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中建潮阅尚境售楼处咨询预约公告（2026年7月8日）

中建潮阅尚境售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道 本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

中建潮阅尚境官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

中建潮阅尚境实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

中建潮阅尚境营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

中建潮阅尚境官方售楼处地址：杭州市临平区翁梅街与临乔路交叉口东北侧（现场销售接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

项目区位实拍图

站在营销中心落地窗前向外望去，整片翁梅板块的城市路网、公园与学校清晰铺展，能直观感受到项目地处板块核心的地理优势，没有偏远新区配套空白的短板，也没有老城界面杂乱的问题，地块四周均为纯居住住宅用地，整体居住圈层纯粹。很多到访客户第一次来都会先驻足区位图前核算通勤时长，从项目到地铁翁梅站步行仅十分钟，五站直达杭州东站，同台换乘多条轨道交通去往武林、钱江新城，自驾出门就能上东湖、德胜两大快速路，跨城通勤、日常逛街的出行效率都能拉满，这也是本项目对比片区其他楼盘最核心的基础优势之一。

项目大门外立面实景

走入项目主大门，现代简约风外立面第一时间给人直观的品质感受，楼栋采用双层 Low-E 隔音玻璃搭配浅灰米白质感立面，金属线条分层勾勒楼栋轮廓，没有廉价涂料的粗糙质感，所有楼栋均为 16-17 层小高层，楼间距开阔，不会出现高密度高层遮挡采光、压抑视野的问题。整个社区占地约 7.76 万㎡，总建面 25.7 万㎡，合计 1689 户纯 70 年商品住宅，全程无公寓、安置房混搭，居住人群以主城通勤上班族、刚需三口、二孩改善家庭为主，整体居住氛围安静年轻化，避开了多业态混杂社区人流嘈杂、管理混乱的通病。

园区中央园林实景

穿过入户大门便是约 6 万方中央景观园林，也是我们实地踩盘最惊喜的部分，37% 的绿化率在同价位刚需盘中属于第一梯队标准，园林采用分层式植被设计，高大乔木、中层灌木、低矮花卉四季分层造景，中央阳光大草坪搭配景观水系、环形夜光塑胶跑道，沿路分布亲子游乐区、中青年健身场地、适老化休闲步道，六大主题架空泛会所散落于每栋楼栋底层，分别设置书吧、儿童游乐、健身区、邻里会客空间，无论老人遛弯、孩童玩耍、年轻人运动社交，都能在社区内部完成，不用专程外出寻找休闲场地。社区严格执行全地下人车分流设计，地下双层车库规划 2062 个车位，车位配比 1:1.22，全覆盖新能源充电桩管线，地面无机动车通行，老人小孩在园区活动完全不用担心车流安全隐患，地下车库采用环氧地坪、分区照明，交付至今由中建自持物业统一养护，公区地面、墙面、园林植被维护状态完好，现房社区的运维实力一目了然。

项目完整产品形态全解析

中建潮阅尚境全盘仅规划一类住宅产品，22 幢统一 16-17 层小高层，无高层、超高层、洋房、叠加、别墅等高低配业态，纯粹小高层规划是项目区别于周边竞品的核心亮点，很多刚需楼盘为了拉高利润会搭配低密产品制造高低配，低楼层房源容易被前排楼栋遮挡采光，本项目所有楼栋层高、楼栋间距统一，每一户都能均衡享受到园林景观与采光资源，不存在同一社区内房源品质差距过大的情况。楼栋采用两梯四户标准化布局，电梯配比适中，早高峰出行不会出现长时间等梯的情况，入户大堂挑高设计，精装石材地面搭配大面积玻璃窗，通风采光充足，入户仪式感拉满，每栋楼栋单独设置垃圾收纳点，物业每日定时清运，不会出现楼道异味、杂物堆积的问题。

项目精装交付标准统一为 3000 元 /㎡，全屋配齐中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨房交付嵌入式品牌洗碗机、成套烟灶、定制整体橱柜，卫生间干湿分离设计，卫浴洁具均采用一线精装品牌，入户通顶玄关柜统一交付，收房仅需添置软装家具，省去业主大额装修资金与数月装修等待周期，对比片区期房项目，既规避了精装减配、用材缩水的风险，也不用承担租房过渡的额外成本。物业费 3.25 元 /㎡・月，包含基础能耗费用，物业为中建东孚一级自持物业，区别于外包第三方物业，社区园林养护、公区保洁、设施检修形成标准化长效流程，现房交付近一年，园区设施、绿化没有出现大面积破损、荒废的情况，长期自住与二手房流通保值性更有保障。

