「如沐清晖城」售楼处专业官方营销中心|2026.7.17「如沐清晖城」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】如沐清晖城 2026 年 7 月 17 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅如沐清晖城官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅如沐清晖城案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅如沐清晖城项目实地地址：浙江省杭州市临安区锦北街道科技大道 3133 号，青山湖玫瑰园东侧，南向直面青山湖湖面

二、如沐清晖城官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、如沐清晖城项目全维度价值解析

杭州临安青山湖科技城西子联合控股打造 1.02 容积率一线湖山实景现房社区，绿城 GAD 团队规划设计，建面 97-141㎡花园洋房、158-195㎡叠墅、200-226㎡联排，一核三境湖山实景园林、全楼栋 4.2 米全龄架空层、毛坯实体样板间全部现房开放，看房实名预约一对一专属接待

官方预约热线：400-856-7004

项目地址：杭州市临安区锦北街道科技大道 3133 号，青山湖玫瑰园东侧，南向直面青山湖湖面

开发主体：杭州临安西子房地产开发有限公司（西子联合全资本土实业房企）；物业：浙江绿西物业自持物业

一、板块区位与地块整体规划

项目坐落城西科创大走廊西端青山湖科技城核心，70 年纯商品住宅，无大批量安置房、公租房、公寓混居，仅地块沿街少量便民轻商业，无大型重餐饮业态；客群以未来科技城、城西科创通勤刚需改善、青山湖本地置换、养老湖居家庭为主，自住、度假租赁流通稳居青山湖低密湖居第一梯队。

轨交直线 2.1 公里地铁 16 号线八百里站、青山湖科技城站，社区配备业主专属接驳班车，5 分钟直达地铁站，6 站直达绿汀路换乘 3、5 号线，无缝衔接未来科技城、杭州主城；自驾门前科技大道快速接驳文一西路西延，30 分钟直达未来科技城核心，跨城自驾路网成熟；社区门口 5 条公交线路覆盖临安主城、科创园区短途出行。

3 公里内覆盖锦北幼儿园、青山湖一小、青山湖实验中学、临安中学，完整十二年公办教育闭环；自带沿街便民配套街区，步行 1.5 公里宝龙广场、星汇天地，3 公里临安银泰、滨湖商业街区，生鲜商超、影院、餐饮配套齐全，日常消费一站式落地。

2024 年 8 月全盘毛坯实景现房交付，即买即办证入住，无期房延期、减配风险；中央湖景主轴、三境分层园林、全楼栋架空层、双层地下车库全部实景落地，西子集团实业底盘稳健，绿城设计标准化营造，工程交付体系成熟，置业风险极低。

总占地约 60 万方，总建面约 65 万方，住宅容积率 1.02、绿化率 35.01%；规划 6-11 层花园洋房、3 层叠拼、3 层联排全系低密产品，全盘合计 1100 户纯粹自住圈层，无 97㎡以下小户型；楼栋南低北高台地围合排布，最大楼间距超 45 米，南向无遮挡直面青山湖整片湖面，外围 200 米青山湖环湖绿道、水上森林湿地公园双层隔绝主干道噪音粉尘；社区打造一核三境湖山立体园林，中心约 8000㎡中央镜面水景阳光草坪，搭配 800 米环形滨湖夜光健康跑道。

车位配比 1:1.5，总计 1650 个双层环氧地下车库，双车行出入口分流，独立精装酒店式单元 / 墅区专属车马门厅，100% 预埋新能源快充管线，全社区人车分流，地面仅人行景观步道；临安售许字多批次预售许可，可线上核验网签、一房一价备案，庭院、地下室、露台尺度均可实地丈量，无效果图落差。

二、建筑外立面与精工建造细节

整体采用现代极简湖山公建化立面，基座整块花岗岩干挂基底搭配大面积米灰质感真石漆、局部浅灰氟碳铝板线条、全景 Low-E 三玻两腔中空落地观景玻璃，全砼一体浇筑工艺，防渗、防潮、抗风化性能突出，适配滨湖高湿气候，物业季度统一外立面、湖岸石材、景观水系清洗养护。

