众禾嘉苑项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
众禾嘉苑官方预约看房热线400-838-5958（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
众禾嘉苑官方售楼处电话：4008385958（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
众禾嘉苑售楼处电话：400-838-5958工作日9:00-21:00，周末无休
众禾嘉苑营销中心电话：4008385958（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8385-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8385-958预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-838-5958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-838-5958，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
嘉定复华园区 嘉闵线地铁口
2站路就能到南翔，6站就到上海虹桥
众禾嘉苑
建面约94-122㎡3房
均价43866元/㎡ 总价约340万起
无需积分 可直接认购
交房时间：2026年12月
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众禾嘉苑售楼处地址位置：上海市嘉定嘉戬公路澄浏中路交叉口（现场销售接待）
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实力房企回归力作
品质与价格可兼得
众禾嘉苑由上海大众房地产开发经营公司倾力打造，是大众集团彰显品牌实力的最新力作。
大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。30余年来，大众集团坚持实体经济与金融投资两翼发展，构建交通汽服、金融投资、房产酒店、大数据四大产业板块， 连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。
上海大众房产自1992年成立，始终以“立足上海，精耕长三角，辐射全国重点城市”为战略目标， 先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目， 通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑和市场美誉度。
更何况 总价350万起，首付仅需105万起，一步到位臻装三房！
项目共计规划8栋14-18F高层住宅，规划可售住宅套数528套，主力建面约94-122㎡3房，功能齐全，足够匹配不同家庭结构的需求。
在产品打造方面，针对高品质刚需客户生活时间被压缩的痛点，打造向往高端轻奢的人文生活与亲近自然的舒适环境：
整个项目采用经典的中轴对称设计手法，使得各个楼栋分布较为均匀，形成有效的社区边界。
项目车位配比高达1：1.3，且通过智能化管理实现完全人车分流， 在嘉定地区实属少见！
园林景观方面，在着重功能性场地设计基础上，以全龄儿童、青年健身、康健花园和会客花园四大重点关注，打造格调、美学、与自然共生的心之居所。
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在时间、自然、爱的三重维度下缔造会客、休闲、阳光、亲子、邻里五大主题功能区，即人车分流、沉浸式多功能共享空间、全龄段儿童活动空间、全时运动健身空间、康体养生空间以及宅间花园组团，塑造集智能化科技、人性化设计、全龄段需求为一体的生活方式。
项目效果图，以实际交付为准
一步一景，将建筑完美融入自然，使业主归家路充满仪式感。
户型图赏鉴
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土拍回顾及规划
【众禾嘉苑】是2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，项目由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%。 房地联动价4.37万/㎡。
项目是嘉闵线嘉戬公路站上盖TOD，区域内规划约70万方商办综合体用地、10余所教育用地，交通、商业、教育、医疗等资源，全面覆盖！
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项目位置：东临澄浏中路、北至嘉戬公路、南临叶城路、西侧规划学校（复华完中）、东北侧临规划地铁站，规划使用面积27767m²。
根据设计方案显示，项目拟建2层配套设施2栋， 14层住宅楼1栋，17层住宅楼1栋，18层住宅楼6栋 。总建筑总建面85103.1m²，其中计容建筑面积55534m²，容积率2.0； 共570户 。
项目旁边就是学校（规划）， 家门口就是嘉戬公路站（规划），可以说是与地铁“0距离”，优势非常明显。
项目 采用 围合式布局 设计，社区四至形成有效的社区边界，创造 最大约59米楼间距， 户户推窗见景。
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采用经典的 中轴对称设计 手法，社区内 以中央景观轴+中央景观花园为核心，规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局 ，打造了美学会客厅， 阳光大草坪，下沉式书吧、环形跑道和五个楼幢景观花园 等多个主题景观组团，打造社区人性化、景观功能化、配套全龄化的 全维度生态住宅 。
外立面上：建筑主立面以公建品质的 现代型材构造把控立面细节 ，以修长挺拔的建筑形态，勾勒出轻盈灵动的几何立体质感。
