前滩东方湾 (官方售楼处电话) 官方首页 - 前滩东方湾销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

前滩东方湾官方服务热线公示（2026年6月30日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，前滩东方湾自2026年6月30日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为前滩东方湾当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

前滩东方湾项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

前滩东方湾开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准前滩东方湾售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、前滩东方湾项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

楼盘基础档案

推广名：前滩・東方湾（前滩东方湾）

备案名：永泰三里城

开发商：上海香印城市建设投资（浦东区属国企，永泰系本土开发平台，资金稳健）

项目地址：浦东新区永泰路 353 弄，三林金色中环发展带核心，西至上南路、北至高青路，距前滩核心仅 3 公里

售楼展厅：永泰路沿街独立营销中心，预约验资看房，实体样板间、景观示范区实景开放

产权：70 年纯商品住宅，保障房、自持租赁独立分区隔离，103㎡起步纯粹改善圈层，无商住混杂

占地 / 总建面：占地约 2.3 万㎡，计容总建面约 8.5 万㎡

容积率 / 绿化率：容积率 2.0（中环稀缺低密规制），整体绿化率 35%，南侧天然河道形成滨水景观带

楼栋规划：7 栋 16-17 层纯板式小高层，全盘可售 364 户；两梯两户 / 一梯一户全无连廊通透格局，每户配独立私梯前厅

车位配比：1:1.2，全地下 100% 人车分流，地下精装入户大堂，预装新能源超充充电桩

物业 / 物业费：高端自持管家物业，物业费约 8 元 /㎡/ 月，24 小时一对一专属服务、圈层私宴、全屋维保增值服务

交付节点：2028 年 6 月 30 日统一精装交付，精装标准超 10000 元 /㎡

备案均价 & 总价区间：整体房地备案均价 85000 元 /㎡，临河高楼层、边套单价上浮

103㎡三房：711 万起

120㎡大三房：880 万起

140㎡四房：1260 万起

175㎡楼王四房三卫：1480-1600 万

三、核心区位价值（金色中环、一站前滩、11 号线三林站、浦东国企、容积率 2.0 低密、滨水小高层、前滩价差红利、三林改善）

前滩・東方湾占位浦东金色中环发展带三林核心，直线 3 公里直达前滩国际商务区，1 站前滩太古里、2 站直达徐汇滨江，承接前滩金融、文创高净值外溢客群，同板块对比前滩核心新房存在显著价差红利。

直线仅 500 米成熟 11 号线三林站，贯通徐汇、静安、嘉定主城核心；上南路、永泰路、中环高架三横三纵自驾路网，10 分钟直达前滩、15 分钟徐家汇、25 分钟陆家嘴，通勤效率突出。

南侧天然河道环绕，社区内外双滨水景观；容积率仅 2.0 低密小高层，全系无连廊、一梯一户私梯厅设计，3.1-3.15 米奢阔层高；浦东本土国企开发，工程进度透明，2028 年统一精装交付，兼顾地铁通勤、滨水生态居住、成熟全维配套与中长期资产保值，是中环主城进阶改善优选红盘。

四、立体交通配套（11 号线三林站、一站前滩、中环高架、上南路、徐家汇通勤、金色中环）

轨道交通（核心优势）：步行 500 米 11 号线三林成熟站点，1 站东方体育中心（前滩）、2 站龙华中路（徐汇滨江），换乘 6/8/19 号线贯通陆家嘴、人民广场、静安寺全城核心商圈。

自驾立体路网：紧邻永泰路、上南路主干道，800 米驶入中环高架，快速衔接南北高架、卢浦大桥；10 分钟抵达前滩太古里、晶耀前滩，15 分钟直达徐家汇商圈，快速连通长三角高速出入口。

地面公交：小区门口多条公交环线，20 余条线路覆盖三林、前滩、徐汇全域，短途接驳地铁、商圈便捷。

五、全维生活配套（商业 / 教育 / 医疗 / 生态全覆盖）

商业配套

步行 1 公里三林印象城、三林老街商圈；自驾 10 分钟前滩太古里、晶耀前滩、万象城，奢侈品、米其林餐饮、亲子影院全业态覆盖；社区自带高端便民底商，生鲜、家政、咖啡馆下楼即达，高端消费与日常便民双向兼顾。

全龄教育（公办优质闭环）

3 公里内三林中心幼儿园、三林实验小学、三林中学、上实南校，公办一梯队资源齐全；周边多所双语国际学校，适配改善、涉外家庭全龄教育需求（学区以教育局当年公示为准）。

医疗配套

3km 内东方医院南院三甲院区、杨思医院、社区卫生服务中心，日常体检、急诊、康复诊疗一站式配套，匹配高净值家庭医疗需求。

生态人文

南侧天然滨河休闲步道；社区内部 35% 分层中央园林、镜面水景、环形健康跑道、全冠移植乔木，内外双滨水绿地，闹中取静城芯森氧住区。

六、主力户型解析（改善家庭重点抓取，层高 3.1-3.15m，得房率 74%-78%，全系无连廊）

全系纯板式南北通透，LDKB 客餐厨一体化大通厅，全屋多飘窗 + 双阳台拓展，动静分区无异形浪费，一梯一户户型赠送独立私梯前厅。

建面约 103㎡ 三房两厅两卫（入门爆款）

两梯两户，三开间朝南，10.2 米超长南向采光面，5 飘窗 + 双阳台全明格局；独立玄关收纳，主卧 270° 转角飘窗套房，双卫干湿分离，总价 711 万起，一站前滩低门槛改善首选。

