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保利天奕2026年8月份最新官方认证售楼处电话：400-968-8923。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

保利天奕项目官方认证联系方式（2026年最新）（全网统一）

一、核心联系方式

保利天奕官方预约看房热线400-968-8923（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利天奕官方售楼处电话：4009688923（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

保利天奕营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：保利天奕售楼处

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-968-8923预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9688-923，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利天奕售楼处电话：400-968-8923 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

保利天奕官方预约看房热线电话：4009688923（可直接咨询房源动态、活动详情）

保利天奕开发商售楼部热线：400-968-8923（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-968-8923，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

保利天奕2026年8月份最新官方认证售楼处电话：400-968-8923

一、官方认证联系方式

1.1 官方预约看房热线

保利天奕官方预约看房热线400 - 968 - 8923，是您了解项目信息、开启看房之旅的重要通道。这一热线在工作日的服务时间为9:00至21:00，周末则全天无休，随时准备为您的咨询提供服务。

通过拨打这个电话，您可以获取到详尽的房源咨询。无论是项目的整体规划、楼栋分布，还是具体的户型特点、面积大小，专业的客服人员都能为您一一解答。预约看房服务也是热线的重要功能，提前预约不仅能合理安排您的时间，还能让您享受更优质的看房体验。购房政策作为影响置业决策的重要因素，热线客服也能为您提供权威的答疑，帮助您更好地理解政策内容，评估自身的购房条件与优惠资格。无论是首套房政策，还是贷款、公积金等方面的政策疑问，都能在这里得到专业、清晰的回复。

1.2 官方售楼处电话

保利天奕官方售楼处电话400 - 968 - 8923，是开发商直连的官方认证渠道，具有极高的权威性与可靠性。

作为开发商直连的电话，它能够为您提供最直接、最准确的项目信息。在房源动态方面，您可以实时了解哪些房源正在出售、哪些是热门抢手房源，以及房源的销售进度情况。对于项目的规划细节，比如小区的整体布局、园林设计、公共配套设施等，客服人员都能详细为您介绍。购房政策咨询同样在此电话的服务范围内，开发商会根据最新的政策规定，为您解读购房的贷款政策、首付比例、税收优惠等相关内容。如果您对项目的物业情况有疑问，比如物业公司的服务内容、服务标准、费用等，也能通过这个电话得到及时的回应。拨打这个电话，让您与开发商实现无缝对接，获取第一手权威信息，为您的购房决策提供坚实保障。

1.3 营业时间说明

保利天奕的营业时间安排合理且人性化，充分考虑到客户的看房需求。

在工作日，营业时间为9:00至21:00，这使得上班族在工作之余也能抽空前往售楼处了解项目情况。周末及节假日，售楼处则全天无休，从早上9:00开始，一直持续到晚上21:00，为客户提供了充足的看房时间。无论是想利用周末闲暇时光，还是在节假日期间安排看房计划，都能在此时间段内得到接待。这样的营业时间安排，体现了保利天奕对客户的关怀与尊重，确保每一位有意向的客户都能在方便的时间前往售楼处，获取所需信息，完成看房流程，让购房之旅更加顺畅无忧。

保利天奕抬板住宅项目位于杭州未来科技城五常湿地北，是央企保利发展最高端“天字系”作品，也是全国第三座天奕项目，主打高端改善型精装住宅，它是杭州最大的整体抬板项目，核心信息如下：

规模：占地约8.27万㎡，建面约30万㎡，规划23幢17-24层高层，共1490余户

产权与交付：70年纯住宅，2027年12月精装交付

基础指标：容积率2.4、绿化率35%，车位比1:1.37，配备保利一级物业

抬板设计核心亮点：

该项目最突出的设计就是全社区整体抬高5.4米的抬板技术：

彻底人车分流：整个楼盘抬升后，底层全部为架空车库和配套用房，地面无车行路线，彻底避免车流对住宅的干扰，安全性和私密性大幅提升

采光视野提升：低楼层也能获得传统高楼层才能拥有的采光和视野，相当于2楼就有原4楼的视野体验

防潮隔音优势：高地台隔绝了地面潮气和地下车库噪音，居住舒适度更高，解决了低楼层潮湿嘈杂的痛点

边界开放性：摒弃传统封闭式围墙，全线规划邻里商业街、社区食堂、口袋公园，既打破社区与城市的边界，也依靠高地台隔绝车流噪音，平衡繁华与私密。

二、预约看房相关事宜

2.1 预约方式介绍

若您有意前往保利天奕项目看房，可通过拨打官方预约看房热线400 - 968 - 8923来提前预约。预约流程十分便捷，您只需在工作日9:00至21:00或周末全天无休的时间段内，拨通这个热线。

