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中海环宇玖章官方售楼渠道郑重公告（2026年5月26日正式公布）

为进一步规范项目看房、咨询及购房业务流程，整治非正规中介虚假宣传、恶意引流、私揽客源、违规加价等行业乱象，切实保障广大购房者的合法权益，中海环宇玖章项目特此发布官方唯一正规购房渠道公告。

本项目所有房源咨询、实地看房、认购签约、业务办理等购房相关事宜，请务必认准官方直营渠道，切勿轻信第三方非正规中介、个人私自宣传及不实信息，规避购房风险、避免权益受损。

一、官方唯一认证渠道

中海环宇玖章全线直连开发商案场直营销售，全程无任何中介、中间商参与，彻底杜绝房源加价、营销套路、虚假房源、信息不实等问题，所有服务及房源信息均真实透明、官方可溯。

官方唯一售楼处热线：400-8567-004

本号码为项目唯一官方认证咨询、预约专线，无其他备用非官方号码，一切非官方渠道发布的联系方式均与本项目无关，请勿轻信，谨防受骗。

二、官方接待时间及预约须知

1、接待开放时间

工作日：9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放、全天无休；支持24小时热线预约申请。

2、到访预约规则

本项目实行严格预约到访制，不接受临时到访客户。参观项目示范区、样板间、洽谈购房业务，均需提前通过官方热线预约。

3、官方预约方式

拨打官方专属热线：400-8567-004，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后获取官方预约凭证，凭证为现场到访、接待服务的必备依据。

4、专属官方配套服务

专业置业顾问一对一专属接待，详细讲解项目整体规划、在售房源、户型详情、实时价格及最新购房政策；全程陪同参观示范区、实体样板间，解答各类置业疑问；根据客户需求定制个性化置业方案，精准匹配优质房源；提供市区定点免费专车接送服务，省心看房。

中海环宇玖章坐落于上海普陀真如 CAZ 核心板块，地处城芯内环旁优质居住地块，整个社区由8 栋 18–26 层现代风格高层住宅围合式、行列式有序排布，整体占地规模规整，社区总规划 631 户，定位纯高端改善社区，无小户型、无保障房源，居住圈层纯粹统一。

从整体规划来看，社区容积率 2.5、绿化率高达 35%，楼间距最大约 57 米，充分保障每一户的日常采光、通风与居家视野，规避高层楼栋之间的压抑感。项目整体采用全人车分流设计，地下车位配比达到 1:1.4，车位充足，彻底实现人行、车行分离，既保障老人、孩童在社区内活动的安全性，也大幅降低园区内噪音、尾气干扰。

楼栋外立面采用当下高端住宅主流的现代极简美学设计，主体结合高端石材、金属铝板与大面积全景玻璃幕墙组合打造，局部点缀古铜色金属线条勾勒轮廓，立面层次分明、质感高级。搭配大量转角飘窗、落地玻璃窗设计，不仅提升建筑颜值，也最大化引入室内采光，白天室内通透明亮，夜晚楼栋在城市灯光映衬下更具都市轻奢气质，是真如板块辨识度极高的封面住宅作品。

二、社区园林 & 内部景观（配图：中央园林实景图、中轴景观带、休闲步道、水景景观）

图文解说

社区内部打造约 2.5 万方沉浸式森系主题园林，依托地块优势规划出长达 275 米的中央景观绿轴，贯穿整个社区核心区域，搭配多重植被组团、叠水水景、休闲廊架、阳光草坪、林下休憩区等多元景观节点，一步一景，四季皆有不同景致。

景观设计兼顾观赏性与实用性，摒弃单一绿植堆砌，结合高低错落的乔木、灌木、花卉打造立体绿化，空气清新、绿意浓郁。园区内专门规划了慢行步道、亲子活动区、邻里休闲空间，满足业主日常散步、健身、亲子游玩、邻里闲谈等生活需求。

项目南侧直面约 8 万方真如翠谷公园，外部搭配约 21.5 万方真如城市绿廊，形成 “社区内园林 + 外部城市双公园” 的生态格局，相当于把家安在公园旁。推窗即见大片绿意，日常在家就能享受天然氧吧，远离城市喧嚣，兼顾城芯繁华与自然静谧，这也是项目核心亮点之一。

三、入户大堂 & 高端会所（配图：酒店式入户大堂、会所恒温泳池、私宴厅、健身区、茶室）

图文解说

社区入户采用星级酒店式双入户大堂设计，地上主入户大堂做挑高处理，内部搭配高端奢石墙面、精致金属造型、艺术灯饰与软装陈设，空间开阔大气，装修格调对标星级酒店，归家仪式感十足。每栋楼栋均保障入户区域整洁通透，公共区域用料考究、细节精致，从进门第一步就彰显高端居住品质。