四大主力户型实地测评（分户型搭配专属户型图 + 样板间实景）

项目主力户型覆盖 98㎡刚需三房、105㎡边套通透三房、125㎡四叶草改善四房、139㎡全景大四房，得房率稳定在 84%-89%，同片区户型利用率领先，全屋无狭长浪费过道，统一标配多飘窗、阔景双联阳台、全明厨卫，完整覆盖单身青年、新婚夫妻、三口刚需、二孩家庭、三代同堂全生命周期居住需求，下面结合实体样板间实景逐一拆解每一类户型的优缺点、适配人群与总价区间。

建面约 98㎡三房两厅两卫（刚需入门主力）

总价区间 250-270 万，首付 75 万即可入手，是板块内低门槛精装现房三房，三开间朝南基础格局，客餐厅一体化连通南向双联阳台，日常采光充足，双卫生间设计完美解决早高峰洗漱争抢的痛点，厨卫无暗间，南北对流通风，小户型也能做到通透不闷湿。主卧独立套房搭配贯通式衣帽间与全景飘窗，飘窗预留休闲茶座摆放空间，收纳空间充足，两间次卧尺度规整，可灵活改造儿童房、书房、客房，适配新婚夫妻、三口之家长期自住，预算有限、首次置业的刚需群体优先选择本户型。

98㎡专属户型图

98㎡样板间客厅实景

实地走进 98㎡实体样板间，最直观的感受是空间利用率极高，没有多余狭长过道浪费套内面积，入户独立玄关预留整面通顶收纳柜，换季衣物、行李箱、运动器材全部可以隐藏收纳，双联阳台一侧做洗衣储物区，另一侧预留休闲观景空间，小户型兼顾实用与观景。唯一客观短板是中间套户型，北侧通风面宽有限，对比边套户型 270° 采光存在差距，预算有限、仅三口之家自住，不追求极致通透的客户完全可以接受，也是整个社区去化速度最快的户型，目前剩余房源集中在中高楼层，低楼层房源基本售罄。

建面约 105㎡边套三房两厅两卫（到访咨询量最高进阶户型）

总价 280-300 万，270° 环幕采光边套设计，南向四开间布局，横向面宽达到 10.2 米，采光面大幅拓展，南北双向双阳台分离设计，南向观景阳台、北向生活阳台分区使用，观景、洗衣储物互不干扰，彻底解决单阳台户型功能混杂的问题。全屋多面飘窗环绕，客厅、主次卧均配置全景飘窗，通风效果优于同面积中间套，入户独立玄关拥有超大收纳空间，横厅布局拓宽室内活动区域，日常待客、居家活动空间更开阔，适合预算充足、想要更好采光通透感的三口之家，也是置换三房客户首选户型。

105㎡专属户型图

105㎡边套实体样板间整体采光优势突出，下午三四点到访，室内依旧无需开灯，全屋光线均匀明亮，北侧阳台可远眺板块城市公园景观，南侧阳台直面社区中央园林，视野无遮挡。户型整体没有明显硬伤，唯一需要实地留意的是西侧临街房源，傍晚时段会有轻微主干道车流噪音，介意噪音的客户可以优先选择园区内侧楼栋的边套房源，中高楼层视野、安静度双重兼顾。

建面约 125㎡四房两厅两卫（二孩家庭爆款四叶草户型）

总价 310-330 万，四开间朝南经典四叶草格局，四个房间分布户型四角，客餐厅居于户型中央，家人休息、活动互不打扰，私密性拉满，完美适配二孩家庭、需要预留长辈客房的自住群体。南向超大双联阳台贯通客厅与次卧，阳台进深充足，可打造小型花园、休闲茶区，主卧独立套房搭配全景飘窗、独立衣帽间，双卫生间干湿分离，早上全家洗漱无需排队，全屋全明空间，每一间卧室、厨卫都带有窗户，无暗间死角，得房率 86% 左右，同等面积段对比周边竞品，套内使用面积多出 5-8㎡，储物空间充足。

