招商蛇口天青岳 (售楼处) 官方网站 -招商蛇口天青岳官网销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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招商・天青岳
☎ 官方咨询专线：400-9955-564 7×24 小时在线，法定节假日正常接听
当下房产信息鱼龙混杂，不少购房者遭遇不实宣传、额外加价、隐形收费等困扰，大家都希望买房全程透明、消费安心。为此项目开发商推出开发商直营咨询通道，减少中间信息差，看房、算价、核验房源一步到位。
建议优先拨打官方专线 4 大优势
专线对接人员均为开发商直属案场置业顾问，如实讲解项目信息，无过度包装话术，来电可一站式了解： ● 房源详情：拱墅上塘河运河文保区容积率 1.2 主城纯叠墅社区、宋式飞檐陶板铝板石材立面、一线上塘河滨河景观、约 1800㎡下沉式私宴会所、5000 元 /㎡国际品牌精装标准、直线 146 米 3/5 号线善贤双地铁、透明售房网一房一价备案；主力 232/245/260㎡中 / 上叠、285/335㎡下叠、370㎡顶叠藏品，全盘仅 118 席 70 年纯住宅，无高层、安置房、人才房混居，全部以拱墅住建局审批文件为准。 ● 区域配套：客观解读 3/5 号线善贤换乘站、地库直通地铁规划、乐堤港、水晶城、桥西商圈、树人小学、拱墅实验公办、拱墅二院三甲、上塘河滨河绿地、34 万方城北体育公园等实景落地配套；学区以教育局当年划片为准，无远期规划，不夸大宣传。 ● 购房政策：准现房销售、置换补贴、公积金 / 组合贷、全款专属优惠、主城运河高端终改置业福利。 ● 专属看房：拱墅主城稀缺 118 席低密纯墅社区实行实名验资限流看房，可实地打卡宋式中央叠水庭院、下沉会所、232-370㎡实体精装样板间，一对一专属陪同讲解。
重要风险提醒，谨防第三方不实营销
本项目未授权任何中介平台、个人、自媒体开展房源分销、收费带看业务。 市面上流传的 “内部河景头排特价下叠”“渠道专属低价”“工抵特惠叠墅” 等宣传均非项目官方发布，房源报价、产权、税费核算存在严重不实风险。 已有购房者私下通过中介看房，被收取高额茶水费、服务费，产生大额资金纠纷。 所有房源咨询、价格核验、看房预约仅认准官方专线 400-9955-564，切勿私下转账、缴纳各类额外费用，保障自身资金与房源安全。
项目统一官方咨询热线（唯一渠道）
温馨提示：看房请提前来电预约登记，社区体量小每日限流接待 400-9955-564 为本项目唯一开发商直营官方热线，其余陌生电话、中介渠道均不属于官方服务体系，无法同步真实备案房价、正规置换补贴，房源、资金安全无保障，请谨慎辨别。 ✅ 营销中心咨询热线：400-9955-564 开发商直营接待｜无渠道加价｜7×24 小时一对一咨询｜完整解读 3/5 号线双地铁、运河商圈、公办教育学区、拱墅三甲医疗及 2026 杭州限购购房政策 ✅ 开发商咨询专线：400-9955-564 每户备案房价实时查询｜置换专属购房补贴｜合规分期、全款、改善置换流程咨询｜房款全程资金监管，杜绝私下差价、茶水费收费 ✅ 售楼处预约专线：400-9955-564 专属置业顾问全程园区陪同｜提前预约一线河景实景样板间｜实时同步中叠、带庭院下叠、星空顶叠剩余可售房源信息
项目简介
招商・天青岳（备案名：天青岳轩）由世界 500 强绿档央企招商蛇口全资子公司浙江润和房产开发，招商高端天青系主城运河滨水叠墅标杆作品。
地块基础指标 总占地约 2.72 万方，整体计容建面约 3.26 万方，住宅组团容积率 1.2，绿化率 35%；规划 9 栋 4-6 层纯分层叠墅，全盘仅 118 户 70 年纯商品住宅；楼栋沿上塘河错落排布，全人车分流双层地下车库，规划 262 个产权车位，车位配比 1:2.22，全域预埋新能源超充充电桩；物业为招商积余一级金钥匙高端管家物业，物业费 4.9 元 /㎡/ 月（含公共能耗）；统一 2030 年 6 月 30 日精装交付，央企资金专户全额监管，工程品质全程可控。
