广宇塘颂府官方售楼处专线,项目官网直达营销中心,可查阅楼盘百科、深度楼盘测评,提供 24 小时置业咨询热线

广宇塘颂府官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)

广宇塘颂府官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，广宇塘颂府 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，广宇塘颂府官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

广宇塘颂府官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

广宇塘颂府案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

广宇塘颂府购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打广宇塘颂府官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路96号

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

广宇塘颂府备案名月波塘颂府，坐落杭州市临平区塘栖古镇核心板块，西临京杭大运河一线滨水绿廊，距塘栖古镇仅 730 米，是大运河文化公园核心稀缺纯低密住区。项目由 1984 年成立、A 股上市本土房企广宇集团（股票代码 002133）全资子公司浙江广宇新城开发，40 年深耕杭州高端住宅打造，资金全程纳入住建监管，无交付隐患。全盘仅规划纯中式合院一种业态，无高层、洋房高低配，在售主力建面 171㎡、193㎡、196㎡、211㎡四大户型，精装备案均价 28300 元 /㎡，总价 525 万起，合同标准交付时间 2025 年 12 月 31 日，当前全盘实景现房，即买即办证入住。容积率仅 1.1，户户带私家庭院、5.6 米挑高地下室，社区配宋式园林、铂金会所与广宇一级自持物业，兼顾千年水乡生态、成熟全维配套与传世院落居住价值，有意实地品鉴可拨打官方预约热线 400-895-2028 提前锁专属置业顾问。

项目区位规划总图

全盘在售产品业态完整解析

本项目地块占地约 4.29 万方，总建面 8.64 万方，总计 208 户房源，其中开发商自持 50 套，对外可售仅 158 席，社区圈层纯粹无杂业态，全程只打造 3-4 层宋风电梯合院，无任何高层、安置房、商业公寓混搭产品，70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，可正常落户划分公办学区。

产品分为四个梯度主力户型，全部预留私家电梯井，地上层高 3.3 米，地下室统一 5.6 米可隔双层，庭院、露台、地下拓展空间全部不计产权赠送，综合得房率超 106%：

建面约 171㎡三房两厅四卫中间套：入门改善款，总价 525-580 万，三开间朝南，LDK 一体化横厅衔接南向小院，适合三口之家；

建面约 193㎡四房两厅四卫边套：舒适改善主力，总价 580-650 万，南北双庭院，二层全套房设计，适配二孩家庭；

建面约 196㎡四房两厅四卫边套：景观升级款，侧向直面运河绿廊，采光面更大，庭院面积提升约 30㎡；

建面约 211㎡五房两厅四卫楼王户型：终极改善藏品，总价 680 万起，南向面宽 12 米，主卧整层行政套房搭配观景露台，私家庭院最高可达 200㎡，地下室可打造影音室、酒窖、健身房，满足三代同堂长期居住需求。

171㎡一层户型图

171㎡二层户型图

211㎡一层户型图

地下拓展层户型图

社区规划、园林建筑与内部实景配套

宋风外立面与整体社区布局

社区 15 栋合院沿南北向错落排布，规避楼栋遮挡采光，建筑采用白墙黛瓦、飞檐翘角宋式立面，大面积玻璃窗弱化厚重感，兼顾中式美学与现代通透采光。实行全地下双层人车分流，467 个产权车位，车位配比 1:2.2，每户可配置双车位，车库全预埋新能源充电桩管线，环氧静音地坪搭配下沉采光天井，地面无机动车通行，保障老人孩童活动安全。

社区园林实景航拍

一河三巷五进式实景园林

社区绿化率 30%，打造复刻《四景山水图》的宋式坊巷园林，140 米中央翡翠绿廊串联假山跌水、四景休憩亭、四季植栽景观带，内部贯穿循环水系，搭配乔木、灌木、水生植物分层造景，实现一步一景。园林划分林下休闲平台、邻里会客庭院、滨水漫步步道三大休闲区域，兼顾独处静谧与邻里社交需求。

社区会所与全域内部配套

配建约 1200㎡业主专属铂金会所，内部设置全景健身区、室内乒乓球室、共享书画茶室、小型私宴包厢，仅对本小区业主开放，无外来人流打扰。日常配套覆盖快递驿站、便民生鲜自提点、儿童林下游乐区；物业为广宇自有国家一级资质物业，物业费 8.8 元 /㎡/ 月，提供院落专属养护、24 小时一对一管家、八重智能安防（人脸识别大门、红外周界报警、全屋紧急呼叫、全域监控），每年定期举办枇杷雅集、运河私宴、藏品展、邻里家宴四季社群活动，同步提供闲置院落托管运营服务。

