地铁三期调整正式批复!3号线不到临平,新增机场快线

关键词：交通

杭州地铁三期调整方案获批!

国家发改委网站昨日(12.19)发布了《国家发展改革委关于调整杭州市城市轨道交通第三期建设规划(2017～2022年)的批复》。这意味着，杭州地铁三期规划调整正式获批。

三期规划调整内容，主要还是涉及到3条线路，3号线西端北延、5号线西延!新增一条机场快线!

3号线一期工程：主线调整为吴山前村站至星桥路站，线路增加4.8公里，调整为57.7公里(含小和山至百家园支线);增设车站6座，调整为39座;投资增加108.7亿元，调整为486.3亿元。项目建设工期5年。

5号线二期工程：调整为中央公园站至老余杭站，线路增加5公里，调整为8.2公里;增设车站2座，调整为4座;投资增加31.6亿元，调整为49.1亿元。项目建设工期4年。

新增机场轨道快线：线路自吴山西站至靖江站，长58.5公里，设站15座，设计时速120公里/小时，原则采用A型车，投资419.8亿元。项目建设工期4年。

余杭又一高架路本月底通车

本月底,余杭区“三路一环”其中一路,秋石高架路(余杭延伸段)即320国道快速路即将正式建成通车!

秋石高架路(余杭延伸段)工程起点顺接秋石快速路高架,对原高架落地段进行抬升改造,沿线经过半山街道、崇贤街道、星桥街道、余杭经济技术开发区，终点到达星河路与320国道交叉口。

路线全长约8.53公里,双向六车道一级公路兼顾城市功能,设计时速80公里。秋石高架路(余杭延伸段)工程是余杭区全面建设新余杭打造大交通“三路一环”的重要项目。

关键词：楼市

11月推盘规模创历史新高

上海易居房地产研究院18日发布的《中国百城库存报告》显示，截至今年11月底，其监测的100个城市新建商品住宅库存总量已经连续3个月呈上升态势，同时，百城新建商品住宅月度新批准预售面积环比增长25.0%，同比增长34.3%，单月推盘规模创下历史较高水平。

今年9月份库存规模明显增长，属于首次显著攀升，10月、11月继续保持增长态势。

严跃进认为，这说明房企年底需要冲刺业绩，推盘节奏有所加快。同时从侧面也说明，11月份预售证管控的力度相对小，部分积压的高价楼盘正密集入市。今年9~11月全国百城库存数据持续上涨，说明供给规模较大，而市场去化效果一般。库存走势也使得房企营销压力增大，进而会更加依赖以价换量策略，增加了购房者议价空间。

关键词：土地

杭州第二个万象城已尘埃落定

12月19日，良渚新城一块近50万㎡的规划地铁上盖综合体兼住宅用地被华润置地以36亿元底价竞得。未来，这里将建设旗舰版商业体“万象城”、地标性建筑“华润大厦”、五星級酒店，为良渚新城增添新动力。

项目总建筑面积约70万平方米，地上建筑面积约49万平方米。主要拟建物包括办公塔楼一座(建筑高度约285米)、购物中心(地上4层局部5层，地下2层)、住宅(地上0-150m，约16栋)等几部分。

其实， 去年5月，余杭区政府就与华润置地达成战略合作，协议由华润置地对良渚运河新城区块总体规划及开发，对城北副中心CBD区块整体规划设计及开发，主要建设内容包括旗舰版商业体“万象城”、地标性建筑“华润大厦”、五星級酒店、高尚住宅区、国际学校等区域公共配套、休闲文化设施等。

全国土地溢价率普降

近期，四大一线城市二手房价环比全部下跌、全国房地产市场单月销售面积增速持续下滑等信号，楼市下行趋势开始显现。而在土地市场上，由于开发商预期降低，拿地积极性下降，土地溢价率普遍大降，打下了楼市理性发展的基础。

数据显示，101个城市今年住宅土地成交溢价率平均值为19.21%，较去年的39.6%大幅下滑，也低于2016年的34.45%。四季度以来，低溢价乃至底价成交渐成常态，土地流拍数量也明显增多。2018年11月，全国300个城市住宅类用地平均溢价率仅为7%。

关键词：城建

下沙20个重大项目集中开工

12月19日上午，杭州经济技术开发区举行重大项目集中开工暨下沙路与12号路提升改造工程项目开工仪式，旨在以项目开工为抓手，全力扩大有效投资、推进重大项目建设，扎实打好“项目大推进”硬仗，有力助推“下沙科技城”和“下沙新城”建设。

据了解，本次共有20个重大项目集中开工，总投资约145亿元。

其中，总投资约64.5亿元的艮山快速路下沙段——下沙路与12号路提升改造工程，格外引人关注。下沙路与12号路提升改造工程，是杭州市“四纵五横”快速路网最中心一横——“天目——环北——艮山”快速路建设的重要组成部分。

这条改造工程西起宝华路西侧，与艮山东路高架江干段接顺，东至23号路与艮山东路东延过江隧道连接，全长约7.5千米。其中，隧道段长约7公里，按双向6车道规模设计，设计时速为80公里每小时。

来源：杭州市民卡房产频道

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