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3月30日，“跨时代的湖 划时代的墅”太湖湾首个宇树机器人大秀暨太湖朗墅营销中心盛大开放，太湖城投、斜港置业、朗诗地产共同见证这一重要时刻。
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苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）太湖湾的湖光山色里，一场关于未来居住的革新正划时代而来。宇树机器人作为划时代的前沿产品，与太湖朗墅这座划时代的四代墅美好相遇。苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）
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苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）太湖朗墅，作为由太湖城投、斜港置业、朗诗地产强强合著的太湖湾首座四代墅项目，从此开辟太湖湾四代墅时代！
建筑面积约118-168㎡纯墅住区户户全景天幕花园，苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）纯粹静谧氛围，奢阔空间享受，同步世界前沿的生活方式，汲取全球都会作品灵感和当代苏州生活品味，为焕新湾区高端人居体验而来。苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）
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苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）太湖朗墅积极响应《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”》，依据政策内容：开洞水平投影面积不超过下层总水平投影面积（包括共享部分）的20%，将不计入产权面积。
这意味着，太湖朗墅的客厅上空部分是不计产权面积的。
大面奢石 超级双门庭界面
苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）太湖朗墅以“一心·二轴·八巷”为基础，精筑五大未来生活美学体验空间。同时于社区打造约52米、62米超级双门庭界面，以显赫门庭尺度，营造酒店式归家体验。
（太湖朗墅景观效果图）
苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）其中，南入口约52米面宽超级界面，钻石雕刻星光穹顶，门头整体采用沉香米黄石材为主题色调，中间大面奢石作为背景，提升整体奢品格调，匹配太湖湾人物身份。
（太湖朗墅南门效果图）
逆天得房率 硬核空间享受
太湖朗墅拒绝常规产品复刻，选择全面颠覆，对产品重组。
一方面保证纯墅住区居住氛围，稳稳拿捏改善产品。
另一方面，在产品形态上，太湖朗墅打造上、中、下三叠，每一个户型都做到了逆天得房率。
苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）最重要的是，从上到下，都是「阔屏时代」，整体超大面宽，功能性极强，仪式感更强。
①下叠建面约168㎡，5房2厅3卫
一层，精心设计LDKB一体化客厅+两个房间，可做老人房或客房，上下有别互不干扰。
一体化客餐厅直接连通门前绿化，附赠约40-300㎡庭院，或手冲一杯咖啡，享受独处时光，或生一炉烟火，老友围坐烹茶观影，一家人在这里聚会、开派对、烧烤、游戏，都不是问题。苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）
（庭院效果图）
苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）二层，赠送了约16㎡的挑空空间可自由发挥；分布了3个房间以及2个卫生间，包括一个总统级套房主卧，保障主人起居隐私，主卧套房直通瞰景阳台，视界即是四季。苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）
更赠送约70㎡地下空间，苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）享受“奢侈级”私属领地，酒窖、健身房、私人影院……根据志趣爱好随心打造。
（地下室装修效果图）
下叠附赠超大面积，相当于多赚一套房，性价比直接拉满。
②中叠建面约143㎡，4房2厅3卫
中叠往往是很难做出别墅体验的，但太湖朗墅却令人眼前一亮。
一层，LDKB一体化设计客餐厅，苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）无论是待人接客还是家庭聚会均游刃有余；2个房间设计，可随心打造客房、玩具房、储藏间等；同时三开间朝南，尺度开阔，揽四季之景。
二层，赠送约20㎡奢阔L型露台，健身、品茗、赏景都可以在这里进行。在新规之下，二层依然赠送约16㎡客厅挑空部分，从容空间享受。苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）
③上叠建面约123㎡，3房2厅3卫
一层，LDKB一体化设计客餐厅，动线流畅，清风阳光入怀；客餐厅连通270度阔景阳台，视野开阔明亮；
二层，客厅挑空赠送约11㎡2间超大套房设计，私密性拉满，同时分别带有2个花园露台，与星空零距离接触。
苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）更炸裂的是，上叠可拓展屋顶露台，面积约40-60㎡不等，打造令人惊叹的"空中花园墅"，完美承载星光派对等高阶社交场景。 苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）
（屋顶露台装修效果图）
苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）很明显，太湖朗墅创立了太湖湾墅居生活的新场景，不仅开辟了太湖湾首座四代墅时代，更将成为苏州叠墅界TOP级产品！
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苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）声明：本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。本资料仅是表述项目总体布局，建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等，仅为效果示意，与实际存有差异。具体以政府批准规划方案、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准。本公司保留对本资料的修改权利，敬请留意ZUI新资料，仅供参考苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）
苏州太湖朗墅售楼处电话☎：400-9659-259（售楼处预约看房热线）每一片湖岸，都是一处时代坐标。太湖朗墅，深谙刻录在太湖湾的人文精神，起笔四代墅的生活画卷，落款湖居时代的新生。营销中心现已盛大公开，恭迎品鉴！
太湖湾首座四代墅
建面约118-168㎡纯墅住区
苏州太湖朗墅售楼处电话：400-9659-259✔✔【预约热线】太湖朗墅售楼处营销中心：400-9659-259太湖朗墅售楼处电话/地址☎：400-9659-259(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。太湖湾首座四代墅，建面约118-168㎡纯墅住区，均价：20000，一体化客餐厅直接连通门前绿化，附赠约40-300㎡庭院，更赠送约70㎡地下空间，
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
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