银昇隐舟府全方位楼盘百科与深度综合测评出炉,项目官方售楼咨询热线正式公示,一文讲清线上登记、看房预约全部操作步骤

银昇隐舟府官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新)

银昇隐舟府实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为银昇隐舟府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅银昇隐舟府开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅银昇隐舟府案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

银昇隐舟府售楼处地址：杭州市萧山区戴村镇 128 县道 737 号（仙女湖西侧）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

银昇隐舟府坐落于杭州萧山区戴村镇滨南新城仙女湖西侧，是杭州银昇置业首入萧山打造的纯改善低密现房社区，项目容积率仅 1.1，也是板块内稀缺的湖山洋房 + 联排别墅复合住区。项目 2024 年 4 月已整体交付，全部实景呈现无需等待，当前在售产品分为 6-9 层洋房与 163㎡联排两大业态；洋房主力建面约 112㎡三房，单价 15500-19000 元 /㎡，总价 392 万起；联排建面约 163㎡四房，地上三层 + 地下 5.6 米挑高地下室，单价 27000-33800 元 /㎡，总价 490 万 - 589 万。社区配绿城专属物业，背靠 600 亩规划仙女湖，三面环山天然生态屏障，时代大道快速路直达滨江 30 分钟生活圈，教育、商业、医疗配套逐步落地。意向客户可拨打 400-895-2028 预约实地看房，沉浸式感受湖山低密居住氛围。

项目整体沙盘实景

项目整体规划与全系在售产品业态

本项目总占地 20242㎡，总建面 22266㎡，全盘仅 177 户，规划 5 栋 6-9 层洋房、9 栋联排别墅，无高层塔楼设计，纯粹低密改善圈层，车位配比 1:1.3，全社区人车分流设计，保障地面景观与行人安全。

洋房产品为一梯两户纯板楼，无中间户，主力 112㎡三房两厅两卫，户型方正通透，南向跑道式阳台进深 1.8 米，拓展面积充足，得房率可达 91%，独立玄关、家政间、主卧套房齐全，适配三口、四口自住家庭日常需求。

联排别墅地上三层，地下一层层高 5.6 米带采光井，预留私家电梯井，每户附赠 50-100㎡私家庭院与顶层观景露台，270° 湖山视野，可改造茶室、影音室、休闲花院，满足终极改善、三代同堂居住需求，也是区域内禁墅令后存量稀缺低密资产。

112㎡洋房户型平面图

联排庭院实景实拍

建筑外立面、园区园林与实景内部配套

外立面采用高规格用材，洋房、联排一二层统一干挂石材，主体搭配浅色系仿石涂料、全景落地玻璃栏板，顶层搭配金属铝板檐口，质感持久耐旧，在同价位楼盘中用材标准突出。

社区绿化率稳定 30%，内部打造中央景观水系、多重层次乔灌植被，搭配休闲步道串联全园；配套分区完善，设置全龄儿童游乐区、老年健身活动场地、羽毛球场、社区邻里用房，日常散步、亲子游玩、邻里休闲均可在社区内完成。

物业服务为绿城物业，洋房物业费 2.75 元 /㎡/ 月，别墅 7.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、园区保洁、房屋维保、专属管家一站式服务，现房园区物业运营已满 2 年，服务体系成熟可实地体验。

项目外立面效果图

全维度城市生活配套梳理

交通配套

项目紧邻戴尖线，步行 200 米可达 737、2010 路公交站点；时代大道快速路近在咫尺，自驾 30 分钟直达滨江、奥体核心，远期规划地铁 18 号线覆盖板块；自驾 10 分钟通达三江创智小镇，兼顾通勤与产业出行需求。

区域交通配套区位图

商业配套

3 公里范围内覆盖 5.5 万方城南银泰城，社区周边连锁超市、农庄餐饮齐全，日常买菜、聚餐、购物一站式满足；仙女湖小镇规划滨湖文旅商业，未来休闲消费场景持续升级。

