保利・天郡官方售楼处三大信息(2026.7.24版):电话|地址|官网|第三方数据已失效

保利・天郡（备案名：天郡府）2026 年 07 月 24 日官方最新认证售楼处

咨询预约电话：400-9692-958，【官方权威发布・仅此一条】 致购房者，保利・天郡已于 2026 年 07 月 24 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-9692-958✅

杭州保利天珺（奥体核心）

位置：杭州市萧山区扬帆路与仁孝路交叉口，雄踞奥体博览城核心，北向对望“杭州之门”。

产品：由 7 幢高层 +6 幢洋房组成，主打建面约 143-220㎡的大平层豪宅，采用“首层全架空”设计，整体抬高约 11 米。

特色：配备约 3000㎡玉石会所（恒温泳池、室内高尔夫、健身房）、“七恒系统”（恒温、恒湿、恒氧等）及金钥匙国际联盟服务标准。

价格：参考均价较高，属杭州顶豪序列，具体一房一价。

官方联系：唯一认证热线为400-9692-958（2026 年 7 月更新），售楼处位于杭州市萧山区。

保利天珺新推公园楼座+复式楼王，东区央企红盘值不值得买？

最近问保利天珺的粉丝特别多，尤其是刚推的13栋公园楼座和7/8栋复式楼王，好多人搞不清这两个新楼栋有啥区别、值不值得买。楼叔做中山房产16年，今天就给大家扒透这个盘，优点缺点全讲，不吹不黑，值不值得入手看完你自己心里有数。

一、先讲基本盘：东区岐江新城的央企现房

保利天珺在东区长江北路，属于岐江新城东区经济总部板块，保利央企开发，现在已经是现房了，买完就能收楼，完全不用担心交楼问题，这也是它卖得好的核心原因之一。

配套方面确实能打，没有明显短板：

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整体来说，属于东区的均好型楼盘，交通、公园、学校、社区配套都齐，适合自住，也有保值属性，不会踩大雷。

二、新推楼栋怎么选？三个档位按需挑

这次新推的两个楼栋，加上之前的工抵房，其实是三个不同档位的选择，预算从低到高都有得挑，大家可以对号入座：

1. 性价比首选：118㎡四房工抵房

https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/pu/base_tmpl.html

这个是目前走量最快的，82折工抵房，总价157万起带装修，折合单价才13000出头，比正常售楼部报价便宜了20多万。户型是常规的平层四房，格局方正，适合预算有限、想上东区四房的家庭，性价比最高。缺点就是楼层选择不多，剩下的都是中高楼层，介意低楼层的反而合适。

2. 改善首选：13栋2单元公园楼座（107㎡四房）

这次新推的13栋，最大的亮点就是北向无遮挡，推窗直接看人才公园的湖景和绿化，视野特别好。户型是107㎡的迭代四房，做了7米的大宽厅，空间感跟市面上140㎡的差不多，南北对流双阳台，四开间朝南，采光通风都很好，总价大概140万左右带装修。适合喜欢景观、想要四房但预算没那么高的改善家庭，户型实用，视野好，住起来舒适度高。

3. 终极改善：7/8栋央景楼王（150㎡咬合复式）

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7、8栋是小区的楼王位置，在中轴园林正中间，安静私密，四面都是园林景观，住的人圈层也更好。产品是150㎡的咬合复式，每层3.05米的层高，买一层送一层，使用率有115%，做了四房两厅三卫，双主套设计，三代同堂住都完全没问题。而且是专梯入户，有自己的私享入户花园，交标也升级了，带中央空调、卫生间暖风机，还有人脸识别无感通行，回家不用掏钥匙。适合预算充足、想要一步到位的改善家庭，私密性好，居住体验跟普通平层完全不一样。目前只剩65套，卖完就没有了，城区这种复式产品确实不多。