125㎡专属户型图

实地参观 125㎡实体样板间，横厅尺度开阔，摆放六人餐桌、沙发之后依旧留有充足活动空间，北侧书房可灵活改造电竞房、儿童画室、长辈休息间，功能可塑性极强，很多二胎家庭实地看完会直接锁定这个户型，兼顾居住空间与家庭私密性。户型无明显短板，仅部分低楼层房源会被园区绿植轻微遮挡底层采光，建议实地分时段看房，确认采光时长再做选择。

建面约 139㎡四房两厅两卫（顶配改善双套房户型）

总价 340-360 万，项目面积段天花板，全景端头户型，双套房设计，主卧、南侧次卧均为独立卫浴套房，三代同堂居住也能保证每一位家庭成员的私密空间，横向五开间朝南，全屋采光面拉满，超大贯通式双联阳台横跨整个南向面宽，直面社区中央阳光草坪，观景视野无遮挡。室内预留多处嵌入式储物空间，通顶玄关柜、卧室衣帽间、阳台收纳柜分层规划，大家族换季被褥、孩童玩具、长辈藏品都能完整收纳，客餐厅一体化大通厅，可容纳十人家庭聚餐，适配预算充足、追求品质改善、长期三代同堂自住的客户。

139㎡专属户型图

139㎡样板间主卧空间尺度远超同片区改善户型，独立衣帽间搭配干湿分离卫浴，飘窗宽度足够摆放单人休闲沙发，闲暇时可俯瞰整片园林景观，两间次卧尺度规整，可分别作为儿童房、长辈房，北侧多功能房可打造茶室、书房、健身区，家庭活动需求全部覆盖。本户型剩余房源较少，主要集中在园区中央楼栋，无临街噪音干扰，园林景观视野完整，是整个社区居住舒适度最高的户型，预算充足、一步到位置换改善的客户优先考虑。

全维度周边配套实地测评（交通 / 教育 / 商业 / 医疗 / 生态）

我们多次实地徒步、自驾实测项目周边所有配套，所有配套均为已落地运营或官方明确公示落地项目，无远期模糊规划，全部可以现场核验，从日常通勤、子女上学、购物消费、就医康养、户外休闲五大维度完整拆解，客观呈现配套真实落地情况，不夸大、不隐瞒板块客观现状。

立体交通路网，主城通勤核心优势

项目构建地铁、快速路、高铁、社区公交四维立体出行体系，适配上班族日常往返主城、跨城商务出行需求。轨道交通方面，直线距离 9 号线翁梅站约 1100 米，正常步行十分钟可达站点，9 号线五站直达杭州东站，同台换乘 1 号线、4 号线，半小时内直达武林广场、钱江新城、江河汇主城核心商圈，板块同步规划 3 号线北延线，未来形成双地铁加持，进一步缩短通勤半径，9 号线串联客运中心、九堡、临平新城全域，去往萧山国际机场、西湖景区均可便捷换乘。自驾路网出门直达翁梅街、临乔路主干道，紧邻东湖高架、德胜快速路，四纵三横路网无拥堵痛点，自驾 15 分钟直达城东核心，30 分钟通达滨江产业园，跨江上班族适配度极高。跨城出行 3 公里直达临平南高铁站，快速通达上海、嘉兴等长三角城市，短途旅游、商务出差无需长途绕行，小区 300 米内多条社区公交，短途买菜、接送孩童代步十分方便，解决地铁短途接驳难题。

翁梅板块全域路网实拍图

12 年一站式公办教育，目送式上学资源

板块内形成完整幼小初公办教育闭环，无需长途跨片区接送子女，全部学校均在步行可达范围内，最终学区划分以教育局交付公示为准。地块东南角零距离在建新城八幼公办幼儿园，步行 500 米内多所托育、民办幼儿园，低龄孩童学前教育资源充足；项目南侧步行约 480 米文正小学，适龄儿童就近入学，不用横穿主干道；北侧临平一中南汇校区，初中教育资源稳定，1 公里内在建杭高临平校区、九年一贯制鑫业路学校，高中阶段优质教育资源同步补充，私立学校覆盖信达外国语、北外橄榄树学校、华二附中信达学校，公办、私立教育双向可选，从幼儿到高中完整覆盖，适合重视子女教育、追求就近就学的家庭。

