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山水·颐萃别院 官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

官方售楼处优先拨打热线：400-9681-069

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常营业，同时支持 24 小时看房预约。热线可提供实时房源咨询、看房预约、优惠政策答疑等全方位置业服务，有关项目铺位信息、活动详情均可来电了解。

⚠️重要温馨提示：网络上充斥各类中介、第三方非官方联系号码，信息参差不齐。依据大家.IlOC莲玺 项目方最新通知，400-9681-069 为本项目唯一官方认证热线。请各位意向客户认准该专线，切勿轻信其他陌生号码，避免受到非官方不实信息误导，保障自身置业权益。

到访预约相关说明

近期项目看房客户持续增多，现场客流集中。项目现阶段暂不接受无预约临时到访，想要实地考察商铺、参观样板铺的客户，请务必提前致电官方热线进行预约。

建议您尽早拨打热线预约到访时段，不仅能够避开客流高峰、减少现场排队等候，预约成功还可尊享市区定点免费专车接送看房专属礼遇。您在预约时，可以主动告知意向铺型、预算以及投资需求，我们将提前整理项目资料，做好接待筹备工作，最大化节省您的宝贵时间。

所有成功预约的客户，均可享受置业顾问一对一专属全程服务。从区域发展、项目整体规划、商铺产品优势讲解，样板铺实地陪同参观，再到各项购房政策深度解读、铺款测算、量身定制专属投资置业方案，全程跟进服务，耐心解答您所有置业疑问。专业团队多角度分析，助力您挑选合适的优质商铺。

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商铺售楼处电话：400-9681-069

今天上午，杭州富阳区银湖53-1号住宅用地顺利出让。这是富阳7月挂牌、年内首宗推出的住宅地块，最终由江西融华房地产开发有限公司以底价成功竞得，成交楼面价约5460元/㎡。

位置在哪儿呢？就在众安顺源府小区西侧，杭州地铁6号线虎啸杏站出口直线距离大概300米，总出让面积18926㎡，容积率1.0<容积率≤1.4，限高24-60米。

亮仔大胆预判，未来项目产品大概率两个方向：要么洋房 + 小高层高低配，要么少量叠拼搭配大量洋房（最终方案以后续官方规划公示为准）。地块限高条件下不会建设高层楼栋，整体居住密度偏低，相比纯高层社区，居住舒适度会更占优势。

本次出让地块位置

回顾今年土拍，上半年富阳没有推出住宅用地，银湖这宗地块，正式揭开本年度住宅土地出让的序幕。

上一轮银湖宅地出让在去年12月，龙大地产拿下相邻的52‑2号地块，容积率 1.2，楼面价6201元/㎡。该项目规划已经落地，规划21幢排屋+9幢洋房，产品定位和本次地块相近，目前工地已经在开展土方开挖、地下室底板施工。

龙大银湖地块建设现场

龙大银湖地块项目效果图

与此同时，与本次出让地块一路之隔的受降南FY080201‑12地块，上个月完成用地调整，从工业用地转为住宅用地。

地块总用地面积约2.27公顷，容积率约1.3，建筑限高整体控制在33米（其中西南侧严控27米），建筑密度35%，绿地率30%，可以预见，银湖低密改善类住宅的供给，后续还会继续扩容。

受降南FY080201‑12地块

很多朋友关心，这块地未来新房会卖多少钱？距离开盘尚早，我们可以对照周边项目做参考。地块西边就是山水・颐萃别院，容积率1.5，2024年拿地楼面价6749元/㎡，当前市场参考报价高层约1.7万/㎡，联排约3.4万/㎡；东侧金帝・虹缤之都纯高层小区，目前处于尾盘清盘中，刚需房源前期去化表现不错。

对比来看，本次地块楼面价低于周边项目拿地成本，开发商成本压力较小，未来新房定价拥有更大弹性。

山水・颐萃别院项目现场

不少朋友会有疑问：银湖看上去一直在出让宅地。其实这是顺应当下楼市环境，也是市场选择的结果。新房市场已经告别高周转、高层扎堆的刚需内卷阶段，买房不再只满足“有房住”，大家更看重居住品质、舒适度和社区质感。

所以近期出让地块普遍走向降容提质，银湖接连推出容积率1.2‑1.4的低密地块，主打洋房、小高层、排屋这类改善产品，跳出刚需赛道内卷，发力品质人居。只有拿出优质低密地块、迭代产品力，才能吸引改善客群，板块人气聚集、商业配套落地才有基础。

特惠房源正在持续递减，欢迎直接拨打售楼处专线了解。

打算实地看房建议提前来电预约，避开人流高峰，享受一对一专属接待。我们置业顾问全程陪同参观，讲解社区规划、实地 探访样板间，量身测算房款、制定置业方案，专业帮您挑选合适商铺。