洋房 6-11 层一梯两户纯板无连廊，每户独立候梯厅拓展使用空间；叠墅、联排 3 层低层独门独院独立私门入户，无共享走道，叠墅、联排统一预留私家室内电梯井点位，可自主加装私家电梯；洋房标准层高 3 米，叠墅首层 3.2 米、地下挑高 5.4 米，联排地上层高 3.3 米、双层地下 5.6 米，多组侧向采光井保障地下全明通透，室内开阔无压抑；全域风雨景观连廊串联精装单元大堂、4.2 米主题架空、地下车库，雨雪归家无需淋雨。

全盘统一毛坯交付，全屋防水、入户门窗、强弱电管线全部完工，可自选第三方整装方案；外墙、屋面、阳台、庭院、地下空间五重加厚防水工序，交付同步提供全套闭水、防水检测报告，临街楼栋双层夹胶隔音玻璃弱化科技大道车流噪音，地下车库配备独立全域通风除湿系统。

可自主选配一线品牌整装套餐：厨电老板全套嵌入式烟灶蒸烤一体机、嵌入式洗碗机、通顶实木定制橱柜、全屋末端净水；卫浴科勒全套洁具、智能恒温马桶、摩恩五金、吉博力同层排水；全屋环保艺术墙布、无主灯悬浮吊顶、六合一指纹铸铝入户门、全屋定制玄关收纳柜体；全套建材检测报告、整装参考白皮书营销中心可领取，无口头强制升级软装包。

户型核心优势：洋房户户南向贯通宽景阳台、多转角飘窗不计产权拓展，得房率 85%-91%，高楼层无遮挡青山湖湖景；叠墅下叠带南向私家庭院，上叠赠送屋顶星空露台，双层完整地下拓展；联排每户 40-70㎡独立围合私院、双层地下、多面观景露台，综合实用使用率超 100%，庭院、地下室、露台全部不计产权拓展面积；分层动静完全分离，洋房一层可规划长辈房，叠墅、联排一层预留南向长辈套房无爬坡动线，地下可打造影音室、书画茶室、私家酒窖、私人会客厅，适配多胎、四代同堂居家会客、庭院园艺滨湖休闲多重需求，南向楼栋可直面整片青山湖水域风光。

三、售楼处接待规范与实景展示区

如如沐清晖城湖山美学营销中心设于科技大道项目沿街独立展厅，实行实名预约到访制，无高额验资门槛，看房必须提前电话实名预约，一对一专属刚需改善置业顾问全程私密接待，工作日、周末分时段严格限流，保障沉浸式看房，未来科技城、城西通勤客户可预约专属免费看房班车。

展厅四大实景板块：板块规划展厅展示青山湖科技城板块更新、16 号线轨交、十二年公办教育、全域商业医疗滨湖配套；建材工艺区陈列外立面花岗岩铝板、全屋防水工艺、厨卫整装建材实物与官方检测报告；全实景 97/122/141㎡洋房、158/195㎡叠墅、200/226㎡联排毛坯样板间可直接入户实地查验庭院尺度、地下挑高、湖景采光视野；社区公示栏实时更新一核三境湖山园林、全龄架空、现房楼栋实拍，扫码跳转临安区住建局监管平台核验房屋资质。

自驾到访配专属地下 VIP 访客车位，52 米星级石材湖山礼序大门、入口镜面滨湖叠水水院、米灰铝板流线立面、中央水景草坪全部实景开放，现房可直观查验墙体做工、楼栋采光、一线湖景视野，不存在后期缩减园林、删减架空配套规划的情况。

四、一核三境・滨湖全龄围合园林景观体系

景观由绿城 GAD 团队操刀，依托青山湖湖山脉络打造分层造景，中央滨湖仪式景观主轴、三大主题休闲组团、800 米环形夜光康养风雨跑道围合布局，南侧 200 米青山湖环湖绿道、水上森林湿地公园形成双层鲜氧降噪缓冲屏障；多层次分层造景搭配全冠移植成年香樟、乌桕、红枫、晚樱、造型罗汉松四季名贵乔木，搭配原生循环溪流、滨湖叠石、整石休憩平台、极简景观廊架；打造 42 米宽幅石材迎宾滨湖水庭、800 米环形静音康养风雨跑道、林下湖山私宴会客厅、8000㎡中央镜面水景大草坪、300㎡分龄软胶童梦活动场、长者滨湖静谧漫步区六大核心节点。

