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广奕天之星官方服务热线公示（2026年7月1日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，广奕天之星自2026年7月1日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为广奕天之星当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

广奕天之星项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

广奕天之星开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准广奕天之星售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、广奕天之星项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

广奕天之星（备案名：广奕大厦，推广名：广奕天之星，别名：乐巢商务公馆、瑞腾商务大厦）是位于苏州吴中区长桥板块的商住公寓项目，由苏州广奕置业开发有限公司开发，产权年限为40年，当前为现房在售状态。

售楼处位置

项目地址：苏州市吴中区澄湖路19号（地铁4号线红庄站北侧约300米）

📞官方售楼处电话：400-8875-663(预约看房热线)

📍营销中心：项目现场销售中心

⏰营业时间：每日9:00–21:00（节假日正常接待）

🚗预约提示：实行1v1预约制，需提前致电确认到访时间，避免空跑或排队

在售户型面积

主力在售户型（建面）：

50.88㎡、56.51㎡、64㎡（均为1室1厅1卫）

可改造性：64㎡户型可改造为两房使用，提升实用性

建筑类型：平层公寓（塔板结合，共1个单元）

总户数：431套（部分资料显示435套）

产权性质：40年产权商住公寓（非住宅属性）

单价与总价

参考单价：

约12,000–13,000元/㎡（2025年8月报价）

链家平台显示均价为10,000元/㎡（总价约58万/套）

最新总价调整：

当前在售户型总价已调整为约56万/套（2025年11月起）

付款方式：支持按揭贷款，首付比例依银行政策执行

开盘时间

最新开盘：2020年5月5日

竣工时间：2020年12月31日（已交付）

当前状态：现房销售中，楼栋1#已于2020年底完成交房

项目备案名与别名

备案名：广奕大厦

推广名：广奕天之星

别名：乐巢商务公馆、瑞腾商务大厦

开发商：苏州广奕置业开发有限公司（隶属广运集团）

物业公司：广奕置业房地产开发公司

物业费：3.98元/㎡·月（部分信息显示为3元/㎡·月）

楼层总高

建筑高度：25层（1#楼）

电梯配置：每层19户，配备4部客梯+1部货梯

层高：3.3米（空间感较好，适合改造）

车位情况：地上199个 + 地下322个

地铁交通

地铁4号线·红庄站：步行约300米，直达苏州主城南北

地铁2号线：距离约1公里，可换乘至观前街、园区等核心区域

规划7号线：距离项目约200米，未来出行更便捷

公交线路：门口有62路、94路、522路、628路、5002路等多条线路

快速路网：临近吴中快速路、友新高架、苏嘉杭高速吴中出口（3公里），自驾便利

商业配套

大型商业中心（3公里内）：

吴中万达广场

龙湖天街

永旺梦乐城

大润发超市、华润万家

海星商业广场、丽丰中心、苏悦汇

生活便利性：紧邻大润发，日常购物、餐饮、休闲配套齐全

核心卖点

地铁口现房公寓：距地铁4号线仅300米，即买即住，无交付等待风险

低总价入门资产：总价56万起，适合首次置业或投资客群

高性价比空间设计：3.3米层高，部分户型可改造为两房，提升使用效率

交通网络发达：双地铁+多公交+快速路，通勤覆盖全城

配套成熟完善：商业、医疗、教育、生活服务一应俱全，居住便利性强

交付标准和交付时间

交付标准：毛坯交付，可自由装修设计

水电配置：交付后可申请改为民用标准，降低生活成本

交付时间：2020年12月31日（已全部交付，现为现房状态）

案场采用预约制，看房请务必提前来电预约登记。为确保您能享受专属服务，不错过理想房源，请一定致电与销售确认到访时间，只有预约客户方可进入销售现场。感谢您的理解与支持，期待您的来电

【项目地址】苏州吴中区澄湖路19号（地铁四号线红庄站往北300米）

【开 发 商】广奕置业开发有限公司

【产品类型】平层公寓（40年产权）

【项目占地】7092.3㎡ ，建筑面积51158㎡

【在售面积】50㎡、56㎡、64㎡（一室一厅一卫）

【交 付】毛坯

【层 高】3.3m

【电梯配比】每层19户（12户朝南，7户朝北），4部客梯，1部货梯

【物 业 费】3.98元/㎡/月

【交房时间】（现房公寓）

【水 电】交付后可改民用

【总 层 高】25层

交通配套

轻轨：地铁4号线300m距离/地铁2号线1000m距离/7号线200m距离

公交：门口有62路、522路、94路、628路、5002路公交线路

环线：距离吴中快速路红庄出口1公里，友新高架2.5公里

高速：距苏嘉杭高速吴中出口3公里

【商业配套】

吴中龙湖天街、吴中万达广场、海星商业广场、吴中商城、丽丰中心、永旺梦乐城、苏悦汇、大润发超市、华润万家超市

【医疗配套】

吴中长桥人民医院、吴中区人民医院、苏州市中医院

【学校配套】

紧邻项目东面规划的中小学，即将完工，1公里范围内，长桥中学，碧波中学

户型分析：

每层为19户，朝南12户，朝北7户

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准广奕天之星售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

广奕天之星开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，广奕天之星 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

广奕天之星官方售楼处发布

2026年7月1日 实时更新｜全网有效