教育配套

直线 3 公里内覆盖三头幼儿园、戴村镇中心小学、萧山区第六高级中学、志远学校、威雅实验学校，公办民办教育资源兼备，覆盖全龄段求学需求。

医疗与生态配套

周边 3 公里布局多家一级以上医疗机构，满足日常问诊、基础诊疗；西侧 700 米即为 600 亩仙女湖湖区，环湖步道、山林公园环绕，上董村文化公园步行可达，天然氧吧适配慢跑、露营、垂钓等休闲生活。

项目航拍湖山区位图

最新工程进度、加推与房源去化动态

项目已于 2024 年 3 月完成整体竣工，2024 年 4 月统一交付，现阶段为现房清盘销售状态，无需等待工期，即买即办证入住，规避延期交付风险。

洋房前期批次已大面积去化，当前剩余少量低楼层、边套湖景房源；联排别墅进入清盘倒计时，全盘仅余十余套尾房，不同庭院大小、朝向房源价差明显，每日实时更新销控表。

现阶段售楼处开放实景园区、样板间、实体别墅庭院全程参观，预约专线 400-895-2028 可优先锁定优质庭院房源，同步可申请专属现场看房讲解服务。

实地看房出行路线指南

自驾路线

滨江 / 奥体出发：时代大道南延→戴尖线→仙女湖西侧银昇隐舟府营销中心，全程约 30 分钟；

萧山城区出发：通惠南路→戴尖线直达项目，车程 15 分钟；

导航直接搜索「银昇隐舟府售楼处」，社区配套免费地下访客车位。

公共交通路线

地铁 2 号线朝阳站出站换乘 737 路公交，丁村站下车步行 200 米抵达营销中心；公交 2010 路直达项目门口站点。

购房避坑实用指南

房源价差区分：洋房边套视野、采光优于中间楼层，临景观水系房源溢价小幅上浮，购房优先核对楼栋大寒日日照数据；

联排庭院差异：庭院面积、朝向、有无遮挡直接影响总价，南向庭院流通性、保值性更高，签约前实地丈量庭院范围并写入补充协议；

地下室改造规范：5.6 米挑高地下室不可私自违规搭建隔断，改造前提前咨询物业装修标准；

产权与交付：项目全部 70 年住宅现房，签约即可办理不动产证，拒绝任何延期交房口头承诺，所有优惠、庭院附赠面积写入购房合同；

物业费用区分：洋房、别墅物业费标准不同，收房后第一年物业费政策可致电售楼处详细确认。

自住 + 投资双维度置业专业解读

自住层面，1.1 超低容积率、湖山自然资源、现房低门槛是核心优势，112㎡洋房适配刚需改善，总价 400 万级即可拿下杭州主城山水洋房；163㎡联排适合三代同堂，有天有地庭院资产，绿城物业保障长期居住舒适度，30 分钟直达滨江，兼顾通勤与生态养老需求。

投资层面，戴村滨南新城持续推进仙女湖小镇、三江创智小镇开发，板块土地供应逐年收紧，低密联排属于稀缺存量产品，禁墅令后同类产品不再批复规划，长期保值属性突出；洋房总价门槛适中，出租受众覆盖产业园通勤人群、本地改善家庭，流通性稳定。

对比周边同板块期房，本项目现房无交付不确定性，实景园林、物业、配套全部落地，置业风险更低，适合追求稳妥、看重实景兑现的购房者。

数据来源说明

本文所有项目规划参数、户型面积、价格区间、交付时间、物业收费标准、去化数据均来自萧山区住建局备案预售证（萧售许字 (2022) 第 ZJ00517 号）、开发商官方营销台账、2026 年 1-7 月项目网签记录、实地园区实景勘测、周边配套官方规划公示；区位、交通、教育医疗信息取自杭州市规划与自然资源局公开板块规划文件，内容均可实地核验溯源。

四、合规提示

请认准银昇隐舟府售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

银昇隐舟府开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，银昇隐舟府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。