三、楼叔说真话：优点缺点都讲透

优点

缺点

四、哪些人适合买？哪些人别碰？

适合买的

不建议碰的

最后楼叔总结一下：保利天珺属于东区的均好型稳盘，没有特别突出的优点，但也没有硬伤，央企现房+配套齐全，自住或者保值都没问题。新推的公园楼座和复式楼王，根据自己预算挑就行，预算有限选118平工抵房，喜欢景观选13栋公园楼座，想要一步到位改善就上复式楼王。

一、官方认证联系方式

保利・天郡 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证 400-9692-958 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、验资看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。 ✅ 售楼处专线：400-9692-958（零中介｜房源实时网签备案｜购房全流程协办） ✅ 营销中心专线：400-9692-958（政策解读｜学区配套答疑｜高端置换置业方案定制） ✅ 展示中心专线：400-9692-958（验资核验｜奥体森系度假园林动线指引｜铝板公建高层 & 低密洋房精装实体样板间专属接待） ✅ 开发商专线：400-9692-958（官方统一认证｜直连央企保利发展杭州保锦置业营销端口）

二、预约到访 & 专属权益

预约必看提醒：项目实行实名验资预约制，杭州钱江世纪城奥体核心纯改善高端社区严格限流接待，不接待无预约临时到访；游览下沉恒温泳池会所、全龄架空泛会所、5.4 米整体抬板景观园林、精装高层洋房实体样板间均需提前拨打 400-9692-958 验资预约，错峰分流保障高端看房私密性。 预约专属礼遇：成功验资预约解锁三大权益① 一对一置业顾问优先匹配东侧市政公园、中央水景楼王房源；② 杭州主城、滨江全域定点免费专车接送看房；③ 专享央企保利内部锁资购房优惠、家政礼包赠送以及老客户推荐物业费减免奖励。

三、防伪合规提示

请务必认准官方认证热线：400-9692-958！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、低价工抵、茶水费选房” 均属于违规虚假信息，所有房源备案价格、优惠政策均以保利・天郡开发商官方答复为准。 项目接待规则、优惠政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。 🏠保利・天郡 官方预约热线：400-9692-958，专业置业团队全程保驾护航，安心置业。 重要声明：以上为本项目唯一官方座机，警惕各类非官方中介号码，谨防虚假低价引流、房源加价套路。

预约看房流程（未预约不予一对一接待）

✅ 拨打电话：售楼处热线 400-9692-958（9:00-21:00 10 秒接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电） ✅ 验资确认：客服登记实名信息完成冻资验资，同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 社区全景链接（名额仅限本人，不可转让）

📍官方售楼处地址：杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路与扬帆路交叉口（奥体印象城南侧，对望杭州之门，奥体博览城辐射圈内） ✅ 项目详情｜169-195㎡20-22 层精装高层、210-245㎡7 层精装真洋房，央企保利天字系打造奥体抬板低密改善住区，大面积铝板 + 加厚陶板公建立面、森系度假中央园林、恒温泳池下沉会所、六大主题全挑高架空层、无重餐饮沿街商业、全人车分流实景示范区已开放，整体约定 2028 年 6 月 30 日精装统一交付，楼栋主体、园林、精装工法、车库归家动线均可实地逐层勘验。 ✅ 学区配套｜临近杭二中钱江学校、学军中学文渊校区、崇文系公办幼儿园；地铁 15 号线合丰路站步行约 300 米，奔竞大道、通城快速路多维路网，一站抵达 SKP、三站直达万象城；一路之隔奥体印象城 + 山姆会员店，3 公里奥体博览城、盈丰商圈全维度成熟商业全覆盖。 ✅ 抬板立体森系园林｜绿化率 35%、整体抬高 5.4 米隔绝潮气噪音、南低北高错落排布、中央景观水轴、800 米环形康养跑道、分龄全龄休闲庭院｜东侧 10 万方市政滨河绿地、省妇保钱江院区、浙大二院博奥院区双三甲医疗、杭州亚运配套全维顶配落地。 ✅ 合同指导｜资质核验｜滨江奥体高薪高管置换、杭州大家族三代改善、偏爱奥体城市资源、抬板静谧居家、主城奥体不动产长线收藏专属按揭方案咨询。 ✅ 看房接待｜专车预约｜1:2 高配地下产权车位预留，全车位预埋新能源充电桩，高区房源可兼顾园区水景与东侧市政公园全景。