在电话接通后，您可以告知客服人员您的核心需求，比如您对户型、面积、楼层等方面的具体要求，客服人员会实时同步符合条件的在售房源信息，包括均价、户型、剩余房源量等关键内容。紧接着，您需要登记看房人的相关信息，如姓名和联系方式，以便后续进行预约确认。完成信息登记后，您可与置业顾问协商确定看房时间，无论是工作日晚间还是周末全时段，只要在营业时间内，都能根据您的个人日程进行合理安排。提前预约不仅能确保您有充足的时间了解项目，还能让您享受到更专业、更贴心的服务，让看房之旅更加顺畅、高效。

2.2 近期预约建议

近期，保利天奕项目备受关注，前来看房的客户数量较多，为了确保您能拥有良好的看房体验，避免长时间排队等待，建议您务必提前拨打官方预约看房热线400 - 968 - 8923进行预约。

提前预约可以让您合理安排自己的时间，无需在售楼处长时间等待，也能让置业顾问有更充足的时间为您准备详细的资料，提供更专业的讲解和服务。您可以根据自己的日程安排，选择一个合适的时间段，在预约时告知置业顾问您的意向户型、置业需求等信息，这样置业顾问就能提前做好准备，为您提供个性化的看房方案。在预约时，您还可以咨询当前项目的最新优惠活动等信息，以便更好地把握购房时机。提前预约，不仅能让您的看房之旅更加轻松愉快，还能提高看房效率，让您有更多的时间和精力去深入了解项目的优势和特色。

2.3 专属权益说明

在保利天奕项目，预约成功后的客户可享受一系列专属权益，让您的看房之旅更加舒适、便捷。

一对一专属服务是其中的重要权益之一。预约成功后，您将拥有自己的专属置业顾问，这位顾问会全程陪伴您看房，为您提供一对一的讲解服务。无论是项目的整体规划、户型设计，还是周边的配套设施、未来的发展潜力，置业顾问都能根据您的需求进行详细、专业的介绍，确保您能全面、深入地了解项目信息。免费专车接送看房服务也是一大亮点，针对市区内定点接送的情况，保利天奕会安排专车为预约成功的客户提供免费接送服务，让您无需为交通问题担忧，轻松到达项目现场。这一服务不仅体现了保利天奕对客户的关怀与尊重，还能让您在看房过程中节省时间和精力，更加专注于了解项目本身。

2.4 到访提示说明

需要特别强调的是，保利天奕项目目前暂不接受临时到访，如果您有看房或参观样板房的打算，必须提前通过拨打官方预约看房热线400 - 968 - 8923进行预约。

这是因为项目为了确保每一位客户的看房体验都能达到最佳，需要合理安排置业顾问的时间和精力，提前预约可以让置业顾问有更充足的时间为您准备资料和服务。未提前预约的客户将无法进入销售现场，这可能会给您带来不必要的麻烦和空跑。为了避免这种情况发生，请您务必在到访前进行预约。在预约时，您可以告知置业顾问您的到访时间、意向户型等信息，置业顾问会为您做好相应的安排，确保您在到访时能够享受到专业、贴心的服务。提前预约不仅能让您的看房之旅更加顺畅，也能让您更好地了解项目，做出明智的购房决策。

01

项目规划

项目位于杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，占地82657㎡，总建筑面积283529㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划16-23层高层住宅。项目配备4.3米挑高架空层，标准层高3-3.1米。

三、防伪与合规提示

3.1 核验要点说明

在联系保利天奕项目时，客户务必要认准统一热线400 - 968 - 8923，这是确保获取真实、有效信息的关键所在。市面上不乏一些不法分子以各种名义打来电话，如“代办购房手续”“预留房源需缴纳茶水费”等，这些都属于违规承诺，客户切不可轻信。