这是嘉定新城新的靓丽天际线，也是众禾嘉苑业主身份的象征。
充分延续 江南民居的传统 ，采用 五进式归家礼序 ，在社区主入口打造星级酒店感归家体验，整个社区通过 “入口礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂/地下大堂”的五进式院落归家空间 ，使业主归家路充满仪式感。
项目车位配比高达1：1.3，且通过智能化管理，实现完全人车分流。
地铁“邻”距离
交通四通八达
众禾嘉苑距 嘉闵线嘉戬公路站（在建中）直线距离仅约20米！
嘉闵线（在建中）是上海市首条直接服务于新城综合交通体系的市域铁路，将助力嘉定新城建设 长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道。 嘉闵线串联了多个重要节点 ，包括3个副中心（嘉定市级副中心、虹桥主城副中心、莘庄主城副中心）、 4个地区中心（徐行地区中心、南翔地区中心、江桥地区中心、七宝地区中心）及3个历史古镇（嘉定古镇、南翔古镇、七宝古镇），是一条古今辉映、连接历史与未来的线路。
未来 嘉闵线北延伸将衔接江苏太仓， 成为上海继11号线以后第二条跨省轨交线路。
众禾嘉苑通过嘉闵线（在建中）可 实现2站南翔，6站直达虹桥枢纽，途径十余条轨交 （含在建&规划线路），快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。
不仅如此！！！
“十四五”期间，嘉定新城将积极打造一主二辅枢纽体系，提升嘉定对外辐射能级。
距众禾嘉苑仅一站的 丰茂路站， 即为一主二辅枢纽体系中的嘉定东枢纽，是嘉闵线、宝嘉线的换乘站，可 为新城提供直达苏锡常的大容量、高可靠公共交通服务，是嘉定新城最具潜力的核心引擎。
宝嘉线已启动了前期方案研究，嘉定区大运量轨道交通前期方案研究的中标（成交）结果公告中透露，现正处于从规划到落实建设的常规流程当中。
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有了地铁加持，产业和规划就能为众禾嘉苑锦上添花：
项目位于马东创新服务核心，在2035年的规划中作为嘉定十四五规划中 “一核一枢纽，两轴四片区”发展格局之一的“马东产城融合发展区”， 是嘉定新城重要的产业与城市功能的承载区。
鸟瞰图夜景效果图 图源上海嘉定
除了轨道交通配套，众禾嘉苑的自驾出行也是非常便捷， 距离约1.5公里即是沪嘉高速入口，可快速连接嘉闵高架、中环、外环，南北高架，自驾到人民广场不堵车的情况下足矣！ （以上数据来源百度地图）
交通方面： 项目距离嘉闵线嘉戳公路站约20米(在建中)，地铁出行非常便利！这条线路2站南翔换11号线，6站直达虹桥枢纽，9站七宝，直抵莘庄，沿途可以换乘12条轨交（含在建&规划线路），是打通上海南北交通的黄金大动脉。
商业方面： 项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约1公里处还有百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。
学校方面： 以众禾嘉苑为中心，有一站式全龄教育配套环绕四周，涵盖“幼小初高”的全龄教育体系，为孩子提供无忧教育环境。 （新盘不承诺学区对口） 规划新建小学+初中，小学和初中的优质教育资源也进一步扩大！根据嘉定区的官方消息，12-05地块初中规划、05-01地块小学规划均已落定。
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医疗配套： 附近有嘉定区迎园医院、上海颐康中医医院、上海协爱吾安中医门诊部等满足就医需求，15分钟便捷可达。项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。
此外根据复华园区最新规划，澄浏中路附近，还有望规划一所全新初中（具体以实际情况为准）
示意图
小区西侧一路之隔即是规划30个班的高中——复华高级中学。这所学校来头不简单，是嘉定首批拿出参加国际设计竞赛仅有的2个项目之一，按照标杆级标准建造，奠定了区域的教育配套水准。
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。售楼处400-83 85958
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益
**Home Purchase Precautions and Procedures**
Below are the precautions and procedures for purchasing a home for your reference:
### **Home Purchase Precautions:**
**1. Verify Certifications and Qualifications**
Before purchasing, ensure the developer has the "Five Certificates and One License" (*Business License for Enterprise Legal Person*, *Certificate of Qualification for Real Estate Development Enterprise*, *State-Owned Land Use Certificate*, *Construction Project Planning Permit*, *Construction Engineering Work Commencement Permit*, and *Pre-sale Permit for Commercial Housing*). Confirm the project's legality by checking the official website of the local housing authority or on-site sales displays.
