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象屿·天誉蘭香官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
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一、官方认证唯一预约热线
☎ 象屿·天誉蘭香官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
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象屿·天誉蘭香
在上海主城， 好地段 = 价值底盘 。
【象屿天誉兰香】落子闵行紫竹核心，以 科创芯 + 双轨交 + 湖居生态 + 全维配套 ，把 “烫金地段” 写进日常，成为改善家庭与高净值人群的优选。
项目踞守 紫竹国家高新区核心辐射区，与张江、漕河泾并称上海三大科创极，是 “南部科创中心” 关键承载。
周边集聚 微软、英特尔、商汤 等世界500强与科创龙头，叠加 上海交大、华东师大 两大985高校，高知圈层纯粹、产业势能强劲，自住稳健、资产更具长期成长性。
项目紧邻 约40万方兰香湖，一线湖景、约4公里黄金岸线，兰香湖公园、星乐公园、浦江第一湾公园环伺，城市绿肺就在家门口。售楼处位于上海市闵行区兰香湖北路 268 弄
低密住区 + 湖景资源，在闵行主城堪称 “限量版”。
约1.01超低容积率，上海主城近15年罕见低密艺墅住区。
打造英伦切尔西风情&法式浪漫风——【象屿-天誉籣香】五批次开盘热卖中！
推售建面120-149-165m²叠墅
装标3000元/m²
均价73161元/m²，总价约994万起！
前期少量约123m²洋房及190-220m²联排在售
还有各种优惠政策等你揭晓，刚改必看！
户型图赏鉴
虽然是竖厅，但是这个客厅面宽也达到了惊人的约4.5米，尺度感完全不用担心。
另外，餐厅两侧均预留餐边柜位置，是两个交付的冰箱位置，增加更多的收纳。
南向客厅+次卧双阳台的设计，整个空间尺度感相当宽绰，不管是把他当做是次卧的一部分，还是做一个健身的区域都是很好的选择。
边套的南北次卧均是约270°的飘窗，实用性、采光面以及视野都非常惊人。
最后，由于项目南面住宅仅4层高。因此，象屿天誉蘭香3-4F南向就可以纵享兰香湖美景！
重点看横厅户型，相比竖厅的户型，约6.1米的超大横厅多出了一个灵动空间，可满足不同的空间需求，可做开放式书房、茶室等。
装修标准方面，项目标配了 博世四件套，含 烟灶、洗碗机及蒸烤一体机，交付两台斯麦格冰箱，末端直饮水、凉霸等同样为交付标准。
卫浴方面，甄选 杜拉维特 、高仪等进口产品。
重点看细节：
项目整个餐客厅均为岩板交付，岩板的尺寸达到了2.4米*1.2米，这是市面上非常罕见的大板配置，即便是市区豪宅，用的大尺寸也不过是1.8米！
入户地面采用三种石材拼花，材质完全不输市面顶豪。
大量橱柜交付，如横厅户型中，入户玄关柜，更是嵌入了旋转鞋柜，解决收纳焦虑。
而在阳台，项目更是做到了定制艺术栏杆，扭转的几何形状于细节处做华丽装饰，造型别致。
土拍回顾及规划
2025年3月28日，第三批次土拍进行，象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，装标不低于3000元/㎡。
该项目由3幅地块组成，总出让面积约21.7万方，其中，02-09地块、03-04地块为普通商品房，容积率1.01，16-07地块为餐饮旅馆业，容积率1.04
02-09地块四至范围：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路。
03-04地块四至范围：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路。
16-07地块四至范围：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜。
根据设计方案显示，02-09地块、03-04地块拟建55栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！
其中：
02-09地块，占地面积约9.9万方，容积率1.01， 由5幢11F小高层住宅、32幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约656套可售住宅.
其中 小高层住宅198套，4F叠墅约128套，6-7F叠墅约248套，4F联排产品约82套!
03-04地块，占地面积约4.85万方，容积率1.01， 由4幢11F高层住宅、14幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约342套可售住宅。
其中 小高层住宅约176套，4F叠墅约80套，6-7F墅约60套，4F联排产品约26套!
