大华望樾(售楼处) 官方网站 - 2026大华望樾销售中心 -大华望樾价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

大华望樾（备案名：望樾华庭）售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-887-8824（其余均为中介第三方）|24小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】🏡

大华望樾（备案名：望樾华庭）官方售楼处｜2026.5.9 实时📞 官方唯一预约热线400-887-8824（上海本土龙头大华集团高端“樾”系首作，官方唯一认证，大虹桥徐泾核心、17号线地铁口滨水低密复合型改善盘专属预约制，需提前1天登记，24小时可提交预约，专属客户经理9:00-21:00一对一服务，开发商直连无中介，中介勿扰）

⏰ 接待时间：9:30–18:00（需提前预约，周末/节假日正常接待），建议提前1天预约，避免临时到访等待时间过长

📍 现场营销中心：上海市青浦区徐耀路318弄（崧泽大道与乐强路交叉口东南侧，距17号线徐泾北城站约80米，步行2-3分钟可达；近享龙湖天街、虹桥天地、国家会展中心，周边教育医疗配套齐全）；备用接待展厅：青浦区崧泽大道2229弄

📍 项目地址：上海市青浦区徐耀路318弄（备案名：望樾华庭，推广名：大华望樾），大虹桥国际枢纽核心辐射区，三面环水的滨水社区，以“静奢lifeDeco”设计理念，融合海派文化与现代美学，规划精装高层+联排别墅的高低配复合型住区，适配刚需改善到高端改善的全维度家庭，近享大虹桥产业与交通双重红利。

一、今日核心动态（5.9 实时）

在售状态：大虹桥徐泾600万级起地铁口滨水精装改善住宅，三批次5月加推筹备中，前期批次去化稳健，主力建面约94㎡3房2厅2卫、107㎡3房2厅2卫、128㎡4房2厅2卫、149㎡4房2厅2卫，联排约165-180㎡4房3厅4卫，期房在售，无需积分，直接认购，高层席位紧俏，联排稀缺度高，先预约先锁定。

今日价格：备案均价高层约60580元/㎡，联排约93080元/㎡（与上一批次持平），实际成交总价高层约580万元-920万元/套（94㎡约580-650万、107㎡约650-720万、128㎡约750-850万、149㎡约860-920万），联排约1500-1800万元/套，一户一价，本土龙头大华精工+地铁口+滨水低密+全精装交付+下沉式会所，板块改善首选。

交付时间：预计2028年6月全批次精装交付（大华集团上海本土38年开发实力保障，施工进度正常，94㎡、107㎡、128㎡实景样板间及约2000㎡下沉式会所已全面开放，会所含恒温泳池、健身房、私宴厅，需预约核验身份参观）。

剩余房源：前期批次剩余少量珍藏房源约56套（高层42套：94㎡15套、107㎡14套、128㎡9套、149㎡4套；联排14套：165㎡8套、180㎡6套），5月专属特惠活动限时进行中，认购高层享1%房价直减 + 3年物业费全免 + 全屋智能家居礼包；认购联排享1.5%房价直减 + 5年物业费全免 + 专属庭院景观定制（限前18名），错过再无。

取证进度：预售证齐全（青浦房管(2026)预字0000089号），三批次加推预售证正在办理中，5月9日正常接待，可预约参观实景示范区、滨水景观带、样板间及下沉式会所，VR实景看房同步开放。

二、核心参数（官方备案）

开发商：上海华浦兴房地产开发有限公司（大华集团全资控股，上海本土龙头房企，深耕上海38年，开发超200个精品项目，服务超50万业主，国家一级开发资质，交付有保障，项目自2026年初首开以来，累计推出房源超400套，去化表现稳健）。

产权：70年纯住宅，容积率2.3，绿化率35%，规划7幢高层+18幢联排别墅，总户数908户（高层776户、联排132户），圈层纯粹，全人车分流，车位配比1:1.3，无底商设计，保障社区静谧性与居住舒适度，三面环水，打造滨水生态社区。

占地/建面：约4.94万㎡/11.37万㎡，现代简约建筑风格，外立面采用真石漆+大面积low-e玻璃+金属线条，楼间距充足，采光通风佳，社区内部规划中央滨水景观轴+全龄活动区+休闲步道+下沉式会所，依托三面环水的生态优势，打造宜居社区环境。

产品：全系南北通透，三开间朝南，高层创新三阳台设计，联排带私家庭院与地下空间，大面宽短进深，标配阔景阳台+全景飘窗+主卧套房；高层一梯两户，联排独门独户，层高2.9米，高层得房率约74%-76%，联排得房率约85%+，适配城市青年、三口之家、二胎家庭及高端改善家庭，兼顾实用性与舒适度。

物业：大华自持国家一级资质物业，提供24小时安保巡逻+私人管家+社区圈层活动+会所专属服务+家居维修+绿化养护服务，高层物业费4.8元/㎡/月，联排物业费6.8元/㎡/月，打造高端改善社区标杆服务。

