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海玥黄浦源·十八里｜把你的姓氏，刻在黄浦源
【海玥黄浦源】
海玥黄浦源电话：400-8815-114
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海玥黄浦源营销中心服务热线：4008815114（已认证）
项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
海玥黄浦源售楼处电话：400--8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
海玥黄浦源营销中心电话：400-8815--114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：4008-815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
海玥黄浦源售楼处地址： 上海市黄浦区成都北路988号。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-88151-14预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：4008815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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半部《繁花》在黄浦，百年上海始盛处
黄河路的霓虹万花如海，南京西路的“中华第一街”国际饭店的国家历史坐标，跑马总会的文明嬗变缩影汇成海玥黄浦源·十八里，恢弘叙事的中心源点
从海上第一园 到海上又一园
建工海玥 全球IP印记营造之旅
如果说，28种风貌的“海上第一名园”——张园，是海派文化交流中心坐标、石库门文化的世界名片。那么，留存22种风貌、18种里弄的【十八里】，则是全球文化瑰宝，集石库门之大成、可私藏的风貌博览馆。上海动辄亿元级风貌别墅，由此标定全球资产序列。
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上海建工，建瓴世界的一代宗师，作为城市更新专家，历史“活文物”修缮保护者。从外滩源33号、老市府大楼，到百年张园、十八里，全球IP印记营造之旅，留下时间长河的永恒一笔。
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一条北京西路 半部上海家族史
海派之源、风貌连片 大国江河战略
十八里，起笔百年黄浦心，以人广板块为城市源点。向北——苏河滨水之心，世界级水岸与（南北高架）城市中轴交汇。向东——一条北京路，连接外滩源、黄浦源两大风貌区。向西——百年斯文里，超90万方成片广式石库门建筑群。向南——“上海零坐标”国际饭店与《繁花》中的黄河路交汇。历史根脉、家族贵脉、江河血脉、资本商脉，四脉合一。海派之源、风貌连片、通江达河，蕴积脚下的伟大。
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北京西路，作为1843年开埠后第一批大马路。向西撰写上海家族史，向东永续外滩资本史，一端是近代家族基址，走出伍廷芳、何东、蔡元培等，影响近代历史的风云人物。
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北京西路239弄27弄·张闻天旧居
时任中国共产党宣传部长，后升为外交部副部长
北京西路1094弄2号·伍廷芳故居（观渡庐）
退下政坛高峰的伍廷芳，跟随孙中山撰写《治国方略》
北京西路1301号·贝祖诒故居（贝轩大公馆）
贝聿铭之父，被财政部长宋子文举荐出任中央银行总裁
北京西路与陕西北路转角·何东故居
香港四大家族之首，从上海移居香港，住在山顶道一号
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一端是以洋行、银行为主的全球资本源址。外滩27号，《繁花》里的外贸大楼——原怡和洋行大楼。外滩28号，一战后德国禅臣洋行退出中国，被英商怡泰洋行收购。1920-30年代，北京东路的中资银行大厦林立，享誉“中资金融街”，汇集中实银行、浙江兴业银行、中一信托、盐业银行、国华银行等“南三行与北四行”。这里留存半部中国银行史，与世界资本链接。
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北京东路1号·怡和洋行
号称“洋行之王”，远东最大的英资财团，上海首家与中国贸易的欧洲公司
北京东路2号·怡泰洋行（格林邮船大楼）
英商格林邮船公司，主营“格林线”上海至伦敦、新加坡、香港、神户航线
北京东路99号·益丰洋行（益丰·外滩源）
美国通用公司在沪代理商，美资在沪创办的第一家洋行
北京东路280号——天津盐业银行大楼
“北四行”之首，民国盐务署专业银行，当时盐税是政府财政收入重要来源
北京东路230号·浙江兴业银行大楼
“南三行”之首，浙江铁路公司创立，茅以升设计钱塘江大桥由此贷款建造
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比全球金融都心更昂贵的，除了资产性。还有唤归灵魂的近代海派家族肇始地，北京西路的世界恒贵门牌，与家族基址百年相守。
把你的姓氏 刻在黄浦源
原汁原味 18种风貌博览源 1.3低密纯墅区
“上海的里弄很多士绅家族，不像大亨居住的花园别墅追求富丽堂皇，走进里面无论是摆设与名字都追求文雅，以此实现自我阶层的意愿。名字一个个都衬得起上海的百年传奇和风云沧桑，装饰过一个人文茂盛的上海。”
——金宇澄
石库门作为“海派之根”，亦中亦西、中西合璧，是上海百年居住史，最传奇、摩登、先锋的一页。十八里，将历史风貌“原汁原味”奉为准则，沿袭18种里弄街坊风貌，独特组团式开发，通过平移修缮、保留改造、风貌复建等方式，更大程度保护里弄风貌格局，再现传统石库门的精神内涵。
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【源与稀·黄浦惟此一座1.3低密纯墅区】
黄浦2024年新盘供应，超高层+超风貌别墅成为主流。2011年至今，人民广场板块累计出货量仅300多套，十八里，与斯文里百年风貌成片共生、融为一体。东斯文里，凝聚上海权威城市更新专家团鉴定，代言城市更新“先行样板”，亦是“三师联创”10大首发作品。黄浦惟此一座1.3低密纯墅区，更是市中心稀中之稀。
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【源与萃·18种石库门里弄风貌博览源】
1910-1935年间，历史传承下来22里建筑。海玥黄浦源，将其融合、缮新、重塑为18里风貌资产，18种石库门里弄，沿袭上海国际公共租界的里弄街区，典型的历史布局模式和街坊特征。外部临街连续市房（商铺），内部密集里弄和交错的巷道，串联18个建成年代和风格迥异的里弄住宅，石库门屋檐下，传承“原汁原味”海派建筑风格和生活方式。
