中信泰富外滩道2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎中信泰富外滩道全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
中信泰富外滩道
最新消息！杨浦滨江，瑞安翠湖滨江隔壁上新啦！4/18号线双轨交——【中信泰富外滩道】热销中！
上海钻石级S湾上，城市更新封面作品
杨浦内环滨江CAZ ，以"世界级会客厅"的定位，与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成上海"五个中心"建设的战略支点，成为对标全球科技创新人才向往的世界级滨水岸线。
【中信泰富外滩道】屹立杨浦 滨江CAZ 核心，钻石级S湾"世界会客厅"战略要地，约500m一线滨江，周围科创总部集聚，未来将为上海铺展全球灵感水岸的崭新风貌生活图景。
作为城市更新封面作品，约18万方未来摩登共生体，【中信泰富外滩道】汇集摩登街区、灵感办公、人文之邸、风貌住区、艺术展馆等多远业态，将成为百年杨浦滨江岸线上从未有过，却自成一道场域，以「未来摩登-人文渗透-格调赋新」，展开上海生活方式新流向。
推售建面约100-120-190-220m²3-4房
均价13.88万/㎡
100户型仅余2套（3F、6F)
总价约1270万左右
目前所有产品最高96折，具体以案场议定为准！
项目东南侧为瑞安翠湖滨江项目在售，于2024年7月首开推出90套联排/别墅房源，均价21万元/㎡。
地块北侧500米处为桐安里项目在售，于2024年12月首开，推出19套别墅房源，均价18.6万元/㎡，网签率较少。
地块东侧870米处为保利外滩序·BUND45项目，于2024年12月开盘，即开即罄。项目共推出74套小高层房源，均价12.9万元/㎡，认购率高达714%。
户型图赏鉴
100㎡级入门型， 三开间朝南，南北通透，全明户型。配备独立梯厅和圆弧阔景飘窗，市面罕见的高配。
客厅及南次卧均有超大阳台 ，后期实际使用中可以大幅提升客厅和卧室的实际空间尺度。
三开间朝南+南向双阳台设计，采光通风效果相当不错！
厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，尺度感十足！
主卧套房设计，步入式衣帽空间+干湿分离主卫，仪式感与实用性拉满！
北次卧与客卫相连，相当于双套房设计，居住舒适度与隐私性极佳~
卧室均有飘窗，有效延伸室内空间，打造出奢阔居住体验～
杨浦滨江 瑞安翠湖滨江隔壁
「中信泰富外滩道」持续热销中！
少量建面约120-220㎡3-4房
均价13.88万/m²！总价1500万起！
🏠中信泰富外滩道售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷
✨欢迎您的来电咨询💫
四开间朝南双套房设计、LDKB一体化，厨房、餐厅、客厅外接转角宽景大阳台，空间感十足！
入户玄关收纳，仪式感与实用性兼具；
全屋三阳台设计，有效延伸室内空间，空间更奢阔；
主卧套房拥有步入式衣帽间+双台盆浴缸主卫，尊崇感十足！
客卫干湿分离设计，北向设计独立洗衣房空间，细节设计相当出彩！
全落地玻璃景观客厅+主次卧贯通景观阳台设计，高区直面滨江景观，采光视野相当震撼！
进门玄关收纳，有效隔绝室内外空间 ，动静分区设计，相当人性化~
南向双套房设计，主卧超大步入式衣帽空间+双台盆+浴缸淋浴空间，隐私性拉满！
北向双次卧空间尺度优秀，共用一个客卫，适合二孩家庭居住~
建筑层高达3.3米！双套房三阳台设计！超越市场标准的垂直空间+延伸空间，赋予居住更多呼吸感与创意改造可能。
进门玄关仪式感十足！设计了独立收纳储藏空间 ，可做八百库使用！
LDKB一体化，中西双厨房、餐厅、客厅外接弧形转角宽景大阳台，空间尺度感拉满！
主卧超大尺度套房设计，边套全落地玻璃景观视野超绝！
南向次卧套房+阳台设计，居住舒适度满满；
客卫干湿分离设计，南北次卧收纳空间充足，设计更出彩！
土拍回顾及规划
2023年12月，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以总价1143905万元，楼面价63127元/m²竞得4宗打包地块：杨浦区平凉社区03B1-01地块（平凉街道5街坊）、01F2-01地块（平凉街道10街坊）、01F3-01地块（平凉街道11街坊）及01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），总建筑面积18.1万㎡。(其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡)
