荷语江山府(营销中心) 官网 - 2026销售中心荷语江山府(售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

【官方认证】荷语江山府 2026 年 7 月 16 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅荷语江山府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅荷语江山府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅荷语江山府项目实地地址：杭州市临平区荷禹路与五洲路交叉口，地铁 9 号线五洲路站 B 出口直线约 100 米

二、荷语江山府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、荷语江山府项目全维度价值解析

杭州临平东湖新城世界 500 强央企中交城投打造四面铝板精装改善准现房社区，建面 98-189㎡三至五房全周期户型，《千里江山图》宋韵实景园林、全龄主题架空层、实体精装样板间实景开放，看房实名预约一对一专属接待

官方预约热线：400-856-7004

项目地址：杭州市临平区荷禹路与五洲路交叉口，地铁 9 号线五洲路站 B 出口直线约 100 米

开发主体：杭州中宜杭城置业有限公司（中交城投全资，央企开发）；物业：中交城投绿城城市运营管理有限公司（绿城共管一级物业）开发商售楼...

项目整体鸟瞰效果图

楼栋立面效果图

一、板块区位与地块整体规划

项目落址临平东湖新城几何核心，70 年纯商品住宅，无安置房、保障房、公寓混居，仅地块南侧少量便民轻商业，无大型重餐饮业态；客群以钱江新城、江河汇跨城通勤改善、东湖产业企业中层、公办学校陪读高知家庭为主，自住、高端租赁保值稳居东湖改善第一梯队。

轨交步行 3-5 分钟直达地铁 9 号线五洲路站，9 号线直达钱江新城、江河汇，无缝换乘多条主城轨交；自驾紧邻荷禹路、五洲路十字主轴，快速接驳秋石、望梅高架，1 公里万达广场，30 分钟钱江新城核心，跨城通勤路网成熟无外牌限行；社区门口 139 米多路公交站点，覆盖临平全域短途出行58同城。

步行覆盖五洲路公立幼儿园、临平三小五洲校区、临平五中，远期规划杭二中东湖分校，十五年公办教育闭环；自带 5000㎡邻里便民商业，1 公里万达广场，3 公里临平银泰、复创云城综合体，生鲜商超、影院、高端餐饮配套齐全，日常消费一站式落地。

项目由央企中交城投全资持股，国资资金全额闭环监管，精装标准、住宅土建、水系景观构造全部住建备案；分两批交付，东区 2026 年 11 月精装准现房交付，西区 2027 年 12 月精装交付，T 型中央水系、江山十二景宋韵园林、4.2 米全楼栋主题架空、全户型精装样板间、双层地下车库示范区全部落地，央企 + 绿城物业双重品质保障，降低延期、精装减配风险。

总占地约 6.56 万方，总建面约 22.3 万方，西区容积率 2.2、东区 2.7，整体绿化率 35%，东湖新城稀缺高低分容纯改善中型社区；规划 20 栋 16-25 层纯板式高层，全盘合计 1316 户纯粹改善圈层，无 98㎡以下极小刚需户型；楼栋南低北高围合错落排布，西区低密组团居中安静，平均楼间距超 34 米，最大化南向采光与北侧龙安湖湖景视野，北侧 173 亩龙安湖公园、规划绿洲公园双层隔绝主干道噪音粉尘；社区打造一轴一环七园、二轴五园双组团宋韵立体园林，中心约 2.3 万方中央镜面水景阳光草坪，内置两大水院景观会客厅58同城。

车位配比 1:1.23，总计 1652 个双层环氧星空地下车库，双车行出入口分流，独立精装酒店式车马门厅，100% 预埋新能源快充管线，全社区人车分流，地面仅人行景观步道；临平房预许字 (2026) 第 00461 号预售许可，可线上核验网签、一房一价备案，湖景、中轴户型、园林尺度均可实地丈量，无效果图落差。

二、建筑外立面与精工建造细节

整体打造板块稀缺四面通体铝板公建化立面，基座整块石材干挂基底搭配大面积香槟金航空级耐候铝镁合金板材、全景 Low-E 三玻两腔中空落地观景落地窗，搭配香槟金塔冠线条，全砼一体浇筑工艺，防渗、保温、隔音性能突出，适配东湖滨水潮湿气候，物业季度统一外立面、水系石材清洗养护。

