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400-891-9910【官方认证】龙湖御潮印2026 年7月19日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

龙湖御潮印开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

龙湖御潮印官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

龙湖御潮印售楼处地址位置：杭州市萧山区钱江世纪城耕文路与鸿达路交叉口往北60米（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

龙湖御潮印官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

置业咨询专线：400-891-9910

项目基础信息

备案名为御潮印府，择址杭州萧山区宁围街道耕文路与鸿达路交叉口往北 60 米，归属钱江世纪城 2.0 江南科技城核心板块，由龙湖集团联合区属国企金开城发双匠联合开发，双绿档房企保障交付稳定性，龙湖全程负责产品、园林、精装与物业服务运营开发商售楼...。地块占地面积约 2.47 万㎡，总建筑面积约 9.4 万㎡，容积率 2.5，整体绿地率达到 35%，规划 7 栋 23-24 层纯板式精装高层，社区仅规划 494 户纯商品住宅，无公租房、自持、人才房混居，居住圈层纯粹干净，无底层重餐饮底商，规避油烟与噪音干扰。物业选用国家一级资质龙湖智慧服务，物业费 3.25 元每平每月，涵盖 24 小时礼宾安防、全域园林养护、会所日常运维、公共区域能耗等全部服务内容。社区采用双层地下车库全人车分流设计，地面仅保留景观步道，车位配比 1:1.25，所有车位预留新能源充电桩点位，车库内部打造星空顶环氧地坪精装入户光厅，归家仪式感完整。房源为 70 年产权精装住宅，统一交付时间为 2027 年 12 月 31 日，外立面采用四面铝板搭配大面积全景玻璃幕墙，香槟金与深灰铝线条分层勾勒，高端质感突出，单层层高 3 米，整体得房率约 88%。

项目整体鸟瞰图

项目沙盘实景

户型产品

项目打造全周期改善户型，建面覆盖 98㎡、125㎡、139㎡、168㎡四大主力面积段，适配刚需自住、三口改善、多孩家庭、高端改善多种置业需求，全屋统一高标准精装交付，标配东芝中央空调、全屋地暖、新风三大件，厨卫选用一线品牌成套设备。98㎡三房两卫户型，方正通透三开间朝南，南向双联观景阳台，主卧独立卫浴搭配飘窗，空间利用率高，低总价即可入主奥体地铁圈，适合滨江、城东通勤刚需家庭。125㎡四房两卫格局，四开间朝南设计，客餐厅一体化大通厅，预留多功能储物空间，南北双阳台实现动静分区，兼顾日常居家与会客社交。139㎡大四房双套房布局，双主卧独立卫浴配置，超长南向景观阳台连通客厅与次卧，餐客厅横厅设计，采光面最大化，适配二胎、三代同堂改善家庭。168㎡顶阶改善四房三卫，双套房加独立家政间，270° 环幕观景视野，独立私宴厅空间，可打造开放式茶室、书房，圈层属性拉满，适配追求私密尺度的高净值人群。

小区区位实景配套

区位交通示意图

地铁通勤线路图

板块城市鸟瞰

交通出行上，项目直线距离地铁 19 号线耕文路站仅 300 米，步行即可直达，搭乘地铁一站直达亚运村、两站抵达江河汇，三站连通杭州东站，19 号线贯穿萧山机场、杭州西站，跨江通勤滨江、上城区十分便捷；周边鸿达路、耕文路、通城快速路构建立体路网，自驾 15 分钟直达奥体中心、杭州之门地标。商业配套一路之隔便是 Costco 开市客杭州首店，日常大宗采购便捷；直线距离范围内规划 26 万方耕文路超级 TOD、光环梦中心，远期近 SKP、奥体印象城、规划龙湖天街，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐全需求。产业与文教资源依托江南科技城万亩科创规划，集聚浙大杭州国际科创中心、西电研究院、湘湖实验室等顶尖科研平台，板块高知人群聚集；周边覆盖多所规划中小学，邻近优质公办教育资源，社区自带下沉会所配套，内部配齐恒温泳池、专业健身区、瑜伽操房、私宴会客厅、静谧书吧、棋牌空间，所有会所设施仅对小区业主开放，小众圈层不拥挤。

社区整体园林与内部景观实景规划

示范区园林实景

主大门实景立面

下沉庭院实景

社区承袭龙湖经典五维造园体系，打造约 4500㎡中央景观园林，采用一轴三院五境、三进七景度假式景观布局，千米镜面水景主轴串联社区主大门与各组团入户，层层递进复刻江南山水意境，移步异景氛围感浓厚。社区主入口打造 60 米宽、6.8 米高鎏金潮涌礼序门庭，基座整幅干挂进口孔雀玉、贝金米黄奢石，门前设立潮涌钱江主题鎏金雕塑，进门搭配三进式缓冲水景廊道，隔绝外部道路车流噪音，第一重归家仪式直接拉满。园区内部划分多重景观节点，大面积中央阳光草坪搭配多层叠水景观、枯山水石景、四季分层花境，全冠移植香樟、乌桕、朴树等名贵成年乔木，高低绿植搭配形成四季有景的立体绿化。地面景观步道环绕所有楼栋，每栋楼下设置独立组团小景，搭配休闲座椅、景观树池，楼栋底层全部规划全功能架空层泛会所，划分儿童游乐、青年运动、长者休闲、邻里会客专属分区，满足全年龄段业主日常休闲需求。下沉式庭院与地下会所无缝衔接，庭院内打造流水景墙、造型黑松、景观置石，搭配漫反射夜间氛围灯光，白天可休闲漫步，傍晚水景灯光相映，兼顾观景与静谧休憩功能。

项目总结

龙湖御潮印坐拥钱江世纪城 2.0 江南科技城核心区位，兼具地铁近距通勤、大型商超零距离、奥体城市配套辐射三重核心优势，双房企联合开发叠加龙湖自持物业、五维成熟园林体系，产品从刚需三房到顶阶大四房完整覆盖，纯改善无混居社区规划，居住纯粹度远超区域同类楼盘。四面铝板高端外立面、恒温泳池全配会所、人车分流精装车库、高得房率精装户型共同构筑产品核心竞争力，既能满足滨江、亚运沿线上班族日常跨江通勤自住需求，又依托板块科创 TOD 规划拥有长期保值增值潜力，是奥体东少有的兼顾性价比与居住品质的改善精装住区，有意实地看房、查询实时房源与专属优惠，可直接拨打咨询热线 400-891-9910 预约一对一置业讲解。

四、合规提示

请认准龙湖御潮印售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

龙湖御潮印开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，龙湖御潮印2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月 19 日｜开发商官方营销发布，无分销合作