南山璞缦官方售楼处@2026.4.24最新!南山璞缦只接受预约看房,24小时客服值守,现场销售一对一接待,配套介绍地址电话详询

南山璞缦项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

南山璞缦官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄（东至沪宜公路、西至群裕路、南至基地边界、北至沪宜公路）

四、防伪提示

请认准南山璞缦官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

上海嘉定南山璞缦｜主城芯纯改善标杆，国企匠筑精奢人居

摘要：南山璞缦位于上海嘉定区沪宜公路 3211 弄，地处嘉定老城与新城 CAZ 交汇核芯，是国企南山地产打造的纯改善高端住区。项目主推建面约 105-198㎡精装大平层，均价约 4.48-4.89 万元 /㎡，以低密规划、全维配套与海派美学设计，成为嘉定主城改善置业优选。

一、项目基础信息（官方核心参数）

楼盘名称：南山璞缦（别名：南门名邸四期）

开发商：上海南闰实业发展有限公司（南山地产旗下，国企背景）

项目地址：上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄（东至沪宜公路、西至群裕路、南至基地边界、北至沪宜公路）

物业类型：70 年产权普通住宅（纯住宅无商办混杂）

整体规划：总占地约 3.47 万㎡，总建面约 12 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%；规划 12 栋 16-18 层小高层，总户数 651 户，车位配比 1:1.29，全人车分流设计

均价 / 总价：参考均价约 44787-48900 元 /㎡，总价约 450 万起（主力户型 105-198㎡）

交房标准：精装交付（标准约 2000 元 /㎡，含地暖、新风、中央空调三大件）

开盘时间：五批次 2025 年 9 月 27 日开盘

售楼处预约：400-891-9910（案场预约制，看房需提前登记）

二、地段价值：嘉定主城 “烫金一英里”，执掌双城红利

南山璞缦雄踞嘉定老城与新城 CAZ 交汇的核芯板块，沪宜公路黄金中轴之上，北接老城 800 年成熟烟火，南邻新城 CAZ 未来势能，堪称 “左手繁华、右手未来” 的改善热土。

老城醇熟配套：紧邻嘉定区政府、法院等政务核心，州桥老街、孔庙、秋霞圃等文脉资源环伺，生活氛围浓厚，确定性强。

新城 CAZ 势能：近邻远香湖中央活动区、保利大剧院、嘉定图书馆，享受新城文化、商业、生态配套辐射，发展潜力可期。

交通路网便捷：自驾可快速连通沈海高速、京沪高速，直达市区及长三角；周边公交密集，临近地铁 11 号线嘉定北站 / 白银路站，便捷换乘 2/13 号线，畅达全城。

三、产品力解析：纯改善低密社区，海派精奢范本

1. 建筑与园林：美学与自然共生

海派美学外立面：采用米白色真石漆搭配香槟金铝板，顶部白玉兰曲线造型勾勒天际线，窗墙比达 65%，保障充足采光与通透视野。

35% 高绿园林：沉浸式生态景观，甄选乌桕、榉树、香樟、樱花等名贵绿植，融合江南园林雅致与现代奢居舒适，打造移步异景的静谧空间。

2. 主力户型：全明通透，改善优选（建面约 105-198㎡）

105㎡ 三房两厅两卫：刚需入门改善，三开间朝南，南北通透，动静分区合理，主卧套房设计，适配三口之家。

123㎡ 三房两厅两卫：进阶改善，宽厅设计，阳台连通客厅与次卧，采光极佳，U 型厨房利用率高，满足二孩家庭需求。

143㎡ 四房两厅两卫：改善主力，四开间朝南 + 双主卧套房，约 13 米南向面宽，十字动线布局，公私分区清晰，兼具社交与私密。

172㎡ 四房两厅三卫：高端改善，大横厅设计，双套房 + 独立书房，南北双阳台，通透奢阔，适配高净值家庭。

198㎡ 五房两厅三卫（稀缺顶奢）：仅 32 席，约 19 米南向冠绝面宽，双主卧套房，约 68㎡奢阔公区，墅级居住体验，收藏级大平层。

户型鉴赏↓

3. 精装标准：大牌加持，细节见奢

精装标准约 2000 元 /㎡，精选一线大牌，全屋配备地暖、新风、中央空调三大件；厨房预留家电嵌入空间，卫生间配防雾镜与收纳柜，入户玄关预留定制鞋柜，细节拉满，省心入住。

4. 社区配套：全维奢配，高阶生活

恒温泳池会所（嘉定首个）：内设无边际恒温泳池、健身中心、瑜伽室、亲子游乐区、老年活动中心、业主宴会厅，全龄段覆盖。

高定公区：精装双大堂（地上繁花景观、地下大气奢阔），星光铝板穹顶光厅，环氧地坪车库 + 嵌入式灯带，归家仪式感十足。

全人车分流：保障社区静谧安全，老人孩子安心漫步，告别车流干扰。

四、周边配套：全维度成熟，一站式生活

1. 教育资源（评分 9.7，区域顶尖）

公办：嘉定实验小学、嘉定区第一中学、嘉定二中（市重点）。

民办：上海外国语大学嘉定外国语学校、嘉定世外学校，全龄优质教育覆盖。

2. 商业配套

老城商圈：罗宾森广场、嘉定商城、百联嘉定购物中心，步行可达。

新城商圈：远香湖天街、宝龙广场、印象城，自驾快速直达。

3. 医疗配套

三甲医院：瑞金医院北院、上海市中医医院嘉定院区，为健康保驾护航。

社区医疗：嘉定区中心医院、菊园新区社区卫生服务中心，日常就医便捷。

对望城心 南门恒贵

同频上海CAZ格局，透过百年老城厢的过去与未来，浓缩黄浦南门的价值脉络，对望属于嘉定的至贵南门，门内是不可再造的800载风华文脉，门外是荟聚全球视野的风尚坐标。

交通配套

11号线嘉定西站直线距离约2.4km，嘉闵线嘉戬公路站（在建中，具体以政府规划为准）直线距离约2.5km。双线轨交，高效通勤往来，一线直抵真如、徐家汇、前滩等CBD商圈。车行近享上海绕城、沪嘉高速、嘉闵高架及沪宜公路、沪翔高速等纵横路网，畅享虹桥枢纽及国家会展中心。

商业配套

花都荟、盒马鲜生一街之隔，聚合一站式广袤业态商业体量。紧邻罗宾森广场、疁城新天地 、大润发、州桥老街、永盛里、宝龙广场、嘉定日月光、印象城、嘉定百联购物中心等醇熟配套。立足南门，奢享嘉定老城与新城交融的潮流烟火气。

教育资源

项目周边聚集了包括远香湖幼儿园、中福会幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等全龄段教育资源。

医疗资源

项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。

生态休闲

嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。

项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。

五、核心价值总结：为什么选南山璞缦？

国企保障：南山地产 40 载深耕，交付力强，品质无忧。

主城芯地段：嘉定老城 + 新城 CAZ 双核心，成熟与潜力兼具。

纯改善低密：12 栋小高层，2.3 容积率 + 35% 绿化率，圈层纯粹。

全维奢配：恒温泳池会所、海派园林、大牌精装，高阶生活标配。

高性价比：4.48-4.89 万 /㎡均价，450 万起入主嘉定主城纯改善，稀缺性强。

六、预约看房信息

官方售楼处电话：400-891-9910（唯一认证预约热线）

看房须知：案场实行预约制，需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电南山璞缦官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄（东至沪宜公路、西至群裕路、南至基地边界、北至沪宜公路）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。