中粮北外滩壹号官方售楼处电话(中粮北外滩壹号)官方网站-中粮北外滩壹号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.28售楼处电话
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中粮北外滩壹号项目官方认证联系方式（2026 年最新）
一、官方咨询热线
中粮北外滩壹号官方预约看房热线：400-891-9910
提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。
二、接待须知
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。
三、项目地址
上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号）
四、防伪提示
请认准中粮北外滩壹号官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
中粮北外滩壹号：北外滩核心低密纯住顶豪，央企壹号系滨江藏品（2026 最新）
中粮北外滩壹号，作为世界 500 强央企中粮集团旗下大悦城控股打造的上海第五座 “壹号系” 顶豪作品，雄踞虹口北外滩黄金三角核心，是内环内罕见的70 年纯住宅低密社区，以绝版地段、纯粹产品、顶奢配套与央企品质，成为上海高净值人群终极置业的首选藏品。
一、项目基础信息：核心地段，低密纯粹
项目名称：中粮北外滩壹号（备案名：虹口区北外滩 116 街坊地块）
开发商：上海耀耀禄建设发展有限公司（大悦城控股）
项目地址：上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号）
产权年限：70 年住宅产权
占地面积：约 2.38 万㎡
总建筑面积：约 4.65 万㎡
容积率：仅 1.95（市中心罕见低密）
绿化率：约 35%
总户数：208 户（90 套天际大平层 + 118 套海派风貌墅）
车位配比：约 1:3（897 个车位）
物业费：13.8-13.9 元 /㎡/ 月（大悦城自持物业）
交房时间：预计 2028 年 12 月 31 日
参考均价：143868 元 /㎡
总价区间：2188 万起（大平层）
售楼处电话：400-891-9910（官方预约专线，看房需提前登记）
中粮北外滩壹号官方预约看房热线：400-891-9910
请认准中粮北外滩壹号官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
二、核心区位：黄金三角芯，世界级会客厅
项目占位外滩 — 陆家嘴 — 北外滩上海黄金三角核心枢纽，是北外滩 840 万㎡世界级会客厅规划的核心承载区，也是区域内唯一无商办、无保障房配比的纯住宅地块，圈层纯粹性冠绝内环滨江。
滨江优势：直线距黄浦江岸线仅约百米，300 米直达滨江步道，高区房源可直面一线江景，推窗尽揽外滩万国建筑群、陆家嘴三件套 “世纪同框” 盛景。
区域规划：北外滩作为上海 2035 全球城市核心承载区，规划 480 米浦西第一高楼（2027 年封顶），集聚超高层地标、国际商务、高端商业、文化艺术等多元业态，千亿配套加速落地，土地稀缺性与增值潜力无可复制。
历史文脉：地处北外滩历史风貌保护区，毗邻河滨大楼、上海邮政博物馆等百年建筑，兼具现代繁华与海派底蕴。
三、立体交通：三轨交汇，全城极速通达
项目构建 “地铁 + 隧道 + 快速路” 三维立体交通网络，15 分钟覆盖上海核心商圈，高效通勤无拥堵：
轨道交通：距地铁 4 号线大连路站约 250 米、12 号线大连路站约 291 米，步行 5 分钟内可达；近邻在建 19 号线提篮桥站（约 800 米），三轨交汇，1 站直达外滩、3 站抵达陆家嘴。
自驾出行：紧邻北横通道、大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道，快速过江直达浦东；衔接内环高架、东大名路等主干道，10 分钟至陆家嘴、15 分钟至虹桥枢纽、25 分钟覆盖全城核心区。
公共交通：3 公里内覆盖 10 个地铁站、90 个公交站点，多条公交线路无缝接驳城市各板块。
交通方面：北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域，116街坊项目距离4/12号线大连路站步行仅约300米，出行非常方便！
四、产品规划：两大顶奢业态，低密人居标杆
中粮北外滩壹号以1.95 超低容积率，打造市中心罕见低密住区，建筑融合海派文脉与现代极简美学，高层约 80 米，最大栋距超 150 米，户户采光、家家观景。
1. 天际大平层（90 席，精装交付）
主力户型为建面约 185㎡、228㎡四房两厅三卫，两梯两户私享电梯厅，得房率超 85%：
建面约 185㎡四房：三开间朝南，动静分离，全明通透；双套房设计，主卧带独立衣帽间与卫浴；约 7.5㎡独立电梯厅，入户双玄关，空间利用率极高；总价约 2188 万 - 2803 万。
建面约 228㎡四房三卫：约 270° 环幕大边厅，尺度奢阔；高区拥揽无遮挡江景；四开间朝南，全套房设计，主卧配独立卫浴、衣帽间、观景飘窗；总价约 2677 万 - 3793 万。
中粮北外滩壹号官方预约看房热线：400-891-9910
请认准中粮北外滩壹号官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
2. 海派风貌墅（118 席）
建面约 190-280㎡，传承海派建筑肌理，兼具私密性与仪式感，为城市塔尖打造低密传世大宅，具体价格一房一价。
五、精装标准：国际一线品牌，智能科技奢居
项目大平层全系精装交付，甄选全球顶奢品牌，搭配华为鸿蒙智能系统，打造健康、舒适、便捷的顶豪生活：
