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400-891-9910【官方认证】龙湖御潮印2026 年7月18日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

龙湖御潮印开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

龙湖御潮印官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

龙湖御潮印售楼处地址位置：杭州市萧山区钱江世纪城耕文路与鸿达路交叉口往北60米（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

龙湖御潮印官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

官方预约热线：400-891-9910

一、项目基础信息

备案名：御潮印府，坐落杭州萧山区钱江世纪城 2.0 江南科技城，耕文路与鸿达路交叉口往北 60 米。

开发团队：龙湖集团联合区属国企金开丰和置业双开发，资金稳健，龙湖全程负责设计、精装、园林、物业运营

物业：龙湖智慧服务（国家一级资质），物业费 3.25 元 /㎡/ 月，包含 24h 礼宾安防、园林养护、会所运维

地块指标：占地约 2.47 万㎡，总计容建面约 9.4 万㎡，容积率 2.5，绿地率 35%

楼栋规划：7 栋 22-24 层纯板式精装高层，全盘仅 494 户，无公租房、自持、人才房混居，圈层纯粹；无底层重餐饮底商，居住安静

车位：双层全地下人车分流，车位配比 1:1.25，全部预留新能源充电桩点位，地下车库环氧地坪搭配星空光厅

交付：2027 年 12 月 31 日统一精装交付，层高 3 米

梯户配比：98㎡两梯四户；125/139/168㎡改善户型两梯两户

项目楼栋区位总平图

二、全户型解析（建面 98-168㎡，覆盖刚需到顶改）

1. 建面 98㎡ 三房两厅两卫（入门改善）

总价区间 262-330 万，单价 3.1-3.4 万 /㎡三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，双开间景观阳台；独立入户玄关，主卧套房带独立卫浴；全屋通透，低门槛入主世纪城 2.0，适配年轻自住、滨江通勤人群。

98㎡户型平面图

2. 建面 125㎡ 四房两厅两卫（主力改善）

总价 360-430 万，两梯两户纯改善格局四开间朝南，超大贯通阳台，客餐厅一体化横厅；双卧朝南，预留独立储物间，满足三口之家 + 长辈同住，精装配置对标主城高端改善。

3. 建面 139㎡ 四房两厅三卫（进阶改善）

双主卧套房设计，南向全景落地窗，中西双厨预留空间；中央景观楼座，直面 4500㎡中央园林，私密性、采光拉满，适配科创企业高管。

4. 建面 168㎡ 四房两厅三卫（顶奢改善）

板块大平层标杆，全景环幕玻璃，270° 观景；独立行政酒廊、多功能书房，双套房主卧，大面积中央绿化视野，圈层纯粹，资产保值属性强。

全屋精装标准

日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风；博世 / 西门子厨电四件套，汉斯格雅卫浴，全屋石材公区交付，同限价盘顶配精装配置。

三、区位实景 & 板块价值

区位实景概况

项目地处世纪城 2.0 江南科技城核心，拥江发展重点规划板块，直线距亚运村约 4.3 公里，自驾 15 分钟直达奥体大莲花；地铁 19 号线耕文路站直线仅 300 米，步行 4-5 分钟直达，纯正地铁盘。

板块区位鸟瞰实景图

交通配套

地铁：19 号线耕文路站，1 站亚运村、2 站江河汇、3 站杭州东站，直达萧山机场、钱江新城

主干道：鸿达路、耕文路、通城快速路，自驾直达滨江、奥体、城东新城

商业配套（一路之隔即大型商业）

一路之隔 Costco 开市客杭州首店，日常仓储采购一步到位

周边 6 大商业体环绕：亚运万象城、SKP、盈丰邻里中心、江南银泰、世纪金源、龙湖自持商业

产业 & 教育 & 生态

产业：浙江大学杭州国际科创中心、西电杭州研究院、湘湖实验室三大科创平台，高净值产业人群集聚

教育：片区规划多所公办中小学、幼儿园，全龄段教育资源覆盖

生态：钱江世纪公园、盈丰公园、钱塘江滨江绿道，日常休闲散步、骑行空间充足

四、社区整体园林与内部景观实景规划

整体造园体系：龙湖五维园林・三进七景

整体打造约 4500㎡中央景观庭院，采用一轴三院五境布局，千米镜面水轴串联 60 米主大门与各组团，实景示范区已全部落地成型。

主入口礼序实景60 米宽、6.8 米高鎏金潮涌门庭，进口孔雀玉、贝金米黄奢石整幅干挂基座，门前 “潮涌钱江” 鎏金雕塑，三进式缓冲水景隔绝道路噪音，归家仪式感拉满。

中央核心景观节点

中央叠水飞瀑、镜面景观水池、枯山水石景、阳光大草坪四大核心水景

全冠移植 6 米泰山松、香樟、乌桕、红枫等名贵成年乔木，四季花境分层造景，春夏秋冬皆有景观

全龄休闲景观配套

400 米环形夜光健身跑道，沿线休息卡座、24h 直饮水点位

分龄软体儿童游乐区：海洋球、滑滑梯、绘本观影空间，独立林下亲子草坪

林下康养平台：老年棋牌、休闲茶座，安静无噪音干扰

4.8 米全楼栋架空泛会所（实景落地）每栋底层架空风雨连廊，分主题打造：亲子童玩区、成人书吧茶室、轻健身空间、会客休闲区，雨天无需入户即可休闲社交。

下沉式私属会所「鎏金 CLUB」实景规划（约 1400㎡，业主专属刷卡进入）

恒温国标景观泳池、进口器械健身区、全景瑜伽室

商务私宴酒廊、独立书吧、长者康养茶室、双层室内儿童乐园会所运维纳入物业，业主无额外收费，494 户小众圈层，不会拥挤嘈杂。

建筑外立面实景标准

四面香槟金铝板 + 大面积 Low-e 晶钻玻璃公建化立面，艺术画框分割线条，隔热隔音抗老化，同价位楼盘颜值标杆，夜景辨识度极强。

五、全维度项目总结

核心优势

地段稀缺：世纪城 2.0 地铁口 300 米，一站亚运村，一路开市客，拥江发展核心科创板块，产业支撑稳定，自住保值双优

纯粹圈层：全盘 494 户纯改善，无保障房混居，两梯两户大户型为主，高净值客群聚集

产品顶配：龙湖精装 + 铝板外立面 + 4500㎡五维中央园林 + 1400㎡恒温下沉会所，同限价盘中配置断层领先

通勤便捷：19 号线直达机场、东站、钱江新城，滨江、奥体上班族首选，自驾路网四通八达

物业保障：龙湖智慧服务一级物业，园林、会所、公区精细化常年养护，后期居住舒适度高

适配人群

滨江 / 奥体通勤刚需、科创企业高管、改善置换家庭、长期资产配置购房者。如需实地看房、获取户型底价、样板间预约，可直接拨打官方专线：400-891-9910，一对一置业顾问全程接待讲解。

四、合规提示

请认准龙湖御潮印售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

龙湖御潮印开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，龙湖御潮印2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月 18 日｜开发商官方营销发布，无分销合作