立面、景观与社区配套 整体采用宋式飞檐造型，灰金陶板 + 航空铝板 + 峨眉雪蝉珍稀石材三段式公建立面；打造一轴三进宋风中央叠水庭院、四季乔木组团、环形夜光步道，东侧直面原生上塘河滨河绿化带；配套约 1800㎡双层采光下沉私宴会所，内设恒温景观泳池、专业健身区、独立私宴茶室；全域风雨连廊串联所有楼栋，全天候无障碍通行，打造主城稀缺滨水墅居社交场景。
户型产品划分
232/245㎡入门叠墅：四房两厅四卫，三开间朝南，标准层高 3.3 米，预留私家电梯井，总价门槛友好，适配三口改善家庭；
260㎡中叠 / 上叠：四房两厅三卫，南北双阳台，上叠附赠超大星空观景露台，主流改善户型；
285/335㎡下叠阔尺户型：南向私家庭院 + 5.8 米挑高全明拓展地下室，可隔双层打造影音室、收藏间，多套房布局适配多代同堂；
370㎡顶层星空顶叠：整层大尺度空间，270° 环幕河景，超大观景露台，多层套房设计，社区顶豪藏品。
精装、交付优势 全屋 5000 元 /㎡高标准品牌精装交付，配齐大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件；厨电选用国际一线品牌，卫浴搭配高仪、杜拉维特进口洁具；全屋定制木作、天然石材背景墙统一交付；所有户型均预留私家电梯井，后期加装成本低；项目现阶段实景示范区、实体样板间已开放，施工进度全程公示，央企资金监管规避交付延期、减配风险。
区位核心价值 拱墅区上塘街道沈半路 60 号，运河文化核心文保区，直线 146 米 3/5 号线善贤双地铁，规划地库直达地铁站，3 站直达武林、文晖核心；2 公里范围内乐堤港、水晶城、桥西历史街区五大成熟商圈环绕，树人小学、拱墅实验中学全龄公办，拱墅二院三甲医疗配套齐全；东侧上塘河、一河之隔 34 万方城北体育公园，主城容积率 1.2 纯叠墅地块近乎绝版，兼具地铁通勤、运河文脉、生态景观三重稀缺价值。
官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新） 【招商・天青岳售楼处官方咨询预约热线】400-9955-564 📞 招商・天青岳官方预约热线：400-9955-564（全预约验资，敬请提前致电） 📞 招商・天青岳售楼处官方认证热线：400-9955-564
招商・天青岳（备案名：天青岳轩）
杭州拱墅上塘河文保区｜容积率 1.2 主城纯 4-6 层精装叠墅，全盘仅 118 席运河一线终改藏品 更新时间：2026 年 7 月 27 日
一、项目基础档案
基础信息
地址：拱墅区上塘街道沈半路 60 号，一线临上塘河（运河支流文保片区）
开发主体：央企招商蛇口全资子公司浙江润和房产，招商高端「天青系」主城首作，运河文保区十年断供稀缺低密地块
产权：70 年纯商品住宅，无高层、无洋房、无安置房 / 人才房高低配，全盘仅 118 户纯粹墅居圈层；可落户拱墅、划分公办学区，支持公积金 + 组合贷
物业：招商积余一级高端墅居物业 物业费4.9 元 /㎡/ 月（全包公共能耗、会所、园林、智能安防运维）；配套一对一私属管家、庭院季度养护、圈层私宴定制、三甲就医绿色通道、24h 礼宾巡逻
交付节点：统一2030 年 6 月 30 日精装交付，目前实景示范区、宋韵园林、实体样板已开放，实行全预约验资看房，不接待临时散客
地块核心硬性指标
占地约 3.5 万㎡，总建面约 6.2 万方 容积率仅 1.2、绿化率 35%，主城运河文保区管控限高 27 米，近十年无同类低密墅地出让，稀缺性极强
楼栋规划：9 栋 4–6 层纯上下双叠墅，行列式沿河排布，东侧无遮挡直面一线上塘河景；地块整体轻微抬高台地，隔绝路面潮气、主干道噪音粉尘
总户数：仅 118 席迷你社区；地下车位 236 个，车位配比 1:2.0，双层环氧星空车库，全人车分流，全域预埋新能源超充管线
