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闵行旗忠别墅区「联仲都悦汇」样板间已开放，总60席，建面约262-306㎡联排别墅，总价约1398万起，预约可看！
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楼盘地址：位于上海市闵行区马桥镇中秀路 100 弄。
基本参数：物业类型为联排、叠拼别墅，产权 70 年。总占地约 16 万㎡，总建面约 33 万㎡，规划 32-60 栋，总户数 89 户，容积率 1.0，绿化率 35%。物业公司为上海仲量联行物业管理，物业费 8 元 /㎡・月，车位比约 1:0.9-1:2.1，产权车位约 30 万 / 个。建筑风格为现代法式，采用花岗岩干挂石材外立面，三玻两腔门窗。
在售户型面积：主力联排建面约 262-306㎡，涵盖四房三厅四卫至五房三厅五卫；另有约 378-411㎡大户型。
最新房价：单价约 5-7.35 万元 /㎡，总价约 1400-2200 万元 / 套。
周边配套：
商业配套：自带约 10 万㎡商业（在建），3km 内有马桥万达广场、龙湖天街（规划）。
教育资源：1.6km 内有马桥元祥幼儿园（公立），2km 内有上海闵行区马桥强恕学校、上海德威英国国际学校（闵行）等。
医疗休闲：临近马桥社区卫生服务中心，3km 内有闵行区中心医院；周边有旗忠森林体育城、养云安缦酒店、6 万方市政绿地。
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交通地铁：距地铁 5 号线华宁路站约 3km，周边有马桥 1 路、闵行 5 路等公交。自驾临近昆阳路、元江路，可接驳嘉闵高架、申嘉湖高速，快速通达市区与虹桥枢纽。
楼盘卖点：
不限购通燃气：是区域内罕见的不限购且通燃气的纯法式商墅，兼具居住与实用属性。
低密稀缺：容积率仅 1.0，是闵行同类产品中少见的低密墅区，社区内部植被茂盛，绿化景观设计感强。
空间尺度大：每户带南北双花园（90-300㎡）、全景露台与双车库，地下室挑高 5.4-6 米，可灵活改造成影院、酒窖、健身房等，实际使用面积远超产权面积。
品牌与品质：由上海联仲置业有限公司打造，品牌隶属于联美集团，物业由上海仲量联行物业管理。部分户型精装配置全屋中央空调、地暖、新风与智能控制系统，选用劳芬、杜拉维特、嘉格纳等国际品牌。
圈层纯粹：位于闵行马桥旗忠别墅区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区，汇聚了众多顶级别墅项目，圈层高端。
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— 恭迎品鉴 —
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