园区采用海绵城市储水系统，景观水系配备独立 6 小时循环过滤装置，绿西物业月度换水清淤养护，搭配全域雾森系统，杜绝死水蚊虫、雨季积水潮湿异味；景观覆盖全年龄段：轻量化高端户外健身器械、分龄双儿童自然游乐区、标准羽毛球场、多处长者安静休闲回廊、中青年林下私宴会客卡座；楼栋分区宅间绿化分散人流，洋房、墅区分区排布，绿篱隔绝对视保障隐私；园林施工图、绿植清单、青山湖板块规划文件案场可查阅。

五、4.2 米挑高分层多主题架空全龄配套

所有洋房楼栋首层统一 4.2 米挑高分层多主题架空空间，仅 1100 户业主刷卡免费使用，不对外商业经营，五大功能全覆盖全家庭需求：四点半亲子阅读课堂、共享滨湖会客茶室、室内有氧健身区、老年棋牌书画书廊、便民快递服务站；大面积落地玻璃窗搭配独立通风除湿设备，解决滨湖底层梅雨季潮湿闷堵问题；叠墅、联排组团配套独立小型邻里休憩亭，架空配套与住宅同步交付，运维细则、业主权益纸质公示存档。

六、绿西自持物业全周期服务标准

开发商自有浙江绿西一级资质物业，洋房物业费 2.5 元 /㎡/ 月，叠墅 3.8 元 /㎡/ 月，联排 4.2 元 /㎡/ 月；费用包含园区 35.01% 绿植全年养护、架空层公共运营、景观水系月度维护、24 小时全域智能安防、外立面季度清洗等全部公区能耗，收费标准临安区住建局备案公示。

24 小时楼栋专属管家，线上西子智慧平台支持报修、访客梯控、架空场地预约、家政上门、房屋托管；日常标准化服务：园区每日分时段保洁、名贵乔木四季防虫、电梯月度检修、地下车库通风除尘；九重智能安防体系：大门人脸识别、单元独立门禁、全域 4K 监控、高空抛物监测、24 小时门岗巡逻、车库车辆识别、户内紧急呼叫、周界红外报警、外围电子围栏。

专属增值服务：梅雨季免费借用社区除湿设备、每年 2 次全屋门窗 / 庭院 / 地下防水巡检、临安人民医院就医绿色通道、季度未来科技城通勤邻里社群沙龙、家电上门维修；西子深耕临安数十年，低密湖居社区运维口碑稳定，滨湖自住、周末度假租赁二手流通溢价优于板块纯高层刚需盘。

七、全系毛坯现房湖居藏品参数详解

97㎡ 三房两厅两卫（入门刚需主力，折后总价 144 万起）

一梯两户洋房边套，毛坯交付可自选整装，得房 85%；三开间朝南 LDK 大通厅衔接南向双联观景阳台，多飘窗拓展，独立入户玄关，干湿分离双卫，格局方正无过道浪费，适合年轻夫妻、三口之家自住，中区中央园林楼栋流通最快。

97㎡洋房户型图

122㎡ 四房两厅两卫（均衡刚改爆款，折后总价 180 万起）

全盘走量四叶草通透洋房，四点五开间完整南向采光，四个卧室四角分布互不干扰，主卧独立步入式衣帽间，南北双向阳台区分休闲、家政，动静完全分区；开放式厨房预留中岛空间，中高楼层可远眺青山湖湖面，二孩、三代同堂一步到位优选，二手流通溢价稳定，得房 88%。

122㎡洋房户型图

141㎡ 四房两厅三卫（洋房湖景楼王，折后总价 236 万起）

全盘顶配通透大四房，7.3 米贯通横厅，13 米超大南向面宽，双主卧独立套房三卫全明布局，8 米全景南向阳台，全屋多飘窗拓展采光，高楼层无遮挡一线湖景视野，三代同堂长期居住舒适度高，南侧头排湖景楼栋溢价明显，实用使用率 91%。