立面标准：现代宋韵公建化立面，基座整石干挂 + 哑光香槟氟碳铝板 + 三玻两腔夹胶静音全景玻璃，大面积开窗最大化河景视野，保温降噪、常年不易褪色渗水
业主专属顶配配套（118 户独享，不对外开放）
约 1200㎡双层下沉私宴会所：25 米恒温景观泳池、全景瑜伽室、中式私宴包厢、藏书茶室、红酒雪茄窖，适配家族私宴、小型圈层沙龙
宋韵滨河中央园林：沿上塘河打造千米滨河景观步道、高差叠水庭院、全冠成年乔木、400 米环形夜光跑道；全园贯通全域风雨连廊，雨雪天气归家休闲无需露天行走
4.0 米超高全龄架空泛会所：四点半学堂、长者康养休闲区、共享咖啡吧台、萌宠乐园、轻健身仓
十重全域智能安防：独立梯控、三重人脸识别、周界红外报警、高空抛物实时监测、户内紧急呼叫系统、24h 全覆盖监控
二、地段全维配套（武林 5 公里主城核心，配套全实景运营）
板块定位
上塘河运河文保核心，衔接武林、新天地两大商圈，双地铁直达主城各大核心，兼得千年运河人文、城北体育公园自然绿意，主打主城低密墅居、家族资产长期收藏，自住 + 高端长租双重价值突出。
轨道交通（核心优势） 地铁 3/5 号线善贤站直线约 100 米，步行 3 分钟进站；4 站新天地、6 站武林广场、无缝换乘多条主城轨交； 自驾紧邻沈半路、留石快速路、上塘高架，10 分钟武林、15 分钟钱江新城，无跨江限行压力。
教育资源（拱墅均衡公办梯队） 步行范围内树人小学、树人中学、公办幼儿园；3 公里内拱墅多所双语民办学校，幼小初一站式教育配套齐全。
商业配套（3 公里全覆盖） 1 公里新天地太阳剧场、银泰百货；2 公里武林万象城、中大银泰；社区无沿街底商，彻底隔绝油烟、噪音干扰。
医疗配套 直线 2 公里杭州市二医院（三甲）、拱墅区中西医结合医院；物业配套专属体检绿色通道，日常体检、急诊、慢病诊疗便捷。
生态稀缺优势（项目核心王牌） 东侧零距离一线上塘河滨河绿道，45 万方城北体育公园一路之隔；地块天然台地 + 多层乔木形成双重隔音屏障，前排楼栋 270° 无遮挡整片河景，主城稀缺城市运河水岸纯墅地块。
三、产品核心差异化亮点
运河文保区十年断供 1.2 容积率纯叠墅，全盘仅 118 席无高低配 主城运河沿岸近十年无新增墅类宅地，项目放弃常规高低配设计，全部 4–6 层纯叠墅，户数极少、圈层纯粹，人均园林、会所、车位资源占有率远超大盘改善项目。
全系 3.3 米标准层高 + 5.8 米双层挑高地下室，拓展空间翻倍 地上层高 3.3 米远超市面 2.9–3.1 米常规标准；地下室统一 5.8 米层高，可完整分隔两层，双采光通风井解决江南地下室潮湿、昏暗痛点；全屋预留私家电梯井改造点位，个性化改造自由度极高。
全系一梯一户独立私梯前厅，86%-92% 超高得房率 每户 6–9㎡私有化候梯厅，可定制全屋收纳柜体；全盘仅上下叠两类产品，无鸡肋中叠，户型纯粹无浪费面积，得房率远超普通高层、混合叠墅社区。
5000 元 /㎡国际一线顶配精装现房交付 全屋四大舒适系统配齐：日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 百朗双向新风 + 滨特尔全屋净水软水；厨电全套博世嵌入式六件套，卫浴高仪、杜拉维特国际一线奢牌，玄关定制收纳柜、岩板电视背景墙、全屋木饰面硬包统一交付，省去百万级全屋定制与漫长装修周期。
招商央企开发 + 自持高端墅居物业双重保障 招商蛇口全国百强央企，资金稳健、工程品控严苛；招商积余专属墅居服务体系，庭院养护、水系运维、圈层活动标准化落地，主城运河墅区二手流通保值力第一梯队。
四、主力精装户型 & 价格（2026 在售，层高 3.3m，地下室 5.8m）
备案均价 55882 元 /㎡，一线滨河端头、大庭院 / 大露台房源溢价更高，总价区间 1215–2291 万
下叠 232–245㎡ 4 室 4 卫（入门流量主力）
格局：地上两层 + 双层 5.8 米挑高地下室，南北私家庭院 60–110㎡；首层长辈套房，二层双卧室独立套房，全明厨卫，预留私家电梯井
