瞅准了,8月杭州江干区高性价比的五个楼盘全在此!

近年来，随着城市发展重心的转移，杭州逐渐从西湖时代迈向钱塘江时代，一时间沿江区域面貌可谓日新月异，其中江干区可谓标志性城区。从交通来看，当前已开通的3条地铁线路——1号线、2号线、4号线合计20余站均在该城区设站，杭州东站的运行更是为市民出行提供极大便利；功能定位方面，钱江新城赋予中央商务区综合功能，高档写字楼林立更是拔高城区形象！那么，当下在该区域又有哪些高性价比楼盘值得出手？在此，好房排行特对8月江干区楼盘进行梳理，得出当前性价比较好的5个楼盘，快来看看吧！

统计数据显示：杭州当前在售60个楼盘，其中含住宅的项目29个，从板块分布来看，其中城东新城在售11个住宅，而九堡板块最少仅有2个。另外，值得一提的是，在售写字楼达到24个，其中两大新城即钱江新城、城东新城合计19个。在此，好房排行依据住宅性价比评估系统特对29个住宅进行性价比评估，其中排名前五的项目如下！

就8月杭州江干性价比五强楼盘区位分布及排行榜来看，余杭区西北方向即丁桥板块独占三席，对应名次和项目分别为排名前列名的新城红郡、第三名的城发云锦城和第四名的中旅城仕公馆。其他两强分别来自下沙板块的金隅空港公馆和九堡板块的鑫运时代金座。从五强项目价位来看，排名前三的楼盘价格均在20000以内，而当前整个江干区房价已突破30000元/平米，相比之下优势占尽，而另外两个项目亦然！

以下为五强楼盘性价比详解——

NO.1 新城红郡 丁桥板块 四星半级

性价比分析：项目地处江干区临丁路与长睦路交叉口以北，由具有一级资质的新城控股集团股份有限公司旗下子公司开发，总建面达26万方，由八幢22层、一幢13层，两幢11层的高层组成。距三义公园500余米，是区域内典型的刚需型楼盘。当前8、10号楼高层房源在售，房源面积112方、89方，均价16000元/㎡。

NO.2 金隅空港公馆 下沙板块 四星级

性价比分析：项目位于下沙24号大街与19号交汇处东南角，由具有二级开发资质的北京金隅集团有限责任公司旗下子公司开发，总建面9万方，共3栋楼，金隅空港公馆即为金隅观澜时代的公寓部分，当前仅剩数套59平40年产权公寓，价格14000，后续还将有两栋公寓楼进行释放，当前具体开盘的时间还未确定。

NO.3 城发云锦城 丁桥板块 四星级

性价比分析：项目地处江干区临丁路与绕城高速交叉口北侧，由本地房企杭州城发置业发展有限公司开发，建面25万方，规划21栋，当前在售13号楼，仅剩余一层和顶层房源，户型89平，均价16000元/㎡，距三义公园400余米，属于刚需型社区。

NO.4 中旅城仕公馆 丁桥板块 三星半级

性价比分析：项目位于同协路与杭玻街交叉口，由具有一级资质的中国港中旅集团公司开发，总建面19万方，规划14幢简欧风格小高层、10000方商业半围合中心花园，距建塘公园600余米。当前在售10号楼、12号楼少量一层房源，约10套左右，139方，均价约22000元/㎡。

NO.5 鑫运时代金座 九堡板块 三星半级

性价比分析：项目地处九福路与九乔路交汇处东北方向，由具有二级资质的浙江玉海房地产开发有限公司开发，总建面11万方，由6栋小高层组成。距地铁1号线九堡站近600米，属于地铁盘。当前剩余10余套房（40年产权），户型50方Loft和平层，平层简装修均价20000元/㎡；loft简装修均价约30000元/㎡。

综上：结合8月江干区性价比五强楼盘特点，建议刚需型客户重点关注新城红郡、城发云锦城及中旅城仕公馆，而投资型客户可以考虑金隅空港公馆及鑫运时代金座。

评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）

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