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上海【华润澐启滨江】
售楼处电话：400-9696-224（预约热线）
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江河1号作品
【澐启滨江】
本月加推 沿江20单元面积226/286/510平
二批次也有部分剩余房源可选
1单元13套226㎡、2-17F 总价2600-3350万
1单元13套286㎡、19-32F 总价4650-5600万
2单元26套242㎡、2-32F总价2750-4350万
1套顶复510平预计1.2亿左右
普旌豪宅
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一房一价表参考
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245㎡样板间照片
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户型图过程稿
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项目平面效果图
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江河1号作品
【澐启滨江】
面积120-150-185-225-235㎡约3-4房
更有少量380㎡顶层复式
均价估计在14-15万/㎡
欢迎样板间提前约
03
黄金三角2.0，绝对C位地段
上海城市规划的迭代，始终与黄浦江的脉动同频。
澐启滨江，坐落于“世博-前滩-徐汇滨江”这一璀璨的黄金三角地带，独占黄浦江畔的璀璨C位。随着2035年上海城市规划的宏伟蓝图逐步展开，城市发展的核心正向“一江一河”区域聚焦。世博、徐汇滨江、前滩共同构筑的黄金三角2.0区域，以“艺术+文化+经济”为发展核心，从1.0版本的中央商务区（CBD）华丽升级为世界级中央活动区（CAZ），引领着城市的新未来。
到2035年，黄浦江两岸将崛起两大璀璨的黄金三角区域，标志着“一江一河”战略的辉煌成就。“老三角”地区，以金融业为引擎，将外滩、北外滩和陆家嘴打造成全球资本的新高地。而“新三角”地区，则以艺术、文化和经济为核心，世博、徐滨和前滩将成为超越传统中央商务区（CBD）的世界级中央活动区，孕育出一片充满活力与创新的都市绿洲。
"这片区域巧妙地融合了生态、文化与总部经济，塑造出一个充满活力的“新资源极”。它将生态廊道、艺术集群和总部楼宇紧密相连，编织成一张网络，重新定义了城市与自然、工作与生活之间的界限。当世博园区的央企总部集群、徐滨的AI传媒产业带和前滩的跨国公司矩阵在这里汇聚时，后滩的价值不再仅仅是地理位置的简单叠加，而是成为了激活整个黄金三角2.0版图的“超级引擎”，为这一区域注入无限活力。"
后滩，作为黄金三角2.0的核心引擎，经过15年的精心酝酿，如今随着第二个黄金三角的蓬勃发展而璀璨崛起。它巧妙地将世博、前滩、徐滨这些原本分散的资源串联起来，实现了15年前领先时代的顶层设计。在这里，您可以无缝连接世博的精彩、穿越徐滨的繁华、一步抵达前滩的活力。后滩让您在成熟的现状中享受巅峰生活，从诞生之日起便站在了人生的至高点。
04
浦江S湾，滨江生活的开始
上海，这座东方明珠的近代史，宛如黄浦江的流动史诗，记录着城市的辉煌篇章。从开埠的繁荣到浦东的崛起，再到世博会的璀璨，黄浦江见证了上海每一个重要的历史瞬间。在市区蜿蜒流淌的黄浦江，以其两个自然的S湾勾勒出上海的辉煌轮廓。第一个S湾孕育了「外滩-北外滩-陆家嘴」这一世界级的城市客厅，而第二个S湾则诞生了「世博-前滩-徐汇滨江」这一新兴的黄金三角地带，共同绘制出上海独有的魅力画卷。
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探索浦江的璀璨明珠，每条S湾都孕育着独一无二的心脏地带——陆家嘴与后滩。今日的后滩，如同昨日的陆家嘴，成为了浦江S湾的最后一片宝地，承载着城市的憧憬与梦想。让我们一同见证这片一线滨江住区的开发历程和当前风貌，感受其独特的魅力与活力。