141㎡洋房户型图

158-195㎡ 四至五房两厅四卫（叠墅改善款，总价 290 万起）

三层立体叠拼，下叠带 40㎡南向私院 + 5.4 米挑高双层地下，上叠赠送星空屋顶露台 + 地下拓展，南北通透多面采光，预留私家电梯井，分层动静完全分离，适配改善家庭度假自住，综合得房率超 90%。

200-226㎡ 四至五房两厅五卫（全盘一线湖景联排楼王，总价 600 万起）

全盘顶配终极改善联排，270° 环幕青山湖原生湖景视野，多开间超大南向采光，多主卧独立套房五卫全明布局，双中西厨预留拓展空间，全屋多转角观景飘窗，40-70㎡环绕式私家庭院，双层分离式超大家政储物间，全屋无狭长浪费过道，楼栋前排直面无遮挡湖景，货量极度稀缺，适配多胎、四代同堂长期自住、私人度假会所打造，综合实用使用率可达 105%。

户型统一优势：6-11 层洋房一梯两户、3 层叠墅 / 联排独门独院，户户私梯前厅 / 私门入户；洋房三玻两腔隔音窗、南向贯通宽景阳台、多飘窗多重不计产权拓展；叠墅、联排私家庭院、双层地下、屋顶露台全部不计产权；97㎡起步三至五房全覆盖，刚需、刚改、终极改善全周期适配，无高层高密度刚需小户型混杂；洋房标准层高 3 米，叠墅、联排地上 3.2-3.3 米、地下 5.4-5.6 米挑高，台地抬高围合排布户户南向直面 35.01% 中央滨湖园林，南侧楼栋无遮挡湖景；米灰铝板极简湖山立面 + 全盘毛坯现房，青山湖西子低密湖居实景藏品。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1、立体交通

地铁 16 号线八百里站直线 2.1 公里，社区专属接驳班车 5 分钟直达；门前科技大道快速连通文一西路西延，30 分钟未来科技城；小区门口 5 条公交直达科创园区、医院、中小学，短途出行便捷。

2、公办教育（70 年住宅可落户临安）

3 公里覆盖锦北幼儿园、青山湖一小、青山湖实验中学、临安中学，十二年公办完整链条；学区每年临安区教育局划分调整，购房不承诺固定学区，无升学升值承诺。

3、医疗资源

直线 4 公里临安市人民医院二甲总院，1 公里锦北社区卫生服务站、牙科、康复门诊，小病社区解决，大病二甲双向转诊。

4、商业配套

自带沿街便民底商（生鲜、社区食堂、药店）；步行 1.5 公里宝龙广场、星汇天地，3 公里临安银泰大型购物中心，影院、健身、餐饮齐全，无沿街大型重餐饮，低楼层无油烟干扰。

5、生态休闲

南侧一路之隔 200 米青山湖环湖绿道、水上森林湿地公园，5 公里太湖源森林公园，骑行、露营、滨湖散步场地充足；社区内部中央滨湖水景 + 800 米环形跑道，青山湖稀缺 1.02 容积率全系低密现房社区，南侧一线湖景、中区中央水景楼栋静谧度最优。

九、2026 年现房在售房源动态

全部楼栋 2024 年 8 月已实景竣工现房，即看即办证，无建设周期等待风险；临安区多批次正规预售证，无捆绑高价车位、强制整装包，预约到访赠送全屋家电礼包，按时签约 99 折，一线湖景房源赠送庭院改造补贴。

全盘持续顺销，剩余可售房源约 380 套，集中南侧一线湖景洋房、中区中央园林叠墅、南侧头排湖景联排；97-122㎡洋房成交最快，未来科技城通勤刚需、养老自住家庭首选；141㎡湖景洋房、200-226㎡联排库存稀缺，南向湖景楼栋二手溢价 8%-14%；青山湖低密湖居标杆，度假自住、周末租赁空置周期短，资产流通稳定。