全系高层两梯两户纯板无连廊，无暗狭长走道，每户独立候梯厅拓展使用空间；标准层高 3.05 米，比常规住宅高出 5cm，做完吊顶、地暖后室内通透开阔无压抑；全域风雨景观连廊串联双层精装地上 / 地下双入户大堂、4.2 米主题架空、地下车库，雨雪通行无需露天。

全盘统一高标精装交付，装标 3000 元 /㎡，标配美的中央空调、威能全屋地暖、百朗 H13 级热回收除霾新风、全屋净水四大舒适系统；外墙、屋面、阳台、厨卫四重加厚防水工序，临街楼栋三层夹胶隔音玻璃弱化主干道车流噪音，地下车库配备独立通风除湿系统。

精装全套一线品牌配齐：厨电老板全套嵌入式烟灶蒸烤一体机、嵌入式洗碗机、通顶实木定制橱柜、全屋末端净水；卫浴杜拉维特全套洁具、智能恒温马桶、高仪恒温五金、吉博力同层排水；全屋环保艺术墙布、无主灯悬浮吊顶、四合一指纹铸铝入户门、全屋定制玄关收纳柜体全部写入交付清单；全套建材检测报告、精装白皮书营销中心可领取，无口头升级承诺、无捆绑软装包。

户型核心优势：全盘南北通透起步，户户南向贯通大阳台、多飘窗不计产权拓展，得房率稳定 79%-84%，高楼层可无遮挡眺望龙安湖整片湖景；189㎡楼王一梯一户、18.5 米巨幕南向面宽、70㎡一体化社交厅，适配多胎、四代同堂居家会客、湖景休闲多重需求。

三、售楼处接待规范与实景展示区

荷语江山府宋韵湖居美学营销中心设于荷禹路沿街独立展厅，实行实名预约到访制，无预约不接待，无高额验资门槛，看房必须提前电话实名预约，一对一专属央企改善置业顾问全程私密接待，工作日、周末分时段严格限流，保障沉浸式看房，钱江新城、江河汇跨城通勤客户可预约专属专车接送。

展厅四大实景板块：板块规划展厅展示东湖新城地铁板块更新、9 号线成熟轨交、十五年公办教育、全域商业医疗湖景配套；建材工艺区陈列外立面铝板、分户四大舒适系统、厨卫全套精装建材实物与官方检测报告；全实景 98/117/129/143/189㎡精装样板间可直接入户实地查验精装交付标准；社区公示栏实时更新江山十二景园林、全龄架空、封顶楼栋实拍，扫码跳转临平住建局监管平台核验房屋资质。

自驾到访配专属地下 VIP 访客车位，44 米高 6 米宽星级石材礼序大门、镜面循环雾森水院、香槟金流线铝板立面、中央镜面水景草坪全部实景开放，东区准现房可实地查看精装基底、楼栋采光、龙安湖景观视野，不存在后期缩减园林、删减架空配套规划的情况。

样板间客厅实景

样板间客餐厅

四、一轴一环七园 & 二轴五园・龙安湖宋韵全龄围合园林景观体系

景观团队以《千里江山图》为设计蓝本，分东西双组团打造宋韵山水造园脉络，中央山水景观主轴、两大环形夜光康养跑道、十二大主题宅间庭院、T 型原生溪流水系围合布局，北侧龙安湖 173 亩城市公园、规划市政绿地形成双层鲜氧降噪缓冲屏障；多层次分层造景搭配全冠移植成年香樟、乌桕、红枫、晚樱、金桂四季名贵乔木，搭配原生溪流、整石休憩平台、宋式山水亭廊；打造 44 米宽幅石材迎宾山水水庭、200 米环形静音康养滨水跑道、林下户外私宴会客厅、23000㎡中央镜面水景大草坪、280㎡分龄软胶童梦活动场、长者滨湖静谧漫步区六大核心节点。

园区采用海绵城市储水系统，景观水系配备独立 6 小时循环过滤装置，绿城物业月度换水清淤养护，杜绝死水蚊虫、雨季积水潮湿异味；景观覆盖全年龄段：轻量化高端户外健身器械、分龄双儿童游乐区、长者安静休闲回廊、中青年林下私宴会客卡座；楼栋分区宅间绿化分散人流，避免中庭拥挤嘈杂；园林施工图、绿植清单、东湖新城板块规划文件营销中心可查阅。