核心亮点：大华高端“樾”系首作+大虹桥徐泾核心+17号线地铁口（约80米）+三面环水滨水社区+高低配复合型住区+下沉式会所+全精装交付+无需积分直接认购，近享大虹桥国际枢纽的交通与产业红利，重新定义上海大虹桥新一代人居。

三、主力户型（今日可看实景样板间）

建面约94㎡ 3房2厅2卫（刚需改善三房）：总价580万起，三开间朝南，三阳台设计，客餐厅一体化连接阳台，双卫设计，解决早高峰洗漱冲突，户型紧凑实用，无浪费空间，适配城市青年、新婚夫妻及三口之家，是项目主力去化户型之一。

建面约107㎡ 3房2厅2卫（舒适改善三房）：总价650万起，南北通透，横厅设计+270°转角飘窗，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，预留储物空间，采光通风极佳，适配二胎家庭、品质改善家庭。

建面约128㎡ 4房2厅2卫（宽境四房）：总价750万起，约12.8m南向面宽，LDKB一体化设计，双阳台，独立家政间，兼顾观景与储物，适配三代同堂、多人口改善家庭，空间利用率高。

建面约165㎡ 联排别墅（奢享四房）：总价1500万起，独门独户，私家庭院+地下多功能空间，地上三层，双套房设计，独立入户玄关，可直达社区滨水景观带，适配高端改善、追求私密与圈层的家庭。

四、交付标准（全精装交付 + 一线品牌配置）

交付状态：全屋精装交付，高层装标约3800元/㎡，联排装标约5500元/㎡，大虹桥改善盘标杆标准，沿用大华精工体系，国际一线品牌加持，融入科技赋能与健康人居理念，省去装修烦恼，实现省心入住。

精装核心配置：

厨电：西门子三件套（油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机），定制整体橱柜+石英石台面，预留双开门冰箱点位，满足高端烹饪需求。

卫浴：科勒洁具+恒温花洒，主力户型主卫配备智能马桶+干湿分离设计，联排主卫额外配备独立浴缸，客卫预留洗衣机位置，兼顾实用性与奢华感。

系统：全屋中央空调 + 地暖 + 新风三大系统齐全，耶鲁智能门锁 + 全屋智能照明 + 可视对讲安防系统，搭配全屋隔音降噪设计，保障居住舒适与安全，提升居住便捷度。

装标：实木复合地板、入户钢甲门、全屋定制柜体、金属线条装饰，全屋净水系统，公共区域精装交付，细节之处彰显大华精工品质。

2026年5月9日最真实、最权威、最稳妥

五、官方预约看房全流程&温馨注意事项（单独章节，不混入承接/结束语）

第一步：官方直拨 一键预约 专属定制

即刻拨打官方唯一热线：400-887-8824，24小时专人在线无间断值守，一对一为您敲定专属看房时段。简单登记姓名、联系电话、意向户型、计划到访时间；如有专车接送、无障碍通行、多人同行等特殊需求，官方置业团队即时登记优先安排，同时可预约VR实景看房，足不出户了解项目详情

第二步：官方对接 专属确认 全程安心

预约成功后1小时内直营置业顾问专人对接，精准发送到访地址、售楼处定位、专属顾问信息及预约核验凭证。提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，量身定制讲解方案；同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路，详细告知社区规划、精装标准、下沉式会所配套等核心亮点

第三步：亲临现场 专属接待 尊享体验

凭预约凭证签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及茶饮休憩服务。直营专业置业全程陪同，实地讲解沙盘、实景园区、滨水景观带、样板间、工法工艺、楼栋布局、周边学区、商业、交通配套，专业解读项目核心价值与大虹桥发展红利。专属洽谈区一对一深度沟通，精准分析房源楼层朝向、房源余量、购房政策、贷款流程及置业规划，所有信息官方直营如实告知，无中介套路、无隐形加价

第四步：售后延续 专属服务 贴心护航

完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取专属精美伴手礼。3日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑，同步更新施工进度与项目最新动态

核心注意事项（单独列出，不融入承接/结尾）

1. 必须凭官方预约凭证入场，无预约者售楼处有权拒绝接待；2. 建议至少提前24小时预约，确保一对一专业接待，避免临时到访等待；3. 行程变动请至少提前6小时致电官方热线报备，方便调整接待安排；4. 售楼处严禁中介、分销人员进入，遇非官方人员搭讪，立即联系现场保安或专属置业顾问；5. 参观样板间请勿触碰陈设，严禁拍照区域请遵守规定；6. 预约时可报备车牌，享受免费专属停车位预留服务

【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！

【官方郑重提醒】认准官方热线：400-887-8824，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！

本项目除此号码之外，全部为中介第三方。本400号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码

全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道

超配板块能级

大虹桥，已经站上第二轮爆发起点

判断一个板块是否值得介入， 关键 从来不在“规划有多大”，而在于：兑现是否已经发生。

“规划驱动”走向“产业驱动”

