追涨OR观望?杭州热门板块实力大PK
禹泽文 2016-08-18 16:48:44
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未来科技城和钱江世纪城是目前杭州最热门的两个板块，房价上涨较快，但是目前已经到了高位，现在购房成本已经很高。而闲林板块离未来科技城不远，房价上涨却不多，目前还有许多楼盘还在万元出头。购房者买房需要怎么选择？是趁机追涨还是观望？哪个板块的房源更值得入手？请看各个板块实力大PK。
未来科技城：高级创新创业基地 高端产业拉动区域升级
未来科技城（海创园）是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一，是第三批高级海外高层次人才创新创业基地。2013年8月，阿里巴巴集团启动浩浩荡荡的万人大迁徙，进驻位于未来科技城的淘宝城；同年9月，杭州师范大学8000多名学生和教职工在新校区报到，一时间，未来科技城从原来的人烟稀少，一下子迎来近2万人口的入驻。于此同时，海创园、恒生科技园，中移动以及浙江理工大学等一批科研教育单位的入驻，使得未来科技城的发展进入了快车道。目前未来科技城产业有以阿里巴巴为首的一大批高科技绿色产业；教育有未来科技城双语幼儿园、排名前列小学、学军中学海创园分校、人大附中分校等总计30多所教育；交通更有杭州西站、地铁3、5号线以及有轨电车组成的大型交通枢纽。从各方面来看，未来科技城后劲十足，房价上涨势不可挡。
目前未来科技城的一些热门楼盘动态：
29000元/平方米
售罄 花园洋房 多层 小高层 旅游地产 宜居生态地产
余杭文二西路与环岛路交叉口向北200米 查看地图
2018年01月30日 70年
四居以上 |140-185 m² 全部户型
400-156-0036 转 209139 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有111人报名
立即报名
27520元/平方米
售罄 普通住宅 多层 复合地产 名企盘
余杭未来科技城溪望路良睦路交叉口 查看地图
2018年02月02日 70年
三居 四居 |85-225 m² 全部户型
400-156-0036 转 208977 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有79人报名
立即报名
待定
售罄 普通住宅 小高层 科技住宅
余杭未来科技城荆长大道和海曙路交叉口 查看地图
2020年11月 70年
三居 四居 四居以上 |89-130 m² 全部户型
400-156-0036 转 160759 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有61人报名
立即报名
400万元/套
售罄 普通住宅 多层 板楼 公园地产
余杭文二西路与常二路交叉口 查看地图
2016年09月下旬 70年
三居 四居 四居以上 |82-180 m² 全部户型
400-156-0036 转 161387 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有11人报名
立即报名
32000元/平方米
售罄 花园洋房 多层 小高层 宜居生态地产
余杭文二西路高教路交叉口 查看地图
2016年09月13日 70年
四居 |129 m² 全部户型
400-156-0036 转 208690 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有11人报名
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474万元/套
售罄 普通住宅 多层 板楼 宜居生态地产
余杭五常街道常二路与方桥路交叉口西北侧 查看地图
2017年04月23日 70年
三居 四居 |125-152 m² 全部户型
400-156-0036 转 209142 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有7人报名
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27000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 名企盘
余杭未来科技城创景路与余杭塘南路的交叉口（梦想小镇旁） 查看地图
2016年10月13日 70年
三居 四居 |89-127 m² 全部户型
400-156-0036 转 166689 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有21人报名
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33000元/平方米
售罄 写字楼
余杭未来科技城创景路与余杭塘路交叉口 查看地图
2019年05月 40年
一居 三居 |96-131 m² 全部户型
400-156-0036 转 196615 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有38人报名
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闲林板块：价值洼地 享受未来科技城发展的红利
就目前来说未来科技城的升值潜力依旧大于闲林，首先主要的产业都集中在未来科技城；其次目前主要交通规划都方便未来科技城；再者，好学区分布都倾向未来科技城。未来科技城目前售价23000-26000元/平方米，接下来的半年马上就要突破30000元/平米，等于说一套房子的升值空间最少4000-7000元/平方。在这方面未来科技城的优势比较明显。但是预算不高的刚需朋友也可以考虑闲林，后期这边交通也规划有电车，出行便利。将来未来科技城往边上延伸的话闲林获益会比较明显。闲林可推荐的楼盘有雅居乐国际花园，绿城桃园小镇，林溪闲庭，新时代城市家园，保亿丽景山，东海闲湖城，众安学君里，佳兆业西溪璞园等。
闲林在售楼盘：
25000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 宜居生态地产
余杭天目山西路258号 查看地图
2018年10月01日 暂无
一居 二居 三居 |59-128 m² 全部户型
400-156-0036 转 195419 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有85人报名
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43700元/平方米
售罄 普通住宅 联排 宜居生态地产 名企盘
余杭天目山西路圣地路口绿城·桃源小镇 查看地图
2020年06月15日 70年
暂无 全部户型
400-156-0036 转 159627 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有85人报名
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待定
售罄 普通住宅 板楼 多层 宜居生态地产 低总价
余杭天目山西路277号 查看地图
2021年 70年
二居 三居 四居 |81-276 m² 全部户型
400-156-0036 转 177611 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有78人报名
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830万元/套
售罄 普通住宅 多层 高层 宜居生态地产 名企盘
余杭天目山西路和联胜路口向南约100米（印象城西南侧） 查看地图
2016年11月30日 70年
二居 三居 |90-120 m² 全部户型
400-156-0036 转 160364 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有39人报名
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16400元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 宜居生态地产 名企盘
余杭东西大道和天目山西路交汇处 查看地图
2019年01月14日 70年
三居 四居 全部户型
400-156-0036 转 209252 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有153人报名
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待定
售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产
余杭闲林西路和闲富中路交界处北面 查看地图
2017年01月14日 70年
二居 三居 |80-128 m² 全部户型
400-156-0036 转 166938 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
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21076元/平方米
售罄 别墅 山景地产
余杭文一西路上仓路南 查看地图
2016年04月10日 70年
三居 四居以上 |210-260 m² 全部户型
400-156-0036 转 208664 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有9人报名
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钱江世纪城：2022年亚运会带动板块升值
有G20与亚运会加持的钱江世纪城板块，是仅次于未来科技城的另一个热门板块。过去一年，钱江世纪城板块房价涨幅近5000元/㎡，较高楼盘单价已经突破30000元/㎡大关，地价则已经逼近20000元/㎡。交通方面，已经开通运营的地铁2号线东南段，钱江世纪城站、盈丰站、飞虹路站、振宁路站均在世纪城板块板块之内，串联起钱江世纪城和主城区以及萧山城区，除此之外，规划中的地铁6、7号线也将穿过钱江世纪城，未来区域交通路网将会非常成熟。
购房者更为关心的教育、医疗、商业等生活配套方面，杭二中萧山校区、崇文实验学校世纪城万科校区、学军中学附属文渊中学都已确定入驻，将在今年下半年相继开工建设;省妇保已经敲定;印象城将入驻……
钱江世纪城正快速发展成为一个宜居宜业的新城。即便如今板块仍处于集中开发阶段，相信等到2022年亚运会在奥体博览城举办，届时的钱江世纪城将足以成为代表杭州形象的新名片。
钱江世纪城在售楼盘动态：
33438元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产 名企盘
萧山振宁路与民和路交叉口 查看地图
2016年06月10日 70年
三居 |81-110 m² 全部户型
400-156-0036 转 157850 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有48人报名
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