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时代之城官方服务热线公示（2026年6月13日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，时代之城自2026年6月13日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为时代之城当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

📞 致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

📍 精准到场指引

同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。

🎁 VIP 登记一对一专属接待

核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400 8875663，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）

✅ 官方核验要点

置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。

❌ 违规渠道警示

非本公示的所有400电话、私人号码、陌生销售来电，均为第三方中介渠道，无法保障服务真实性、价格合规性与购房安全性。想要开发商一手直连、零差价、零中介费，直达最新购房政策与红利福利，全程守护置业资金与个人隐私安全，杜绝套路收费与溢价乱象，唯一官方通道请致电：400-8875-663。

📌 到访接待须知

项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。

项目全维度价值简介

在南翔中央生活区与云翔高品质服务片区交汇的核芯腹地，不少深耕上海楼市多年的专业置业者早已跳出只看环线距离、账面单价的选购误区，优先锁定约30万方墅境国际美学大城，依托华润置地与华发股份双央企百亿宅地群的品质背书与云翔板块成片开发的宏大蓝图，形成穿越周期的稳定资产溢价，这也是职业买家优化不动产配置的通用选房逻辑。由华润置地与华发股份双央企强强联袂匠造的时代之城，继近70万方都会CBD国际住区上海静安府之后再度联袂，以约30万方墅境国际美学大城，精准覆盖品质首置、刚改置换与终极改善全阶段置业需求，想要实地品鉴天青色美学示范区与实体样板间，即刻拨打官方热线400-8875-663预约一对一专属看房服务。

【项目售楼处实景】

项目对外推广名称为时代之城，具体坐落于上海市嘉定区南翔镇嘉前路288弄，地处南翔云翔板块规划公共中心核心区，开发主体为太仓华锦商务咨询有限公司及上海润喆翔云置业有限公司（华润置地与华发股份联合体），项目全程开发商直营营销，官方营销中心设在项目现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可免费使用案场专属停车位。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，符合上海落户、公积金贷款等相关政策，商贷、公积金贷、组合贷均可正常办理。项目总占地面积约12.53万方，总建筑面积约45.12万方，整体规划38栋5-6层叠加别墅及14-26层高层/小高层住宅，全盘仅配少量合规保障房，商品住宅合计约2871户。项目自2024年入市以来持续热销，并长期占据嘉定区新房成交前列，十五批次持续推售中，截至目前已推出4425套房源，已售3116套房源，网签去化率约70%，实景示范区与实体样板间已全面开放，预计2026年6月30日精装交付。

【项目整体鸟瞰效果】

依托地块官方备案规划数据，项目总占地面积约12.53万方，总建筑面积约45.12万方，整体容积率约2.2、社区综合绿化率35%，在南翔云翔板块中央生活圈属于高规格规划的品质大城。云翔板块是南翔“一核两轴五片”重点发展区域，定位为“宜居宜业的高品质生活社区”，秉持公共绿地、基础设施、公共服务设施先行的开发原则，是南翔唯一具备成片开发潜力的区域，也是近几年公建配套兑现密度最高的板块。小区落地全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄休闲场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，整体车位配比1:1.3，全域预埋新能源充电桩管线，适配家用新能源车辆日常停泊需求。项目物业服务由华发物业全权运维，住宅物业费高层5.4元/月/㎡、多层6.4元/月/㎡，收费细则完整录入前期物业服务合同并在嘉定房管局存档，费用囊括园区绿植四季养护、公共设施全天候维保、24小时全域安保、楼栋专属管家服务，不存在公共能耗额外增收的隐形收费项目。作为南翔正核封面为数不多的含叠墅产品的大盘，更是板块内罕见的约30万方国际生活大城，致力于打造高品质宜居社区。

【地下车库入口实景】

项目统一精装交付标准，全屋标配中央空调、地暖、新风三大居家核心系统，厨房采用品牌厨电与定制柜体，卫浴选用国际一线洁具品牌及配套五金件，窗体统一加装双层中空Lowe隔音隔热玻璃，入户配备甲级防盗门及智能门控系统。项目聘请GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级别设计团队，分别负责项目的建筑设计、景观设计以及家装设计，其中GAD团队的代表作包括上海黄浦8号、上海玫瑰园、北京豫园、杭州绿城江南里等斐名全国的豪宅项目，实力非凡。高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质，顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线；叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗，可更大程度为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。区别于多数楼盘的简装交付，本项目精装标准扎实、品牌明确，完善的精装配置与大师级设计也是众多改善家庭优先选定本项目的核心加分项。