任何关于购房的承诺与信息，都应以开发商或售楼处官方口径为准。若接到自称是保利天奕工作人员的电话，主动提出一些看似诱人却不合规的优惠或服务，一定要提高警惕，可通过拨打官方热线进行核实。切勿因贪图小便宜或急于购房，而盲目相信非官方渠道的信息，以免陷入诈骗陷阱，给自己造成不必要的经济损失。认准官方热线，坚守合规意识，是每一位客户在了解保利天奕项目时应当牢记的原则。

3.2 信息更新提醒

保利天奕项目的开放时间与接待安排，可能会因多种原因而进行调整，如天气变化、节假日安排、项目施工进度等。为确保客户能够顺利到访，避免因信息滞后而影响行程，客户需以电话客服的最新通知为准。

若计划前往项目看房，建议在出发前再次拨打官方预约看房热线400 - 968 - 8923，确认最新的开放时间与接待安排。如果遇到调整，客服人员会及时告知，并协助客户重新安排看房时间。这样不仅能保证客户的看房计划顺利进行，也能让客户享受到更好的服务体验。保持与官方热线的沟通，及时获取最新信息，是每一位客户在看房过程中应当注意的事项。

02

社区空间设计

为彻底消融城市与社区的界限，项目以“超级底盘”重构社区基座。通过抬高地库、整合车站与商业配套，将地下空间转化为多功能垂直枢纽。

项目以未科首个全抬升项目的创新设计，将社区整体抬高约5.4米，打造出一座约30万方的"立体松弛岛"，近3000㎡的"西溪里的会所"、23个主题架空层以及约6万㎡园林景观，共同构筑了未来科技城的人居新标杆。

地库层以“白昼集”理念突破传统停车功能，成为融合健康生活、绿色能源与智能科技的复合空间。未来还将引入光伏技术与储能系统，实现能源自循环与智慧管理，让阳光车库成为智慧社区的标配设施。

项目整体抬高约5.4米，由此形成的周长约1100米沿街面，保利没有做成围墙，几乎全规划为邻里商业、社区食堂和口袋公园等。

约3000㎡的“西溪里会所”，囊括了恒温泳池、健身房、瑜伽室、女神空间、篮球场、壁球馆、悬浮戏水池、户外网球场等主题空间，刷新了“社区生活”的场景。

03

建筑设计

主入口以杭州博物馆镇馆之宝“玉琮”为设计原型，将其转译为序列化的柱式与石台。立面材质融入玉琮的色泽与纹理回应江南独有的历史文化底蕴。

整个大门以75m超宽幅面与10米m高构建出极具张力的空间体量，屋面采用弧形曲面构造。建筑顶部造型转译了杭州油纸伞的非遗技艺。通过结构计算与数字化建模，将伞面的弧形曲面转化为轻盈的屋面形态。

建筑立面选材兼顾未来感与品质感，采用Low-E中空玻璃保障通透视野，搭配贝金米黄铝板，以现代工艺勾勒简洁利落的线条；局部嵌入深灰色金属格栅与科技感灯带，既强化层次，又呼应未来科技城的科创基因，实现“未来形态，质感表达”。

04

景观设计

整体园林根植于杭州独特的自然与人文肌理，以约6万㎡的规模，匠心打造“一环三景六园”的立体景观体系。这不仅是视觉的盛宴，更是重构邻里关系的生态交往场域。

四、项目核心亮点介绍

4.1 项目规模与规划

保利天奕项目宛如一颗璀璨明珠，在杭州未来科技城五常湿地北熠熠生辉。其占地规模宏大，占地面积约8.27万㎡，相当于约123.4亩土地，为项目的宏伟蓝图奠定了坚实基础。总建筑面积更是达到了约30万㎡，这是一个庞大的建筑体量，涵盖了丰富的建筑内容与功能空间。

从规划来看，项目容积率2.4，在保证居住舒适度的同时，也实现了土地资源的合理利用。绿化率35%，意味着项目内将有大量的绿色植被，为居民营造出清新、自然的生态环境。规划了23幢17-24层高层住宅，共计1490余户，可容纳众多家庭在此安居乐业。

在楼栋布局上，项目经过精心设计，错落有致，既能保证每栋楼都有良好的采光与通风，又能形成有序的社区空间。配备的4.3米挑高架空层和标准层高3-3.1米的设计，让整个社区空间更加开阔、通透，提升了居住的舒适度。保利天奕以这样合理的规模与规划，为未来科技城打造了一个高品质的人居典范。