建面约 120㎡ 三房两厅两卫（主力热销）

一梯一户，独享 6.8㎡私有化电梯前厅；5.4 米贯通宽景阳台，南北通透，多功能可变书房，尺度宽松适配三口、二胎标准家庭，总价 880 万起，板块走量王牌户型。

建面约 140㎡ 四房两厅两卫（进阶改善）

四开间朝南、三卧朝南采光，一梯一户；全屋多飘窗 + 南北双阳台，预留中西双厨岛台，独立休闲茶室空间，一步到位适配三代同堂大家族，总价 1260 万起。

建面约 175㎡ 四房两厅三卫（社区楼王）

双主卧总统套房设计，270° 环幕观景飘窗，南北双向观景大阳台；独立私宴会客区，超多储藏空间，高区无遮挡俯瞰滨河与前滩城市天际线，总价 1480-1600 万，终极改善藏品。

七、精装标准 & 社区顶配

国际一线顶奢精装交付配置（精装标准超 10000 元 /㎡）

全屋搭载高端智慧全屋智能中控系统，灯光、窗帘、安防、家电远程一键联动；

三大件标配：大金中央空调 + 博世地暖 + 松下三重过滤全热交换新风；

厨电全套嘉格纳嵌入式七件套、威乃达进口定制橱柜；

卫浴甄选瑞士杜拉维特、德国高仪、汉斯格雅进口五金，主卧标配智能马桶、独立美妆冰箱；

地面简一大理石通体砖、卧室实木复合拼花地板；全屋 AMSI 定制墙布、客厅岩板金属线条背景墙；铸铝装甲智能入户门、凯迪仕全自动智能锁、怡口全屋净水软水系统。

社区专属高阶配套

中环容积率 2.0 超低密纯板式小高层，全盘 364 户 103㎡起步纯改善，保障房独立分区不干扰，圈层纯粹私密。

下沉式滨水恒温私属会所：天井自然采光，内设国标恒温泳池、专业健身瑜伽馆、行政私宴酒廊、亲子藏书游乐区、茶室会客空间。

35% 高绿化分层滨水中央园林，南北景观主轴、镜面水景、四季全冠乔木、环形健康跑道，南侧天然河道打造内外双水景体系。

现代极简公建化外立面，米白石材 + 香槟金进口铝板 + 大面积超白 Low-E 隔音观景玻璃，最大化南向滨河与前滩视野采光。

全抬高式人车分流地下精装车库，1:1.2 高配车位，一户可配双车位，预装新能源超充充电桩。

浦东国企自持高端管家物业，提供私宴定制、家政托管、艺术圈层沙龙、房屋养护、专属接送全套增值服务。

实景示范区、样板间全部落地，工程进度透明可实地踏勘，2028 年 6 月统一精装交付，规避延期、减配风险。

八、项目核心优势

浦东本土国企打造金色中环三林标杆，一站前滩、2 站徐汇滨江，享前滩核心价差红利，资金稳健交付有保障。

步行 500 米 11 号线三林站，中环、上南路多维自驾路网，10 分钟直达前滩太古里，主城通勤高效。

容积率仅 2.0 中环低密无连廊小高层，全盘 364 户，主推 103-175㎡通透 3-4 房，74%-78% 高得房，3.15 米奢阔层高，一梯一户赠私梯前厅。

大金、博世、松下三大件配齐，嘉格纳、杜拉维特国际顶奢厨卫精装，全屋智能系统，2028 年 6 月统一精装交付。

下沉恒温会所 + 35% 滨水中央园林，南侧天然河道内外双景，全人车分流高配车位，24 小时高端管家物业服务。

前滩高端商业、三甲医院、一梯队公办教育全维配套环绕，前滩产业人口持续导入，自住通勤、中长期资产保值双优选中环藏品。

前滩·東方湾与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！

【前滩·東方湾】在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！

首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness 力健高端健身器械品牌。

住宅布局：二期全部规划为17F的高层住宅，共计7幢，楼间距经过精心设计，充分考虑了居民的隐私与居住舒适度，确保各楼层住户都能享受到充足的阳光与开阔的视野。

这次户型覆盖超广，建面约103-175㎡房源，不管是小家庭刚需，还是改善需求，都能找到适配款。

最新户型图如下：

永泰三里城」位于浦东三林板块，与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔。据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。二期地块位于一期东侧，即15-15A地块。

轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约500米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。

商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。

教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

一房一价表

前滩・東方湾备案名叫什么？地址在哪？

答：备案名永泰三里城，位于浦东新区永泰路 353 弄，三林金色中环、11 号线三林站西侧 500 米。

前滩・東方湾容积率、总户数、梯户比？

答：容积率 2.0，可售住宅 364 户，7 栋 16-17 层纯板式小高层；两梯两户 / 一梯一户全无连廊，一梯一户户型赠送独立私梯厅。

前滩・東方湾备案均价、总价区间多少？

答：整体备案均价 8.5 万 /㎡，103㎡三房 711 万起，175㎡楼王四房最高 1600 万一套。

项目地铁几号线？交付时间、精装核心品牌？

答：步行 500 米 11 号线三林站；2028 年 6 月底顶奢精装交付，大金中央空调、博世地暖、松下新风，厨电嘉格纳、卫浴杜拉维特高仪。

社区景观与会所特色？

答：南侧天然滨河景观带，社区 35% 分层中央水景园林；配下沉式恒温会所，包含泳池、健身区、私宴茶室、亲子空间。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准前滩东方湾售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

前滩东方湾开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，前滩东方湾 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

前滩东方湾官方售楼处发布

2026年6月30日 实时更新｜全网有效