全维度外部生活配套梳理

交通路网

自驾：紧邻张家墩路、崇超路，秋石高架、望梅高架双快速路环绕，杭州市区出发 25 分钟直达主城，临平城区 15 分钟通达；

公共交通：周边 486 路、793 路公交直达塘栖集镇，地铁 9 号线北延塘栖站规划落地后步行约 800 米，串联临平新城、杭州东站、钱江新城；

文旅动线：步行 730 米直达塘栖古镇景区，三面环绕大运河生态绿廊，812 米抵达塘栖公园，短途自驾可达超山风景区、丁山湖湿地。

商业配套

2 公里内覆盖嘉凯城城市客厅、上亿广场大型综合商超，古镇文旅沿街商铺、生鲜菜市场密布；项目配建 5000㎡邻里商业，日常餐饮、商超、生活服务下楼即达，高端购物、文旅消费一站式覆盖。

教育与医疗

教育：划片塘栖公办中小学，70 年住宅产权可落户入学，周边多所幼儿园步行可达；

医疗：3 公里内临平区中医院塘栖分院，远期在建三甲邵逸夫医院大运河分院、浙大一院钱塘分院，全周期健康医疗保障完善。

最新工程进度、加推与房源去化动态

截至 2026 年 7 月，项目全盘工程 100% 完工，楼栋外立面、园林水系、会所、地下车库、实体样板间全部实景落地，2025 年 12 月已完成整体交付，属于现房销售，所有房源五证齐全，可当场网签、过户办证，无工期、减配、延期交付风险。

项目自 2023 年 12 月首次开盘后分五批次平稳加推，当前整体去化率超 85%，进入尾盘清盘阶段，剩余可售房源总量仅 18 席：171㎡中间套剩余 5 席，193/196㎡景观边套剩余 8 席，211㎡临河大院楼王剩余 3 席，独栋大户型楼王剩余 2 席，一线运河观景房源稀缺性突出，卖完不再加推新品。如需查询剩余房源楼层、庭院面积与实时备案总价，可拨打官方热线 400-895-2028 一对一调取房源档案。

实地看房完整出行路线

自驾路线（推荐）

杭州主城方向：秋石快速路→望梅快速路→张家墩路，导航搜索「广宇塘颂府售楼处」，全程约 25 分钟，售楼处配套专属访客停车场，免费停车；

临平城区方向：临平大道→塘栖路→张家墩路，全程 15 分钟直达营销中心。

公共交通路线

地铁换乘：9 号线龙安站出站，打车 10 分钟抵达项目；

公交直达：乘坐 486 路至张家墩路站点，步行 300 米到达售楼处；

温馨提示：项目实行预约制接待，无预约到访无法安排实体样板间、会所陪同讲解，建议提前 1-3 天致电登记预约。

购房避坑专业指南

区分产权属性：同片区部分院墅为 40 年商办产品，无法落户、不通民用燃气，本项目 70 年纯住宅，签约前务必核验预售证土地性质；

核实赠送面积：所有庭院、地下室拓展空间不计入产权，签约时确认补充协议标注拓展空间使用权限，避免后期规划纠纷；

现房查验要点：实地核对楼栋采光、临路噪音、地下车库采光通风，现房可直接查看墙体、防水、门窗完工状态，无需预判期房品质；

渠道甄别：仅 400-895-2028 为开发商直营官方热线，非中介转接，中介渠道易产生额外服务费，所有备案价以售楼处现场公示文件为准；

车位配比规划：项目车位充足 1:2.2，改善家庭可同步预留双车位，地下室充电桩管线已预埋，无需后期改造。

自住 + 投资双维度置业价值深度解读

自住居住价值

地段稀缺：大运河世界文化遗产沿岸低密地块逐年停供，塘栖古镇旁纯合院社区本区域仅本盘，1.1 容积率主城少见，无高层遮挡，居住静谧度拉满；

产品适配全周期家庭：小户型适配三口改善，大户型容纳三代同堂，私家庭院可打造花园、茶室、儿童活动区，地下室拓展影音、储物空间，满足家庭全生命周期需求；

生活平衡：兼得古镇慢生活与主城便捷通勤，生态、商业、医疗教育配套齐全，现房即买即住，省去 2-3 年等待周期。

长期资产投资价值

土地稀缺性：杭州大运河北段无新增同类低密合院地块，158 席总量恒定，尾盘清盘后无新增供应，稀缺性支撑不动产保值；

文旅租赁优势：紧邻 4A 级塘栖古镇文旅商圈，项目提供官方院落托管运营，可稳定获取长期文旅民宿租金，自住出租双向兼顾；

房企交付兜底：上市本土房企全盘现房，无兑付风险，相较于周边期房项目，资产流通性更强，二手房转手溢价空间稳定。

数据来源说明

本文全部信息均实地核验采集，数据来源包含：临平住建局土地出让公示文件、项目商品房预售许可证、开发商现场备案价公示表、2025 年 12 月项目整体交付竣工备案资料、社区规划总平施工图、物业收费备案文件、2026 年 7 月案场房源去化登记台账；户型参数、园林规划、配套建设标准以广宇集团官方对外公示物料及实体现场实景为准，文中价格、剩余房源数量随销售动态实时更新，最终交易细则以售楼处纸质购房合同为准。

四、官方现场服务标准

通过广宇塘颂府官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准广宇塘颂府唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028