五、4.2 米分层多主题架空全龄配套

所有高层楼栋首层统一规划 4.2 米挑高分层多主题架空空间，仅 1316 户业主刷卡专属免费使用，不对外大规模经营收费，五大功能全覆盖家族全周期需求：四点半亲子课堂、共享厨房私宴厅、全套有氧健身区、长者书画棋牌书廊、便民阅读休闲区；大面积落地玻璃窗搭配独立通风除湿系统，解决底层、地下空间梅雨季潮湿闷堵问题；架空配套与住宅同步交付启用，配套运维细则、业主专属权益均有绿城物业纸质文件完整公示。

六、中交城投绿城一级共管铂金管家全周期服务标准

社区由绿城共管一级资质物业全权运营，湖居改善社区专属标准化服务体系；西区低密组团物业费 3.25 元 /㎡/ 月，东区 2.75 元 /㎡/ 月，全包园区 35% 花木全年精细化养护、分层架空全龄空间日常运营、分户四大件基础维保、24 小时全域智能安防、景观水系月度清淤、外立面季度清洗全部公区能耗，收费标准临平住建局备案公示，明细全部对外公开。

24 小时一对一楼栋专属铂金管家，线上绿城智慧平台支持全屋报修、访客梯控授权、架空私宴场地预定、高端家政上门、房屋托管全功能；日常服务包含园区分时段精细化保洁、名贵乔木四季防虫养护、电梯每月固定检修、地下车库全天候恒温除尘通风；九重全域智能安防覆盖周界红外翻越预警、园区环岛人脸识别、单元双门禁、4K 无死角全景监控、高空抛物实时监测、24 小时门岗礼宾巡逻、车库车辆专属识别安防、户内紧急呼叫、园区外围电子围栏。

专属高净值增值服务：梅雨季免费全屋借用除湿设备、每年两次全屋门窗防水巡检、市三医院临平分院三甲就医绿色通道、季度园区钱江新城 / 东湖实业通勤私董邻里沙龙、高端家电上门维修、私宴场地定制布置、园林季度养护服务；绿城深耕杭州二十余年高端社区运维口碑，东湖片区湖居大平层二手流通溢价长期优于周边普通改善小区，业主满意度完整资料营销中心可调取参考。

七、全系精装准现房湖居改善藏品完整参数详解

98㎡精装三房两厅两卫（入门改善款，总价 186 万起）

全盘入门两梯两户精装准现房，四大舒适系统配齐，得房率 79%；三开间朝南 LDK 一体化大通厅衔接 6.4 米南向双联观景阳台，创新 S 墙扩容收纳，多处不计产权飘窗拓展，独立入户玄关，干湿分离双卫，格局方正无过道浪费，钱江新城、东湖产业园年轻改善家庭首选，中区中央园林楼栋流通最快。

117-119㎡精装四房两厅两卫（均衡改善爆款，总价 236 万起）

全盘走量核心四房，10.1 米完整南向采光面宽，主卧独立套房带步入式衣帽间，南北双阳台区分休闲、园艺，长辈房带独立内卫，兼顾两代人居住隐私；开放式厨房预留中岛操作空间，高楼层可观赏社区水系远景，二孩、三代同堂一步到位优选，二手流通溢价稳定领跑社区，得房率 81%。

129㎡精装四房两厅两卫（进阶改善款，总价 246 万起）

全盘主力通透四房，11 米超大南向面宽，双次卧朝南布局，超大贯通客餐厅，全屋多飘窗拓展采光，西区低密组团高楼层无遮挡龙安湖远景视野，三代同堂长期居住舒适度高，中轴水景楼栋溢价明显，实用使用率 82%。

143-168㎡精装四房两厅三卫（全景改善款，总价 288 万起）

全盘宽境改善主力，四点五开间完整南向采光，双主卧独立套房三卫全明布局，中西双厨分离规划，全屋多转角观景飘窗，双层分离式超大家政储物间，动静完全分区，适配多胎家庭、高频居家会客，湖景中轴房源稀缺，得房率 83%。

189㎡精装五房两厅四卫（全盘龙安湖湖景楼王，总价 400 万起）

全盘顶奢改善五房，一梯一户独立私梯前厅，270° 环幕龙安湖原生湖景视野，18.5 米巨幕五开间南向采光，双主卧独立套房四卫全明布局，70㎡一体化社交横厅，双中西厨完整拓展空间，全屋无狭长浪费过道，楼栋前排直面龙安湖无遮挡湖面视野，货量极度稀缺，适配多胎、四代同堂长期自住、私人会客会所打造，实用使用率可达 84%。