4.2 产权与交付情况

保利天奕项目的产权年限为70年，这是纯住宅用地的标准产权年限，意味着业主在购买后，可在此土地上合法拥有房屋的所有权长达70年之久，为业主的长期居住或资产保值提供了稳定的法律保障。

在交付时间上，项目定于2027年12月进行精装交付。精装交付的方式，为业主免去了装修的繁琐与辛苦。保利天奕的精装标准严格，质量可靠，从装修材料的选择到施工工艺的把控，都秉持着高品质的原则，确保业主在收房时能享受到舒适、美观的居住环境。业主在2027年12月即可迎来新家的诞生，开启美好的生活篇章。无论是对于急于入住的新婚夫妇，还是希望为子女准备婚房的家长，这个交付时间都预留了充足的准备时间，让业主能有条不紊地安排后续的搬家、家居布置等事宜。

4.3 抬板设计亮点

保利天奕项目的全社区整体抬高抬板技术，堪称该项目的一大创新亮点。这一技术将社区整体抬高约5.4米，为居民带来了诸多显著优势。

彻底的人车分流是抬板技术的重要成果之一。整个社区抬升后，底层全部为架空车库和配套用房，地面无车行路线。这样一来，车辆在地面无法通行，彻底避免了车流对住宅的干扰，使得社区内部的安全性和私密性大幅提升。老人和小孩在社区内活动，无需担心车辆带来的安全隐患，可以尽情地在花园中散步、玩耍。

抬板技术还大大提升了采光和视野。低楼层的住户也能享受到传统高楼层才能拥有的采光和视野，相当于2楼就有原4楼的视野体验，让每一户都能拥有明亮、通透的居住环境。居住舒适度也得到了提高，高地台隔绝了地面潮气和地下车库噪音，解决了低楼层潮湿嘈杂的痛点，让居民在安静、干燥的环境中享受生活。

抬板设计在边界开放性方面也表现出色，摒弃了传统封闭式围墙，全线规划了邻里商业街、社区食堂、口袋公园等。这样既打破了社区与城市的边界，让社区更好地融入城市生活，又依靠高地台隔绝了车流噪音，平衡了繁华与私密，为居民创造了一个既开放又宁静的生活空间。

4.4 社区空间设计

保利天奕项目以“超级底盘”理念重构社区基座，展现出独特而前瞻的设计思维。

项目通过抬高地库、整合车站与商业配套，将地下空间转变为多功能垂直枢纽。这种设计不仅提高了空间利用率，还让社区功能更加丰富多元。居民在地库层就能便捷地实现停车、出行、购物等多种需求，大大提升了生活便利性。

地库层以“白昼集”理念进行打造，突破传统停车功能，成为融合健康生活、绿色能源与智能科技的复合空间。引入光伏技术与储能系统，实现能源自循环与智慧管理，让阳光车库成为智慧社区的标配设施，为居民带来全新的生活体验。

项目整体抬高约5.4米，由此形成的周长约1100米沿街面，几乎全规划为邻里商业、社区食堂和口袋公园等。这种设计不仅丰富了社区的商业配套和休闲娱乐设施，还促进了社区与城市的互动与交流，让社区成为城市生活的一部分，同时也为居民打造了一个充满活力与温情的社区环境。

4.5 建筑设计特色

保利天奕项目的建筑设计独具匠心，从主入口、立面材质到建筑顶部，都尽显高端品质与艺术魅力。

主入口设计大气磅礴，采用现代简约风格，以流畅的线条和开阔的空间感，营造出庄重而温馨的归家氛围。入口处精心布置的景观小品和照明设计，在夜晚时分更显璀璨夺目，成为社区一道亮丽的风景线，也彰显着业主的尊贵身份。

立面材质方面，项目采用了高品质的玻璃幕墙与金属板材相结合。玻璃幕墙的通透感，让室内外空间相互交融，使得建筑在阳光下熠熠生辉，尽显现代都市的时尚气息。金属板材的质感与光泽，为建筑增添了高贵与典雅的气质，同时也具有良好的耐久性和抗腐蚀性，确保建筑经久不衰。

建筑顶部设计灵感源自杭州当地的自然景观与文化元素，采用流线型的造型，既像展翅欲飞的凤凰，又似蜿蜒流淌的运河之水，寓意着项目的繁荣与发展。顶部还配备了先进的照明系统，在夜晚可呈现出绚丽多彩的光影效果，成为未来科技城夜空下的一颗璀璨明珠，为城市天际线增添了一抹亮色。