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百年前的红砖如鳞，“修旧如旧”还原历史第一现场。精心留存80万块红砖、10万块青砖、100多套石质门框，这些珍贵的历史遗产、风貌古董，被巧妙地复活利用。私家庭院，衔接老式石库门厢房，保留“屋里厢”的精粹。“两纵三横”街坊肌理，主巷道扩宽为7m，升级当代墅居侈度。
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【源与园·市中心罕见露天花园会客厅】
上海市中心寸土寸金，一般罕有大尺度中心花园。大尺度中央花园，成为检验市中心豪宅的黄金定律。十八里，少建6-8套别墅、价值5亿的别墅货值，打造别墅露天花园会客厅。保留1.3容积率的同时，完善了“街—巷—里—弄—园”珍稀肌理，也为高净值人群，预留露天休闲与亲子交流的花园平台。
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另一方面，纯墅区界面与外部风貌界面交融，形成“外市内里·艺园链接”摩登艺文公园街区。“河—谷—街—艺—园—市—里”归家动线，串联苏河湾、斯文绿谷、上海自然博物馆、静安雕塑公园、东斯文里沿街市坊、十八里风貌别墅区，构成上海最具海派韵味的摩登艺文公园街区。
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一墅风貌恒久远，百年家族代代传。平视纽伦海恒贵资产，核心地段、核心资产，从不缺买家。新余里，中国水泥工业的先驱姚锡舟；陇西里，世代富商家族的李氏；承德坊，从丝商巨贾到艺术世家的金氏家族……海玥黄浦源十八里，代言家族基址的贵脉底蕴与名门徽章。
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十八里，有天有地，独门独院，不与他人分天下。地下空间，打造SPA区与书房，身心志趣无限延伸。作为上海“三师联创”十大首发风貌作品，仅少量臻席风貌资产，每一席皆是全球文化瑰宝。
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330户型图
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购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
准备阶段
确定购房预算：根据自身经济状况，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等信息。
了解购房政策：确认是否具备当地购房资格（如社保、户籍、限购政策等），关注贷款政策、税费政策等。
准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。
选房与看房
筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选楼盘，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。
签订购房合同
协商条款：与卖方协商价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。
支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。
签订正式合同：使用当地房管部门提供的《二手房买卖合同》范本，补充细节。中介参与的需签订三方合同，明确中介责任。
贷款申请（如需）
提交贷款材料：买方提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等，卖方提供房产证、身份证、收款账户等。
银行审批：银行审核通过后，买方与银行签订《贷款合同》，办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
资金监管与过户
办理资金监管：房款通过银行或第三方监管账户支付，避免风险。过户完成后，监管账户放款给卖方。
缴纳税费：买方缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%）；卖方缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（1%或差额20%）、土地出让金（如土地性质为划拨）。具体税费因城市、房屋性质（普通/非普通住宅）而异。
办理过户：双方携带材料到不动产登记中心办理，领取新《不动产权证》（买方名下）。
房屋交接
结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，保留缴费凭证，要求卖方提供最后一次缴费单据。
交房验收：核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施（家具、家电等），交接钥匙、门禁卡、水电卡等。
户口迁移：要求卖方迁出户口，避免纠纷（可约定违约金）。
后续事项
办理物业更名，更新水电燃气账户。
保存所有交易文件（合同、票据、证件复印件等）。
若需装修，提前向物业报备。
二、各个环节注意事项
准备阶段
确保征信良好，无信用卡或其他贷款逾期记录，避免因征信问题导致贷款审批不通过。
提前规划首付款和还款能力，避免因资金不足影响购房计划。
选房与看房
不要仅依赖样板间或宣传资料，实地查看房屋实际状况，注意房屋朝向、采光、通风、楼间距等。
关注周边配套的实际情况，如学校、医院、商场等是否与宣传一致，避免“伪配套”。
核实房屋是否存在抵押、查封等产权问题，可通过不动产登记中心查询。
签订购房合同
仔细阅读合同条款，特别是违约责任、交房时间、房屋质量标准等，避免签订“霸王条款”。
要求卖方在合同中明确房屋的附属设施、装修标准等，避免后期纠纷。
若通过中介购房，明确中介的责任和费用，避免中介违规操作。
贷款申请
选择合适的贷款银行和贷款方式（商业贷款、公积金贷款或组合贷款），比较不同银行的利率和还款方式。
按时提交贷款材料，配合银行的审核工作，避免因材料不全或审核不通过影响贷款进度。
贷款审批通过后，及时与银行签订贷款合同，办理抵押登记手续。
资金监管与过户
选择正规的资金监管机构，确保房款安全。避免直接将房款支付给卖方，防止资金风险。
缴纳税费时，了解当地的具体政策和税率，避免因税费问题影响过户进度。
办理过户时，携带齐全的材料，按照不动产登记中心的要求办理手续，确保过户顺利进行。
房屋交接
验房时，可聘请专业的验房师协助，检查房屋的质量和设施是否符合合同约定。
结清费用时，要求卖方提供相关的缴费凭证，避免后期产生纠纷。
户口迁移问题需提前协商，明确卖方的迁出时间和违约责任，避免因户口问题影响后续使用。
购房是一项重要的决策，建议在购房过程中保持谨慎，必要时可咨询专业的律师或房产中介，确保自身权益得到保障。