户型统一优势：全系 16-25 层纯板式高层，两梯两户通透无暗廊，189㎡楼王一梯一户；全屋四面铝板立面 + 三玻两腔隔音玻璃、南向贯通观景大阳台、多飘窗多重不计产权拓展；98㎡起步三至五房全覆盖，刚需、刚改、改善全周期适配，无高低配刚需小户型混杂；地上统一 3.05 米加高层高，南低北高围合排布户户南向直面 35% 中央宋山水景园林，西区低密组团完全隔绝主干道噪音；香槟金铝板宋风湖居立面 + 全屋四大件精装准现房，临平东湖央企绿城共管改善实景藏品。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1、立体交通（板块核心王牌）

轨交：步行 100 米地铁 9 号线五洲路成熟站点，直达钱江新城、江河汇，换乘多条主城轨交；自驾：荷禹路、五洲路快速衔接秋石、望梅高架，1 公里万达广场；社区门口 139 米多路接驳公交直达产业园、三甲医院、公办中小学，短途通勤无需长距离露天换乘；远期 900 米临平北站高铁枢纽规划落地58同城。

2、全龄公办教育（70 年住宅可落户临平区）

公办体系：步行覆盖五洲路公立幼儿园、临平三小五洲校区、临平五中，远期规划杭二中东湖分校，完整幼小初十五年公办教育链；公办民办双通道，购房可落户统筹入学；学区每年临平区教育局统一划分调整，购房不承诺固定入学资格，以当年官方公示为准，无升学保底承诺。

3、医疗配套

直线 1.2 公里杭州市第三人民医院临平分院三甲总院（在建），1 公里东湖新城社区卫生服务站、连锁齿科、康复门诊，覆盖急诊、手术、常规体检、慢病诊疗，日常小病、重大手术双向转诊双重医疗保障。

4、商业休闲配套

自带 5000㎡自持邻里便民商业街，规划生鲜超市、社区食堂、药店、便利店；步行 1 公里万达广场，3 公里临平银泰、复创云城百万方购物中心，影院、健身、母婴、高端生鲜商超全覆盖；社区仅南侧轻餐饮底商，无沿街大型重餐饮，低楼层无长期油烟噪音干扰。

5、生态人文配套

地块北侧一路之隔 173 亩龙安湖原生慢行绿道，5 公里半山国家森林公园、塘栖古镇，骑行、露营、滨湖徒步休闲场地充足；社区内部一轴一环七园宋韵立体园林、200 米环形滨水夜光慢跑步道，东湖沿线稀缺央企精装改善准现房 + 十五年公办 + 百米地铁三重资源，北侧湖景、中区中央水景楼栋居住静谧度远优于南侧临路房源。

九、2026 年最新准现房房源去化动态

全部数据来自杭州网上房地产、临平区住建局监管平台，可线上核验产权、一房一价备案、税费信息。

交付进度：全盘楼栋主体全部封顶，铝板外立面、宋韵水系园林、多主题架空、精装样板间示范区全部实景常年开放；东区 2026 年 11 月精装准现房交付，西区统一 2027 年 12 月精装交付；中交央企自有资金专户全额监管，准现房可实地逐层查验精装标准、湖景视野、园林完工状态，可控烂尾、延期、精装减配风险。

预售资质：临平区多批次正规商品房预售许可证，无捆绑高价车位、强制软装加价，预约到访赠送全屋一线家电礼包 + 按时签约 98 折优惠，全款额外 97 折，中轴湖景房源专属改造补贴。

流通行情：全盘平稳顺销，总规划 1316 户，已去化超 60%，剩余可售房源约 500 套，集中西区低密组团、北侧一线湖景、中区中央水景中高楼层房源；98-119㎡精装三至四房成交最快，钱江新城、东湖产业园通勤刚需、公办学校陪读家庭首选；189㎡一线龙安湖楼王库存极度稀缺，北侧临湖、中央水景楼栋二手溢价 8%-16%；东湖新城铝板改善标杆，中产家庭租赁空置周期短，资产流通稳定。

贷款政策：70 年纯住宅遵循杭州限购政策；东湖改善首套 3 成、二套最低 5 成，最长 30 年，支持公积金 + 商贷组合贷，189㎡龙安湖湖景楼王可提供定制金融方案。