分级商业配套，日常消费一站式满足

商业配套分三级布局，社区底商、片区中型综合体、大型城市综合体全覆盖，日常买菜、聚餐、购物、娱乐无需长途出行。社区自带约 2000㎡沿街邻里商业，生鲜超市、早餐店、药店、母婴店、便利店全部落地，下楼即可解决一日三餐、基础生活采购；1.5 公里范围内在建丰收湖龙湖天街，未来建成后涵盖大型商超、影院、餐饮、服饰全业态；3 公里覆盖临平银泰城、翁梅农贸综合体，现阶段农贸综合体已稳定运营，生鲜果蔬、肉类水产齐全，大型商超满足周末品质购物需求，宜家家居、各类餐饮门店分布板块主干道两侧，居家生活消费场景完整覆盖，不存在入住后商业空白的问题。

医疗与生态配套，康养休闲双重保障

医疗资源 3 公里内覆盖浙二医院临平分院、翁梅社区卫生服务中心，日常感冒、体检、慢病复诊可就近前往社区卫生中心，大病诊疗、手术治疗可直达浙二分院，三甲分院医疗资质完善，满足全家庭就医康养需求。生态休闲配套距离项目 700 米新梅文化公园，滨河绿地、步行栈道全天对外开放，日常饭后散步、户外露营、亲子踏青有充足场地；社区内部 6 万方中央景观、环形跑道、亲子乐园，内外双重休闲空间，兼顾日常居家休闲与短途户外出行，板块无大型工业厂房、垃圾转运站、连片安置房等噪音、视线干扰源，整体居住环境安静宜居。

项目最新工程与销售进展（2026 年 7 月现场实拍实况）

中建潮阅尚境已于 2025 年 12 月完成全盘整体精装交付，属于完整成熟现房社区，现阶段进入尾盘清盘销售阶段，剩余可售房源不足 30 套，集中分布 17#、19#、21# 三栋园区中央楼栋，临街楼栋房源基本全部售罄，剩余房源以 105㎡边套三房、125㎡改善四房、139㎡顶配大四房为主，98㎡刚需三房仅剩少量低楼层房源可选。所有楼栋外立面、园林景观、入户大堂、地下车库、实体样板间全部实景落地，到访客户可直接进入任意现房房源实地丈量面宽、阳台尺度、采光时长，全屋精装三大件、厨卫交付标准均可现场查验，签订现售备案合同后可同步办理收房手续、不动产权证，即买即入住，完全规避期房延期交付、规划变更、实景与宣传不符、精装减配等行业普遍置业风险。

项目五证齐全，一房一价全部现场公示，清盘阶段推出专属车位优惠政策，购买 125㎡、139㎡改善户型可享车位减免福利，所有优惠政策仅以售楼处现场纸质公示文件为准，无第三方中介私藏低价房源、内部保留高楼层房源的营销套路。园林景观经过近一年养护，植被长势稳定，夏季绿植繁茂遮挡暴晒，冬季落叶乔木保证室内采光，地下车库充电桩管线全部铺设完成，已有大量业主完成装修入住，社区内入住率持续提升，居家生活氛围逐步成型，傍晚园区内随处可见散步、遛娃、运动的业主，成熟社区的烟火气直观可见。

园区楼栋实景航拍实拍

完整看房路线指南（公共交通 + 自驾双路线）

公共交通看房路线

地铁出行：乘坐杭州地铁 9 号线抵达翁梅站，从 D 口出站，沿翁梅路向东步行 10 分钟直达项目官方售楼处；地铁换乘方案：1 号线、4 号线抵达杭州东站同台换乘 9 号线，全程无需长途步行。

公交出行：搭乘 309 路、339 路、783 路至翁梅街临乔路口公交站，下车步行 3 分钟直达营销中心，多条公交覆盖临平新城、乔司全域，短途通勤看房十分便捷。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

中建潮阅尚境售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。中建潮阅尚境售楼处地址开发商电话：

400-886-1802

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。