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✅上海杨浦「中海·云邸玖里」
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最后5席！上海首个精装交付风貌别墅，杨浦滨江「中海·云邸玖里」建面约249-318㎡风貌大宅，总价约4000万起，预约可看！
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楼盘地址 ：杨浦区贵阳路 98 弄、平凉路 2299 弄。
在售户型面积 ：有建面约 104㎡的 3 室 2 厅 2 卫、3 室 2 厅 3 卫户型，还有建面约 146㎡、148㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型。
最新房价 ：参考价格为 105000 元 /㎡，总价区间在 909-2003 万元 / 套。
交房时间 ：预计 2027 年 6 月交房。
基本参数 ：项目总占地面积约 7.5 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率为 2.0，绿地率高达 38%。分五期开发建设，规划建设 15 栋住宅楼，涵盖 11 层小高层、18—26 层高层两种产品形态，共规划 1200 余户住宅。
周边配套：✅上海杨浦「中海·云邸玖里」
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教育配套：周边 3 公里内有 64 所幼儿园及学校，临近上海市杨浦区本溪艺术幼儿园、上海市杨浦区平凉路第三小学，还有杨浦小学、控江中学（市重点）、上海理工大学附属中学等优质院校。
医疗配套：附近有 11 座医院，距离上海市杨浦区中心医院（三甲）仅约 1.2 公里。
商业配套：周边 3 公里范围内有合生汇、百联滨江购物中心、控江旭辉 MALL 等大型商业体，还有在建的滨江商业街。
生态配套：项目周边 231 米是波阳公园，1.3 公里是平凉公园。
交通地铁 ：距离地铁 12 号线隆昌路站仅约 450 米，步行即可到达，通过 12 号线 4 站可到北外滩，7 站直达陆家嘴，8 站抵达人民广场。此外，规划中的 24 号线也将经过该区域。项目邻近北横通道，以及江浦路隧道和杨浦大桥等重要交通枢纽，周边还有多条公交线路。
目卖点：✅上海杨浦「中海·云邸玖里」
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稀缺的滨江资源：紧邻黄浦江岸，直线距离约 500 米，是片区内少有的 “步行可达江滩” 的豪宅项目，业主可俯瞰壮阔江景。
精工建筑品质：建筑外立面采用现代简约风格，融合干挂石材、玻璃幕墙与金属线条元素。小高层一梯两户设计，配备专属入户门厅；高层采用两梯两户或两梯四户设计。
高端社区配套：配备约 1430㎡的下沉式豪华会所和超 3000㎡的泛会所空间，涵盖恒温泳池、私宴厅等多种功能。社区内有约 4.8 万方中央园林景观，规划 “一轴四园多节点” 的景观格局。
全龄改善户型：推出建面约 92—148㎡的 3—4 房户型，实现了大面宽、短进深的设计，采光通风效果极佳，空间利用率高达 85% 以上。
杨浦滨江重磅级风貌上新
「中海·云邸玖里」
推出建面249-318㎡风貌别墅
地上3层+地下两层+花园
只此8席 双拼别墅
总价约4000万起
实景准现房、精装交付
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
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实景示范区
政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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