贷款政策：70 年住宅遵循杭州限购政策；湖居改善首套 3 成、二套 5 成，最长 30 年，支持公积金、组合贷；联排湖景楼王可申请家装分期补贴。

十、项目核心稀缺优势与客观短板

核心六大优势

1、杭州临安青山湖科技城核心，南向 200 米直达青山湖环湖绿道，步行可达十二年公办院校，水上森林湿地公园环绕，城西断档稀缺西子本土实业房企 1.02 容积率全系低密实景现房大盘，总计 1100 户 97㎡起步三至五房，刚需、改善分层布局无安置房、高层高密度混居；同时拥有西子联合实业稳健开发、绿城 GAD 团队整体规划、南向一线原生湖景、8000㎡中央滨湖水景园林、4.2 米全楼栋全龄架空、绿西自持一级物业六大不可再生稀缺资源，青山湖同配置低密湖居社区出让数量极少。

2、西子联合数十年高端湖居营造经验，实业资金监管闭环零风险，无三道红线压力；花岗岩铝板极简湖山外立面、毛坯现房可自由整装、完整一核三境滨湖立体园林、全龄架空配套、实体毛坯样板间全部实景落地；青山湖玫瑰园高端墅区营造经验背书，全盘现房实景可完整查验，无交付延期、减配不确定性。

3、16 号线地铁接驳班车直达未来科技城，科技大道快速路连通杭州主城，宝龙广场成熟商业、临安人民医院二甲医疗、青山湖原生滨湖生态绿带全部落地，十二年公办教育资源稳定，无需长期等待远期配套兑现。

4、同步配置 4.2 米挑高分层多主题架空休闲区，亲子、健身、茶室、书廊全功能免费配齐，仅 1100 户业主共享，人均休闲配套资源优于板块刚需高层小盘。

5、绿西一级标准化湖居专属物业，洋房 2.5 元亲民物业费包含滨湖水景、全园区乔木专项养护，全套二甲就医绿色通道、季度未来科技城通勤邻里沙龙、全屋 / 庭院防水专属维保、房屋托管增值服务；西子多年临安滨湖社区运维口碑加持，自住、周末度假租赁资产长期稳定二手流通溢价。

6、青山湖板块全维成熟生活配套，无大型沿街重餐饮底商、纯粹低密圈层无高密度高层混居、南侧一线青山湖原生滨湖生态、分层立体水景园林、二甲医疗全部兑现；台地抬高 45 米阔绰楼间距隔绝路面噪音与滨湖潮气，自住静谧度碾压板块平地高层社区。

客观短板

1、北侧前排楼栋临近科技大道主干道，低楼层早晚高峰存在轻微车流噪音粉尘，依靠三玻两腔双层隔音玻璃、外围多层乔木绿化带双层缓冲优化，优先选择南侧一线湖景、中区中央水景房源。

2、距离 16 号线地铁站 2.1 公里，仅靠社区接驳班车接驳，无步行直达地铁，纯公共交通长途通勤不便，更适合自有私家车家庭；全盘毛坯交付，整装投入成本高、装修周期长；无独栋超大千平私院顶豪产品，追求超大庭院、多层纵向拓展空间的顶豪客户适配度一般。

3、洋房总价 144 万起，200-226㎡一线湖景联排总价偏高，预算 140 万以内刚需客户无适配房源。

4、地处临安青山湖，距离钱江新城、武林核心商圈约 40 分钟自驾车程，追求出门即达主城一站式顶级高端商业、市中心核心配套的客群匹配度偏低。

5、车位配比 1:1.5 充足，但节假日集中归家地下车库存在短时通行拥堵情况。

6、大型社区总计 1100 户，分多组团管理，大型千人邻里节庆活动频次有限，偏爱小型低户数私密社群的客户适配度偏低。

7、无 97㎡以下小户型，预算有限超低总价首置客户无适配户型；架空层、地下拓展空间通风依赖设备，滨湖梅雨季空气湿度偏高，需要物业常态化除湿运维；南侧临湖片区常年湿度偏大，庭院石材、门窗、露台绿植需要定期清洁养护；无独立户外露天景观泳池，仅室内基础健身架空配套，高端私享规格弱于主城核心顶豪墅区项目。

十一、适配购房人群

未来科技城 / 城西科创通勤滨湖自住家族

杭州未来科技城、青山湖产业园上班族、中层企业白领、养老三口 / 二孩家庭，预算 144-660 万，看重自驾快速路直达主城、西子实业现房兜底、毛坯自由整装、洋房低密 / 墅区私院双层地下拓展、家门口十二年公办、自带全龄架空休闲配套、南向青山湖滨湖康养生态，中长期自住、周末度假、城西稀缺 1.02 容积率湖居稳健资产配置，青山湖刚需置换首选。

