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上海松江9/12号线双轨交汇「华发海上都荟」8站徐汇，380万起双轨交墅质社区，豪华装修，主推建面约83-136㎡高层&叠加热销中
✅上海松江「华发·海上都荟」
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楼盘地址：松江区长兴西路与城隆路交叉口东南角，地铁 9/12 号线洞泾站东南侧约 500 米。
在售户型面积：高层有 91-101㎡三房两厅两卫户型，叠墅有 90-136㎡多元空间，包括 90㎡上叠、116㎡中叠、122㎡下叠、126㎡中叠、136㎡下叠等户型。
最新房价：整体均价约 44936-47380 元 /㎡，高层总价 300 万起，叠墅 516 万起。
交房时间：一期交房时间为 2026 年 9 月，二期交房时间为 2027 年 9 月。
基本参数：总占地面积 130,113.2㎡，总建筑面积 427,592.8㎡，容积率 2.1，绿化率 35%，车位配比 1：1.25，楼栋总数 56 栋，总户数 2733 户，物业为华发物业，高层物业费 4.1 元 / 月 /㎡，叠加物业费 5.1 元 / 月 /㎡。
周边配套：
商业配套：5 公里内有松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场等多个商圈，9 号线洞泾站规划有地铁上盖商办。
教育资源：周边有民办爱朗双语幼儿园、洞泾百鸟幼儿园、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等。
医疗资源：有洞泾社区医院、松江第一人民医院等。
休闲娱乐：佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园等在项目周边 3 公里范围内。
交通地铁：距 9 号线洞泾站直线距离约 786 米，12 号线西延伸线洞泾站位于 9 号线洞泾站旁，直线距离约 786 米，双轨交汇。项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山等地，向南可到达松江第一人民医院等地；北侧沈砖公路设置有上下匝道口，可快速直达虹桥机场及上海市中心。
项目卖点：
双轨交优势：紧邻 9 号线和在建 12 号线西延伸段洞泾站，步行 400 米左右就能到达地铁站，出行便捷，30 分钟可直达徐家汇。
品牌开发商：由国企华发集团开发，华发股份拥有国家一级房地产开发资质，品牌实力雄厚，品质有保障。
TOD 规划：是大规模 TOD 住宅社区，实现 “地铁 + 商业 + 住宅” 的无缝衔接，生活便利性高。
产品设计：融入华发优 + 体系 5.0 产品打造理念，建筑外立面采用现代设计风格，内部景观由朗道国际景观设计倾力打造，还打造了近 1900㎡配套用房，涵盖健身房、瑜伽室等多种功能空间。
区位优势：位于 G60 科创走廊核芯站点，洞泾将重点打造人工智能科创小镇，未来发展潜力大，同时周边有佘山国家旅游度假区、松江大学城等，占据 “科创 + 文教 + 生态” 优势。
高层效果图
高层建面约91㎡3房2厅2卫
高层建面约101㎡3房2厅2卫
6F上中下叠效果图
下叠建面约122㎡4房2厅3卫
中叠建面约116㎡3房2厅3卫
上叠建面约90㎡3房2厅2卫
4F上下叠效果图
下叠建面约136㎡4房2厅3卫
上叠建面约126㎡4房2厅3卫
上海松江9/12号线双轨交汇「华发海上都荟」8站徐汇，380万起双轨交墅质社区，豪华装修，主推建面约83-136㎡高层&叠加热销中
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