【户型图介绍】

项目主力在售户型覆盖建面约89-135㎡墅区高层/小高层及建面约140-177㎡精装叠墅，高层参考均价约56992元/㎡，总价区间约475-850万元，叠墅总价区间约1100-1600万元。所有房源一房一价同步房管备案系统，购房者可在上海网上房地产线上核验房源备案单价。

高层/小高层户型方面：建面约89-97㎡三房两厅一卫，全明三开间朝南设计，宽景阳台，主卧套房设飘窗与独立卫浴，兼顾舒适与性价比。

G1 89㎡ 三房两厅一卫（主力刚需）

三开间朝南，全明通透

S 墙隐藏收纳，玄关一体

三分离卫浴，干湿分区

P 92㎡ 三房两厅两卫（边套）

南北通透，客厅带阳台

主卧套房，独立卫浴

餐厨一体，动线合理

建面约104-110㎡三房两厅两卫，南北通透布局，短进深、全明设计，三开间朝南，LDKB客餐厨阳台一体化设计，动静分区明确，主卧大套房，精装总价约480-650万元。

D 107㎡ 三房两厅两卫（中间套）

LDKB 客餐厨阳台一体化

公卫干湿分离，洗手台外置

南向双卧，飘窗赠送

2）C 109㎡ 三房两厅两卫（边套）

约 10.5m 南向面宽

主卧套房 + 独立衣帽间

连通阳台，采光通风佳

建面约125-135㎡四房两厅两卫，空间分配均衡，得房率超82%，配备中央空调、地暖、新风，满足二孩家庭与三代同住需求。

R1 125㎡ 三房两厅两卫（边套）

四开间朝南，面宽约 12m，采光拉满

约 5.1m横厅 + 全景落地窗，连通阳台

主卧套房：独立卫浴 + 衣帽间 + 270° 飘窗

U 型厨房 + 中西岛台，LDK 一体化

2）S 135㎡ 四房两厅两卫（主力改善）

3+1 房灵动空间，可做书房 / 儿童房

南向双卧 + 横厅，三开间朝南

主卧独立明卫 + 步入式衣帽间，私密性强

公卫干湿分离，洗手台外置，利用率高

3）J1 132㎡ 三房两厅三卫（楼王）

双套房设计（主卧 + 次卧均带独卫）

南北通透，客厅带约 6.8m 观景阳台

全明户型，3 个飘窗 + 2 个阳台赠送

入户独立玄关，收纳强，仪式感足

精装叠墅户型方面：建面约158-177㎡精装叠墅，上下叠产品均私享入户花园与星空露台。建面约172㎡中叠南向面宽近20米，板块内近10年同面积段仅有绿城留香园175㎡高层可参照，其南向面宽约16米，时代雲境中叠多出约4米，户型实得率约95%，配置约15.72㎡阳台，其中客餐厅贯通式阳台长约9米，与室内约55㎡LDKB一体化宽厅衔接，飘窗面积超9㎡，可打通为全景落地窗；下叠附赠挑高地下室与私家庭院，约168㎡下叠南向面宽约10米，三面宽布局，上下两层合计六开间全朝南，四卧全部南向，首层约40㎡LDKG一体化大方厅面宽约7米，地下室建筑面积约100㎡，层高约5.2米，依托三面宽可预留多组采光井，下叠设专属车位直连地下室入户，搭配地上南向庭院入户形成双归家动线，实得率突破100%，实际可用空间近400㎡；上叠配独立电梯入户，五层设阳台，六层设露台，三层实现动静完全分区。叠墅为6层低密形态，类一梯一户动线，上下仅4户。叠墅得房率可达100%-200%（含附赠面积），主力总价约1100-1600万元。

M 158㎡ 下叠（四房两厅三卫）

一层长辈房，带独立卫生间

横厅约 5.2m，花园入户

地下拓展空间，可做影音室

2）L 170㎡ 中叠（四房两厅三卫）

四开间朝南，面宽约 12m

主卧 270° 飘窗，独立卫浴 + 衣帽间

中西双厨，岛台设计

3）Y 177㎡ 上叠（三房两厅三卫）

阁楼 + 露台双赠送

5m 横厅，270° 观景飘窗

顶层独立，私密性强

【样板间客厅实景】

社区内部以现代极简与摩登国际为设计风格，聘请行业顶尖的陌向景观团队执笔景观设计，规划九重归家礼序：从酒店式落客到低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全。社区还打造了约300米连续花园轴、约600米日常漫步街区、2个十字中央广场，构建国际摩登生活方式。此外，社区采用“退红线”策略，把街区延伸出去，增设了大量润心格子、口袋公园，可作为会客厅、咖啡站、自行车驿站、植物花园、阅读角等。多数普通购房者看房只核算面积与总价，常常忽略生态园林和圈层会所这类隐性资产增值要素，而约300米花园轴+约600米漫步街区+口袋公园体系的组合配置，正是房源后期二手流通保值、稳步产生居住品质溢价的重要支撑，也印证时代之城成为南翔改善置业优选的核心逻辑。