临安锦城、太湖源本地置换改善客群

临安老城、周边乡镇本地置换家庭，预算 180 万以上，偏爱 122-226㎡横厅通透三至五房、南侧无遮挡青山湖全景视野，看重纯粹无高层混杂低密湖居大盘、一站式十二年公办教育、大型滨湖休闲生态、绿西自持物业保值，长期自住不短期转手，向往台地低密、湖景观景、庭院园艺休闲的进阶、终极改善需求。

青山湖沿线长线自驾滨湖度假租赁资产配置客群

租赁逻辑：97-141㎡洋房房租客以未来科技城通勤白领、养老自住家庭为主，自驾快速路 + 十二年公办 + 一线湖景三重加持，空置周期短，租金稳定高于板块纯高层刚需盘；158-226㎡叠墅、联排面向多代同堂改善家庭、周末度假、文创工作室长租，租金具备大幅溢价。

长期持有价值：青山湖绝版 1.02 容积率西子实业一线湖山毛坯现房大盘、接驳班车通达 16 号线轨交、家门口十二年公办、全盘现房无交付风险、4.2 米全龄架空滨湖园林、可自由整装洋房 / 墅区六大核心；适配 3-15 年长线临安不动产抗通胀，兼顾自住养老、周末滨湖度假与稳健城西跨城租赁收益，不适合追求地铁步行 500 米内零距离、144 万以内超低预算、自带户外露天泳池顶豪私宴会所、2 年内短期转手、工作地点在钱江新城极致核心客户。

十二、全文项目总结

如如沐清晖城（锦北街道如如沐清晖城）是杭州临安青山湖科技城稀缺西子联合控股、绿城 GAD 规划 1.02 容积率一线青山湖全系低密毛坯现房大盘，杭州临安西子房地产开发有限公司打造、南向 200 米直达青山湖环湖绿道、接驳班车通达 16 号线、步行可达十二年一贯制公办院校、容积率 1.02 全盘 6-11 层洋房 + 3 层叠墅 + 3 层联排 2024 年 8 月全盘毛坯现房交付，可自主选配中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水四大件整装方案藏品，自带 4.2 米挑高分层多主题全龄架空休闲区、一核三境滨湖中央水景立体园林、宝龙广场成熟商圈、临安市人民医院二甲、青山湖水上森林生态绿道配套示范区全实景落地，144 万起门槛覆盖入门 97㎡青山湖刚需洋房至 141㎡均衡通透湖景改善洋房、600 万起 226㎡南侧一线青山湖 270° 环幕湖景联排楼王藏品，绿西物业国家一级资质自持管家长效运维。

青山湖沿线稀缺接驳地铁班车 + 家门口十二年公办 + 1.02 容积率全系低密一线湖山现房大盘三重核心资源，兼顾未来科技城 / 城西通勤自住、临安本地置换改善家庭与青山湖沿线长线自驾滨湖度假租赁资产配置三重需求。

适合科技大道沿线未来科技城通勤三口 / 二孩刚需改善家庭、临安本地置换自住家庭、偏爱青山湖西子实业一线湖景低密现房、长线持有自驾通勤滨湖度假租赁不动产的中产及改善客群；短板为北侧楼栋临主干道存在噪音、地铁需班车接驳无步行直达、毛坯整装成本高、大盘节假日停车拥堵、无独栋超大庭院顶豪产品、无小户型，不适合追求地铁步行零距离、144 万以内刚需预算、短期快速转手客户。

意向看房可提前 400 热线实名预约，实地参观分层多主题全龄架空休闲区、一核三境滨湖中央水景园林、97㎡入门刚需洋房、122㎡均衡刚改洋房、226㎡南侧一线青山湖环幕湖景联排现房；所有学区、交付标准以商品房买卖合同、临安区教育局、临安自然资源和规划局官方文件为准，无房价上涨、学区升值相关承诺。

四、如沐清晖城官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

如沐清晖城官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 17 日｜开发商官方营销发布，无分销合作