十、项目核心稀缺优势与客观置业短板

核心六大稀缺优势

1、杭州临平东湖新城成熟地铁核心，步行百米直达 9 号线五洲路站、步行可达十五年一贯制公办院校，北侧 173 亩龙安湖原生湖景环绕，东湖断档稀缺央企中交 + 绿城共管四面铝板精装准现房中型社区，总计 1316 户 98㎡起步三至五房，刚需改善分层布局无高低配刚需混居；同时拥有世界 500 强中交央企开发、板块独一份四面通体铝板立面、分东西双地块高低容积率规划、全屋四大件高配精装、4.2 米全楼栋全龄架空、绿城一级共管物业六大不可再生稀缺资源，东湖同配置改善社区出让数量极少。

2、中交城投央企全资操盘，国资资金监管闭环零风险，三道红线零触碰；香槟金四面耐候铝板立面、全屋地暖中央空调新风净水四大件精装、完整一轴一环七园宋韵山水园林、分层多主题架空、实体精装样板间全部实景落地；中交全国多座改善大盘成熟交付背书，自有工程团队施工，东区准现房实景可完整查验，大幅降低西区延期、精装减配不确定性。

3、9 号线成熟地铁直达钱江新城，秋石、望梅双高架连通主城，万达广场成熟商业、市三临平分院三甲医疗、龙安湖滨湖生态绿带全部落地，十五年公办教育资源稳定招生，无需长期等待远期配套兑现。

4、同步配置 4.2 米分层多主题架空全龄休闲区，亲子课堂、共享私宴、健身、书廊全功能免费配齐，仅 1316 户业主共享，人均休闲配套资源远超片区刚需大盘。

5、绿城一级共管标准化铂金管家物业，分档亲民物业费包含湖景乔木、中央水系专项养护，全套三甲就医绿色通道、季度跨城实业通勤私董邻里沙龙、全屋防水专属维保、房屋托管增值服务；绿城多年杭州高端社区运维口碑加持，滨湖自住、主城跨城租赁资产长期稳定二手流通溢价。

6、东湖新城板块全维成熟生活配套，无大型沿街重餐饮底商、纯粹改善无高密度刚需高层混居圈层、北侧龙安湖大型原生滨湖生态、宋韵立体水景园林、三甲医疗全部兑现；南低北高围合布局，最大 34 米阔绰楼间距采光观景突出，外围市政绿化二次隔绝主干道噪音，西区 2.2 低密组团自住静谧度碾压片区高密度刚需社区。

客观置业短板（购房理性参考提示）

1、南侧前排楼栋临近五洲路城市次干道，低楼层早晚高峰存在轻微车流噪音粉尘，依靠三玻两腔三层夹胶隔音玻璃、外围多层乔木绿化带双层缓冲优化，优先选择西区低密组团、中区中央水景、北侧一线湖景房源。

2、西区房源统一 2027 年底集中交付，当前为准现房无法即刻入住过户；统一标准化精装交付，不能自主更换硬装主材风格，个性化软装、阳台造景改造需后期自行投入资金与时间；无叠墅、联排、合院低密院落终改产品，追求私家庭院、大面积地下拓展空间的顶豪客户适配度一般。

3、总价门槛 186 万起，189㎡一线龙安湖湖景楼王总价偏高，预算 180 万以内刚需客户无适配房源。

4、地处东湖新城北片板块，距离钱江新城、武林核心商圈约 30 至 40 分钟轨交车程，追求出门即达主城一站式顶级高端商业、市中心核心配套的客群匹配度偏低。

5、车位配比 1:1.23 整体充足，但节假日集中归家仍存在短时停车拥堵情况。

6、中型社区总计 1316 户，分东西双组团独立管理，大型千人邻里节庆活动频次有限，偏爱小型精致低户数社群的客户适配度偏低。

7、无 98㎡以下极小刚需小户型，预算有限、超低总价首置客户无适配户型；首层架空、地下车库通风依赖设备，东湖滨水梅雨季空气湿度偏高，需要物业常态化除湿运维；北侧临湖片区常年湿度偏大，住宅阳台、门窗、园林石材需要定期清洁养护；无独立户外露天景观泳池，仅室内基础健身配套，高端私享规格弱于钱江新城核心顶豪项目。