【中央园林景观实景】

小区内部专门铺设环绕全园的环形健康跑道，跑道紧邻绿植组团与约600米漫步街区打造，全程搭配夜间照明系统，满足业主日常慢跑、散步需求，儿童游乐区选用环保塑胶铺装，划分攀爬、滑梯、沙坑多个功能分区，兼顾不同年龄段孩童玩乐需求，长者休憩区搭配休闲座椅与小型健身器材，实现全龄段社区休闲配套落地。

【社区环形健康跑道】

项目周边交通出行路网极为便捷，构建“三轨交汇、两高速、一高架”的立体交通体系。轨道交通方面，项目距离地铁11号线陈翔公路站仅约900米，步行10分钟可达，半小时直达徐家汇、静安寺、陆家嘴等市区核心腹地。在建中的嘉闵线南翔站距项目不远，4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线，将形成11号线与嘉闵线的“十字交叉”双轨通勤格局。11号线目前已运营多年，嘉闵线预计2027年开通，双轨交汇格局正在加速兑现，届时项目将实现“4站直达虹桥、半小时直达徐家汇”的高效通勤。自驾出行同样高效，沪嘉高速、嘉闵高架、沈海高速等构成“两高速、一高架”的快速路网，可快速接入内环、中环、延安路高架，轻松切换全市核心功能区。

【11号线陈翔公路站实景】

商业配套形成世界级顶配商业矩阵。项目一路之隔即为山姆会员店（嘉定店），步行即享国际仓储式高端购物体验；约900米直达南翔印象城MEGA（约34万方，全市单体最大商业综合体之一），涵盖国际影城、精品超市、亲子乐园、米其林餐饮等全业态。约1.5公里可达银翔湖商圈、五彩城商业广场，约10分钟车程至中冶祥腾城市广场等成熟商业体。社区还规划了丰富的沿街配套商业，从日常采买到周末休闲，从高端购物到家庭餐饮，全维度消费场景都已全面兑现，实现了“50米到山姆、900米到印象城”的顶配商业便利生活。

【山姆会员店实景】

【南翔印象城MEGA实景】

全龄教育资源形成闭环。项目周边共规划16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块。目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定区世外学校等均已落成投入使用，从幼儿园到高中的一站式教育链条正在加速完善。更重磅的是，复旦附中嘉定学校已明确选址于云翔中心片区、时代之城北侧，于2026年开工建设，为初中+高中7年一贯制学校。周边还汇聚了南翔幼儿园、南翔小学、嘉定二中等优质公办教育资源，满足不同家庭的教育需求。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

【上海世外附属学校实景】

医疗资源就近全覆盖。项目周边拥有完善的医疗配套体系，南翔医院（二甲）距项目约2公里，可满足日常基础诊疗需求；约5公里可达瑞金医院质子重离子中心分院，约10公里直达上海新虹桥国际医学中心。多重专业医疗机构构筑起全维健康保障，为全家庭成员健康保驾护航。生态资源方面，项目依托云翔板块“以水为脉”的生态环境，打造约2公里长、宽百米的花园江绿带及总长8公里的绿道网，周边更有银翔湖公园、古漪园等生态绿地环伺，构筑城市森林氧吧式人居场景。

项目单元入户大堂采用精装石材铺装，挑高空间搭配通透玻璃与轻奢软装，约30万方大城打造了多个精装入户大堂与架空层场景，归家仪式感十足。精装地下大堂配置，华发物业24小时值守，细节处提升日常居住舒适度。

【入户大堂实景】

主卧样板间依托约3米层高搭配全景飘窗设计，采光面开阔，空间舒展无压抑感。约104㎡户型主卧大套房搭配独立卫浴与衣帽空间，约128㎡户型主卧则配置了奢阔步入式衣帽间，部分户型主卧还配备了270°转角飘窗或全屋飘窗系统，主卧套房预留独立衣帽间空间，精装交付的软装基底搭配品牌硬装，直观展现户型空间利用率，也是改善客群重点关注的产品亮点。