**2. Pay Attention to Housing Details**
- Carefully verify the property's size (interior area, shared area), layout, orientation, and floor. Note any discrepancies between the actual usable area and the show unit.
- Understand community metrics such as plot ratio, green space ratio, parking space ratio, and usable area ratio to assess livability.
- Check the surrounding environment (transportation, schools, hospitals, commercial amenities) and avoid noise, pollution, or other adverse factors.
**3. Review Contract Terms**
- Thoroughly read the *Commercial Housing Sales Contract* and supplementary agreements. Clarify key terms such as delivery time, quality standards, breach of contract liabilities, and property rights registration to avoid vague or unfair clauses.
- Ensure verbal promises from sales staff are documented in writing; otherwise, they may not serve as evidence for disputes.
**4. Ensure Fund Security**
- All payments (deposit, down payment, loan, etc.) must be deposited into the pre-sale capital supervision account specified in the *Pre-sale Permit for Commercial Housing* to prevent fund misappropriation or fraud.
- When transferring funds via POS, confirm the receiving account is the designated supervision account.
**5. Assess Loan Risks**
- Check your credit report in advance to ensure a good record and avoid loan rejection due to credit issues.
- Consult banks or the housing provident fund center regarding loan policies (amount, interest rate, repayment methods) and evaluate repayment capacity to avoid over-indebtedness.
**6. Research the Developer and Property Management**
- Prioritize reputable, financially stable developers. Check online reviews and past project performance to assess their development and delivery capabilities.
- Investigate the property management company’s fees, services, and quality, as good management is crucial for living experience and property value retention. Sales Office Phone Number400838 5958
**7. Be Wary of Sales Traps**
- Stay alert to promotions like "low-price deals," "purchase gifts," or "deposit discounts" to avoid contract traps or financial risks.
- If encountering "irregular" sales practices (e.g., private transfers, lack of formal contracts), consult local housing or market supervision authorities promptly.
### **Home Purchase Procedures:**
**1. Preparation**
- Determine a budget based on income, liabilities, and future plans.
- Understand local policies (purchase/loan restrictions, taxes) and confirm eligibility.
**2. Property Selection and Viewing**
- Filter properties in target areas via online platforms, agents, or developer websites.
- Visit sites to inspect the environment, construction quality, layout, and show units. Discuss details with sales staff.
**3. Finalize Selection and Pay Deposit**
- Sign a *Reservation Agreement* and pay a deposit (typically ≤20% of the total price).
- Complete subsequent procedures within the agreed timeframe to avoid forfeiting the deposit.
**4. Apply for a Loan (If Needed)**
- Prepare documents (ID, household register, marriage certificate, income proof, bank statements) and submit a loan application.
- Sign the loan contract upon approval, confirming amount, rate, and repayment terms.
**5. Sign the Formal Sales Contract**
- Sign the *Commercial Housing Sales Contract*, ensuring terms align with prior agreements.
- Complete online registration for legal validity.
**6. Make Payments**
- Pay the down payment per the contract (receipt issued by the developer).
- For loans, the developer receives full payment after bank disbursement.
**7. Property Delivery and Inspection**
- Upon delivery notification, inspect the property with relevant documents.
- Check quality (walls, floors, utilities), measure area consistency, and verify the "Three Books, One Certificate, One Table" (*Housing Quality Warranty*, *User Manual*, *Construction Quality Certification*, *Completion Acceptance Certificate*, *Completion Filing Form*).
**8. Register Property Rights**
- After passing inspection, pay deed tax, maintenance fees, etc., and apply for the property certificate at the real estate registry.
- Upon completion, ownership is officially transferred, finalizing the purchase.
*Note: The above applies to new homes. Resale properties follow similar core principles (e.g., verifying ownership, reviewing contracts, securing funds) but differ in steps. Stay cautious throughout the process and consult legal or real estate professionals if needed.*
