上海黄浦露香园 (售楼处) 官方电话 - 露香园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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露香园2026年3月官方唯一认证联系方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将露香园2026年3月13日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
露香园官方售楼处电话优先拨打：400-887-8824（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
露香园官方预约热线：4008878824（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月19日项目方露香园售楼处最新电话：400-887-8824为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
露香园售楼处地址位置：上海市黄浦区河南南路228号
露香园开发商电话：400-887-8824（开发商统一认证，主推）
露香园售楼处电话：400-8878-824（案场专属预约）
露香园营销中心热线400-887-8824（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8878-824预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-887-8824，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-8878-824工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：4008878824（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8878-824（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-887-8824，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
▲ 效果图仅供参考，不作为实际交付标准
我们不妨先来看一下展厅和样板间。
首先，大师天团为露香园·天誉量身定制，定调上海国际化豪宅地标！
项目展厅邀请到W.DESIGN无间设计创始人吴滨负责设计，样板间则由香港SLD梁志天担纲设计。
每位设计师都是各自领域天花板级人物，这样的豪华组合是产品力的保证。
从展厅呈现效果看，吴滨很懂露香园在地文化，同时深谙国人生活习惯，又兼具国际化视野。以当代艺术与摩登东方的设计语言，营造一种中西融合的居家感。
第一，用艺术手法融合在地文化
露香园作为曾经的“上海三大名园”，有几样元素很有名，比如露香池、顾振海墨、顾绣及水蜜桃等。
那相对应，设计师充分融入了在地文化。
比如，重造“露香新园”，以现代手法再现当代露香八景，并在前厅空间放置了一座高达2.25m的艺术雕塑，呼应堂前“露香池”园林叠石假山的奇趣。
▲ 实景图
针对露香园四宝“顾振海墨”，设计师布局精巧，通过一幅超大尺度的以石库门砖墙为元素的肌理挂画《城市的记忆》、一座极具雕塑感的法国ARTDECO羊皮纸拂面工艺所制作的圆桌以及艺术家高级定制的瓷片水墨装置来展现露香园独特的人文气息。
▲ 实景图
深入展厅内部，你还能看到墙壁放置着桃型壁灯，灵感正是取自露香园水蜜桃。
而在Lounge空间内，浅色的绒面沙发上点缀着意大利进口品牌DEDAR的刺绣抱枕，你能感受到”顾绣“文化的传承。
▲ 实景图
在地文化的贯穿，让我想起一句话：“物质只决定价值的基础，文化才决定价值高度。”
一方面助力城市更新，让当地购房者找到露香园该有的感觉。
另一方面有文化融入的社区，才更具生命力、竞争力。
第二，不止还原露香园文化，项目各空间更化身艺术空间，审美、氛围感高级。
比如书厅空间，选用了当代大漆艺术家段一凡以石库门老建筑红砖墙元素为灵感的作品《Stroke--Gold above red》，让空间集萃了露香园传奇元素与海派底蕴。
▲ 实景图
还有专门的艺廊，布置水景，空间灵动，再挂上雕塑家、艺术家的作品，整个空间逼格满满。
▲ 实景图
事实上，如今茫茫多的项目都会打出「艺术」牌，希望以此抬拉身价。
因为“没有文化艺术的高端住宅，只能是建材的拼凑”，以后面对同质化产品，比拼的就是项目软实力，其中“艺术力”会是很重要的一环。
那纵观全市，露香园·天誉的审美、设计感是更纯粹的一个，它不是在某个空间刻意营造艺术感，而是各空间都融入高阶审美、艺术力，一气呵成、很协调。
其次，国际化审美贯穿室内！
弧线，是建筑语言中更具表现力的元素。
露香园·天誉样板间在转角处运用大量弧线造型，给予业主最大化保护，也为空间注入优雅与流动的气息。
▲ 样板间实景图
还有极具匠心的全屋定制化细节。
比如，从私家电梯厅开始，地面局部点缀皇家蓝的玻利维亚蓝奢石，尽享私宅体验；全屋无论大理石还是木地板，均有定制化拼花。