其中，01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），四至范围：东至通北路、西至景星路、南至平凉路、北至榆林路。
地块总占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334平方米，地上计容建面108196平方米，地上不计容建面8704平方米，地下建面59434平方米。
根据设计方案显示，地块拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。
海派新蕴
以两轴为脉络，串联起2个酒店式归家入口，其中南侧入口结合保留风貌建筑，以风貌庭院式设计，打造兼具历史底蕴与人文温度的归心之旅。
晶曜天幕
建筑以 暖色为基调，香槟金为点缀，全幅玻璃幕墙搭配澄澈镜幕弧形立面，以柔美、流动的姿态赋新高端人居美学，成为激发情感联结、承载生活温度的精神栖息地。
浮光云庭
约200米无雨归家连廊、5座风情入户花园、7大行政配套花园，通过自然与建筑有机融合的设计手法，让自然景观成为生活的延伸，为心灵留白。
时光栖境
约360m²下沉式庭院会所、首层约190m²架空层空间，休闲、社交、赏景，为居者提供了放松身心的静谧场域，打造全龄逸趣的生活图景。
云端瞰江视域
约500m亲江距离，一线瞰江观景视野，转角玻璃立面最大化引入自然光景，不仅成为室内外空间诗意对话的窗口，重构海派时空坐标：仰观陆家嘴摩天群峰天际线，俯阅石库门砖瓦晕染百年时光，左瞰杨浦滨江科创云廊跃动，右揽北外滩「世界会客厅」繁华盛景，让一座城市的海派历史与摩登未来，尽在窗前相逢。
生活配套
交通方面：地块西南侧约500米处为4号线杨树浦路地铁站，东侧约730米处为18号线平凉路地铁站；地块周边有平凉路、通北路等道路。
商业方面：项目出门转个弯，就是内环杨浦大桥入口，听几首歌就能到达联洋、碧云、张江、金桥，上高架几脚油门就能到达外滩、陆家嘴、北外滩、瑞虹天地、南京西路、人民广场，未来更可通过北横通道高速直达虹桥，可以说是融合浦西浦东真正精华的地段！
「八埭头滨江园」示意图
「八埭头滨江园」示意图
教育方面：周边有上海市杨浦区怀德路第一小学、上海市市东中学、上海市霍山学校、临潼路幼儿园等高端学府，典型的名校环伺。
上海市市东中学
医疗方面：周边有上海浦滨儿童医院、妇产科医院、中西医结合医院等。
生态休闲：周围有北外滩滨江绿地公园，与陆家嘴隔江相望、上海江浦公园、上海和平公园，坐拥上海市中心难能可贵的生态资源。
一房一价表：
中信泰富外滩道，由世界 500 强中信集团旗下中信泰富地产联袂杨浦国资斥资超 114 亿匠筑，雄踞上海杨浦滨江 CAZ 中央活动区核心，是集低密住宅、风貌商业、甲级写字楼于一体的 18.1 万方摩登城市共生体，以绝版滨江地段、央企品质匠心、全维顶级配套，成为 2026 年上海内环高端置业焦点。
一、核心区位：黄金滨江三角，绝版价值高地
项目坐落于杨浦区平凉路街道景星路 402 号，地处东外滩八埭头核心风貌区，直线距黄浦江仅约 500 米，步行 3 分钟直达滨江公共空间。与北外滩、陆家嘴构成黄金滨江三角，无缝承接外滩、南京东路、陆家嘴三大世界级商圈辐射，是上海中心城区最后一片可成片开发的滨江岸线，土地稀缺性无可复制。
交通路网：三轨交汇立体出行，距 4 号线杨树浦路站约 380 米（步行 5 分钟），近邻 12 号线、18 号线；北横通道、大连路隧道、新建路隧道环伺，自驾快速通达全城。
板块价值：占位杨浦唯一 CAZ 中央活动区，纳入 “世界会客厅” 规划，是杨浦滨江开发核心节点，未来价值潜力无限。
二、项目参数：低密奢宅社区，稀缺席位限量
基础信息：总占地约 8.65 万㎡，总建面约 18.1 万㎡，综合容积率 3.26，绿化率 35%。
社区规划：5 栋 15-17 层中高层住宅 + 约 2 万方风貌商业街区 + 甲级写字楼，保留 4 栋文保建筑活化利用，历史与现代共生。
房源数据：总户数仅 240 席（216 席高层 + 24 席风貌别墅），车位配比 1:2.5，纯住宅 70 年产权。