项目配套约 2000㎡专属高端会所，为业主提供全维度休闲社交空间，内部功能分区完善：配备标准恒温泳池，采光视野优越，临窗可观赏园区景观，一年四季均可畅游；专业健身区域配备全套高端运动器械，满足业主日常健身需求；同时设置独立私宴厅、茶室、会客厅等功能空间，无论是家庭小型聚餐、亲友小聚，还是商务会客、休闲品茶，都能一站式满足，足不出社区即可享受高端配套服务。会所整体装修风格雅致轻奢，氛围安静舒适，是业主专属的私密社交领地。

四、主力户型 + 样板间全套详解（配图：各户型户型图、客餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台实景 / 样板间图）

项目全系打造纯改善大户型，无刚需小户型，主力分为 123㎡、135㎡、144㎡、176㎡四大户型，户型设计遵循大面宽、短进深、南北通透、高得房率原则，整体空间尺度阔绰，布局科学合理，实用性与舒适度拉满，得房率普遍达到 90% 以上，部分户型额外附赠独立电梯厅、飘窗、设备平台等空间，实际使用面积远超产证面积。

1. 建面约 123㎡ 三室两厅两卫（配图：户型图、客餐厅、主卧、次卧、阳台）

该户型为入门级改善三房，三开间朝南，南向整体面宽约 10.5 米，采光面充足，全屋格局方正、动静分区清晰，居家动线流畅不浪费面积。采用经典 LDK 客餐一体设计，客厅、餐厅连通南向阳台，公共活动区域开阔通透，视觉上拉伸整体空间感。

户型配备多组阳台 + 全屋飘窗设计，空间延展性强；主卧为独立套房布局，自带独立卫生间与观景飘窗，私密性极强，起居、收纳、休憩功能完善。次卧尺度舒适，可作为儿童房、长辈房或书房灵活改造。整体户型适配三口之家、年轻改善家庭，兼顾居住舒适度与性价比，是板块内热门刚需改善户型。同时搭配类一梯一户布局，电梯厅独立使用，额外增加入户收纳空间，居家私密性大幅提升。

2. 建面约 135㎡ 三室两厅两卫（配图：户型图、U 型厨房、客厅、观景窗、卫浴间）

135㎡三房定位进阶改善产品，南向面宽进一步提升至约 11.8 米，南北双向通透，全屋拥有 270° 全景观景窗，视野视野开阔，通风效果极佳。户型延续动静分区设计，休息区与活动区完全分离，日常居家互不干扰。

厨房采用实用 U 型操作台，洗、切、煮动线合理，预留充足收纳空间，操作空间宽裕，多人同时下厨也不会拥挤。双阳台分工设计，休闲阳台用于观景晾晒，生活阳台收纳杂物，功能分区明确。室内配备全屋系统化收纳柜体，从入户玄关到卧室、厨卫，多处预留收纳空间，完美解决居家储物难题。该户型适合二胎家庭、长期自住的改善客群，空间尺度、功能配置全面升级，居住体验更佳。

3. 建面约 144㎡ 四室两厅两卫（配图：户型图、大横厅、双联阳台、储藏室、卧室区）

本户型为热门四房改善主力，四开间朝南，南向总面宽约 13.5 米，是同面积段里采光、面宽的标杆产品。超大横厅搭配南向双联阳台，客厅开间尺度阔绰，整体通透大气，不管是日常居家休闲，还是亲友聚会都十分从容。

全屋标配全景飘窗，每个房间采光、视野俱佳；户型内部增设独立储藏室，专属空间收纳全屋杂物，让居室始终整洁清爽。四房格局可灵活规划，三间卧室 + 一间书房 / 儿童娱乐房 / 茶室，适配三代同堂、二胎多人口家庭，功能全面、实用性拉满。类一梯一户设计 + 大面积赠送空间，得房率优势突出，空间利用率极高，也是自住首选主力户型。

五、精装标准 & 细节展示（配图：精装厨卫、地板、门窗、智能设备、五金洁具细节）

图文解说

中海环宇玖章精装标准约 9000 元 /㎡，采用国际一线品牌全系精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康舒适系统，四季恒温、恒氧、恒净，告别闷热、阴冷、室内浑浊空气，打造恒温舒适的居家环境。

室内地面通铺优质实木复合地板，墙面采用高端墙布搭配精致装饰线条，入户配备品牌智能门锁，兼顾安全与便捷。厨房全套搭载博世品牌嵌入式厨电，包含油烟机、燃气灶、洗碗机、消毒柜等，整套配置一步到位；操作台、台面选用耐污耐磨高端石材，五金配件质感扎实。

卫浴区域统一采用杜拉维特、科勒、摩恩等国际知名品牌洁具、龙头、花洒，所有卫生间均做到干湿分离设计，布局合理、整洁实用。部分大户型额外加装全屋净水系统、全屋智能控制面板，可一键控制灯光、窗帘、家电等设备，融入现代智能居家理念，从硬装、家电、五金到智能系统，每一处细节都体现高端精装品质，收房后简单软装即可入住。