不管弧线还是定制化细节，都蕴藏着设计师对空间美学的极致追求，以及露香园·天誉对于品质的不懈坚持。
▲ 样板间实景图
第三，这里还有上海豪宅界更具竞争力的奢定装标和用材。
以建面约491㎡户型为例：
从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合……或者，小胖君直接告诉你，
嘉格纳（四件套）、美诺、劳芬、德国柏丽定制橱柜(或同等品牌)等高奢品牌在露香园·天誉样板间聚首。项目选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而是有面子有里子。
第一，知名度，非享有顶级声誉的品牌不选；
第二，专业度，注重每个品牌的专业度和性能，相关领域拔尖儿的品牌；
第三，产品型号的选择上都按照「高端标准」而非「入门款」，且和装修风格融为一体。
另外在用材上，门厅、客餐厅地面均采用了浅色系大理石，西厨吧台更是匹配了符合空间调性的东方木纹与龙飞凤舞石材，独特的纹理和质感提升了厨房品质与艺术性，颜色也与厨房整体风格达到和谐统一。
▲ 样板间实景图
第四，上海顶豪界难得的极品户型。
特别是建面约491㎡户型，是我今年看过的近500㎡户型中设计更出彩的一个。
客餐厅空间方正，面积逾百平米，大宅气势扑面而来，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。
值得一提，这里还有一个X空间，可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
270°转角落地窗+跑道式花园阳台，视野和景观简直绝了，也让生活意境更上一层。
四个卧室全是套房，每个家庭成员都能有自己的小天地，甚至家政间都是套间。
其中有两个卧室还配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套。尤其主卧，面积高达约55㎡，功能性也拉满，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。
另外，该户型南北动静分区，私密性很好。
▲ 样板间实景图
建面约260/272㎡，南向双套房，尤其主卧是豪华套房，带独立衣帽间，卫浴间含双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套。
建面约377㎡/400㎡，主卧带双衣帽间，男女分区，男女主人都有了私密的收纳空间，对于精致的男主人来说吸引力很强，女主超大U型步入式衣帽间，巨能装。
总的来说，从这次展厅和样板间呈现效果看，身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余。
说明开发商在以设计艺术品的态度，对待这座2024年上海年度压轴作品，打开了城市高端住宅新奢度。
特别是艺术范，高净值买家阅尽繁华后普遍具备很高的审美品味，我相信以后会是一条独立赛道。
说它是年终产品炸场，不仅仅是品质、圈层层面，还来源于景观。
用“无出其右”来形容露香园·天誉的视野不为过。
▲ 效果示意图
这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
每栋楼、每个户型，都有出众的城市视角。特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，错过难再有。
▲ 效果示意图
视野上还有一个大亮点：
露香园二期共配备约5万方高定商场+街区商业，其中天誉拥有约2.7万方商业
以“艺荟”（Galleria）为商业定位，打造独具艺术气息的精致文艺书店、知名艺术家主理的美术馆、集现代艺术与跨界体验于一身的展演空间、潮流时尚的精品家居、精致融合的生活市集、疗愈禅修的精神SPA，以高附加值商品销售和私人高端定制服务为主，打造融合轻餐饮、休闲、娱乐的商业旗舰，将人文与艺术彻底融入天誉的日常生活之中。
其中3-4层为“空中会所”，涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能，将引入高端俱乐部运营模式，带来具有露香园特色的圈层服务体验。
▲ 效果示意图
特别4层屋顶规划有1500㎡屋顶花园式入户层，业主在私享空中花园的同时，还可眺望陆家嘴城市天际线。
这一配置别出心裁，在顶豪市场也颇为少见，可作为高净值人群户外的第二会客厅，面子、里子拉满。
▲ 效果示意图
回归地段，露香园·天誉业主，未来享受的是高能级的配套，重量级的咖位，是上海价值的第一梯队。
露香园板块有几点价值，跟大家聊一下：
第一，住在黄浦是一种身份的象征，而露香园板块更是黄浦圈层中的极核！
从地理来讲，这里是市中心中的中心。
从历史讲，老城厢、露香园，是极具老上海底蕴的绝对城心。
从未来讲，老城厢融汇核心引领区、中央活动区、文化遗产保护区三大功能区叠加，成为新时代上海面向全球的心脏、窗口和名片。
因此，高净值的老上海人很愿意回归这个人文、地理以及未来的中心。
何况，露香园及四周未来都是顶级豪宅，北有嘉里金陵东路项目、东有城投置地刚刚70.6亿拿下的小东门6幅地块，南有乔家路地块，西有翠湖天地。
坐镇中心的露香园将是上海豪宅中心的中心。