央企保利发展天字系・保利天郡 杭州萧山区钱江世纪城保利天郡，是央企保利发展高端天字系重磅作品，2026 年奥体核心收藏级改善顶流红盘，择址钱江世纪城奥体居住核心，承接滨江科创高管跨江自住、杭州本土大家族置换、追求奥体商业地铁配套、看重抬板防潮降噪与纯粹圈层的高净值客群需求；全盘规划 13 栋建筑，包含 7 栋 20-22 层精装高层、6 栋 7 层精装洋房，全盘合计仅 408 户，无刚需小户型、无安置房、无公租房、无重餐饮底商混居，高端自住圈层高度封闭纯粹；169㎡起步改善四房搭配 210㎡起洋房大四房，覆盖进阶改善、多代同堂、公园景观收藏、奥体资产保值全需求，是杭州奥体少见全盘整体抬板、铝板陶板外立面、地铁步行可达、全盘精装统一交付的限量纯改善住区。

一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）

开发商：杭州保锦置业有限公司（保利发展全资子公司，央企绿档房企，预售资金萧山区住建局全额专户监管） 位置：杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路与扬帆路交叉口，地铁 15 号线步行约 300 米，一路奥体印象城，东侧紧邻十万方市政绿地公园，奥体博览城、杭州之门近在咫尺。 产权：70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，可正常落户参与萧山学区划分；仅少量便民社区轻商业，无重餐饮业态，杜绝油烟、人流嘈杂干扰居家静谧度。 规模：占地约 3.38 万㎡，计容总建面约 8.79 万㎡，整体容积率 2.6，洋房组团容积率低至 1.8，绿化率 35%；7 栋 20-22F 高层、6 栋 7F 洋房，总户数 408 户；地下双层环氧除湿车库，总车位 816 个，车位比 1:2，全车位预埋新能源充电桩管线；地块整体抬高 5.4 米，从源头隔绝路面潮气、低层车流噪音，拉高观景视野。 产品：高层两梯两户；洋房一梯一户私享独立电梯前厅；主力 169㎡四房两厅三卫、195㎡四房两厅三卫高层；210㎡四房两厅四卫、245㎡五房两厅四卫洋房；室内层高 3.15m，洋房层高升级至 3.3m；精装标准高层 4800 元 /㎡、洋房 5600 元 /㎡，标配大金三管制两联供中央空调、全屋地暖、迈迪龙新风、全屋软水，嘉格纳 / 老板厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴、摩根全屋智能全套精装交付，阳台统一封闭完工。 主力户型： 169㎡四房两厅三卫（高层改善入门流量款）🏅平层改善上车主力； 195㎡四房两厅三卫（高层中庭楼王）🏅高层居家热销主力； 210㎡四房两厅四卫（洋房改善优选）🏅洋房低密主力； 245㎡五房两厅四卫（洋房公园景观藏品）🏅终极自住收藏首选 价格：2026 年 7 月精装准现房顺销，整体备案均价 58000 元 /㎡，折后高层均价 51000 元 /㎡，洋房均价 60000 元 /㎡；169㎡总价 845 万起，210㎡总价 1260 万起，245㎡总价 1470 万起，一房一价萧山区住建局透明售房网可核验。 交付状态：高层、洋房统一精装准现房，楼栋主体、外立面样板段、园林、下沉会所、多套样板间实景示范区全部落地，约定 2028 年 6 月 30 日集中精装交付；央企资金全监管，可预约进入工地核验采光、精装工艺、公园视野，延期、减配风险极低。 物业：保利金钥匙东方礼遇高端物业，阶梯收费：高层 4.5 元 /㎡・月（含公共能耗、会所运维），洋房 5.2 元 /㎡・月；涵盖名贵苗木四季养护、景观水系常年清淤、恒温泳池全年运营、九重全域智能安防、一对一楼栋专属管家、家政托管、三甲就医绿色通道增值服务。 车位比：约 1:2，全地下人车分流环氧除湿车库，动线分区规整，准现房可提前锁定东侧公园、中央中庭房源的充电专属车位。 最新动态：2026 年 7 月改善房源顺销，东侧市政公园头排洋房、中央水景高层仅剩少量珍藏房源；森系中央园林、恒温下沉会所、六大挑高架空层、精装实体样板间全天候对外开放，实行全验资预约专属接待，预约可享受一对一置业顾问以及央企内部专属锁资优惠。

