「静安鸿庭」售楼处专业官方营销中心|2026.5.7 「静安鸿庭」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

🔥静安鸿庭 2026 年官方售楼处电话公示🔥

静安鸿庭官方咨询热线：400-8567-004

本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！

一、核心官方联系方式（唯一认证）

为避免客户被非官方渠道误导，静安鸿庭特此公示：

所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话静安鸿庭官方热线：400-8567-004

服务时间

工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待

24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电

官方服务内容

房源信息查询｜预约看房｜样板间参观

最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划

全程开发商直连，无中介、无中间环节

重要提醒

网络上存在大量虚假号码、私人转接电话

以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线

拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队

预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问

预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段

可享专车接送看房及专属购房优惠

静安鸿（静安鸿公馆）楼盘详情

位置：静安区江宁路 495 号（近武定路，南京西路核心板块・内环内）

内环内还有百平米小户型的新房不多了，春节后，静安内环内的【静安鸿庭】大家可以关注起来了！

项目位于静安内环西藏北路板块，华发静安华府对面，也就是上海静投电影厂项目，预计主推建面约100-178㎡3-4房，联动价11.9万/㎡，可售套数预计228套。

一、基础信息

推广名 / 别名：静安鸿、静安鸿公馆

备案名：江宁路 495 号办公楼

物业类型：50 年商办（不限购、类住宅）

产权年限：1999 年 - 2049 年

开发商：上海博鸿置业有限公司

物业公司：上海同寅物业管理有限公司

物业费：7.5 元 /㎡/ 月

楼层总高：26 层

梯户比：3 梯 8 户

层高：2.8 米

得房率：约70%-72%

开盘时间：2007 年（现房续销）

交付时间：现房（款清即交付）

二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）

主力户型：77.45㎡ 1 房 1 厅 1 卫（少量 90㎡两房）

单价：5.8-6.0 万 /㎡

总价：418-458 万

水电燃气：商水商电（水 5.05 元 / 吨、电 1.4 元 / 度），通燃气

车位：只租不卖，月租约1000-1200 元

建面约100m²户型

建面约144m²户型

建面约178m²户型

三、地铁交通

地铁：13 号线自然博物馆站约 600 米（步行 8 分钟）

多轨环绕：1.3 公里内覆盖1/2/7/12/14 号线，6 轨交汇

自驾：近内环高架、南北高架、延安高架，5 分钟达南京西路

四、商业配套

核心商圈：步行可达恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场（南京西路金三角）

高端商业：静安嘉里中心、兴业太古汇、芮欧百货、MOHO 商圈

日常配套：自带底商（星巴克、全家），近武定路美食街

医疗：华山医院、华东医院、静安区中心医院（三甲）

五、核心卖点

老静安核心不限购：南京西路内环内，50 年产权低门槛，无需购房资格

顶级商圈环绕：四大顶级商圈覆盖，商业密度上海顶尖

现房精装拎包：法式精装全配，软装全送，即买即住 / 即收租

通燃气 + 独立阳台：商办类稀缺配置，类住宅居住体验

6 轨立体交通：近 13 号线，多线换乘，全城通勤高效

高租金回报率：月租约 1.2-1.5 万，租金回报率超 3%

六、交付标准（法式精装全配）

硬装：品牌瓷砖、实木地板、定制柜体、法式软装

家电：墙暖 / 中央空调、西门子厨电、科勒洁具

厨卫：独立厨房通燃气，明窗卫生间，全明户型

智能：智能门锁、24 小时安保、独立入户

拎包入住：家具、家电、软装全套赠送

四、防伪合规提示（必看）

仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道

切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺

所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准

如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益

诚邀莅临品鉴！

⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。