2022房企大考,文德用交付呈上一份满分答卷

大浪淘沙，行者方能致远。纵观2022，整个地产行业迎来了“黑铁时代”。不断爆发的疫情和宏观环境变化带来更大的不确定性，房企触雷事件频发，交付风险持续走高，购房者的信任被持续消耗，各地市关于延期交付的政策频频出台，以应对未来可能出现的“灰犀牛”。

来源：南通市住房和城乡建设局等

市场的逻辑在变，客户的买房逻辑也在变。

对于开发商而言，其实市场不无机会，却也面临拷问，“你是谁？你有什么核心竞争力？”

行业深度调整下，房企优胜劣汰将加快进行。而行业发展逻辑的转变，促使稳健型房企正在向上而行，开拓进取。2022年年初，国家降准降息，支持住房消费，保障刚性需求。同时也重申房地产作为支柱产业的地位，正如我们所说“行业在，政策在，房企的机会便在”。

处于当下的周期，产品与服务作为企业的基本面与核心竞争力，开始在房企的安全性和稳健性考量中占据更大比例。

2022年，文德在这样的环境下，率先面向社会、行业、业主交出了一份令人眼前一亮的“交付”答卷。

锚定赛道的深耕能力

据悉，文德在2022年初，便已升级“1+X”战略布局：“深耕安徽，立足长三角，布局全国”，对已有战略布局的城市进行持续深耕，不断保持深耕城市的市场先进；进一步聚焦具备高成长性的核心城市，扩张战略版图，持续优化战略结构。

文德重新定义“城市美好生活服务商”，一直秉承“匠心筑，温馨家”的品牌主张，不断扩展人们对住宅、对美好生活的想象，把“以客户满意为中心”的理念贯穿到房地产开发链的全过程，主动融入当地，往往能够把握住城市人居的有效需求，从而打造出相匹配的、满足客户的高品质产品，从而在逆市期正向生长。

安徽作为文德的核心大本营，历经20年的沉淀深耕，在2022年上半年亳州文德·清华书香和蚌埠文德江山府项目的优质交付中体现出深耕区域的品牌影响力和市场占有率，为交付大考书写出一份满分答卷。

反观行业震荡周期，有危便有“机”，正是企业“练内功”的好机会。连续3年疫情，坚持长期主义的文德，在坚守防疫管控的前提下，迅速启动复工复产，以强大的执行力保证施工有条不紊推进，细化安排作业时间，最终实现利辛·文德清华书香和文德·江山府的品质交付，展现出其在行业背景下的极强韧性和生长力。

[安徽蚌埠]文德江山府实景

品质交付的兑现能力

随着“1+X”战略的推进，持续的深耕叠加先进城市额的品牌聚焦，加之精准定位的高质产品，文德不仅土地储备稳步增长，还实现了更轻、更稳健、更均衡的发展，业绩始终稳中有升。

以产品力和服务力为抓手，夯实未来高质量前进道路的过程中，文德的品牌力也显著提升。具象来看，在实现大规模的品质交付中，文德总是能获得广大客户、市场及政府的一致认可。

[安徽蚌埠]文德·江山府实景

我们从一组数据中就可以发现，2月到5月底持续交付的利辛·清华书香，以及5月底首次交付的安徽五河文德江山府项目的交付率和满意度都达到了100% 。对于任何一家房企而言，再精准的宣传和营销，都比不上建筑交付时的高品质呈现来得真诚。

极端环境下，文德聚焦经营、聚焦项目、聚焦业主，以产品为依托，认真对待每一份期待，努力兑现每一个承诺，有目共睹。

2022年上半年的交付”大考“，在房产品的基础交付之上，文德还进一步针对风格美学、空间功能、全龄社区等多个维度实现了高标准的交付兑现。

[安徽蚌埠]文德·江山府实景

据了解，江山府规划之初，易稿无数，最终从中式禅意与宋代元素中反复推敲提炼出；府院园林、江山八景、宋式禅意、东方人文府邸的新中式居住理念。因此，从规划到用材，从建筑到园林，从配套到服务，其无一不苛求细致，独具匠心。历经2年多日夜打磨，5月27日，文德以一场”出圈“的交付，兑现了五河层峰人群对【府系宅邸】的向往。

记者跟随业主脚步，从踏足园区开始，每一步皆是风景。现代的中式建筑风格，古典雅致的色调，沉稳、理性辉映着建筑立面，威仪对称的布局，凸显着生活仪式感的同时，铺陈着幸福的底色。中式园林，悠然小径、盎然树木相映成趣，漫步其间，心韵悠然，将专属每位业主的美好时光娓娓道来。

[安徽蚌埠]文德江山府实景

如果说江山府是文德以中式园林的美学风骨致敬现代人居的府系大作，那利辛·文德清华书香则是一场与法式浪漫的不期而遇。从2月24日至5月28日，利辛·文德清华书香的持续交付，以一次次刷爆社交网路的形式登顶楼市头条。

“一轴双环八境”法式园林，蜿蜒小径、花影树声，景观有序穿插，静静走、慢慢赏，每一个角落都适合停留。文德深谙，生活不是简单的景观叠加，同时为业主打造了覆盖“全龄段”的社区配套空间，有儿童游乐区、成人运动健身场所、中老年活动休憩场所等，将生活场景延伸到居住空间之外。

[安徽亳州]文德·清华书香实景

可以看得出，在文德的“出圈”交付过程中，无论是从多维生活空间的塑造，还是对细节把控的严苛要求，无不体现其强大的产品兑现力与营造力。在经过监管持续深化、企业资金链承压等挑战后的黑铁时代，唯有如同文德一般，稳步提升交付力，才能保证企业生存发展、行业良性循环及健康稳定。

立足长远的服务能力

克而瑞产品交付力测评研究报告指出，随着产品理念的升级，服务体系已成为产品交付力中的重要一环。优质项目不仅为业主交付品质产品，还回馈以全流程交房服务体系，以及交付后续完备的物业服务、丰富的增值服务等。

文德全生命周期服务体系

据悉，为保障交付，文德制定了一套完整的交付体系和流程，通过标准管理制度，形成了产品质量管理闭环，实施覆盖全项目周期的强品质管控。

文德德申物业交付现场管家式服务

在现场可以看到，文德不断迭代美好的交付体验的细节。从象征幸福的红毯到精心设计的归家仪式，从验房师的全程陪同到“简而美”的一站式交付，均体现着以客户为中心的服务理念，文德的交付不是终点，是服务的起点。

[安徽蚌埠]文德江山府交房实景

潮水退去，唯有长期主义者才能百战百胜。经过一轮房地产行业的大洗牌，用心打造产品、深化服务体系、稳健发展的房企，才有可能在激烈的市场赛道中胜出，并且走得更远。很明显，坚持长期主义的文德，一定会是其中的佼佼者。