总价：1215–1472 万
亮点：武林 5 公里主城千万内精装叠墅最低门槛，三代同堂自住首选，中区直面中央叠水园林，二手流通速度最快
短板：无私家顶层露台，地下室需自行做防潮系统
中端头下叠 260–335㎡ 5 室 5 卫（均衡改善爆款）
格局：四开间朝南，双层地下室双采光井，南北 + 侧三面庭院；双主卧行政套房，独立多功能茶室，完整家政分离动线
总价：1346–1974 万
亮点：格局无缺陷，动静完全分区，侧院可打造景观鱼池、户外私宴区，板块常年走量主力户型
上叠 285–370㎡ 六房六卫（滨河楼王藏品）
格局：顶层整层私属空间，超大环形星空观景露台，270° 无遮挡上塘河全景；五房全套房布局，独立开放式艺术书房，中西双厨设计
总价：1741–2291 万
亮点：全盘顶配藏品，高区远眺整片运河天际线，无地面潮湿、蚊虫困扰，适合追求观景视野的高净值家族
硬伤：总价门槛极高，杭州千万级小众主城墅居客群基数有限，二手转手周期较长；露台每年养护成本偏高
精装交付标准（5000 元 /㎡顶奢装标，写入合同无强制升级包）
四大舒适系统：日立中央空调 + 威能全屋水地暖 + 百朗双向除霾新风 + 滨特尔全屋净水软水系统
厨卫配置：博世嵌入式烟灶、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱全套；高仪恒温五金、杜拉维特智能壁挂马桶、独立观景浴缸，全屋电热毛巾架
户内 & 公区：梵蒂斯铸铝装甲子母入户门、三玻两腔夹胶静音全景玻璃、全屋摩根鸿蒙智能中控、独立玄关定制收纳柜、环氧星空地下车库；客餐厅进口天然大理石通铺、全屋高端定制木饰面硬包
五、价格与去化（2026 年 7 月官方口径）
单价区间：折后 54500–55882 元 /㎡；总价 1215–2291 万
价差规则：临沈半路低层单价最低；东侧一线滨河、中央叠水庭院、370㎡顶层星空上叠房源溢价最高
同板块二手对标：拱墅运河沿线二手叠墅 52000–56000 元 /㎡；1.2 绝版低密 + 双地铁 + 精装会所加持，长期二手流通溢价 5%–11%
首付门槛：杭州首套最低约364.5 万起（232㎡入门下叠，首付 3 成）
去化数据：全盘 118 套，一批次已售超 60%，剩余 40 余套尾盘；232–245㎡下叠去化最快，370㎡滨河顶层上叠仅余 8 套藏品房源
在售房源：少量 232㎡庭院下叠、260㎡三面庭院端头下叠、稀缺 285–370㎡滨河星空上叠
六、优缺点与风险
✅优势
拱墅运河文保区 1.2 容积率仅 118 席纯叠墅，主城十年断供稀缺地块，一线上塘河景观，台地设计彻底解决江南别墅潮湿、临街噪音痛点，土地收藏价值突出。
3/5 号线双地铁百米步行距离，武林、新天地 10 分钟直达，百万方成熟商业、三甲医院、公办学校全部实景运营，可作为主城金融、科创人群第一居所，自住、出租双向需求旺盛。
全系 5000 元 /㎡顶配精装 + 四大舒适系统，2030 年统一精装交付，省去 150 万左右毛坯装修投入与 1 年以上工期；5.8 米双层地下室、户户庭院 / 露台，拓展空间充足。
招商央企开发 + 自持高端墅居物业，1200㎡恒温泳池私宴会所、全园风雨连廊、4 米超高架空层配套齐全，后期园区水系、铝板立面标准化长效运维，主城运河墅区保值力靠前。
1215 万起主城精装叠墅低门槛，对比滨江、西湖千万级墅居，总价门槛低 500 万 +，主城改善性价比突出。
❌短板
交付时间 2030 年 6 月，周期较长，资金沉淀时间久，千万级顶层上叠交付前无租金收益，不适合短期快周转投资。
无洋房、高层平层产品线，仅 4–6 层叠墅单一业态，刚需、平层改善客群不匹配。
车位配比 1:2.0 仅刚好满足双车家庭，三车以上家庭后期车位大概率紧张、溢价购买。
西侧楼栋紧贴沈半路市政主干道，1–2 楼低楼层开窗存在轻微车流噪音，优先选择东侧滨河、中庭中高楼层房源。
