保利天奕 (售楼处) 官网 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 杭州保利天奕售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

杭州保利天奕官方预约看房热线400-998-9694（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

杭州保利天奕官方售楼处电话：400- 998- 9694（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

杭州保利天奕售楼处电话：400-998-9694工作日9:00-21:00，周末无休

杭州保利天奕营销中心电话：400- 998- 9694（可直接咨询房源动态、活动详情）

杭州保利天奕开发商售楼部热线：4009989694（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打4009989694预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-998-9694，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

杭州保利天奕售楼处电话：4009989694 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

杭州保利天奕官方预约看房热线电话：400- 998- 9694（可直接咨询房源动态、活动详情）

杭州保利天奕开发商售楼部热线：4009989694（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打杭州保利天奕官方热线售楼处电话：4009989/694，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

杭州保利天奕售楼处电话400-998-9694

杭州保利天奕售楼处电话400-998-9694（官方售楼处预约电话）

消息一出，整个城西彻底“燃”了。

最火的项目就是——保利天奕，售楼处冲进来了一大堆买房人！现场人山人海，洽谈区坐满，样板间排队，连置业顾问的嗓子都哑了。

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为什么它最火？

因为在政策“发糖”之前，它就已经是市场用真金白银选出来的“王者”。地段、产品、户型，每一个维度都堪称新政后谁最值得买的“标准答案”。

目前项目五开、六开房源都已经入市，大家一下子有了更多、更好的房源来做选择！

余杭区超级红盘

五常湿地南保利天奕

均价约3.6万/平 建面约103-175方

新政前就是销冠！它凭什么？

热度有目共睹

政策可以催生需求，但催生不出好产品。

真正的优质资产，在没有政策加持时，就已经被市场用真金白银验证过，能在冷淡期卖出热度的盘，才配得上政策红利期的期待。

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谁做到了？保利天奕——项目5个月劲销300+，蝉联余杭销冠。

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所以这次新政一出，最敏感的、跑得最快的，还是这批人。因为他们比谁都清楚：5万补贴是意外之喜，但房子本身值不值得买，才是根本。

而天奕给的答案是：地段够核心、产品够能打、价格够诚意。

>>>地段：

位于房价上涨近1万的置业热土五常湿地南板块，其位置又是板块中更优的——雄踞高教路与绿汀路“黄金十字轴”，直面世界级中轴线的澎湃未来！

区别于其他项目，它离地铁更近（地铁口），且双地铁环伺。距离阿里巴巴淘宝城直线仅约2.8公里（高教路直达）。

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除了脚下的双地铁，周边的配套更是琳琅满目：

教育：紧邻在建的天元公学和睦校区（名校光环加持）。

商业：直线约2.5公里范围内，万象城级商业综合体、银泰杭州新中心（在建）……吃喝玩乐购一应俱全。

其他：、国际体育中心（在建）、国际演艺中心（规划），乃至规划中的双子塔、高奢商业街……一连串的城市地标正如火如荼地建设中，未来的城市界面，或许就是现在的钱江新城！

>>>产品：

是全杭州最大的整体抬板项目，也是城西3万+单价段的“产品力天花板”。

有大气的外立面：

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自带约3000方高定会所，恒温泳池、壁球馆、室内篮球场……豪宅配置拉满！

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面积段约103-175方，精准狙击最广泛的年轻人喜好。更惊喜的是，它吃透了去年6月的户型新规，红利面积多到惊人！同样的建筑面积，却比别人多出近一个房间的尺度感，实打实的“省钱”。

>>>价格：

项目均价约3.6万/平左右，在整个城西都是更具性价比的选择！

我们来看一组对比：

往北直线约2公里的未来科技城核心区，新房首开4.8万/平均价已经卖完了，接下来还会涨价，主力门槛约660万起，劝退了大量年轻客户；

附近的较新一点的二手房挂牌均价约3.8万/平。

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保利天奕，作为2025年这批取消限价后的首批新房，品质是跨时代的，价格却并没有更贵。