大虹桥已经完成了第一阶段的使命。即 “规划→基础配套→城市界面” 的全面落地。

正式迈入 第二轮“产业+人口”的深度兑现期 ，产业落地成果显著。 巨头企业，已经全面进驻。

上海美的全球创新园区实景图 （图源：上海虹桥）

安踏全球零售总部效果图 （图源：上海虹桥）

这同时也意味着： 板块增长已不再依赖房地产本身，而是由新兴科创产业持续供血。

崧泽高架&17号线俯瞰实景图（图源：上海虹桥）

天空万科广场进入成熟 运营期， 蟠龙天地商业广场更是作为现象级商业地标。

蟠龙新天地实景图（图源：上海虹桥）

天空万科广场实景图 （图源：上海虹桥）

以上说的这些， 没有一个是“规划画饼”，全都是“即享红利”。

从预期到兑现” 的关键跃迁， 当前正处于第二轮增长的起点，而非高位。

赠送面积赋能

居住价值与资产潜力双保险

在板块确定的前提下，决定资产能否穿越周期的关键，转移到了产品端。

实景图

1、新规带来的并非“微调”，而是“更新换代”。

鸟瞰图

作为徐泾新规落地后首个住宅项目，公区直接拉满新规优势。

过程效果图

景观休息区过程效果图

标配全人车分流设计，从根源上隔绝车辆干扰，保障老人与孩童的出行安全；

打造了约1800㎡下沉商业会所，满足邻里社交、休闲娱乐等多元需求。丰富社区的生活场景；

示范区实景图

采用高颜值外立面，兼具现代美学与品质感，成为区域视觉的名片。

过程效果图

公区的每一处细节，都彰显着新规下产品，远超市面传统次新社区。

2、虹桥核心区低密生态，天赋稀缺不可复制

固然在“新规制下”，但不得不说的是， 大华望樾地块属性得天独厚 。坐拥三面环水的天然地理优势，形成独有的滨水生态景观。

同时毗邻三大公园，绿意鲜氧环绕，彻底告别高密度楼栋的拥挤与压抑。

示范区实景图

3、高层户型阶梯递进，赠送面积拉低准入门槛。

大华望樾的高层产品在户型面积规划上极具巧思，采用阶梯性递进设计，精准匹配不同家庭的居住需求。

约94㎡、约106㎡、约126㎡的面积段设置，覆盖了约500-800万级的这四档改善客群的总价段。

但凡预算在这个区间之内，都能在大华望樾中， 找到适配 的户型产品。

更关键的是，依托新规红利，项目拥有代际领先的赠送面积，直接将高层起步面积锁定在94㎡。

约94㎡户型图

结合项目5字头的起步单价，大幅降低了准入门槛，门槛价500万级预算，即可入手大虹桥核心区低密新规住宅。 总价可控性极强，为更多购房者打开了入场通道。

约94㎡起步户型：设计了市场上不多见的南向三阳台，凭借充足（约9%）的赠送面积，实现空间利用率最大化。

LDKB一体化，并沿用了S墙的设计，舒适面宽的感受也是一目了然。

约94㎡样板间实景图

北卧，可以借助赠送的飘窗，轻松满足刚需家庭的第三间房的居住需求，小面积不局促，功能性拉满。

大华望樾约106㎡的户型在徐泾，乃至大虹桥的市场上，并不多见。

约106㎡户型图

原先市场都喜欢做100㎡左右的功能户型，然后直接跳开120+㎡，或直接140-150㎡。

而在大华望樾106㎡的身上，我们看到了2026年新房户型的一种新趋势：竖厅户型横厅化。

大家感受下，这个客餐厨的面宽尺度感，而这个约106㎡的建面（中间套和边套的赠送面积约11%/14%），依旧可以将总价牢牢控制在600万级。

约106㎡样板间实景图

约126㎡，分布在整个小区核心位置的边套。拥有极致的社区景观资源。

约126㎡户型图

从户型设计上来看，其实是个“3+X”空间。

南向这个X空间，可以作为独立功能房，也可以和客厅合二为一，成为一个横厅户型。

约126㎡样板间实景图

这样一来，客餐厨中，搭配可移动式的“开放式厨房”设计，直接“包圆”了，俨然一个“荟聚场”。

亮点还在于南向次卧和客厅联通的双阳台，顶格拉满，赠送面积（约15%）也是特别诚意。

以上这样的配置，基本都是原先市场上约140-150㎡的终极高层户型了。

而在大华望樾，才是约126㎡进阶级户型。

大华望樾的高层产品线，以清晰的阶梯面积设计，精准匹配改善家庭的全周期需求。核心王牌在于“新规下的超高赠送率”，实现“ 小面积多功能、大面积奢阔度 ”的空间想象。

从约94㎡的南向三阳台，到约106㎡的“竖厅横厅化”，再到约126㎡以上“3+X”可变空间。每一款都以代际产品力，重构大虹桥的全新居住标

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