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招商・爱达 1872（缤印爱达城）楼盘全解析
咨询热线：400-891-9910项目地址：杭州市临平区崇贤街道崇文路与向阳路交汇处（崇杭街 777 号）
招商爱达1872售楼处电话：400-891-9910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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开发商售楼部热线：400-891-9910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）
项目整体鸟瞰效果图
项目区域鸟瞰实景
一、项目基础信息
备案名：缤印爱达城开发商：招商蛇口（央企全资子公司，交付保障性强）总体量：约 51.43 万方大型 TOD 综合体住宅规划：19 幢 24-25 层现代公建化高层，总户数 1720 户，无高低配、无公租房、无人才公寓，居住圈层纯粹产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，杭州不限购，支持公积金、组合贷核心指标容积率：2.61｜绿化率：36.75%车位配比：1:1.5，全社区人车分流交付状态：南区已实景交付，北区 2026 年内分批交付，支持交付即办证产品标准：精装交付，精装限价 23600 元 /㎡，一房一价
二、主力户型
建面约 106㎡ 三房两厅两卫（刚需主力）三开间朝南，南向面宽充足，主卧独立套房带飘窗，动静分区，总价 200 万起步，适合首置家庭。
建面约 112㎡ 三房两厅两卫优化通透格局，拓展收纳空间，次卧尺度宽裕，兼顾自住舒适度与性价比。
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建面约 125㎡ 四房两厅两卫（刚改热门）四开间朝南，方正通透，双阳台布局，可满足二孩、三代同堂居住需求。
建面约 148㎡ 四房两厅两卫（改善旗舰）超大南向采光面，客餐厅一体化，四卧室均衡分布，私密性强，板块内高品质改善户型。
三、区位与交通配套
板块占位：大运河科创城 + 运河新城双核心叠加，紧邻拱墅康桥，属于大城北主城范围。轨道交通：直线距离在建地铁 15 号线崇文街站约 600 米，规划地下连廊直通商业，线路串联武林、钱江新城、滨江等主城核心。自驾路网：崇杭街、塘康路串联秋石高架、上塘高架、运溪高架，快速通达武林商圈、钱江新城。公共交通：小区门口多条公交线路，覆盖崇贤、拱墅全域，短途出行便捷。
四、生活全维配套
商业配套：自带约 24 万方招商花园城自持商业综合体，商超、影院、餐饮、零售一站式配齐，下楼即可消费，综合体另规划写字楼、文体中心。教育资源：周边多所中小学、幼儿园环绕，近距离覆盖基础教育资源。生态休闲：东侧紧邻卧龙浜河道，规划滨水休闲步道；周边独城生态公园、运河景观带，日常骑行、散步、露营空间充足。
五、社区整体园林与内部景观实景规划
园区主入口实景
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全龄架空层实景
社区采用围合式布局，楼栋沿地块外围排布，中心预留大面积中央景观，最大楼间距超 40 米，保障采光与私密性。景观体系打造一轴一环多节点五重立体园林：
中央景观主轴：礼仪水景、景观廊架、大面积阳光草坪，作为社区核心景观通道；
600 米环形塑胶跑道环绕整个园区；
全龄主题节点：分龄儿童游乐区、康养休闲区、林下会客空间；
多栋底层设置全龄架空层，配置健身区、休闲书吧、邻里会客空间，雨天也可活动；
搭配乔木、灌木、四季花卉多层次植被，实现四季常绿、季季有景。
人车分流设计，地面无机动车通行，地下车库出入口远离住宅，降低噪音干扰；东侧依托卧龙浜河道打造滨水景观步道，形成内外双景观体系。
六、项目总结
招商・爱达 1872 是杭州城北稀缺央企打造 51 万方地铁 TOD 大盘，自带大型自持商业，不用等待配套落地。项目不限购，106-148㎡覆盖首置到改善全需求，南区实景已经呈现，品质直观可鉴。优势亮点：央企开发交付稳定、高绿化率全龄园林、自带花园城商业、临近在建地铁 15 号线、不限购可落户、精装准现房。适配人群：大城北、拱墅、主城通勤刚需、刚改家庭，追求配套成熟、自住便利，看重交付确定性的购房者。
如需获取完整户型图、实时房源价格、样板间预约，可致电：400-891-9910。
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