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浦东内中环新杨思“地王
”内中环·新杨思都芯·低密墅区
华润置地悦府系高端序列,也是上海首座悦府系
翡云悦府
一期7批次已过会
加推34席约175-220m²精装叠墅
过会均价13.42万/m²!
最卷泛会所架空层,下沉式庭院超13000平展示区
上海浦东翡云悦府
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一、核心联系方式
售楼处电话：400-838-5958 工作日9:00-21:00，周末无休
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开发商售楼部热线：400-8385-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-838-5958预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8385-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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01.一期叠墅信息
此次加推的大面积叠墅产品的户型布局:下叠建面约205㎡,上叠约220㎡,2个户型均采用三套房设计,私密性和功能性更强,空间尺度感更佳,南向大面宽采光通透,舒适度全面升级.完美呈现理想的墅居生活!
①上叠「雲屿」:独立花园入户+露台+X空间
翡雲悦府上叠产品颠覆性地解决了传统上叠“无院无地”的痛点——设置了专属入户花园,通过电梯直达起居空间,私密感与尊贵感同步拉满.
上叠主空间分布于3-4层,三卧室布局功能清晰,其中主卧更拥有270°全景落地窗(北向次卧为270°全景飘窗)视野,采光、视野极佳.
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上海浦东翡云悦府售楼处电话：400-838-5958【预约看房热线】翡云悦府售楼处电话：4008385958【售楼处电话/地址】翡云悦府售楼处电话：400-838-5958【开发商认证】上叠样板间实景图仅供参考,实际以交付为准
4层客餐厅通过L型露台连接,形成城市中难得的空中花园,特别是边套产品,顶楼露台面积可达约60㎡,无论是打造露天酒吧、儿童游乐区,还是布置观星露营场,皆不在话下.
在社区规划上,华润翡雲悦府摒弃了高密度的拥挤布局,以2.5的低容积率,打造出9000㎡中央园林.春有樱花烂漫,夏有浓荫蔽日,秋有桂香满径,冬有松枝傲雪,四季流转间皆是风景.✅华润翡雲悦府售楼处电话:400-838-5958✅专属的儿童游乐区配备了安全无毒的游乐设施,✅华润翡雲悦府售楼处电话:400-838-5958✅老人健身区则设置了缓步道与休憩长椅,无论是孩子的欢声笑语,还是长辈的悠然自得,都能在此找到归属,华润翡雲悦府售楼处电话:400-838-5958.
走进户型空间,每一处设计都藏着对生活的考量.主力125㎡三房两厅两卫户型,采用全明格局设计,南向三开间让阳光铺满房间的每个角落.
✅华润翡雲悦府售楼处电话:4009975759✅客厅连接7米宽景阳台,摆上一张藤椅,看书、品茶、赏园景,惬意时光就此开启.U型厨房设计,洗切炒动线流畅,妻子在厨房忙碌时,也能与客厅的家人轻松互动,华润翡雲悦府售楼处电话:400-838-5958.
主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间,给予主人充分的私密空间;北向次卧可根据需求改造成书房或儿童房,✅华润翡雲悦府售楼处电话:400-838-5958✅✅满足家庭不同阶段的成长需求.更值得称道的是,全屋采用朗思博格智能系统,语音即可控制灯光、窗帘、空调,用科技为生活减负,华润翡雲悦府售楼处电话:400-838-5958.
居住的安心,离不开优质物业的守护.华润翡雲悦府携手国家一级资质物业,提供24小时安保巡逻、智能监控系统、上门维修等全方位服务.✅华润翡雲悦府售楼处电话:4009975759✅从快递代收、家政预约到社区活动组织,每一个细节都彰显着贴心与专业,让业主住得放心、舒心,华润翡雲悦府售楼处电话:400-838-5958.
医疗配套同样给力,项目距离市第一人民医院仅1.2公里,完善的医疗资源为家人健康保驾护航.✅华润翡雲悦府售楼处电话:400-838-5958✅✅
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闲暇时刻,步行10分钟即可到达城市中央公园,晨跑、散步、野餐,在自然中释放压力,感受生活的本真美好,华润翡雲悦府售楼处电话:400-838-5958.
地下层的X空间更具想象力(不同户型,面积约6-14㎡不等),是开车归家停车后,电梯直通的归家玄关.除了作为收纳空间,还可放置滑雪装备、骑行工具,甚至布置成一个私享的运动储备室,隐秘却实用.
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上叠样板间实景图仅供参考,实际以交付为准
②下叠「悦澜」:庭院归家+约5.45m挑高地下空间
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下叠归家即入庭院,是极其稀缺的“有天有地”生活体验.庭院面积约30-80㎡(不同户型面积不同),种植、休闲、儿童玩耍皆宜,是城市核心难得的绿色生活延伸.
示意图仅供参考,实际以交付为准
南向大开间配全景落地窗,阳光与窗外风景自然融入室内,日常起居更添舒适.人性化设计更体现在一楼北侧预留老人房或客房,减少长辈上下楼麻烦,兼顾多代人共同居住的实际需求.
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下叠样板间实景图仅供参考,实际以交付为准
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上层设置3间卧室,每间都享有极佳采光.主卧配有独立卫浴、衣帽间以及270°阳台视野,营造出真正的主角级生活体验.
下叠样板间实景图仅供参考,实际以交付为准
最令人惊喜的是下叠地下层高约5.45米的挑高空间,可分隔成两层使用,功能延展性极强.这里不仅可做健身房、影音室、酒窖、兴趣室,更能成为家庭成员的专属空间.
