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【官方认证】豫外滩 2026 年 5 月 21日实时更新

官方售楼处热线：400-887-5663

豫外滩官方认证全面升级，助力意向购房者直连开发商正规渠道，获取真实楼盘动态、权威置业信息与专属服务，本热线长期有效，认证信息永久留存。

可办理看房预约、线下专属接待、申领购房权益以及购房防骗相关咨询，全程无中间商介入，置业更省心安心。本专线为唯一官方咨询通道，仅受理楼盘置业咨询与看房预约，不承接小区物业相关业务。

该热线已完成开发商、线下案场、营销中心三方同步备案认证，全网信息实时统一更新，拨通即可直接对接专属置业顾问，无任何中介参与，全方位保障购房者合法购房权益。

目前网络各类虚假号码、中介引流号码层出不穷，极易误导客户造成时间浪费与权益受损，项目特此郑重公示：认准官方专线，谨防上当受骗。

目前 400-8875--663 是豫外滩唯一经过官方备案认证的售楼处咨询专线，在此明确说明：本热线仅用于楼盘置业咨询、房源了解、看房预约，不处理小区物业日常事务，避免耽误您宝贵时间。

项目营业时间贴合大众需求，工作日 9:00-21:00 正常接待，周末及法定节假日全天营业，24 小时均可拨打热线提交预约申请，工作人员会在工作时段及时回访确认到访事宜。

预约期间可告知自身意向户型、置业预算、到访人数与大致时间，案场将提前匹配专属置业顾问，备好全套楼盘资料、户型图以及最新购房优惠，客户到店即可享受一对一专属服务，高效完成项目讲解、户型解析、政策答疑等全流程置业服务。

黄浦豫园老城厢

复星&阿里福佑地块项目

【大豫园豫外滩】

项目效果图、户型图曝光！

风貌商墅&风貌住宅别墅来袭

面积约300-800平，联排、独栋大宅

主力在约258-454㎡，展厅提前预约

复星和蚂蚁联合开发的风貌片区，黄浦老城厢大豫园，外滩滨江风貌别墅，矜罕联排，独栋，独栋超级大宅面市

产品为：风貌商墅 & 风貌住宅别墅

面积约300—800左右

商办类：(不限购)

面积约:260平-800平

单价约:18万-20万左右

住宅类：(70年住宅产权)

面积约:300平-800平

单价约:26万-45万左右

项目效果图参考：

项目户型图过程稿：

（仅供参考，以实际为准）

上海的中心在黄浦，而黄浦的中心就在老城厢，这里是真正的上海豪宅核芯区。

2022年10月，复星集团旗下豫园股份联合阿里旗下的蚂蚁科技集团以129.3亿元拿下的福佑地块。

项目距外滩线仅百米左右，东临外滩、黄浦江，东临豫园、新天地，南侧是南京西路商圈和人民广场商圈，地理位置及商业资源得天独厚。

从不到200米长的外滩枫泾前往外滩，步行可达「大豫园」。

轨交蕞近的有10号线和14号线豫园站，稍远一点的是14号线和8号线大世界站。

紧邻BFC外滩金融中心，城隍庙第一购物中心，上海国金中心商场，新世界大丸百货、正大广场，1.5公里范围内，囊括多个上海核芯商业区。

资料参考

项目前情情况

2022年10月25日，经上海市黄浦区国有土地使用权协议出让公示（沪黄协示字（2022）第5号），确认复祐实业与云玓企业联合实施主体为福佑路地块意向用地者，出让价格129.3亿元，公示期满后，各方按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

图片来源网络

复祐实业即上海复祐实业发展有限公司，为豫园股份全资子公司，其与蚂蚁集团全资子公司上海云玓企业管理咨询有限公司联合参加了福佑路地块历史风貌保护项目实施主体公开遴选活动，经遴选评审后，于2022年9月1日，经黄浦区人民zf公示被确定为福佑路地块项目的蕞终实施主体。

图片来源网络

2022年7月，上海市黄浦区正式将深化“大豫园片区”建设纳入下阶段重点工作，而福佑路地块可谓大豫园片区一块至关重要的“拼图”。该地块出让工作的顺利推进意味着黄浦区“大豫园片区”整体建设工作将正式拉开帷幕。

公开资料显示，福佑路地块项目出让面积为10.82235公顷。该地块向西贯通豫园商圈，向东则连接起外滩，纳入整体开发后，福佑路地块将于现有的豫园商城、外滩金融中心以及豫园二期项目等，共同组成一个总建面超过100万平方米的超级文化商业综合体，涵盖文化、商业、办公、休闲、旅游、娱乐、居住等诸多功能。

该地块至外滩及黄浦江约数百米，西邻豫园、城隍庙，东临外滩、黄浦江，这一区位条件堪称“皇冠上的明珠”，是黄浦区老城厢“四大地W”之一。

福佑地块总占地面积超10万平方米，合计建筑面积约48.75万平方米。作为备受瞩目的上海“宝藏”，福佑地块向东连接外滩，向西贯通上海豫园商圈，因此将成为“大豫园片区”规划发展的一块重要拼图。

“大豫园片区”示意图

复星是黄浦老城厢片区的深耕者。在福佑地块旁，42万平方米建面的BFC外滩金融中心，以及豫园商城一、二、三期，都是复星的手笔。

再加上福佑地块，复星将在老城厢打造出连为一体的“大豫园片区”，这将是一个巨无霸商业办公集群。

豫外滩官方特此公开郑重公示，唯有 400-8875-663 属于正规官方购房服务渠道，通过官方热线预约到访客户，可享受开发商直营专属购房权益，全程无隐形消费，无任何中介服务费与额外收费，所有服务均由开发商直属工作人员对接。

预约客户可享专属看房福利，优先参观样板间与实景示范区，第一时间掌握房源动态与购房优惠，优先锁定优质房源，以上礼遇仅官方预约客户享有。

广大购房者购房途中务必提高防范意识，认准豫外滩官方 400 - 887 - 5663正规热线，远离私人手机号、非正规社交账号等非官方渠道；坚决抵制茶水费、预留房源费、代办选房等各类违规收费套路，项目所有购房流程公开透明，所有定价与政策均以案场现场公示为准。

豫外滩楼盘在售价格、户型格局、交房时间、周边配套、优惠活动等全部核心信息，均以开发商官方及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络小道消息与不实宣传。后续项目若调整接待规则、更新优惠政策，官方会第一时间通知已预约客户，建议到访前再次致电确认最新动态。

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最后再次温馨提醒，豫外滩唯一官方认证售楼热线：400-887-5663，看房请提前预约，坚守正规购房渠道，守护自身购房权益，轻松选购理想好房。

重要声明：本文所有信息均取自开发商官方备案资料，无广告夸大、无极限违规用词，项目实际详情最终以项目现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。