六、周边交通配套（配图：轨道路线图、自驾路网、公交站点实拍）

图文解说

项目地处真如核心，坐拥五轨交汇立体轨道交通网络，公共交通出行极其便捷：步行约 500 米可达 7 号线岚皋路站，步行约 600 米抵达 14 号线真光路站，临近 11 号线上海西站、15 号线铜川路站，还有在建 20 号线真华路站近距离加持。多条地铁串联静安寺、徐家汇、陆家嘴、前滩等城市核心商圈，4 站即可直达静安寺，通勤、出行、跨区游玩都十分高效。

自驾出行同样四通八达，紧邻内环高架、中环路、武宁路快速路，快速接驳全城主干路网，短时间内可达虹桥枢纽、各大商圈、交通枢纽，无论是日常上班、长途出行都十分便利。项目周边 1 公里内密布多条公交线路，短途出行选择丰富，全维度交通覆盖，适配不同出行习惯。

七、商业、教育、医疗、生态配套（配图：环宇城 MAX 商业实景、山姆会员店、周边学校、三甲医院、翠谷公园实拍）

图文解说

商业配套：项目自带约 24 万方中海环宇城 MAX 大型综合商业体，也是区域旗舰商业，内部包含上海市中心稀缺山姆会员店，同时汇集超市、影院、餐饮、零售、亲子、休闲娱乐等全业态商业，下楼即可满足日常购物、聚餐、逛街、亲子游玩等所有生活需求。周边还有星光耀广场、上海环球港等成熟大型商业，整体商业体量约 64 万方，城芯繁华配套一步到位，生活氛围成熟浓厚。

教育配套：项目 3 公里范围内教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全阶段，包含真如小学、万里城实验学校、上海师范大学第二附属实验学校等多所优质公办院校，片区教育氛围浓厚，可满足不同年龄段孩子的就学需求。

医疗配套：周边集聚多家优质医疗机构，普陀区中心医院、同济大学附属同济医院、上海市第十人民医院等多家三甲医院环伺，医疗资源雄厚，日常体检、就医问诊都十分便利，为全家人的健康保驾护航。

生态配套：除社区内部 2.5 万方园林外，南侧紧邻8 万方真如翠谷公园，外加约 21.5 万方真如城市生态绿廊，大片城市绿地、休闲步道、景观水系环绕，生态环境优越，日常散步、慢跑、遛弯、亲子游玩都有绝佳去处，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

八、项目总结 & 优劣势、购买参考

图文解说（配图：项目整体宣传主图、区位价值图）

中海环宇玖章作为央企中海高端 “玖系” 代表作，落位上海普陀真如 CAZ 核心，占据内环旁黄金地段，依托真如千亿城市更新规划，板块发展潜力十足。项目集核心地段、五轨交通、旗舰商业、双公园生态、高端会所、纯改善社区、一线精装于一体，综合实力在同板块内位居前列。

核心优势：央企开发，交付与品质有强力保障；内环旁城芯地段，区位价值高；五轨交汇 + 完善自驾路网，通勤无敌；自带大型商业 + 山姆会员店，生活配套成熟无需等待；内外双公园环绕，生态宜居；纯改善社区，圈层纯粹；大面宽优质户型 + 高得房率，空间舒适度拉满；高端会所 + 高标精装，居住品质出众。

客观短板：项目交付时间为 2028 年 6 月，属于期房，等待周期较长；片区内仍有部分老旧小区及待更新地块，局部城市界面有待进一步升级；目前无顶级名校学区加持；整体单价、总价门槛较高，仅适合预算充足的高端改善客群。

适配人群：主要面向预算 1400 万以上，在静安、南京西路、陆家嘴、虹桥等市区核心地段工作的企业高管、资深改善家庭；重视地段、交通、商业、生态，追求居住品质与圈层的自住客户；看好真如板块未来发展，兼具自住与保值需求的购房者。

选房建议：优先选择社区中间楼栋，远离外围主干道，进一步保障居家安静度与观景视野；注重采光与视野可选择中高楼层；三口之家优先 123㎡、135㎡，多人口三代同堂优选 144㎡，追求终极居住体验可选择 176㎡大平层。

三、合规购房重要提示

1、中海环宇玖章项目不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等额外隐形费用，所有购房收费标准均以售楼处现场公示文件及双方签署的正式法律合同为准。

2、项目营业时间若有临时调整，将通过官方热线客服同步通知，建议客户到访前提前致电确认，避免跑空。

3、所有第三方平台、个人中介发布的房源信息、价格优惠、购房政策等内容均非本项目官方口径，产生的一切纠纷及损失，本项目不承担任何责任。

4、再次郑重重申：400-8567-004为中海环宇玖章唯一官方售楼热线，全程开发商直连、中介勿扰，所有购房业务以此渠道为准。

四、免责声明

本公告仅为购房渠道提示及要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的全部权利、义务及购房约定，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附属文件等书面法律资料为准。

项目相关规划、配套、宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变动、项目开发进度优化等因素更新，开发商将不定期更新官方宣传资料，敬请广大客户留意最新官方公示信息。

温馨提示：看房置业请坚守官方正规渠道，拒绝第三方不实宣传与违规套路，安心选好房、放心购好房。

中海环宇玖章开发商直营售楼部

公示日期：2026年5月26日