6月这些热盘或入市,你做好准备了吗?

搜狐焦点杭州 2021-06-08 08:47:48
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6月这些热门楼盘入市,你会选择哪个?

5月,杭州首次集中供地,57宗地,实现土地出让金1178亿,产生自持地块41宗,土地市场大热。

5月,杭州二手房按下暂停键,成交量不足万套;新房限售与流摇齐飞,限售楼盘达13个,但也有近半楼盘流摇,楼市分化明显。

6月,丹枫四季、星翠澜庭、亚运村、保利天汇或许都将到来。6月这些热门楼盘入市,你会选择哪个?

时代滨江丹枫四季

房源最后一栋房源2#楼

户型165、185、220㎡

均价前期参考精装均价50204元/㎡

动态项目还剩余最后一栋2#楼待售,户型165、185方为主,另有20多套220方顶楼复式,价格上可以参考上一期精装均价50200元/㎡,预计6月清盘加推。

点评滨江区政府旁唯一在售新房,已经不需要任何理由。有房票、有资金的准备好,直接登记就好,能否摇中,只能交给运气。毕竟周边二手房已经7-8万,倒挂2、3万,无论是未来自住还是资产保值、增值,都是个不错的选择。

星翠澜庭

房源:一次性推1#-4#楼住宅,共396套房源

户型:108、127、139㎡

均价:精装限价45000元/㎡

动态:滨江星翠澜庭即将首开推出全部的4幢高层住宅,共396套房源,精装限均价45000元/㎡,户型建面约108、127、139㎡。

点评:这或许是入住钱江世纪城的最低门槛了。5月出让的融信钱江世纪城宅地精装限价47000元/㎡,而星翠澜庭限价为45000元/㎡。项目体量较小,仅4幢可售房源(另有5#楼为公租房),但园区内滨江经典蓝宝石泳池,架空层主题,滨江品牌,地段等都是加分项,有房票的情况下都可以参与摇号,唯一可能需要考虑的是,该项目很大程度上与亚运村3盘同时撞车,该如何选择,谁的中签可能性更高些?

亚运村3盘

房源:共4300多套房源

户型:华润123、145、164、182㎡;绿城110-220㎡;万科105-249㎡

均价:预计精装47000元/㎡

动态:亚运村3盘都已经具备开盘条件,但最终开盘等以预售证审批为准。

点评:亚运村3盘的开盘时间一推再推,6月能否如约开盘,也是个问号,就当做每个月的期许吧!3盘之中,万科日曜之城最小户型面积为105方,是3盘中门槛最低的,且是3盘中在亚运期间没有人员入住的项目。绿城桂冠东方体量最大,共有2700多套房源,占总房源的6成多,如同步入市,中签率上或许会稍高一些;商业、地铁配套方便且距离最近,离铁路最远的是华润亚奥城。作为未来社区的试点,这3盘只要有房票的,都可以一试,但需要衡量哪个盘的中签更高些。只要能摇中,买它没问题。放在面前的两个问题:一、什么时候开盘?二、选择哪个盘的概率更高?

(自上至下依次为万科亚运村、绿城亚运村、华润亚运村)

保利天汇

房源:一次性推出1037套房源

户型:98-139㎡

均价:待定

动态:保利天汇预计近期首开,一次性推出1037套房源,户型建面约98-139方,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。

点评:保利天汇须现房销售,也是2017年的20个现房项目中,滨江区唯一的一个现房项目。如今地铁5号线已通车,聚才路站地铁上盖+现房,有着两个标签已足矣。而滨江区的房荒,尤其是北部核心板块,天汇的千套现房,是对滨江新房市场的一场及时雨,这场雨能否在6月下来,也留有一丝悬念。

地铁万科·未来天空之城

房源:三期高层约790套

户型:97-138㎡

均价:三期前期房源39620元/㎡(含装修)

动态: 地铁万科未来天空之城预计6月加推三期高层房源,户型建面约97-138方,约790套房源,具体开盘时间待定。

点评:未来科技城+TOD,天空之城的热度已经无需赘言。但它的狂欢只属于无房户和高层次人才。项目预计6月再推新房源,是同板块房源分流,还是热盘同时上架分流,有待下一波热盘上市见分晓。

这些楼盘无论6月能否如约入市,但可以预见,若入市,将掀起的又一波热盘潮。而购房者只能选择一个摇号,于购房者而言,除了准备好资金、房票,就是看自己的眼光了,如何选择,也是一个重要的问题。

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