板块缺乏超一线顶级学区，片区公办为均衡优质梯队，不属于拱墅头部顶尖名校（文澜、育才系），纯顶级学区投资预期不宜过高。
⚠️潜在风险
留石快速路、上塘高架早晚高峰跨城通勤车流拥堵，往返钱江新城、滨江通勤时长波动较大 ★★★☆☆
2291 万封顶 370㎡滨河顶层上叠二手流动性极差，主城千万级小众墅居客群稀缺，长期涨幅显著弱于 232㎡主流下叠户型 ★★★★★
拱墅后续出让地块容积率普遍 2.0 以上，无 1.2 超低密纯墅指标，同类产品稀缺，但总价 1200 万起步门槛高，普通改善承接力有限，适合 5 年以上长期自住 / 家族资产持有，短期无暴涨空间 ★★★☆☆
七、置业适配建议
适合人群
预算 1215–2291 万；武林 / 新天地 / 钱江新城金融、科创高管、拱墅本地三代同堂世家置换、主城运河低密墅居资产收藏、追求地铁 + 成熟商业精装墅居自住客户；核心看重：运河文保区绝版 1.2 低密纯叠墅、双地铁百米步行、一线上塘河景、招商央企精装、恒温私宴会所；长期持有 5 年以上自住 / 资产配置；地铁 + 自驾组合出行，能接受 2030 年远期交付周期、千万级总价门槛。
不适合人群
短期炒房快速转手、预算 1200 万以内改善、每日纯地铁高频通勤、追求现房即买即住、刚需小户型自住、极度介意道路噪音、只看重头部一梯队顶尖学区、偏好小型安静社区、无庭院 / 露台需求的平层改善客户。 综合评级（杭州主城运河墅居维度）：地段★★★★★ 产品★★★★★ 性价比★★★★
一、 项目核心基础信息速览
招商天青岳位于杭州西湖区之江转塘板块，是招商蛇口在之江打造的“天青系”高端改善住区，规划高层与洋房产品，定位之江及主城外溢的高净值改善客群。
项目地址：西湖区之江转塘板块，东至规划道路，南至规划道路，西至象山路，北至灵龙路（近之江国家旅游度假区）
开发品牌：招商蛇口（央企，财富世界五百强旗下）
物业类型：高层住宅、洋房（七十年产权）
占地面积：约五万六千平方米
建筑面积：约十六万八千平方米
容积率：二点二
绿化率：约百分之三十五
总户数：约八百余户
物业公司：招商物业
交付时间：预计二零二七年中
参考均价：新房限价三万九千元每平方米（精装标准三千五百元每平方米），总价约四百至七百万元每套
客观补充说明 ：
品牌背书：招商蛇口为央企，在行业调整期具备较高的交付安全性。“天青系”为招商高端产品线，在一线城市有多个标杆项目（如深圳招商天青、上海招商天青等）。
板块定位：之江转塘板块是西湖区的重要组成部分，依托之江国家旅游度假区的自然禀赋，定位为低密宜居板块，是杭州主城区重要的改善居住板块之一。
二、 项目整体规划与建筑风格：天青品质，现代典雅
项目在产品设计上定位之江板块的高端改善标杆，是招商“天青系”在杭州的重要布局。
景观禀赋：项目背靠西湖群山，临近之江国家旅游度假区，部分楼栋可享山景资源，是之江板块稀缺的山居改善社区。
建筑规划：规划多幢高层与洋房住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。
建筑设计：现代典雅风格立面，以大面积玻璃与浅色石材/铝板相结合，线条简洁大气，具备较高的辨识度。
产品配置：两梯两户为主，梯户比优于板块平均水平，入户体验较好。
三、 园区园林与社区内部配套：全龄社区，品质生活
园林设计：打造“一轴多园”的景观格局，以中央景观轴串联多个主题花园，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园、景观水系等，营造宜居的社区环境。
社区配套：规划有主题架空层及泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲、阅读书吧等全龄功能。
物业服务：由招商物业提供服务。
四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适
项目主打建筑面积约一百三十九至一百九十九平方米的四房户型，定位之江板块的改善客群。
