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上海壹号院·锦华里 ‖新天地之上，百年传奇、恒新之地，新天地商圈又一经典制作，全新加推海派庭院风貌别墅200𝐦²-900𝐦²‖
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楼盘地址：上海市黄浦区复兴东路 1055 弄，老西门地铁站 6 号口步行 220 米。
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基本参数：项目占地约 5.8 万㎡，容积率仅 1.2，规划 151 套风貌联排合院及 17 套风貌商业，车位配比 1:2，物业为国际金钥匙联盟服务，预计 2027 年交付。
在售户型面积：主力户型面积为 300-600㎡，另有 200-900㎡特殊户型。
最新房价：精装均价 30 万元 /㎡，总价 6000 万 - 3 亿。其中，370㎡标准合院总价 1.1 亿起，590㎡楼王合院限量 8 席。
周边配套：✅上海黄浦「上海壹号院·锦华里」售楼处咨询热线：4008778334，欢迎随时致电！
商业配套：新天地 800 米、外滩 1.5 公里，社区自建海派风情商街。
教育资源：上海实验小学 500 米，包玉刚实验学校 1.2 公里，覆盖 K12 精英教育。
医疗资源：瑞金医院 1 公里，九院 1.5 公里。
文化休闲：豫园 600 米，复兴艺术中心 800 米，坐拥百年外滩景观。
交通地铁：三轨环绕，距离 8/10 号线老西门站约 300 米，1 站可换乘 9 号线，20 分钟直达陆家嘴。
楼盘卖点：
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地段稀缺：雄踞黄浦滨江核心风貌保护区，黄浦滨江 “十四五” 投资超 3000 亿，定位全球城市会客厅，风貌别墅批地已绝版。
建筑风格独特：创新采用陶板结合香槟色铝板打造外立面，复刻海派石库门经典肌理，融入现代简约设计元素。社区内部以 “海派非遗十二匠造” 为营造范式，还原石库门头、水刷石墙面等经典构件。
产品力强：250-900㎡全尺度海派风貌别墅，采用独门独院合院形制，配备私家庭院与空中露台，室内设计合理，实现空间尺度与居住舒适度的完美平衡。
配套优质：周边汇聚顶级商业、教育、医疗等资源，业主还可专享外滩源俱乐部会籍及包玉刚实验学校优先入学通道。
性价比高：30 万 /㎡起的均价，较周边老洋房（45 万 +/㎡）存在 33% 价差优势。
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「江南园邸」GARDENISM
自然与人文结合遵循中式“内敛”理念，还原“四水归堂、天人合一”的居住意境
「现代主义」MODERNISM
干挂石材搭配大面积玻璃，简洁的铝板立面线条强调功能与当代美学
「近代装饰艺术」ART-DECO
传承19世纪末的视觉艺术设计风格，完美融合机械美学与自然有机线条。
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