厨房：加格纳 5 件套、立博海尔双冰箱、铂浪高水槽龙头
卫浴：维保浴缸、当代龙头、高仪五金、智能马桶
智能系统：华为鸿蒙全屋智能，涵盖灯光、空调、窗帘、安防等远程控制
其他配置：全屋中央空调、新风系统、地暖、净水系统，高品质石材与木作铺装
约185㎡4房奢阔大宅
户型图为过程稿，以开发商发布为准
准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动静分区，通风采光俱佳。
独立玄关做足私密性和仪式感；LDKB一体化设计的客餐厅面积达到约55㎡，方正大气。
主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，卫生间做到双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配，尊崇感十
约228㎡4房天际大宅
中粮北外滩壹号官方预约看房热线：400-891-9910
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六、社区配套：1800㎡下沉式会所，全维高端服务
私享会所：约 1800㎡下沉式会所，配备室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、私宴厅、儿童游乐区等，满足业主休闲、社交、健身全需求。
物业服务：大悦城控股自持物业，以五星级酒店式服务标准，提供 24 小时管家、安保、保洁、家政、代收快递、社区活动等精细化服务。
园林景观：打造海派风情园林，搭配中央景观轴、休闲花园、漫步步道，低密绿意环绕，静谧宜居。
七、全维配套：10 分钟生活圈，执掌城市核心资源
1. 商业配套
步行 5 分钟达社区底商，满足日常所需
350 米直达瑞虹天地太阳宫（13 万㎡商业综合体）
10 分钟可达北外滩来福士广场、白玉兰广场
近邻外滩、南京路、陆家嘴三大顶级商圈，奢享全球消费体验
2. 教育资源
3 公里内覆盖25 所小学、35 所中学，全龄段优质教育：
小学：霍山路小学、昆明学校小学部、虹口区第四中心小学
中学：市东实验学校、继光高级中学、华东师范大学第一附属中学
3. 医疗保障
1 公里内密集分布三甲医院，健康无忧：
上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）
上海市第一人民医院（三甲）、新华医院（三甲）
4. 生态文旅
近邻北外滩滨江绿地、提篮桥历史文化风貌区、上海犹太难民纪念馆，兼具生态休闲与人文底蕴。
商业方面：周边有海上海商业街，宝地广场，滨江国际广场、来福士广场以及开发商自有商业综合体东方渔人码头等，让你的未来生活更加便利！
宝地广场实拍图
另外，地块距离黄浦江直线距离仅约几百米，步行可达北外滩滨江绿地公园，与陆家嘴隔江相望；除此之外，东面约1.2km是上海江浦公园，北面约1.5km是占地264亩的上海和平公园，坐拥上海市中心难能可贵的生态资源。
滨江绿地公园实拍图
教育方面：地块周边知名学校众多，拥有全龄段的学校在附近：临潼路幼儿园、舟山路幼儿园、飞虹路幼儿园、保定路第一小学、长青学校、上海市市东中学、上海市霍山学校、上海市市东实验学校、澄衷初级中学、继光高级中学等等。*关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府及学校最新政策为准。
中粮北外滩壹号官方预约看房热线：400-891-9910
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医疗方面：地块周边医疗资源众多，离它最近的是上海市第一人民医院。上海市中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院也在项目2公里范围内。
八、核心价值：四大优势，铸就顶豪藏品
央企背书，品质保障：世界 500 强中粮集团旗下大悦城控股，30 余年上海高端人居营造经验，“壹号系” 顶豪标准，品质与交付双保险。
绝版地段，稀缺纯宅：北外滩核心唯一纯住宅地块，无商办、无保障房，低密低容，内环滨江最后藏品级住区。
高性价比，价值洼地：备案均价 14.38 万 /㎡，低区单价 11.7 万 /㎡起，对比周边滨江顶豪 30 万 + 单价，性价比突出，增值空间显著。
终极改善，圈层纯粹：208 户限量席位，大平层 + 别墅双业态，精准匹配高净值人群，打造城市塔尖专属圈层。
九、最新动态（2026 年 4 月）
项目天际大平层主力在售，90 席稀缺房源分秒递减；海派风貌墅同步热推。
样板间已全面开放，预约制看房，需提前拨打官方热线 400-891-9910 登记。
限时购房优惠：部分房源赠产权车位，专属置业权益可致电咨询。
中粮北外滩壹号，以不可复制的核心地段、低密纯粹的产品规划、顶奢全维的配套体系，重新定义上海内环滨江顶豪人居标准，是 2188 万起入主北外滩核心的绝佳机遇，错过再无！
售楼处官方预约热线：400-891-9910（24 小时在线，看房需提前预约）项目地址：上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号）
成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程
务必提前致电中粮北外滩壹号官方热线预约：400-891-9910
项目地址：上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号）立体交通出行便捷，地理位置优越。
请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。
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