慧眼丨城东那么大,哪里能找到一块360度无死角的人居「璞玉」

一只木桶能盛多少水，取决于最短的那块木板。房子就是这样，不能独立看待它的长与短，隐蔽在一处的那块短板，可能一下就能将你生活的幸福感给「漏」了。

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城东的改善「质地」

要清楚判定价值，就得做一个看起来不太留情面的评估师，360度地去鉴、去挑。

恰好，现在的购房者也正处一个友好的购置环境，在这样难得惬意的罅隙里，尤其是改善客户群体，终于可以释放出自己精挑细选的「本能」，众里寻他。

安装了都会“提速器”的城东，是不置可否的改善密集带，也是优质人居需求群体寄予厚望的板块。这里流淌着这座城市最沸腾的商业热血，生长着最庞大的路网细胞。

确实，这些年杭州对城东是有偏爱的。仿佛是白玉上的一抹翠色，这个城市最斑斓和诱人的色彩，都凝萃在此。

（图片来自网络）

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区块间已分「伯仲」

近期，改善新盘的角逐，开始在城东新城与艮北新城间上演。

随着核心商务区钱江新城版图的开发殆尽，城东新城与艮北新城这两个板块的人居需求日益增大，在互补与彼此催化中，正面的交锋也不可避免。一个是杭州城市排名前列门户，一个是城东的中央生活区，让人心意相投的原因也各自不同。

不过越来越多的人发现，身为「门户君」的城东新城，基于最密集的交通需求担当，难逃“喧闹”困扰。同时，由于板块开发已趋于饱和，未来生长空间与购房者的选择也受到了限制。

因杭州东扩驱动而生的艮北新城，被城东新城、钱江新城、江湾新城、钱塘智慧城围合，具有强大的联动力。并凭借着“前瞻性”的城市规划建设，享受集万千宠爱于一身「C位」优势。似乎，「后来居上」的天时与「众星拱月」的地利，都被它占了。

这颗城东明眸，阅尽风华。

（图片来自网络）

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「短板」困局

显然，板块价值的甄选是不难取舍的。

而诸如甄别小区噪音、日照采光、暗卫设计、伪地铁盘困扰等等隐匿在美好外表里的“暗流”，才是最考验「评估师」们的。

2017年艾瑞咨询联合推出的《中国城市居住噪音指数白皮书》，报告指出，城市噪音已经成为都市生活杀手，66.7%会失眠，42%会争吵。这些严重影响生活质量的噪音干扰，主要来自于嘈杂的人流、呼啸的车流......

（图片来自网络）

而论城市噪音的重灾区，当属高架、高速旁的居民房。高速行驶的车辆形成的强大噪音和冲击气流，不仅打破了小区的宁静，还极易让居住者产生焦虑、烦躁的情绪，对身体与精神状态造成不利影响。

一次次的维权事实也证明，比起来势汹汹、连绵不断的车流与鸣笛，那些担当着静音减噪重任的隔音玻璃，十足有些力不从心。这些挥之不去的声音，将“看起来很美”的「华宅君人设」，轻轻地一举击碎。

一面出门是车马喧嚣，一面是10KM林荫漫步道与李宁公园（在建）交织出的都会静谧。相比城东新城的人居产品，越秀招商·天悦江湾带着「独自安好」的优雅。

（图片来自网络）

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谨防「微渗漏」

比起可以直接让整个“水桶”崩塌的显性短板，还要防着上面提到的那些小“暗流”。

譬如关系健康的阳光和通风，越秀招商·天悦江湾全社区正南正北设计，让每个家庭得以实现一个较佳采光方案；在113方、128方、139方的户型中，全无暗卫设计，规避湿气在卧室蔓延难消的弊病。

（样板房实景图）

另者，对于众多家庭而言，地铁出行非常必要。因此似乎只要带上“地铁盘”的标签，楼盘身价就能提升。但面临众多“地铁盘”近千米的接驳少有尴尬，地铁的「便利」大打折扣。众多「微渗漏」，不一一枚举。

越秀招商·天悦江湾，在精营一个全维度的新奢改善型人居体验。除了现代艺术立面、2000方的高配置会所、三进礼制的尊崇景观等一系列“奢宅轮廓”的搭建，那些涉及到生活的方方面面小细节，都在越秀招商·天悦江湾的考量范畴。

既然改善，就无需将就。越秀招商·天悦江湾用全面均好的改善思维，将每块“木板”的打磨都力求长短均衡，全方位地关照着居者的便捷、健康、尊崇与志趣。

正如一方玉，有了360度无暇的均衡之美，才是值得收藏的。

本次天悦江湾项目加推6、9、16#楼168套改善精品，线上登记时间11.15-11.19，关注越秀天悦江湾公众号，开启璀璨格调生活。项目推广名为“越秀招商·天悦江湾”，地名办核准案名“云悦湾”。本宣传资料包括尺寸、图片插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考之用，最终以政府部门标准的文件、图则为准，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，相关内容如有更新，请以较新资料为准。本宣传资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。本宣传资料中提到的面积为商品房建筑面积。（预售证号：杭售许字(2018)第000109号）