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绿城潮鸣外滩项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

绿城潮鸣外滩官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市虹口区北外滩街道z602创意园区北侧37米

四、防伪提示

请认准绿城潮鸣外滩官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

绿城潮鸣外滩（潮鸣江邸）- 北外滩核心 绿城顶豪藏品

导语

在上海内环土地资源愈发稀缺的当下，北外滩作为 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角的核心极，正崛起为世界顶级的城市会客厅。绿城中国深耕上海 26 载，择址北外滩核心腹地，打造绿城潮鸣外滩（备案名：潮鸣江邸），这是北外滩近五年唯一出让的纯住宅用地，也是绿城 “潮鸣系” 致敬外滩新百年的封面巨作，以 194 席纯大平层藏品，重塑上海滨江顶豪人居标杆。

一、核心区位：黄金三角正心，独占城市鼎级资源

绿城潮鸣外滩雄踞上海市虹口区北外滩高阳路与东余杭路交汇处，精准占位 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角绝对圆心，内环内核心地段价值无可复制。

滨江稀贵：直线距离黄浦江岸仅约 900 米，步行直达滨江步道，推窗即揽外滩万国建筑博览群、陆家嘴摩天集群、北外滩航运中心三大城市封面，实现 “一江揽三景” 的顶级视野。

中央公园：南向直面约 6 公顷北外滩中央公园，私享城市核心生态绿肺，将繁华与静谧完美融合。

板块能级：北外滩作为上海 “十四五” 重点发展的世界级会客厅，规划体量超 840 万方（约为陆家嘴核心区 2 倍），汇聚 35 家跨国公司地区总部、100 余家大型企业总部，来福士广场、白玉兰广场等超 400 万方商办集群林立，城市价值持续攀升。

交通路网：四轨交汇（地铁 4/10/12 号线及在建 19 号线），畅达全城；自驾快速衔接北横通道、多条过江隧道与城市核心干道，出行高效便捷。

二、项目规划：低密纯居 194 席塔尖专属

绿城潮鸣外滩总占地约 1.94 万㎡，总建面约 7.66 万㎡，容积率仅 2.63，绿化率高达 35%，规划 4 栋 10-29 层高层住宅，全盘仅 194 席珍稀席位，纯粹大户圈层，彻底摒弃中小户型，保障业主圈层高度纯粹性。

围合布局：采用围合式建筑排布，最大楼间距超 66 米，保障每一户的采光、通风与私密性。

建筑美学：绿城顶豪序列设计，现代简约风格搭配高端玻璃幕墙，线条流畅大气，与外滩百年建筑文脉呼应，彰显塔尖人居质感。

社区配套：规划悬浮泳池（弧形玻璃幕墙围合，俯瞰陆家嘴与中央公园）、高尔夫级果岭草坪、万国喷泉等高端景观配套，营造沉浸式顶豪生活体验。

三、产品户型：190-310㎡纯大平层 私梯入户 环幕观景

项目全系建面约190-310㎡纯改善大平层，涵盖 190㎡奢阔三房、200㎡典藏四房、240㎡环景四房、310㎡传世四房四大主力产品，3.15-3.4 米奢阔层高，私梯入户，270° 环幕落地窗，每一寸空间皆为塔尖人居量身定制。

主力户型解析

190㎡ 四房两厅三卫：三开间朝南，全景玻璃幕墙，主卧带 270° 转角窗，朝向社区内部园林景观，动静分区合理，兼顾自住舒适与圈层私密。

200㎡ 四房两厅三卫：经典奢阔四房格局，南北通透，双套房设计，南向观景阳台，可赏社区园林与城市天际线，自住优选户型。

240㎡ 四房两厅四卫：头排景观楼栋，南向直面中央公园，无遮挡视野尽揽陆家嘴与外滩盛景，主卧超大套房设计，串联步入式衣帽间与双台盆卫浴，奢华感十足。

310㎡ 五房两厅四卫：传世顶豪户型，位于头排高区，270° 江景视野，主卧套房 + 独立书房 + 双次卧套房设计，家族化居住空间，匹配塔尖圈层传世需求。

四、精装标准：五恒科技 绿城顶配奢装

绿城潮鸣外滩采用绿城高端精装体系，2028 年精装交付，标配五恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁）+ 全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统，甄选国际一线品牌，打造健康、舒适、奢适的顶豪生活空间。