【建面约一百三十九平方米 四房两厅两卫】
格局亮点：四开间朝南，南向面宽约十三点八米，采光极为充足。客餐厅一体化设计，动静分区明确，主卧套房设计。
总价参考：约四百至五百万元，是之江板块改善入门的优选户型。
【建面约一百五十九平方米 四房两厅三卫】
格局亮点：空间更为舒展，双套房设计（主卧+次卧均带独立卫浴），南向面宽更为开阔。
空间特点：客餐厅一体化大横厅设计，带大尺度阳台，视野与空间感俱佳。
【建面约一百九十九平方米 四房两厅三卫】
格局亮点：项目最大户型，南向面宽超十五米，双套房设计，主卧带独立衣帽间、双台盆卫浴及浴缸。
空间特点：定位之江板块的高端改善需求，是区域内少有的大面积户型，空间感接近大平层体验。
客观补充说明 ：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。
五、 周边配套实况：之江核心，配套成熟
之江转塘板块经过多年发展，生活配套已较为成熟，是杭州主城区重要的改善居住板块。
交通出行：
地铁：与地铁六号线之江文化中心站（或规划中的线路站点）直线距离约五百至八百米，步行可达；六号线可快速通达滨江、钱江世纪城、萧山等核心区域。
自驾：邻近象山路、灵龙路、彩虹快速路、紫之隧道等主干道，自驾出行便利。
商业配套：
周边有之江银泰百货、云栖银泰城、西投银泰城（在建）等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。
文化地标：
周边有之江文化中心（省级四大馆：图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆），文化氛围浓厚。
教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：
周边有学军小学云栖校区、求是小学之江校区、之江实验中学等优质教育资源。
医疗配套：
紧邻浙大一院之江院区（三甲），就医极为便利。
生态资源：
背靠西湖群山，临近之江国家旅游度假区、宋城等文旅资源，自然环境优越。
客观补充说明 ：
价格门槛：三万九千元每平方米的限价，在之江板块属于中等水平，适合之江及主城外溢的改善客群。
板块成熟度：之江板块经过多年发展，城市界面已较为成熟，配套完善，居住舒适度较高。
央企品牌：招商蛇口作为央企，交付安全性较高，“天青系”产品线在一线城市已建立一定的高端口碑，建议关注项目在杭州的具体落地品质。
产品定位：项目全系一百三十九平方米起步，属于纯改善社区，对首置客群门槛较高。
山居资源：西湖群山是项目核心的自然资源优势，适合追求山居生活体验的改善家庭。
板块供应：之江板块目前在售项目较少，新房供应相对稀缺，购房者选择面较窄。
天青岳·檐庭集-地上
天青岳·檐庭集·地下
天青岳·展示样板房
主力户型解析（长尾词：天青岳 232㎡叠墅、天青岳带庭院下叠）
天青岳全部为改善型叠墅产品，无小户型，主力建筑面积 232㎡、252㎡、260㎡、300㎡、370㎡五大户型：
建面 232㎡中叠：四房两厅四卫，双主卧套房，全明采光，刚需改善入门墅，备案总价最低
建面 260㎡上叠：顶层私属星空露台，观景上塘河，双层起居空间，私密性拉满
建面 300-370㎡下叠：地面私家庭院 + 地下双层拓展空间，多功能影音、茶室、储藏间随心改造，主城稀缺带院子叠墅
周边全维度配套（天青岳周边学校、商业、医疗）
交通
：3、5 号线善贤双地铁；沈半路、留石快速路主干道，直达武林、新天地、钱江新城
商业
：新天地购物中心、万悦城、城北万象城，车程 10 分钟内全覆盖
教育
：浙大城市学院、杭州艺术学校，周边多所公办中小学，教育资源完善
生态
：一线上塘河滨水景观，小区内部宋韵园林，地块整体抬高杜绝潮湿，地下室配备独立除湿新风系统
医疗
：拱墅区中西医结合医院、树兰医院，日常就医便捷
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