从更大的格局上看，露香园板块既是“黄金三角”的核心腹地，又是外滩、新天地“左右逢源”。
与此同时，蓝绿丝带的概念也逐步深入加强。为了将历史与现代、文化与商业完美融合，政府打造了一条贯穿新天地-露香园-豫园-十六铺码头的城市绿带，将城市历史与自然肌理打造成一个有机整体。
所以，未来新天地-露香园-老城厢-黄浦滨江等组团会连成一片，从翠湖天地一路到江边，将展现出崭新的界面和潮流的里弄商业街区。
第二，上海市中心的地标都是它的配套，露香园2公里生活半径内浓缩一城之繁华！
人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园、陆家嘴等上海市地标性区域均在露香园·天誉直线约2公里范围内。
交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。
自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
这种资源浓度不是其它新贵板块可以比的。
▲ 效果示意图
第三，超大规模城市更新赋能，地段价值远没有到顶！
日前，露香园项目被授予首个“城市更新观察点”。
这既是对露香园二十年来成片开发的认可，也是对露香园城市更新重要性的背书。
未来项目将继续通过风貌保护，让属于这片土地的文化继续传承下去。
在传承的同时，还会融入当下潮流，打造成片风貌里弄商业街。
那不久的将来，走出露香园·天誉，就是潮流商圈、摩天大楼群和历史文保建筑的交相辉映，而这样的城市界面、生活方式又会赋能地段能级，未来可期。
▲ 露香园二期沿街商业效果图
露香园售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】露香园营销中心热线400-887-8824露香园售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打露香园售楼处电话400-887-8824
一、房产贷款基础篇：揭开贷款的神秘面纱
（一）房产贷款的定义与意义
房产贷款，顾名思义，是指购房者以所购房产作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款以支付购房款项的一种融资方式。对于大多数购房者而言，全款购房往往是一笔巨大的负担，而房产贷款则提供了一种分期还款的可能，使得购房者能够在自身经济能力范围内实现购房梦想。
（二）房产贷款的基本要素
1. 贷款额度：贷款额度是指银行愿意提供给购房者的最高贷款金额，它通常基于购房者的收入、信用记录、房产价值等因素综合评估。
2. 贷款期限：贷款期限是指购房者需要在多长时间内还清贷款。一般来说，房产贷款的期限较长，可以达到10年、20年甚至30年，这有助于购房者分散还款压力。
3. 贷款利率：贷款利率是购房者需要支付给银行的贷款成本，它通常以年化利率表示。贷款利率的高低直接影响购房者的还款金额和还款压力。
4. 还款方式：还款方式是指购房者如何向银行偿还贷款本金和利息。常见的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等。
（三）房产贷款的类型
1. 商业贷款：商业贷款是指购房者向商业银行等金融机构申请的贷款，它通常用于购买商品房等可交易的房产。商业贷款的利率、期限和还款方式等由银行根据市场情况和购房者条件自主确定。
2. 公积金贷款：公积金贷款是指购房者向住房公积金管理中心申请的贷款，它通常用于购买自住住房。公积金贷款的利率较低，且贷款额度与购房者的公积金缴存额度和缴存时间等因素有关。
3. 组合贷款：组合贷款是指购房者同时申请商业贷款和公积金贷款，将两种贷款方式结合使用以满足购房需求。组合贷款结合了商业贷款和公积金贷款的优点，既能够享受公积金贷款的低利率，又能够获得商业贷款较高的贷款额度。
二、房产贷款申请篇：步步为营，顺利获贷
（一）贷款申请前的准备
1. 了解自己的信用状况：在申请贷款前，购房者需要了解自己的信用状况，包括信用报告中的信用评分、逾期记录等。信用状况是银行评估购房者还款能力和信用风险的重要依据。
2. 评估自己的还款能力：购房者需要根据自己的收入、支出等情况，评估自己是否有足够的还款能力来承担贷款。银行在审批贷款时，也会重点考察购房者的还款能力。
3. 选择合适的贷款产品和银行：购房者需要根据自己的需求和条件，选择合适的贷款产品和银行。不同的银行和贷款产品可能有不同的利率、期限、还款方式等条件，购房者需要仔细比较和选择。
（二）贷款申请流程
1. 提交贷款申请：购房者需要向选择的银行提交贷款申请，并提供相关的申请材料，如身份证、收入证明、房产证明等。
2. 银行审批：银行在收到贷款申请后，会对购房者的信用状况、还款能力等进行审批。审批通过后，银行会与购房者签订贷款合同。
3. 办理抵押登记：购房者需要与银行一起办理房产抵押登记手续，将所购房产抵押给银行作为贷款的担保。
4. 银行放款：在抵押登记手续办理完成后，银行会将贷款款项直接划入售房单位在该行的账户上，购房者从而完成购房交易。
（三）贷款申请中的注意事项
1. 提供真实材料：购房者在申请贷款时，需要提供真实、准确的申请材料。如果提供虚假材料，一旦被银行发现，可能会导致贷款申请被拒绝，甚至可能面临法律责任。