二、核心区位：钱江世纪城奥体地铁芯，拥江改善保值稀缺高地

项目坐落萧山拥江奥体核心居住板块，地铁 15 号线步行可达，奔竞大道、通城快速路串联滨江、钱江新城、武林主城；全维度高端商业、公办名校、双三甲医院全部落地成熟，没有远期配套空白。 作为奥体容积率 2.6 小众纯改善小盘，全盘无刚需小户型混杂；央企保利稳交付 + 地铁步行配套 + 5.4 米整体抬板降噪防潮 + 铝板陶板高颜值外立面四重硬核优势叠加，适配滨江高薪跨江改善、杭州本地大家族多代自住、喜欢奥体繁华兼顾静谧居家、看重奥体地段长期保值的四类高净值客群。

三、产品亮点：央企保利天字系匠造，奥体抬板人居标杆

绿档央企保利全资开发，资金全监管，准现房交付可控性强 保利发展为全国稳健绿档央企，高端天字系工程标准化管控严苛，预售资金全额住建局监管；社区景观、会所、精装样板、外立面实景落地，户型面宽、采光尺度、精装品牌、公园视野均可实地完整查验，彻底规避高端改善常见延期、精装减配、规划改动难题，奥体改善置业安全感拉满。

2.6 容积率 5.4 米抬板布局，森系度假风中央园林 整体地块整体抬高 5.4 米，彻底隔绝路面潮气、低层噪音，所有楼栋观景视野同步抬高；南低北高排布保障低层全年日照，打造森系水景景观主轴，搭配阳光大草坪、环形康养跑道、分龄儿童乐园、林下长者休憩廊架；东侧外接十万方市政滨河绿地，形成内外双公园生态降噪屏障，闹中取静，度假休闲氛围感充足。

铝板 + 陶板 + Low-E 玻璃公建立面，颜值长效抗老化保值 外立面采用香槟金铝板搭配进口陶板、大面积落地 Low-E 玻璃，摒弃普通真石漆，抗酸雨、抗日晒风化，常年崭新不易褪色；奥体多数住宅以涂料为主，本项目公建辨识度拉满，二手房长期流通保值能力优势突出。

高层洋房双改善产品线，精装分层升级适配全家庭周期 全系无暗间，动静分区合理，洋房公摊更低、私密性更强：

169/195㎡精装高层：两梯两户格局，三开间起步朝南，多套房三卫设计，适合喜欢高层视野、精装省心、兼顾总价门槛的二孩、滨江通勤改善家庭；

210/245㎡七层洋房：一梯一户私梯前厅，洋房层高更高，四 / 五房多套房格局，中高楼层直面东侧市政公园，适合偏爱低密安静、多代常住、追求景观视野的终极改善家庭。

恒温会所 + 六大挑高架空 + 极致人车分流，高端居家舒适度拉满 自带私享下沉会所，配置恒温泳池、高端健身房、私宴客厅、城市书吧；六大 6 米全挑高架空层分布园区各处，涵盖亲子、健身、康养、会客，晴雨天休闲不受天气限制；全社区地面只保留人行景观步道，所有机动车进入地下双层除湿车库；车位配比高达 1:2，多车高端家庭完全够用，全车位预埋充电管线适配电车出行；沿街仅便民小店，住宅出入口与商业物理分隔，杜绝商业人流干扰居住区。

