923套一把梭哈!绕城内地铁准现房将上新,87㎡户型经典回归
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2020下半场杭州楼市，或许将奔涌进一股顶豪的购买流。
7月20日，支付宝母公司蚂蚁集团宣布计划在科创板与港交所同步发行上市，作为估值超2000亿美元的“巨无霸”，此番上市一旦成功，无异于孵化出了一批提前迈入财务自由的千万富翁。
不过对于人口净流入55万的杭州而言，为这座城市创造价值的中坚力量，更多的还是一群在杭州工作，并定心在杭州的年轻人。
这当中就有很大一批刚需购房者，他们仍在安家的道路上寻寻觅觅。
只不过面对杭州城市化进程快速迈进，融合发展让板块间的价差逐渐缩小的当下，这群人的可选半径不断收窄。
无形间就形成了三大置业焦虑。
其一预算有限，买房的总价门槛不能太高；其二不想远离都市圈，从家到公司必须便捷；其三集齐了钱包好不容易有了家，居住的品质一定不想将就。
由此，“面积段、单价、地铁、高速路、商业”这五点成为了衡量性价比的硬指标。
而想找到这样五星全能的新盘，放眼整个杭州，位于奥体东，直线距离地铁7号线新街站370米的中铁诺德·雅逸府，恐怕是绕城内符合这些条件的最优选了。
其实，凭借着与奥体一衣带水的区位优势，中铁诺德·雅逸府所处的新街板块早已站到了奥体圈的高起点上。
自然而然，购房者的心动天平在向东倾斜的过程中，这里也成为了开发商们的必争之地，先后出现了融创东南海、阳光城翡丽公园、中南君奥时代这几个家喻户晓的“流量盘”，而低至6.24%的中签率，也让奥体东这片热土被更多人所悉知。
不过，与板块能级跃迁相对的，是奥体东的新房限价依旧被紧紧卡在“2字头”，而这样的均价，放在整个奥体圈内，已然让新房形成了明显的“倒挂”。
环顾周边，“宇宙中心”奥体新房“天花板”已飙升至47000元/㎡，市北限价一路达到了37500元/㎡，北面的萧山科技城，新房均价也已经到达28500元/㎡。
在如此价格的围合之下，奥体东的“限价红利”反倒成为了杭州都市圈中难得的性价比高地。即将开盘的中铁诺德·雅逸府也不例外，毛坯交付的高层与洋房均将以极具亲和力的“2”字头的价格，款款走入大家的视野。
更妙的是，这一次中铁诺德·雅逸府在产品设计上，推出了罕见的87㎡两卫高层户型，稳稳当当地控制住了总价，预估高层总价约188万起，对于刚需而言，首付三成，只需要57万元左右，就能在绕城内安家，享受触手可及的杭州都市圈繁华。
奥体东，作为不少购房者在房价高企的城市中“出逃”的方向，不仅仅因为窝心的总价，最重要的是以地铁7号线为首的交通路网，打通了奥体东产城融合的“任督二脉”。
杭州地铁7号线全长47公里，西起吴山广场东至大江东，整条地铁线基本盘踞在江南岸，并沿着城市拥江发展的步伐向东挺进，成为了一条集结城市最优资源的产业枢纽线。
在这其中，奥体东就像是个产业集群发展的交点，3站可达萧山市北，6站可至奥体中心莲花碗，7站可至日月同辉的钱江新城。
整个杭州城市日新月异“踏浪而起”的新貌都被一一收入进这条城市横轴中，形成了一条凝聚杭州城市发展高光的“橱窗”。
与此同时，而自奥体东乘着这条7号线向东，还可直达萧山机场，由此这条横轴，直接囊下了杭州通往世界的东大门，一把将东侧的临空经济带与钱江世纪城的沿江产业带来了个“珠联璧合”。
“两廊两带”中央创新区的规划，机场临空产业带呼啸而来，纷至沓来的是新街医疗健康产业园、机器人小镇、空港小镇为代表的7大产业载体。
特别是医疗健康产业，在过去2年多的时间里，新街引进培育生物医药为主的科技型企业就有40余家，光新街科创园内，就引进了70余名高层次人才。
可以说，走在新街的大街小巷，说不定擦肩而过的就是生物医学界的顶牛博士，甚至置业于此，未来的邻居或许就是其中的高精尖人才。
而以萧山机场为引擎的142.7平方公里临空经济示范区也正显山露水。
加速扩建的机场三期总投资超过270亿元，将满足9000万人次要求的旅客吞吐量。
未来投运后，萧山机场也将成为华东地区仅次浦东机场的第二大航空枢纽，形成的“航空+高铁+地铁+快速路”立体交通体系，加持各个产业带之间的互通有无。
心领神会的是，整个奥体东在钱江世纪城高新产业集群与临空示范区的“双核驱动”下，配套的成熟度无疑是“弯道超车”级别的。
中铁诺德·雅逸府南侧，就是体量约7万㎡的乐融荟购物中心，其中囊括了永辉超市、健身房，宝妈常逛的宝莲灯，以及备受年轻人喜爱的一点点、KFC……
对于未来小区住户而言，日常穿过一条马路就能信步闲逛于各家门店，甚至还能较先一步观看到期待已久的国际大片，还免去了排队的困扰。
而对于操心一家人饮食起居的主妇们来说，家门口500米的新东农贸市场就能基本满足一日三餐所需的食材。
如果想做大餐，还可以从地铁7号线新街站出发，往西乘坐一站，到达新农都，世界各地的较新鲜食材都汇聚于此，譬如想买蟹膏浓郁的阳澄湖大宅蟹，抑或想在家里亲手料理海鲜刺身都不成问题。