厨房：配备德国嘉格纳（Gaggenau）厨电套装、意大利博洛尼（Boloni）整体橱柜，极致烹饪体验。

卫浴：选用德国高仪（Grohe）、杜拉维特（Duravit）等国际一线品牌，双台盆设计、智能马桶、超大浴缸，尊享私密卫浴时光。

门窗：德国旭格（Schüco）系统门窗，三层中空玻璃，隔音隔热，保障居住静谧性。

五、首开热销：虹口顶豪天花板 去化近 9 成

2026 年 3 月 28 日，绿城潮鸣外滩首次开盘，推出 3 号楼、8 号楼两栋楼共 44 套房源，备案均价 17.5 万元 /㎡，起步总价约 2400 万元起。

开盘单日劲销14.85 亿，官宣首开去化率近九成，刷新虹口新房成交价天花板。

8 号楼（10 层类洋房）：18 套房源，主力 240㎡四房，均价 18.25 万 /㎡，总价 3800-4800 万元，率先清盘。

3 号楼（14 层小高层）：26 套房源，主力 200㎡四房，均价 16.87 万 /㎡，总价 2400-3750 万元，持续热销中。

六、周边配套：全维顶配 一站式顶豪生活圈

商业配套

毗邻北外滩来福士、白玉兰广场、虹口龙之梦等超 400 万方高端商业集群，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、影院娱乐等多元业态，满足塔尖人群一站式高端消费需求。

医疗配套

周边优质医疗资源环伺，包括上海市第一人民医院、中西医结合医院、虹口妇幼保健院等三甲及优质医疗机构，为业主健康保驾护航。

生态配套

南向直面约 6 公顷北外滩中央公园，步行可达黄浦江滨江步道、虹口足球场、鲁迅公园等生态休闲空间，畅享城市核心稀缺生态资源。

教育配套

周边覆盖虹口优质教育资源，包括虹口第一小学、第四中学、上海外国语大学附属外国语学校等，满足高端家庭子女教育需求。

绿城·潮鸣外滩项目坐落于上海公认的“未来之心”——北外滩核心商务区。这里与百年外滩、陆家嘴金融中心共同构成“黄金三角”，是上海城市核心的组成部分。

如果说外滩代表过去，陆家嘴代表现在，那么北外滩正承载着上海未来的宏伟蓝图。项目的核心区位价值在于，它是2020年北外滩整体规划批复后，核心区内规划的首个纯住宅用地。

在黄金三角开发趋于饱和的当下，其纯粹居住属性与顶级规划背景相结合，稀缺性凸显。

项目具体位于北外滩“一心两片”规划中的“一心”——中部核心商务区。这里正在快速崛起为世界级商务集聚区，规划有包括480米浦西第一高楼在内的摩天大楼群，以及来福士、白玉兰广场、华贸中心等顶级商业地标，未来将是上海经济密度与活力的高峰区域。

北外滩中心效果图 图源网络

在景观资源上，项目拥有双重稀缺性。其一，是正对陆家嘴“三件套”天际线的绝佳观景位，视野开阔。其二，是南向直面约6公顷的北外滩中央绿地，并通过绿廊衔接约2.5公里滨江水岸，实现了“出则繁华、入则静谧”的顶级生活方式。

交通网络极为便捷，拥有“四轨道五隧道”的优势。地铁12号线国际客运中心站步行约500米可达，在建的“换乘王”19号线周家嘴路站仅约200米。通过北横通道、新建路隧道、外滩隧道等，可快速抵达陆家嘴、南京西路、静安寺等全城核心区域。

七、物业服务：绿城高端物业 12 元 /㎡・月专属服务

绿城潮鸣外滩由绿城物业服务集团提供高端专属物业服务，物业费 12 元 /㎡・月，绿城物业拥有 20 余年高端物业服务经验，服务全国超 300 个高端项目，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、家政服务等全方位贴心服务，保障塔尖圈层的尊崇生活体验。

结语

绿城潮鸣外滩，北外滩核心唯一纯住宅藏品，黄金三角正心 + 滨江中央公园双景观 + 绿城顶豪产品力 + 全维顶配配套 + 高端专属物业，五大核心价值加持，注定成为上海顶豪市场的标杆之作。一席外滩藏品，一生尊崇礼遇，绿城潮鸣外滩诚邀您预约品鉴，亲鉴顶豪魅力。项目信息

项目地址：上海市虹口区高阳路与东余杭路交汇处

开发商：绿城中国

备案名：潮鸣江邸

产品类型：70 年纯住宅大平层

主力户型：190-310㎡纯改善大平层

均价：17.5 万元 /㎡

总价：2400 万 - 7000 万

交付时间：2028 年

官方预约热线：400-891-9910【实名预约验资，不接受临时到访】

绿城潮鸣外滩项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

绿城潮鸣外滩官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市虹口区北外滩街道z602创意园区北侧37米

四、防伪提示

请认准绿城潮鸣外滩官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。