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【静安玺樾】内环内国企开发+四轨交通+装修交付+万科物业｜均价约12.5万/㎡！建面约94-165㎡2-4房友好面积
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静安玺樾是位于上海市静安区中兴城社区的高端住宅项目，由上海静安城市更新投资发展有限公司开发，万科物业提供服务。以下是其核心参数：
项目基本信息
位置：静安区中兴城西侧，直线距离8号线中兴路站约320米，属地铁盘。
总占地：约3.14万平方米，总建筑面积约15.3万平方米。
容积率：3.05，绿化率35.25%。
户数：共926户，主力户型面积94-165㎡，主力总价约1000万起。
户型与装修
户型选择：2-4房，得房率75-79%，主打100㎡左右户型。
装修配置：全精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等“豪宅三大件”，厨卫采用汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌。
配套设施
交通：四轨交汇（8号线、1/3/4号线），地铁2站至人民广场，4站至陆家嘴。
商业：自带3000㎡社区商业“璟悦坊”，周边有静安大悦城、苏河湾万象天地等商圈。
教育：对口闸北第三中心小学、市北初级中学，周边覆盖从幼儿园到高中的全龄教育。
医疗：3公里内有第十人民医院、中医医院等三甲医院。
开发商与物业
开发商：
上海静安城市更新投资发展有限公司
。
物业：
万科物业
，提供高品质服务。
楼栋分布图
户型鉴赏↓
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板块配套
项目位于静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现。未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。
一江一河——世界级城市会客厅
上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。
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一轴三带——同频卓越城市建设
上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。
百万方中兴城——蝶变升级价值可期
中兴城对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。
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交通配套
轨交旁，立体交通速达全城
四轨： 8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；
一横： 上海东西走向的第二条大动脉北横通道；
双高架： 南北高架、内环高架；
四隧道： 延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。
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商业配套
多元商业，坐享人间烟火和摩登生活
项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业等配套，直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。
教育资源
优质教育资源环伺，智启孩子美好未来
幼儿园： 育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉得堡永盛双语幼儿园
小学： 静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学
中学： 市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学 （新房不承诺学区，学区划分以后期政府主管部门为准）静安玺樾 售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】 静安玺樾 营销中心热线400-887-8824 静安玺樾 售楼处地址400-8878-824
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医疗资源
三甲医院环伺，为健康护航
项目周边有静安区闸北中心医院（二甲）、上海第十人民医院分院（三甲）、上海市中医医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）、上海四一一医院（三甲）等，护航健康生活。
生态休闲
健身及生态配套环绕，近享休闲生活
项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。
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