交付标准：预计 2027-2028 年精装交付，甄选 Gaggenau、Miele 等国际一线品牌，国家一级资质中信泰富物业提供 24 小时专属管家服务。
三、主力户型：全周期改善，高空间实得率
项目主推建面约 100-220㎡3-5 房，覆盖刚改、改善、终极置业全需求，户型方正通透、厨卫全明，层高 3.15-3.2 米，实得率 84%-87%，多飘窗、双阳台设计，户户观景。
建面约 100㎡三房两厅两卫：内环滨江稀缺百平三房，仅 16 套，三开间朝南，南北通透，独立梯厅 + 圆弧阔景飘窗，客厅连南次卧超大阳台，总价 1380-1600 万，滨江核心 “黄金入场券”。
建面约 120㎡三房两厅两卫：主流改善户型，动静分区，全明采光，主卧套房设计，总价 1500-1700 万，性价比优选。
建面约 190-195㎡四房两厅三卫：奢阔四房，LDKB 一体化布局，双套房设计，全景落地窗，俯瞰江景与城市盛景，总价 2500-2700 万。
建面约 220㎡五房两厅三卫：楼王户型，五开间朝南，超 10 米阔景阳台，主卧独立衣帽间 + 卫浴，总价 2800-3100 万，终极置业首选。
四、全维配套：一站式高端生活，圈层专属享受
商业配套：自带约 2 万方风貌商业街区，近邻八埭头商圈、北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴环球金融中心，高端消费一站式满足。
教育资源：周边名校环伺，涵盖平凉路第三小学、上海市东辽阳中学、控江中学等，全龄段优质教育护航。
医疗资源：近距上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院，三甲医疗保障健康。
生态休闲：步行即达杨浦滨江公共空间，近邻复兴岛公园、江浦公园，城市绿肺环绕。
社区配置：专属业主会所、天际恒温泳池、私人宴客厅、健身中心，打造高端圈层社交场。
五、价格优势：内环滨江洼地，高性价比之选
项目备案均价约 13.88 万 /㎡，相较于周边同类项目 15 万 +/㎡的市场预期，形成明显价值洼地。总价 1380 万起即可入主内环滨江核心，是当前上海中心城区稀缺的低门槛高端滨江资产，席位稀缺，热销中。
六、品牌实力：央企 + 国企双强，品质保障无忧
中信泰富地产：世界 500 强中信集团旗下核心房企，深耕高端地产 30 余年，打造上海陆家嘴中信泰富广场、中信泰富神州半岛等标杆作品，品牌口碑与品质实力享誉全国。
杨浦国资：本土国企实力背书，深度参与杨浦滨江开发，助力区域价值升级。
七、核心价值总结
绝版地段：内环滨江 CAZ 核心，500 米近江，黄金滨江三角，稀缺不可再生。
低密奢居：240 席限量社区，15-17 层中高层，低密高绿，圈层纯粹。
全能产品：100-220㎡全周期户型，高实得率，国际精装，一步到位。
全维配套：三轨交汇、商圈环伺、名校医疗、生态休闲，一站式高端生活。
价值洼地：均价 13.88 万 /㎡，内环滨江性价比之王，资产保值增值潜力强。
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
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⚠️紧急提醒！中信泰富外滩道仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为中信泰富外滩道开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
中信泰富外滩道如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
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✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
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✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
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