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保利誉静安项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

保利誉静安官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市静安区西藏北路与中兴路交汇处（苏河湾北岸核心）

四、防伪提示

请认准保利誉静安官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

静安内环核心标杆！保利誉静安：双央企匠筑 3.5 代精奢住区，千万级入主苏河湾

在上海内环土地日益稀缺的当下，保利誉静安凭借双央企开发、核心地段、全维配套与迭代产品，成为静安改善市场的焦点。作为保利置业与苏河湾集团联袂打造的3.5 代誉系顶豪，项目立足西藏北路板块、紧邻苏河湾世界级滨水区，以千万级门槛，为高净值人群敬献城央奢居范本。

一、项目基础概况：双央企执笔，内环纯粹改善住区

项目名称：保利・誉静安（备案名：誉静安）

开发商：保利置业 + 苏河湾集团（双央企联袂）

项目地址：上海市静安区西藏北路与中兴路交汇处（苏河湾北岸核心）

售楼处地址：静安区青云路 614 弄

售楼处电话：400-891-9910（24 小时预约专线）

产权年限：70 年纯住宅（民水民电）

规划体量：总占地约 1.86 万㎡，总建面约 8.9 万㎡；6 栋 18-26 层高层，总户数 486 户

社区参数：容积率 2.76-3.2，绿化率 35%，车位比 1:2.5（高配），全人车分流

交付标准：2028 年精装交付（3.5 代高标）

物业服务：保利物业，物业费约 8-9 元 /㎡/ 月

开盘状态：2026 年 3 月开盘，无需积分，直接认购

保利誉静安官方预约看房热线：400-891-9910

请认准保利誉静安官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

二、核心地段价值：静安内环芯，苏河湾规划红利核心区

保利誉静安占位静安内环核心西藏北路板块，处于静安、黄浦双区交汇黄金轴线，深度融入静安 “一轴三带” 战略格局，紧邻苏河湾 4.2 平方公里世界级滨水区规划范围。

既坐拥静安寺、南京西路百年商圈的成熟底蕴，又享受苏河湾城市更新的发展红利

周边聚集华侨城苏河湾、万科中兴傲舍等高端住区，形成纯粹高端居住圈层

内环内罕见成片开发纯改善住区，土地稀缺性与价值成长性双重保障

三、立体交通网络：三轨交汇 + 双高架，5 分钟通达全城

项目打造三轨环伺 + 双高架 + 多维路网的立体交通体系，高效串联全城核心商圈：

轨道交通：步行约 300 米至8 号线西藏北路站，3 站达人民广场、4 站抵南京西路；近享12 号线曲阜路站，规划 19 号线加持，三轨交汇覆盖全市

自驾出行：紧邻内环高架、南北高架，5 分钟上北横通道，10 分钟直达陆家嘴、人民广场，20 分钟覆盖静安寺、徐家汇

公共交通：十余条公交线路环绕，无缝衔接南浦大桥、淮海中路等核心地标

交通方面，项目邻近8号线西藏北路站，妥妥的步行进站地铁房，3站可直达人民广场。

如果自驾的话，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！

多维交通格局，真正实现去哪都方便！

四、全能生活配套：10 分钟顶配生活圈，全维成熟兑现

1. 商业配套：步行即达旗舰商圈，繁华触手可及

自带商业：3000㎡沿街高端商业，规划引入精品超市、社区医疗、高端餐饮、咖啡轻食

周边商业：步行 400 米直达静安大悦城；800 米内覆盖万象天地、凯德虹口商业中心

顶级商圈：3 公里内直达人民广场、南京西路、陆家嘴三大顶奢商圈，尽享国际潮流

2. 教育资源：全龄段学府环绕，书香氛围浓厚

幼儿园：育婴堂幼儿园

小学：静安区永兴路第二小学、芷园路小学（步行约 200 米）、静安一中心小学

中学：市北初级中学、市北中学、庆元中学（静安区二梯队）、上海外国语大学苏河湾实验中学

温馨提示：具体学区划分以政府教育部门公示为准，项目不做承诺

3. 医疗保障：三甲医院环伺，守护全家健康

3 公里范围内汇聚上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院、第十人民医院等多家三甲医院，医疗资源顶配