项目约3.6万/平的均价，给你更核心的地段（高教路+绿汀路黄金十字轴）+ 更顶的产品（全杭州最大整体抬板+3000方会所）+ 更阔的尺度（新政红利户型），这不仅是“性价比”，更是对未科价值坐标的一次重新锚定。

值得一提的是，新政对于天奕的冲击也是“恰到好处”，因为之前天奕车位是优惠价5万一个，本次新政刚好补贴5万，等于是车位免费送了！

市场的眼睛是雪亮的，我们认为这种能在平淡期热销的盘，才配得上新政红利的“锦上添花”。

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好货好价！

新政窗口期，千万别错过

注意余杭新政是有时间限制的：2026年3月6日（含）至2026年3月31日（含）期间买新房。

意味着要想把握红利，就要在本月买好。

新政刚落地，天奕就上新，这政策仿佛是给天奕量身定制！

五开一次性推出5、7、9号楼，共计225套房源，整体均价约3.578万/平，堪称“压箱底”的诚意推盘。

六开最新推出20、21号楼楼王，共计113套，面积119、137、175方，整体均价约3.83万/平，是未科改善的追求。

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我们拆解一下，这批房源到底“香”在哪：

是全盘中更好的货！更好的价！

5号楼：未来科技城的置业门槛！是全盘位置更舒适的小户型楼幢！

从下图可以看到，小户型只分布在1-5号楼、18号楼，但5号楼是唯一一幢南北都是园林的楼幢，再加上是最东面楼幢，视野开阔，采光无压力，所以价格也会略高一些：四开中的4号楼均价约33003元/平，本次5号楼均价约34434元/平，更好的货配的上更好的价。

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并且楼下就是地铁站点，出行更方便，通勤效率拉满——对于分秒必争的未科精英，这就是“刚需中的刚需”！

7号楼：均价39031元/平，本次加推的价值天花板！ 7号楼凭什么卖到接近3.9万/平？因为它是这一批真正的C位。

7号楼位于小区中轴，占据园区绝佳观景位，南向正面无楼幢，视野开阔，是正儿八经的小区楼王！

楼下就是小区核心景观带，北面是仿九溪十八涧的花园，南面是仿西溪里的会所，无论是清晨推窗，还是傍晚归家，都有一种“万物尽收眼底”的掌控感。

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一般来说，起码得是175方大户型才能享有楼王位置，而保利天奕则把机会给到了139方7号楼，想要极致的楼王体验，价格自然要对位，这还是“好货好价”的逻辑。愿意为7号楼买单的，都是真正懂行的人。

为你的钱包考虑，同时为改善生活而来的户型及装修！

以建面约103方户型为例，这是目前未来科技城，乃至大城西区域内唯一的小户型。这款户型封包大阳台，客厅通铺到阳台，看过的都说好！

另外这款建面约120方户型也是人见人爱：得房率高达91%。

7号楼楼王的建面约139方户型更显尊贵：独立梯厅入户、南北通透创新的十字客厅+阔绰圆桌餐厅设计、约7.4米的双联瞰景阳台、约14.2米的奢阔四开间……甚至主卧套房配备步入式衣帽间和双台盆主卫，尺度堪比市面上150方以上户型！

装修方面，天奕的装修标准在未来科技城楼市里已是遥遥领先。

比如采用了摩根声光电全屋智能、厨房博世洗碗机和冰箱2件套、老板旗舰款的油烟机燃气灶以及蒸烤一体箱；卫浴是科勒、高仪、唯宝等大牌，配有美妆冰箱和智能马桶等，符合精英的生活需求。

说在最后：

余杭区发钱，天奕出货。这不仅是天时地利的双向奔赴，更是给所有看好未科、向往品质生活的年轻人，一次理想的“上车”机会！

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二、拨打与服务说明

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