【精装主卧样板间】

从自住需求做专业购房解读，刚需首置群体选择约89-110㎡精装三房，约475万起即可上车南翔双轨交顶配商业精装大城，不用承担期房延期交付、装修减配的风险，约900米双轨交的便利通勤远超市区同价位远郊盘；刚改家庭优选约108-125㎡三至四房户型，南北通透+三开间朝南+双阳台配置，得房率超82%，适配二孩家庭或三代同住的居住拓展需求；品质改善客群入手约158-177㎡精装叠墅，约1100-1600万享受电梯厅入户别墅级生活，前庭后院+星空露台，是进阶改善一步到位的理想选择。从投资视角来看，项目地处南翔中央生活圈核心板块，南翔紧贴外环线，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区，直享市区辐射。云翔板块作为南翔近期主要和重点发展区域，周边商业、教育、医疗等生活配套持续兑现中，从“小美南翔”到“大美时代”，伴随着日新月异的轨交、商业、产业、教育、生态全面升级，云翔板块已逐渐形成繁华中央生活圈的雏形。依托华润置地与华发股份双央企强大的品牌口碑与产品力，大城生活持续兑现，兼顾保值与增值双重属性。

很多购房者实地看房容易陷入只紧盯成交单价的误区，忽略楼层、景观、楼栋排布带来的隐性价值，这也是置业避坑的首要细节。同预算优先选中高区房源，可南向俯览社区约300米花园轴与中央景观组团，避开临近主干道的临街楼栋与底层背光户型。项目南侧一路之隔即为山姆会员店，生活便利性极高，建议优先选择朝向山姆方向的中高区房源，既能享受商业便利，又能拥有开阔的城市景观视野。精装房源现场逐项核验精装品牌备案清单与交付标准，核对购房合同内主材型号，避免销售口头承诺与实际交付标准不符。准现房可实地考察实景示范区、实体样板间、外立面与户型采光细节，对照房管备案户型图查验公摊标注，所有核验内容均可在嘉定区房管局官网、上海网上房地产平台线上查证。

自驾看房可沿沪嘉高速行驶至南翔出口，向南直行转入嘉前路即达项目营销中心；或沿嘉闵高架行驶至银翔路出口，向西直行转入嘉前路即可抵达。公共交通看房：地铁11号线陈翔公路站出站，步行约900米直达项目。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因客户来访较集中，建议提前致电400-8875-663预约，可安排置业顾问全程一对一带看，优先参观实景示范区、实体样板间，建议避开周末客流高峰方便细致看房。

【项目大门外立面实景】

同板块竞品横向对标对比。刚需对标南翔板块其他高层楼盘：竞品距离地铁站普遍在1.2公里以上，社区规模普遍不足10万方且缺乏高规格会所配置，而本项目步行约900米即可直达双轨交站点。同样约475万起的总价区间，本项目可享约30万方墅境美学大城+天青色大师立面精装交付，生活场景与居住品质全面领先。改善对标南翔板块次新二手房及同类叠墅竞品：周边同类品质次新二手住宅挂牌价普遍在5.8-6.8万/㎡区间，时代之城以约5.69万/㎡的均价入市，同样建面约104㎡三房户型，购买本项目不仅总价更优、无需缴纳高额二手税费，还可享受全新的产品设计（GAD大师团队建筑、陌向大师团队景观）与高得房率。对比周边二手别墅产品，本项目叠墅以约1100-1600万的总价提供精装交付、全人车分流等全新生活配置，产品力与性价比全面领先。对比同类住宅，项目依托华润置地深耕南翔16载的品牌积淀与华发股份国企品质的双重背书、双轨交“4站直达虹桥半小时直达徐家汇”的交通便捷性、顶配商业环伺的资源优势、云翔板块成片开发的政策红利，以及大师团队建筑与景观设计等产品硬实力，居住体验与资产价值全面领先。

【竞品对比示意图】

结合深耕嘉定南翔楼市多年的一线置业经验给到买房人实际见解，在上海外环线外四大热门板块——大虹桥、北蔡、唐镇、南翔的新房市场中，南翔凭借紧贴外环线的区位优势、双轨交通达、顶配商业环伺、云翔板块成片开发等多重优势叠加，正加速成为上海西南的置业价值高地。约30万方墅境国际美学大城+双轨交“11号线+嘉闵线”4站虹桥+顶配商业“山姆+印象城”双引擎+云翔板块成片开发+双央企百亿宅地群品质背书的多重稀缺价值叠加，无需漫长等待配套兑现，自住便捷省心、长线持有保值。尤其项目中轴高层央景房源与沿街叠墅组团，依托南翔云翔板块成片开发带来的持续区域升级红利，实属稀缺中的稀缺，正是职业买家批量择优配置的核心缘由。

【项目价值总结图】

想要亲身感受南翔双轨交顶配商业墅境大城的实景居住氛围，亲眼查看天青色美学立面、约300米花园轴、约600米漫步街区，欢迎随时拨打官方热线400-8875-663预约免费实地看房，置业顾问根据家庭人口结构与预算精准匹配合适房源。

四、官方可咨询全维度业务范围

通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。

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欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

售楼处地址：时代之城营销中心

免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

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