4. 生态休闲：近享城市绿肺，静谧与繁华共生

步行可达中兴公园（3.5 万㎡），周边还有大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园等生态资源，近享城市绿意

商业方面，项目周边有凯德虹口商业中心，静安大悦城、万象天地、、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。

同时项目距离人民广场商圈约3km、南京西路商圈约3km、陆家嘴商圈约4km、静安寺商圈约5km，自驾或地铁迅捷可达！

示意图仅供参考，图片来源于网络

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示意图仅供参考，图片来源于网络

医疗资源方面，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。

休闲资源方面，项目周边有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。

文化艺术方面，项目南面还有一个眼镜博物馆，人文气质突出！

五、户型产品解析：3.5 代迭代设计，全周期改善神作

项目深耕改善需求，打造全明通透、高得房率、高附赠的 3.5 代户型，主力建面约 112-143㎡3-4 房，另有少量联排产品，适配三口之家至多代同堂全周期需求。

建面约 112㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善首选）

经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动静分区

约 6.2 米双联阳台（超 8㎡），全屋四飘窗全赠送

S 墙设计解放厨房空间，冰箱内嵌，收纳最大化

总价1100 万起，内环入门黄金门槛

建面约 119㎡ 3 房 2 厅 2 卫（舒适改善）

空间尺度升级，客餐厅一体化，外接南向观景阳台

主卧套房设计，独立卫浴 + 全景飘窗，预留定制衣柜

次卧与书房灵活布局，适配成长型家庭

建面约 143㎡ 4 房 2 厅 2 卫（奢阔改善）

四开间朝南，全明通透，超大面宽采光

双阳台设计，主卧豪华套房，独立衣帽间 + 卫浴

四房布局满足多孩家庭、三代同堂居住需求

价格体系：备案均价约12 万 /㎡，同板块二手均价 19-23 万 /㎡，价格倒挂明显；主力总价1100-1750 万

户型图如下：

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六、社区规划与精装标准：顶奢配置，圈层专属体验

社区规划：全人车分流，3500㎡专属高端会所，打造六重镜面水景园林，兼具海派气韵与国际美学

精装标准：甄选博世厨电、汉斯格雅卫浴、高仪五金等国际一线品牌

配置升级：全屋中央空调、新风系统、地暖系统，智能安防系统，细节彰显品质

七、项目核心优势总结

双央企保障：保利置业 + 苏河湾集团，资金实力雄厚，品控严格，交付无忧

内环稀缺性：静安核心 + 苏河湾规划，土地不可复制，价值长期看涨

交通全维覆盖：三轨交汇 + 双高架，5 分钟接轨全城，通勤效率拉满

配套成熟兑现：商业、教育、医疗、生态全维顶配，无需等待规划

产品迭代升级：3.5 代誉系顶豪，高得房率、高附赠、全周期户型

价格倒挂红利：均价约 12 万 /㎡，对比二手倒挂超 7 万 /㎡，性价比突出

八、购房指南

售楼处电话：400-891-9910（24 小时预约，看房需提前登记）

项目地址：静安区西藏北路与中兴路交汇处

在售户型：建面约 112-143㎡3-4 房，精装交付

总价区间：1100 万起，无需积分，直接认购

保利誉静安，以双央企匠心、内环核心地段、全能成熟配套、迭代精奢产品，成为上海千万级改善置业的优选。入主静安内环、拥抱苏河湾发展红利，机会难得，恭迎品鉴！

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电保利誉静安官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市静安区西藏北路与中兴路交汇处（苏河湾北岸核心）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。