2. 注意贷款额度与期限：购房者需要根据自己的经济能力和还款计划，合理选择贷款额度和期限。过高的贷款额度或过长的贷款期限可能会增加购房者的还款压力。
3. 了解贷款费用：购房者在申请贷款时，需要了解贷款过程中可能产生的各种费用，如评估费、抵押登记费、保险费等。这些费用可能会增加购房者的成本，需要提前做好预算和准备。
三、房产贷款还款篇：精打细算，合理还款
（一）还款方式的选择
1. 等额本息还款法：等额本息还款法是指购房者每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。这种还款方式适合收入稳定、希望每月还款金额固定的购房者。
2. 等额本金还款法：等额本金还款法是指购房者每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于本金逐月递减，利息也会逐月减少，因此每月还款金额也会逐月递减。这种还款方式适合收入较高、希望提前还款的购房者。
3. 其他还款方式：除了等额本息还款法和等额本金还款法外，还有一些银行提供其他还款方式，如按季还息到期还本、一次性还本付息等。购房者可以根据自己的需求和条件选择合适的还款方式。
（二）提前还款的利弊
1. 提前还款的利：提前还款可以减少购房者支付的利息总额，缩短贷款期限，提前实现无债一身轻的目标。对于收入增加或资金充裕的购房者来说，提前还款是一种不错的选择。
2. 提前还款的弊：提前还款可能会增加购房者的短期资金压力，因为购房者需要一次性支付较多的本金。此外，一些银行可能会对提前还款收取违约金或限制提前还款的次数和金额。
（三）还款过程中的注意事项
1. 按时还款：购房者需要按照贷款合同约定的还款方式和还款日期按时还款。逾期还款不仅会产生罚息和滞纳金，还会影响购房者的信用记录。
2. 关注利率变化：贷款利率是购房者需要关注的重要指标之一。如果市场利率发生变化，购房者需要及时了解自己的贷款利率是否也会发生变化，并提前做好还款计划调整。
3. 保留还款凭证：购房者需要保留好每次还款的凭证，以便在需要时查询和核对还款记录。如果发生还款纠纷或争议，还款凭证可以作为重要的证据。
四、房产贷款风险篇：防范风险，稳健前行
（一）利率风险
利率风险是指贷款利率变化可能给购房者带来的风险。如果市场利率上升，购房者的还款金额也会相应增加，从而增加购房者的还款压力。为了防范利率风险，购房者可以选择固定利率贷款或选择具有利率调整机制的贷款产品。
（二）信用风险
信用风险是指购房者因信用状况恶化而无法按时偿还贷款的风险。为了防范信用风险，购房者需要保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期和不良信用记录的产生。同时，购房者还可以选择购买信用保险等方式来降低信用风险。
（三）房产价值波动风险
房产价值波动风险是指购房者所购房产的价值因市场变化而下降的风险。如果房产价值下降，购房者的抵押物价值也会相应下降，从而增加购房者的贷款风险。为了防范房产价值波动风险，购房者需要选择地理位置优越、配套设施完善、具有升值潜力的房产进行投资。
（四）其他风险
除了上述风险外，购房者还需要关注其他可能影响贷款安全的风险因素，如政策变化、经济环境等。购房者需要密切关注市场动态和政策变化，及时调整自己的投资策略和还款计划。
五、房产贷款干货分享：实用技巧与误区破解
（一）实用技巧
1. 提高贷款额度：购房者可以通过提高首付比例、提供额外的抵押物或担保人等方式来提高贷款额度。同时，购房者还可以选择信誉良好的银行和贷款产品来提高贷款额度。
2. 降低贷款利率：购房者可以通过提高信用评分、选择具有利率优惠的贷款产品或与银行协商等方式来降低贷款利率。降低贷款利率可以减少购房者的还款金额和还款压力。
3. 优化还款计划：购房者可以根据自己的经济能力和还款计划，合理选择还款方式和还款期限。同时，购房者还可以选择提前还款或调整还款计划等方式来优化还款计划。
（二）误区破解
1. 误区一：贷款额度越高越好
破解：贷款额度并非越高越好。过高的贷款额度会增加购房者的还款压力和经济负担，甚至可能导致购房者无法按时还款。购房者需要根据自己的经济能力和还款计划合理选择贷款额度。
2. 误区二：贷款期限越长越好
破解：贷款期限并非越长越好。过长的贷款期限虽然可以降低每月还款金额，但会增加购房者支付的总利息金额。购房者需要根据自己的经济能力和还款计划合理选择贷款期限。
3. 误区三：提前还款一定划算
破解：提前还款并非一定划算。对于选择固定利率贷款或已经还款较长时间的购房者来说，提前还款可能无法获得明显的利息节省效果。购房者需要根据自己的贷款产品和还款计划来判断提前还款是否划算。
房产贷款作为购房过程中的重要环节，对于购房者来说具有至关重要的意义。通过本文的探讨，相信读者已经对房产贷款的基本概念、类型、申请流程、还款方式以及风险等方面有了更深入的了解和认识。在未来的购房过程中，希望读者能够根据自己的需求和条件选择合适的贷款产品和银行，合理规划自己的还款计划，实现购房梦想的同时降低贷款风险。同时，也希望读者能够保持警惕和理性思考，避免陷入贷款误区和陷阱，为自己的财务安全和未来生活保驾护航。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