在黄浦江畔，一处珍贵的宝地正静候着独具慧眼的您。距离江岸仅300米，澐启滨江以其无与伦比的临江优势，傲立于上海中心城区的核心位置。随着“退江500米”的新规定逐渐成为常态，这片直面江景的宅地更显稀缺与珍贵。澐启滨江，不仅是您私享黄浦江美景的理想居所，更是上海这座繁华都市中“最后的江景守门员”，为您守护着这份难得的宁静与壮阔。
一线滨江，城市心脏的璀璨明珠：拥有“一线滨江”的真正价值，远非简单的地理距离所能定义。它代表着对城市最精华资源的独家享有——一种无与伦比的视觉盛宴。在这里，每一寸土地都散发着尊贵的气息，每一道风景都是对极致生活的诠释。这不仅仅是一种物理空间的占有，更是一种精神层面的享受和追求。
陆家嘴之所以价值连城，不仅因为它坐拥黄浦江畔的绝佳位置，更因其窗景中那“鎏金水岸+万国建筑天际线”的壮丽画面，成为上海作为全球金融中心的视觉象征。同样地，澐启滨江占据浦江S湾的“最后一眼”，是黄浦江赋予上海的另一幅时代画卷：对岸徐汇滨江的“艺术水岸+产业天际线”，展现了这座城市的独特魅力。
06
坐拥奢华后滩配套资源
后滩的魅力，不仅在于其得天独厚的地理位置，更在于它将江河的壮丽与无限的想象融入了人们的日常生活。世博文化公园，这片占地200万平方米的绿色瑰宝，放弃了3000亿的土地收益，成为了城市的绿色心脏。它不仅是全球滨水城市中最长的自然岸线，还拥有上海中心城区唯一的山体景观“双子山”和亚洲最大的玻璃温室花园，展现了生态资源的极致之美。
在上海的心脏地带，13座世界级艺术殿堂——包括中华艺术宫、前滩31演艺中心和上海大歌剧院——汇聚成一条3公里长的“艺术长廊”。每年，这里都会举办超过800场高端艺术活动，将全球文化盛宴带到家门口。对于这里的居民来说，无需跨越国界，只需跨上自行车，就能轻松享受到那些曾经需要长途跋涉才能体验的艺术盛宴。
在这片仅3公里的土地上，经济活力澎湃，GDP总量惊人地突破了5000亿元大关。这里，100座税收过亿的摩天大楼巍然耸立，成为城市天际线的一部分。高学历人才汇聚于此，硕士以上学历人群占比高达42%，外籍常住人口超过2万，共同推动着区域的繁荣发展。 世博区域的央企总部集群如中国银联、金砖国家开发银行等巨头汇聚；前滩则成为跨国企业的聚集地，普华永道、希尔顿等国际品牌纷纷落户；徐滨则孕育出独角兽企业高地，AI、传媒产业独角兽企业占全市40%。这三者共同构成了一个“经济铁三角”，其地均GDP密度甚至超越了陆家嘴这一金融中心。
"穿梭于城市脉络，双高架（南北高架、中环路）与双隧道（龙耀路、西藏南路）巧妙编织成一张地面快速路网，将通勤时间压缩至极致。仅需一步之遥，便可轻松抵达前滩；5分钟跨江直达徐滨；15分钟直抵繁华的陆家嘴；30分钟内畅行浦东全域。这种“贴地飞行”般的速度感，让城市核心资源触手可及，成为“半小时生活圈”不可或缺的一部分。"
地铁19号线（在建）的德州路站就在小区门口
"斥资938亿，每公里造价逾20亿的这条地铁线，被誉为“全球最贵”。它不仅连接了北外滩、陆家嘴、前滩三大核心商务区，更为居民提供了无缝直达外滩金融中心的便捷。随着地铁的开通，沿线资产价值将随之飙升，实现“地铁一响，黄金万两”的投资增值效应。"
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二批次加推 预计本周取证
预计下周认筹 总计225套。
7/10/11单元👉🏻172套124㎡
总价预估约1450-1870万
1单元13套226㎡、2-17F 总价2600-3350万
1单元13套286㎡、19-32F 总价4650-5600万
2单元26套242㎡、2-32F总价2750-4350万
1套顶复510平预计1.2亿左右
认筹金参考首开200万
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