4.6 景观设计亮点

保利天奕项目的景观设计堪称一大亮点，其整体园林规模宏大，设计体系完善，特色景观元素丰富多彩。

项目拥有约6万㎡的园林景观，相当于8.5个标准足球场的大小，为居民提供了广阔的绿色空间。设计体系以生态、自然、人文为核心理念，将自然景观与社区生活完美融合。通过精心规划的水系、绿化、小品等元素，打造出一个四季有景、步移景异的园林景观。

特色景观元素更是令人眼前一亮。项目内设有23个主题架空层，每个架空层都有独特的景观设计和功能布局，如健身区、儿童游乐区、阅读区等，满足不同年龄层次居民的需求。还有约3000㎡的“西溪里会所”，囊括了恒温泳池、健身房、私宴厅等多种休闲娱乐设施，让居民在享受美景的同时，也能尽情的放松身心。园林中还种植了大量的珍贵树种和花卉，如樱花、紫薇、玉兰等，四季花开不断，为社区增添了浓厚的自然气息，营造出一个舒适、宜居的生态环境。

4.7 户型设计优势

保利天奕项目的户型设计充分考虑了不同客户的需求，以多样化的面积段、合理的设计原则和特色的功能空间，满足了各类家庭的居住需求。

在面积段上，项目涵盖了从舒适型到享受型的多种户型。舒适型户型面积适中，如约100平米的三房两厅一卫，布局紧凑，功能齐全，适合年轻夫妇或三口之家。享受型户型则面积更为宽敞，如约150平米以上的四房两厅两卫，空间开阔，居住舒适度更高，可满足改善型家庭的需求。

设计原则上，项目坚持南北通透、动静分区、干湿分离。南北通透的设计保证了室内空气的流通和采光，让居住环境更加舒适宜人。动静分区将客厅、餐厅等动区与卧室、书房等静区分开，避免了相互干扰。干湿分离则让卫生间更加整洁、卫生，提高了使用效率。

特色功能空间也是项目户型的亮点之一。例如，部分户型设计了独立的入户玄关，不仅增加了收纳空间，还提升了居住的私密性。客厅与阳台相连，视野开阔，可尽情欣赏室外美景。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，为主人提供了舒适的私密空间。厨房采用U型或L型设计，操作便捷，空间利用率高。这些精心设计的户型，为居民打造了一个温馨、舒适的理想家园。

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户型设计

项目打造建面约100-175㎡奢适户型。所有户型均遵循“南向最大化+灵活空间”原则，南向面宽最大达15米，部分户型配备270°环幕观景阳台。

建面约139㎡四房两卫户型：堪称改善家庭的终极选择：独立梯厅入户，类一梯一户设计，尊享私密与静谧四开间朝南；约14米奢阔面宽，阳光满室铺展；餐客一体宽境，约7米阔绰开间，满足大家庭聚会需求；南面双联阳台，瞰景晾晒两全，兼具生活与诗意。

丨保利天奕项目139方户型图

丨保利天奕项目创意样板间实景图·非交付标准

建面约103㎡边套三房两卫：以“小户型大空间”的设计哲学，革新了未科改善的居住想象。户型方正，南北通透，入户独立玄关让归家充满仪式感，且几乎零浪费空间。设计上的一大亮点是全屋“应飘尽飘”的飘窗系统，大幅提升采光与景观视野，据估算全屋飘窗面积约8.5㎡，极大地提升了实际使用率。

保利天奕项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅保利天奕开发商电话：400-968-8923✔✔✔✅✅保利天奕样板间预约电话：400-968-8923✔✔✔✅✅保利天奕官方售楼处电话：400-968-8923✔✔✔✅✅保利天奕售楼处地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅保利天奕营销中心地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅保利天奕交房时间咨询电话：400-968-8923✔✔✔✅✅保利天奕售楼处电话：400-968-8923✔✔✔二、重要声明:✍保利天奕官方服务热线：400-968-8923 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通保利天奕400-968-8923 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由保利天奕项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍保利天奕售楼处直连：400-968-8923 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍保利天奕营销中心直连：400-968-89232 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍保利天奕开发商直连：400-968-8923 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍保利天奕展示中心直连：400-968-8923 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。