当然，居住于此，地铁7号线折叠杭州繁华商圈的优点就更明显了。
如果周末想和朋友来场聚会，自新街站一路向西，就可以直达来福士广场与万象城，喝一下柏悦酒店的下午茶，或者去万象城的商业街购买当季最流行的彩妆同样不在话下。
而未来随着吴山广场站的超级地下城竣工，出了地铁就可以无缝对接，除了逛街，舞台剧爱好者或许还能穿越时空与莎士比亚来一场“对话”。
与此同时，7号线还将在此与1号线接驳。
这么一来，饱餐一顿后，还可以顺道去湖滨路步行街逛逛，或者在西湖边找一张扶手椅，坐下看看碧波荡漾的西湖水，让身心得以放空。
除此之外，中铁诺德·雅逸府周边建设四路、机场城市大道、03省道等大动脉织起路网，也为购房者创造了通勤便利、效率高的自驾传输带，打破了板块间的隔阂。
譬如日常前往滨江的上班族，也只需要通过机场城市大道转江南大道即可到达，整个路程不过20分钟，听几首歌的时间，就能“一脚油门”至单位门口。
产业配套的倾斜，已经为整个奥体东打下了宜居宜业的基底，因此对于购房者而言重新洗牌的奥体东，则是在拥江发展的大背景下，实现“进可繁华，退可安宁”，生活场景无缝切换的安身之地。
只不过，对于购房者而言，这样机会可能错过就不再。
回想一年多之前，君奥时代最后262套房源，吸引近4200组家庭参与摇号，板块的吸引力就可见一斑，再将时间线往前推进，这里同样上演过“全款买房”“熬夜排队买房”等楼市传说。
需求端往往是市场最真实的体现。
整个奥体东在蛰伏了近2年之久，板块终于在万众期待中迎来了又一沸腾钱江两岸的红盘。
这一次中铁诺德·雅逸府给予市场较大的回响，就是将一股脑推出所有共923套毛坯住宅。
对于摇号时代来说，同一个盘近千套房源入市，无疑代表了更高的入住概率。
中铁诺德·雅逸府整个项目由4幢高层与8幢洋房组成，其中高层住宅主推建筑面积约87—127㎡户型，洋房主推建筑面积约123—138㎡户型，毛坯交付，日后的精装也可自由发挥，丰俭由人。
特别是在“双限”背景下，环顾整个杭州市场，市中心的7层真洋房早已不多见。
而搭配了地铁，更是屈指可数。
这就难怪，中铁诺德·雅逸府未开就已先火，即便工作日前往售楼处，都能看到不少专程而来的购房者，这其中除了本地安土重迁的一批老萧山外，还有不少来自空港新城、滨江，甚至江对岸。
建筑面积约87㎡的高层户型，堪称是整个项目为杭州带来的“彩蛋”。
要知道，自2018年杭州楼市实行新版测绘政策后，这个最讨喜的户型被90—100㎡的面积段所替代。
而中铁诺德·雅逸府不单单带来的是经典回归，还将户型的利用率推向了优质，间接给购房者省下了一个车位钱。
从格局上讲，整个户型是接受度最广的方正型构造，在三开间朝南的基础上，规划了一个拥揽客厅与次卧的双开间阳台，不但进一步提升了整个户型的朗阔感，还迎面解决了恼人的晾晒问题。
如果预算充足，想一步到位改善的，中铁诺德·雅逸府的洋房就是“理想型”。
建筑面积约127㎡户型为得房率超高的四叶草格局，南北四角均规划了房间，且主次卧客厅三开间朝南，其中一体化的餐客厅与北向厨房在同一动线上的同时，还联通了南向阳台，让整个户型得以通透感十足。
与此同时，朝南的主卧与次卧都自带飘窗，能尽收窗外四时风景的同时，也能当作日常小憩时的“榻榻米”，而北侧的两个房间，都拥有足够放得下床的面宽。
除了户型优、总价门槛低外，中铁诺德·雅逸府本身还有一个重要的优点，就是“所见即所得”，整个项目为准现房，目前的售楼处就是代建的幼儿园，这就意味着，每一位前往中铁诺德·雅逸府的购房者，都能看到未来新家的整体面貌，交付也近在眼前。
而且即便在市场的放大镜下，中铁诺·德雅逸府拥有中国中铁这一大型央企做背书，保驾护航了整个项目的精工。
要知道，中国中铁已经拥有120多年历史，连续14年进入世界500强，60 多年以来，相继斩获172座建筑行业较高奖项——鲁班奖，足见市场、行业对中铁建筑品质的认可。
沿着中铁诺德·雅逸府所在的香樟路漫步，较大感受就是区域内居住氛围已日趋浓厚。
已经交付的郡望府、东南海时常可见居民往来出入，加上尚未交付的中南君奥时代、翡丽公园等项目。
未来这里已然形成超万人的大型住宅区，与之相对的，则是核心区内优质宅地所剩无几。
等到全杭州的目光汇聚于此，房价的天花板一定会有所变化，错过了这一次，或许就要加价3000元/㎡的预算才能在此拥有一个小家。
项目信息
楼盘地址：杭州市萧山区香樟路与戚枫路交会处（地铁7号线新街站向南370米）
项目详情:整个项目由4幢高层由与8幢洋房组成，其中高层住宅主推建筑面积87—127㎡户型，洋房主推建筑面积约123—138㎡户型，毛坯交付，拥有中国中铁这一大型央企做背书，保驾护航了品质。
销售动态:预计8月首开整盘高层（1-4号楼）、洋房（5-12号楼），共923套。
销售热线:400-032-4608 转 394945
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