保利金钥匙高端物业，九重全域智能安防稳住圈层品质 保利金钥匙专属管家服务，全年专人打理森系园林、水系景观、恒温泳池常态化运营；社区配备人脸识别单元门禁、梯控、车库自动识别、全域 4K 监控、高空抛物抓拍、周界红外安防；人车分流保障老人孩子园区休闲安全，成熟高端物业服务长期稳住墅区品相、圈层纯粹度与二手房流通价值。

保利天郡产品线坚守「奥体世纪城核心地段、央企保利天字系稳交付、容积率 2.6 全盘抬板防潮降噪、铝板陶板公建立面、森系水景园林 + 恒温会所、169-245㎡纯改善高低配、保利金钥匙高端物业」七大严苛标准，依托滨江跨江通勤红利 + 奥体城市资源稀缺 + 实景准现房三大核心优势，重构杭州奥体改善人居标准，为杭州长三角高净值家庭打造地铁便捷、景观优质、交付稳妥的收藏级安家方案。

临近金鸡路主干道楼栋搭配沿街高大乔木绿化带 + 三层中空夹胶隔音玻璃降噪；东侧公园、社区中庭楼栋向内排布，同时坐拥市政绿地、园区水景双重静谧景观；地块动静分区，沿街集中便民商业隔离车流噪音，兼顾地铁自驾出行便利度与居家私密安静。

户外森系园林 + 恒温会所 + 六大架空层多层次休闲空间，晴雨皆可会客、健身、亲子休闲，适配江南多雨潮湿气候；奥体核心可开发住宅逐年收紧，全盘无刚需小户型、全盘抬板、铝板外立面、地铁步行的改善社区极其稀缺，板块刚需高层扎堆，保利天郡产品、圈层、地段无可替代，成为萧山滨江高净值家庭安家奥体首选楼盘。

时至今日，保利天郡以奥体央企精装准现房姿态敬献钱江世纪城，不止打造平层与洋房改善产品，更构建「双地铁多快速路通达全城、家门口全龄优质公办教育、印象城 / SKP 万象城全维度高端商圈环绕、滨河公园日常休闲、保利全周期高端管家物业服务」一站式奥体高端人居体系，为杭州跨江通勤、萧山多代大家族带来繁华兼得静谧、交付可控的改善安家选择。

地块四至东侧紧邻市政滨河绿带；主干道连片绿化隔离，商业与居住物理分区，自住舒适度、二手长期保值性双向顶尖。

园林庭院功能分区清晰，林下休憩、散步动线、亲子健身相互独立；全人车分流杜绝地面车流，适配全年龄段大家族长期定居奥体。

169㎡高层门槛适中，适合追求地铁精装、通勤便利的二孩进阶改善；195㎡高层尺度升级适配常住居家；210㎡洋房兼顾低密与总价；245㎡洋房坐拥无遮挡公园全景，适配大家族自住、长线不动产收藏，完整覆盖进阶改善到洋房顶豪收藏全周期。

户型分布

东侧市政公园景观组团：245㎡五房两厅四卫（终极自住 & 资产收藏主力） 中央水景中庭组团：195㎡高层、210㎡洋房（居家改善主力） 外围均衡组团：169㎡高层四房（通勤改善流量主力）

主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）

1. 建面约 169㎡四房两厅三卫（高层改善流量爆款）

户型亮点：20-22 层高层两梯两户，电梯厅可优化收纳；南向四开间，LDKB 大通厅通透格局，双主卧套房 + 公卫三卫设计，动静分区；全屋大金中央空调、地暖、新风全套精装，格局零浪费，滨江奥体通勤改善主流流通户型。 得房率：高层约 78% 适合人群：滨江奥体通勤二孩家庭、杭州三口之家改善、预算适中偏爱精装省心、自住兼顾保值 总价区间：约 845-986 万

