国誉府官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 国誉府官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-838-5958
国誉府 |恭迎品鉴
对比上海同级别的老牌城市副中心，五角场是妥妥的价格洼地！
徐家汇、花木板块次新房价格普遍在 16万+/㎡，
真如的新房价格逼近 11万/㎡，次新房价格普遍在 13万+/㎡，
而五角场的纯新盘 “国誉府”，联动价仅有10.7万/㎡，绝对的价格洼地！
江湾五角场的新房价格从最开始的9.2万/㎡，到9.9万/㎡，再到现在的10.7万/㎡，呈上升趋势。
而且随着联动价的取消，未来这里的房价上扬曲线会越来越陡。
杨浦江湾五角场，低密迷你型纯洋房住区——【国誉府】清盘在即！
目前少量建面约128-141㎡3-4房。
过会均价10.7万/m²，总价1458万起
装标4000元/m²
户型图赏鉴
土拍回顾及规划
2024年5月二批次土拍中，北京城建以4.9亿拿下杨浦区长海社区016-02地块；楼面价为58404元/㎡，中小套型住宅占比70%，集采价4000元/㎡， 房地联动均价107000元/㎡。
项目四至范围：东至规划路、西至市光路、南至民壮路、北至016-03地块。
地块为杨浦区低密项目，占地面积5684㎡，容积率1.5，总建筑面积14929㎡，地上计容建筑面积8526㎡，地下建筑面积5825㎡。
该项目拟建 2栋6-8F的多层住宅，1栋6F公租房，1栋物业用房。产品类型预计为洋房，底层做了局部架空设计。
根据提低转让合同要求， 项目装修比例100%，装修标准4000元/m²。
小区的出入口设计也很贴心。主入口设置在西侧市光路上，车行出入口在西北角，人行次入口在东侧规划道路。而且，两处人行入口都有门廊，虽然景观方案还待深化，但已经让人充满期待了！
不过，有一点需要注意的是，小区内部没有停车位，仅在车行入口旁设置了一处临时上下客停车位，在 3#北侧布置了非机动车停车区域（电动自行车棚）。这可能对有车的朋友来说会有些不太方便，但低容积率的居住环境也许能弥补这一点小遗憾。
景观规划，项目选取了上海市花——玉兰花作为文化符号，这可太有创意了！而且在住区规划中还融合了珍贵玉材量身高定，立志在上海五角场这片热土上打造上海首个“玉质花园洋房”。这不仅是一个居住的地方，更是一种艺术的享受！
生活配套
交通方面：邻近五角场和新江湾城，距离10号线三门路站约800米左右！另外，项目周边还有20号线（在建）国和路站约600米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。
商业方面：就近的有国华国际广场、中原城市广场，到五角场商圈购物休闲很方便！五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等；北面还有新江湾悠方广场。
教育方面：项目周边有上体附中附属小学、同济第二初级中学、兰生复旦中学等学校。
医疗方面：项目周边有海军军医大学第一附属医院（长海医院）、第三附属医院（东方肝胆医院）和同济大学附属肺科医院等医院。
生态休闲：项目周边拥有丰富的生态资源，区域唯一的宝藏湿地——江湾湿地公园、新江湾公园、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园等荟萃于此。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡国誉府售楼处电话：☎️400-8385- 958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎
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