十一、适配购房人群解读

钱江新城 / 江河汇 / 东湖产业园通勤湖居自住家族

杭州钱江新城、江河汇、临平东湖产业园上班族、本土中层企业主、公办学校陪读三口 / 二孩 / 多代同堂家庭，预算 186-465 万，看重步行百米成熟 9 号线跨城通勤、央企中交 + 绿城共管准现房交付、全屋四大件精装省心入住、步行可达十五年公办、自带全龄架空休闲配套、北侧龙安湖滨湖康养生态，中长期自住、子女教育、东湖稀缺铝板改善资产配置，东湖新城置换首选。

塘栖、星桥、临平老镇本地置换改善客群

临平北部乡镇、东湖老镇本地置换家庭，预算 236 万以上，偏爱 117-189㎡横厅通透三至五房、北侧无遮挡龙安湖全景视野，看重纯粹无刚需混杂铝板改善社区、一站式十五年公办教育、大型滨湖休闲生态、绿城共管物业保值，长期自住不短期转手，向往西区 2.2 低密、两梯两户安静居住的进阶、终极改善需求。

东湖新城长线地铁滨湖中产租赁资产配置客群

租赁逻辑：98-119㎡精装三至四房租客以钱江新城、东湖跨城通勤企业白领、公办学校陪读年轻家庭为主，百米 9 号线地铁 + 十五年公办 + 龙安湖湖景三重加持，空置周期短，租金稳定高于片区普通高层刚需盘；129-189㎡湖景小高层面向二孩、多代改善家庭、小型工作室长租，租金具备大幅溢价。

长期持有价值：东湖绝版 2.2 低密央企四面铝板精装准现房、步行百米 9 号线轨交、家门口十五年公办、中交央企准现房兜底、4.2 米全龄架空宋韵园林、全屋地暖新风净水中央空调四大件精装六大核心；适配 3-15 年长线临平不动产抗通胀，兼顾自住陪读、滨湖休闲康养与稳健中产跨城租赁收益，不适合追求地铁步行 300 米内零距离、186 万以内超低预算、自带户外露天泳池顶豪私宴会所、2 年内短期转手、工作地点在钱江新城极致核心客户。

十二、全文项目总结

荷语江山府（备案名：荷语江山府）是杭州临平东湖新城稀缺世界 500 强中交城投央企 + 绿城共管四面铝板精装准现房社区，杭州中宜杭城置业全资打造、步行 100 米 9 号线五洲路站、步行可达十五年一贯制公办院校、北侧对望 173 亩龙安湖城市公园、西区容积率 2.2 低密组团，全盘 16-25 层纯板式高层，东区 2026 年 11 月准现房交付、西区 2027 年底统一精装交付、美的中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风 + 全屋净水四大件一线精装藏品，自带 4.2 米分层多主题全龄架空休闲区、一轴一环七园宋韵中央水景园林、万达广场成熟商圈、市三医院临平分院三甲、龙安湖滨湖生态绿道配套示范区全实景落地，186 万起门槛覆盖入门 98㎡东湖精装改善三房至 119㎡均衡通透精装刚改四房、465 万起 189㎡北侧一线龙安湖 270° 环幕湖景楼王五房藏品，中交城投绿城物业一级资质共管铂金管家长效运维。

临平东湖沿线稀缺步行百米成熟地铁 + 家门口十五年公办 + 四面铝板低密改善准现房中型社区三重核心资源，兼顾钱江新城 / 江河汇跨城通勤自住、临平北部乡镇本地置换改善家庭与东湖新城长线地铁滨湖中产租赁资产配置三重需求。

适合 9 号线沿线钱江新城、江河汇通勤三口 / 二孩改善家庭、临平北部乡镇本地置换自住家庭、偏爱东湖中交央企四面铝板精装准现房、长线持有地铁通勤中产租赁不动产的中产及高净值客群；短板为南侧楼栋临近次干道存在噪音、西区 2027 年底交付无法即时入住、标准化精装不可更换主材、无院落终改产品、无极小小户型，不适合追求地铁步行零距离、186 万以内刚需预算、短期快速转手客户。

意向客户可提前致电 400-856-7004 实名预约，实地参观分层多主题全龄架空休闲区、一轴一环七园宋韵中央园林、98㎡入门精装改善三房、119㎡均衡通透精装刚改四房、189㎡北侧一线龙安湖环幕湖景准现房；所有学区、交付标准、房屋产权现状以商品房买卖合同、临平区教育局、临平自然资源和规划局备案文件为唯一标准，无升值、房价上涨相关承诺。

四、荷语江山府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

荷语江山府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 16 日｜开发商官方营销发布，无分销合作