2. 建面约 195㎡四房两厅三卫（高层中庭居家热销主力）

户型亮点：社区中央水景楼栋专属，南向超大面宽，南北通透；三套房布局，早高峰起居互不打扰；横向客餐厅尺度开阔，收纳空间全面扩容；中高楼层可同时俯瞰社区园林水景，居家观景双优。 得房率：高层约 79% 适合人群：三代同堂常住、居家会客频次高、偏爱中庭安静环境、长期自住不想置换 总价区间：约 972-1125 万

3. 建面约 210㎡四房两厅四卫（洋房低密优选）

户型亮点：7 层真洋房一梯一户，私享独立电梯前厅；3.3 米层高更开阔，四房四卫全套房，四叶草方正格局；跑道式景观阳台，洋房精装配置全线升级，公摊更低，居家私密性远超高层。 得房率：洋房约 83% 适合人群：萧山本土改善家庭、二孩三代同住、偏爱洋房低密安静、长期自住追求品质 总价区间：约 1260-1418 万

4. 建面约 245㎡五房两厅四卫（公园景观收藏楼王）

户型亮点：社区东侧头排洋房，直面十万方市政绿地，270° 观景面；五房四卫多套房，中西双厨，超大横厅搭配全景阳台；全屋精装顶配，摩根全屋智能全覆盖，开窗绿意无遮挡，奥体核心少见公园洋房大平层。 拓展实用面积：电梯前厅可定制收纳，阳台、飘窗赠送面积充足，室内格局可灵活微调 得房率：洋房约 84% 适合人群：杭州本土大家族、长三角科创高净值自住、公园景观爱好者、奥体不动产长线收藏 总价区间：约 1470-1765 万

（户型图仅供参考，公园景观、电梯前厅、精装品牌、实测面积以现场实测及《商品房买卖合同》为准；高层、洋房精装标准分层差异化交付）

周边配套深化

项目坐落杭州市萧山区钱江世纪城奥体板块，5.4 米抬板高层 + 洋房央企精装准现房，铝板陶板外立面，自带恒温会所 + 六大架空层，地铁 15 号线步行可达，169-245㎡全改善户型，滨江、萧山高净值人群奥体改善热门楼盘。 商业配套：自带社区便民底商；一路之隔奥体印象城 + 山姆会员店，一站地铁在建 SKP，3 公里万象城、奥体博览城商业街区，高端商超、影院、餐饮、亲子休闲一站式全覆盖。 教育配套：临近杭二中钱江学校、学军文渊初中、崇文系公办幼儿园，全龄公办教育资源齐全（施教区以萧山区教育局当年公示为准）。 生态配套：社区 35% 森系水景园林、环形跑道，东侧十万方市政滨河公园，散步、骑行、露营休闲资源丰富。 医疗配套：300 米省妇保钱江院区，2 公里浙大二院博奥院区双三甲，周边社区卫生服务站齐全，日常体检、慢病诊疗、大病康养全部便捷落地。

购房者常见问题解答（FAQ）

问：保利天郡开发商是谁？交付时间，高层和洋房精装有区别吗？ 答：央企保利发展全资子公司杭州保锦置业开发；整体预计 2028 年 6 月 30 日统一精装交付，洋房精装品牌、配置档次高于高层，园林、会所、样板间实景开放，资金监管完善，建设进度透明可实地查看。

问：小区有没有安置房？总户数多少？整体是什么外立面？ 答：全盘一共 408 户，7 栋高层 + 6 栋七层洋房；无安置房、公租房、保障房，无刚需小户型；外立面为铝板 + 陶板 + 大面积 Low-E 玻璃，阳台开发商统一封闭。

