望湖玫瑰园售楼处电话☎：400-998-9694✔✔望湖玫瑰园售楼处电话☎：400-998-9694✔✔望湖玫瑰园为苏州湖昱置业旗下项目，位于吴中区甪直，占地6.6万㎡，容积率1.5，绿化率37%，提供9-11层纯精装洋房，售楼处电话400-998-9694。
望湖玫瑰园
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吴中区甪直望湖玫瑰园
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望湖玫瑰园
一、项目基础信息
开发商：苏州湖昱置业（吴中地产旗下），物业为颐璟物业，物业费2.89元/㎡·月
位置：苏州市吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处，东临规划3万㎡商业综合体，西距规划地铁6号线新庆路站约100米2
规模：占地约6.6万㎡
容积率：1.5
绿化率：37%
总户数：936户（全系9-11层纯精装洋房）
车位配比：1:1.1
交付状态：现房精装交付（2023年6月竣工），含中央空调、新风系统及TOTO卫浴、西门子厨电等品牌装修
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二、在售产品及价格
主力户型
92㎡三室两厅一卫：一梯两户设计，得房率85%，总价120万元起（特惠房源）
100-130㎡三至四室两卫：均价1.3万-1.5万元/㎡，部分房源附赠地下室或露台（原“买一得三”叠墅户型已售罄）
现房促销：2025年5月挂牌均价13538元/㎡（环比上涨0.32%），特惠房源单价1.3万元/㎡起
社区亮点
中式现代风格，含530米夜光跑道、五重园林及1000㎡健身空间
层高2.95米，精装标准含欧派定制柜体，部分户型实得面积达100%
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三、核心配套
交通
地铁：规划6号线新庆路站（西门约100米），通车后直达苏州中心
路网：金鸡湖大道、中环东线、甫澄中路环绕，达园区桑田岛产业区
教育
叶圣陶实验小学（新校区）、甫里中学（直线≤1公里），澄湖伟才国际幼儿园（684米）
商业与生态
商业：3公里内万嘉广场、中翔广场，东侧规划3万㎡综合体
生态：紧邻澄湖景区（6万亩水域）、甪直古镇及三阳高尔夫球场（1760亩）
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四、项目优势总结
低密湖景：板块内稀缺37%高绿化率纯洋房社区，容积率仅1.5
精工品质：吴中地产28年标杆力作，2024年二手房挂牌价稳居甪直前
现房优势：即买即住，精装交付无风险
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