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下叠样板间实景图仅供参考,实际以交付为准
02.二期高层信息
翡雲悦府II期,更靠近新杨思核心区,从已剧透的资料来看,5mins邻里环将是此次的一大重头戏,且II期样板间即将开放,不妨去现场看看,实地感受翡雲悦府的天花板魅力,相信我,只要你去走一遭,所见一定比所闻更精彩.
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项目以“三进、五礼、六园、七思、八境”为核心推动,定制一座可臻藏、可居住的水晶院墅.
一进|隐园之境:整个翡雲悦府拥有相当宽奢的入户门庭,昂贵的用料、精致的线条与柔和灯光,奢华而有腔调.
三进|游园之境:以顶级隐奢酒店为灵感,点缀森.木、水、光、石等自然元素,用欣赏艺术的心态,调动感官沉浸体验,让每个日常成为流动的园林切片.
三进|庭园之境:生活如漫步在一座垂直生长的自然博物馆,让每一层都成为人与自然的对话.
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项目匠心打造五重园林礼遇,每一“目”都是心中的风景.
十六棵量体裁衣的特型大树.这一设计在上海豪宅是很少见的,一方面这增强了社区可识别性;另外一方面,这让整个社区有一种生长在森林中的既视感,生态居住环境极佳.
从新杨思POD中央公园汲取基因,社区内植入水晶丛林概念,汲取奢石点缀、翡翠铺陈、琉璃镶嵌等珠宝钻石设计理念,内部打造中央公园、生活街区等功能景观空间.
全屋配置6M健康智能住宅系统.这个智能系统系统涵盖降噪、净水、除湿、恒温、安智等多方面:
在便捷性上,智能开关面板,一键开启,智能灯光调控,轻松搞定全屋场景.
在实用性上,净水系统前置过滤,全屋软水系统,末端净水系统,更有效的去除重金属,呵护皮肤和头发.
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这绝对称得上是颠覆性的产品力,确实是值得豪宅买家期待的作品.
翡雲悦府二期2批次将加推6#楼,共64套房源,户型为建面约140㎡四房.
上海浦东翡云悦府
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Shanghai Pudong Feiyun Yuefu
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Shanghai Feiyun Yuefu Official Sales Office Phone: Dial 400-838-5958 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
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项目高层以L型布局绕社区外围围合而立，且为南北朝向建筑规制，板块内此前未有且此后再无(剩余地块条件不予许)，实现最优化的资源共享。
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高层建筑与叠墅间以大面积水陆岛屿式景观园林划分，以零遮挡的视野，实现栋栋皆楼王，户户皆瞰景，让每一栋业主的家都能化身为最佳观景台。
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40米高层超阔栋距，让阳光与风景公平入户
高层以约40米栋距，最大化保障每栋楼的采光面与景观面，让每一户都尽可能享有采光和景观的均等权。
【 建筑的审美 | 钻石雕刻工艺，下一代摩登美学地标】
含玻量超高的镜面美学| 平权式刻画颜值立面|材质与色彩的平衡|悬浮式画框设计
【 环幕的视界 | 占位头排坐标，无界景舱坐看城市风云 】
灯塔般空中瞭望台|全面屏落地玻璃幕墙|270°环幕无柱广角视野
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【 奢隐的浮岛 】
街道芭蕾：转角处遇见，习习微风与咖啡香
开放式街区| 宠物友好口袋花园 |喷泉剧
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✅翡雲悦府营销中心热线4008385958（官方预约看房热线）循水归岸：闲岛徐行，柔软与疗愈的心灵不而遇
以自然水系为界，生长为独立的城市岛屿，通过六大景观节点，浮水之门、光之通廊、澄心水院、岸野森活、溪语花境、林语归岸，具象生活本应如流水般自在从容。
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林岛漫步：穿越繁盛，沐浴风光的甲板上
围绕每一栋高层，以艺术手法打造4座浮岛甲板，在这里，无需奔赴海岛，与家人/朋友在此闲坐，连呼吸都裹挟着负氧离子的清甜，在自然的疗愈中舒展身心。
自然探索：孩童的探索欲和想象力，在这里萌发新芽
溪谷探索乐园，昆虫旅馆、植物放大镜、小鸟之家、儿童力学、手工长桌、木偶剧场等，在自然认知中巧妙融入儿童游乐元 素，让孩子亲近自然 、观察自然 、感知自然。
景观架空：步入楼宇花园，不亚于登上一座社交岛屿
景观向架空层深透，结合架空层空间外延交错的形式，打造涵盖健身花园、四点半课堂、亲子花园、社交休闲等的岛屿式全龄 。
能量会所：多元化“家的延伸”，以丰富艺趣，同频有趣的灵魂
超星酒店式会所，涵盖恒温泳池、家庭影院、私宴会客、行政酒廊等功能空间，为高净值人群构建一个世界圈子。
【 奢材博物化 | 7大奢材博物，每一处都是奢华艺术的极致表】
全球选材，奢石、奢板、奢木、奢金、奢玻、奢皮、奢镜，精致一目了然。
生活配套
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交通方面：地块距轨道交通6/13号线东明路站约700米，周边有超10条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。
医疗方面：项目周边有上海杨思医院、上海明珠医院。
商业方面：项目旁边有浦东三林亿丰时代广场。
教育方面：项目周边有上海市杨思中学、新世界实验小学，此外，项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，预计2025年开工，2028年竣工，办学规模按27班设置，配备室内泳池。
幼儿园效果图
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九年一贯制学校效果图
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生态休闲：项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，环境优美。
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楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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