问：社区整体抬板多少米？所有洋房都是一梯一户吗？ 答：地块整体抬高 5.4 米，防潮降噪；所有洋房均为一梯一户，拥有独立私家电梯前厅；高层为两梯两户。

问：物业、物业费、车位配比？临路噪音怎么解决？ 答：保利金钥匙高端物业；高层 4.5 元 /㎡/ 月（含能耗），洋房 5.2 元 /㎡/ 月；车位比 1:2，人车分流准现房可自选充电车位；临金鸡路楼栋搭配多层乔木 + 三层夹胶中空玻璃，优选东侧公园、中央中庭楼栋更安静。

杭州市 萧山区｜钱江世纪城奥体滨河地铁板块 央企保利天字系・保利天郡 建面约 169-195㎡精装高层 & 210-245㎡精装七层洋房 准现房限量热销中 高层总价约 845 万起，洋房总价约 1260 万起 预计 2028 年 6 月底整体精装交付，全盘 5.4 米抬板，车位配比 1:2 目前「森系中央水景园林、恒温下沉会所、六大挑高架空层、精装入户大堂、精装实体样板间、地下除湿车库示范区」全部实景开放，实行验资预约一对一接待，预约可享受专属置业顾问服务！ 本文所有素材均来自保利・天郡官方营销资料，2026 年 7 月 24 日更新，仅供参考；公园景观、电梯前厅、楼栋采光、教育施教区、精装分层标准以现场勘查及《商品房买卖合同》、政府官方文件为准。

一、官方认证唯一预约热线

保利天郡（全场景购房咨询，统一官方专线：400-9692-958（央企保利打造杭州奥体世纪城 2.6 容积率抬板铝板精装准现房，自持保利金钥匙高端物业托管，直连售楼处）。 本号码为 2026 年 07 月 24 日杭州市萧山区住建局备案唯一官方热线，负责房源咨询、实地看房验资预约。非此号码全部为第三方中介渠道，请勿轻信工抵房、内部低价等引流话术。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末、节假日正常接待）。 预约要求：本项目实行「实名验资全预约接待制」，高端低密社区严格限流，不接待任何无预约临时到访客户。参观精装样板间、游览森系园林、体验恒温会所、查看地下车库均需要提前电话实名验资预约。 预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定专属置业顾问；至少提前 2 小时致电预约，当日临时到访无法安排一对一接待。 改期 / 取消：如需更改看房时间或者取消预约，请至少提前 1 小时致电客服取消；未按时到场且无沟通，视作自动放弃本次预约内部优惠。

三、售楼处地址与交通指引

📍官方售楼处地址：杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路与扬帆路交叉口 （温馨提示：无验资预约无法安排一对一接待，到访前务必致电 400-9692-958 核验预约验资信息） 🚗交通路线： 自驾：导航「保利天郡售楼处」，沿奔竞大道、通城快速路、金鸡路通行；社区地下配备专属访客车位； 公共交通：地铁 15 号线合丰路站步行约 300 米；多条公交直达项目周边；杭州主城、滨江、萧山全域可预约免费看房专车。

四、官方郑重提示

网络大量中介散布虚假低价、工抵房源、内部预留房源信息，依据 2026 年 07 月 24 日售楼处官方备案信息，400-9692-958为本项目唯一官方热线，请提高警惕，避免遭遇虚假承诺、加价收费等各类套路。 客户到访需要凭预约实名信息核验入场；项目不存在中介服务费、茶水费、公园景观楼层指标费，全部锁资优惠、购房政策统一通过官方热线释放。

六、重要免责声明

本宣传资料权属保利・天郡官方营销中心，备案热线400-9692-958。 所有房源动态、备案价格、户型拓展面积、铝板陶板外立面标准、园林规划、分层精装配置、花园 / 阳台、车位信息均以开发商现场公示及《商品房买卖合同》书面约定为准，中介口头承诺不具备任何法律效力。 免责说明：本资料仅为广告要约邀请，不构成购房合同组成部分；地铁运营、学校施教区划分、奥体商业开业、滨河公园建设、电梯加装、泳池会所运维、物业运维、景观方案最终以萧山区住建局、交通局、教育局等政府主管部门批复文件为准，开发商保留对宣传资料调整修改的权利。