在标准化生产的时代，真正的奢侈在于对“不妥协”的坚持。
作为象屿地产上海首个“天”字系产品，【象屿天誉蘭香】并非简单的居所建造，而是一场关于顶级豪宅美学的复兴运动。
以媲美世界级豪宅的匠心，于细节处重塑城市人居标杆。
与潮流背道而驰的坚守！
当下，市场的立面普遍采用“真石漆、铝板、玻璃”等用料来勾勒社区立面，可能乍一看确实漂亮。
但这些用料，随着时间的推移会出现各种各专业的问题，无法实现真正的“历久弥新”。
所以，【象屿天誉蘭香】毅然选用 大量石材为主基调，辅以金属元素 进行勾勒。
石材的恒久性、温润感与独特纹理，赋予建筑历久弥新的生命力与厚重感。
这不仅是对成本的投入，更是对时代审美和资产价值的投资，确保建筑在未来数十年依然挺拔如新，成为永恒的城市风景。
切尔西风范的全球视野
项目整体建筑设计遵循切尔西式豪宅美学 ，以其 低密、优雅、充满艺术细节的建筑风格闻名于世。
通过经典的比例、对称的构图和丰富的细节，营造出低调、内敛却不失威严的贵族气质，与普通“豪宅”的浮夸形成鲜明对比。
比如：
大量的柱廊，仿佛让人穿梭于古罗马的列柱中庭，体现了乔治亚风格建筑的凝练简约和对称。
通过极具仪式感的归家门头，复杂的 肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套 与 定制化蚀刻纹样，通过视觉、触觉的不同感官感受，完成了归家的身份转换。
归家连廊之上，大量柱廊结构的陈列，仿佛一条长长的画廊，天光入园，打破了内外界限。
这些柱廊形成了归家路径上的华丽序列，既是风雨无阻的庇护所，也是漫步其下、感受光影流转的艺术长廊，日常归家变成了每一次都充满期待的美学巡礼。
功能互补的奢享配套
【象屿天誉蘭香】打造的约2500㎡双会所，是氛围与功能的极致融合。
首先，在体量上这个会所就已经足以匹配市区的各大豪宅项目了：
其次，规模上项目的南会所规划设计了静态社交空间，在艺术氛围中可以享受湖居奢雅。而东会所规划设计的泳池、健身房等动态社交空间。
一静一动，保证了业主能更好、更合理的享受生活。
生活配套
交通方面：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师 范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里。
教育方面：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。
商业方面：近享紫竹生活广场、紫叶广场、吴泾宝龙广场、龙华天街、江川东路地铁TOD，荟萃一城荣光，执握繁华生活主场。
医疗方面：龙华医院吴泾分院、瑞金医院闵行分院等雄厚的医疗资源护航，助力健康生活。
生态休闲：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。
兰香湖是闵行最大的人工湖，湖面面积约37万平方米，环湖步道长约2.8公里。根据规划，兰香湖近4公里的岸线上，将串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景观节点。借助丰富的水资源，未来围绕兰香湖还将建设十多个景观，赛马、皮划艇、赛龙舟等水上体育运动项目也将逐步开展。
为什么选择它
一、板块与区位：科创核心 + 规划红利，价值基底极强
占位闵行紫竹高新区 + 大零号湾科创核心，国家级高新区 + 上海科创中心承载区，集聚上海交大、华东师大 2 所 985，微软、英特尔等世界 500 强，高知高薪圈层密集、租赁 / 二手需求稳定、长期保值强
紧邻40 万㎡兰香湖（闵行第一湖），一线湖景 + 黄浦江远景，4 公里环湖岸线、赛艇俱乐部、滨江绿道，主城稀缺湖居生态，宜居与高端属性拉满
双规划叠加：大零号湾 + 前湾辐射，承接科创外溢，板块能级持续提升
二、低密规划：主城罕见 1.01 容积率，稀缺性筑壁垒
容积率仅 1.01，上海主城近 15 年罕见超低密宅地，55 栋 4-8 层洋房 / 叠墅 / 联排，无高层遮挡、楼间距阔绰、采光 / 通风 / 静谧性远超常规社区
绿化率约 35%，贝尔高林打造「蘭香九境」立体园林，人车分流、地面无车位，纯粹低密墅区，改善属性极强、资产保值性突出
车位配比1:1.81，远超改善标准，满足多车家庭需求
三、产品力：天系高端 + 高得房 + 越级精装，改善标杆
象屿天系高端产品线（世界 500 强国企象屿集团），交付保障、品质稳定
主力户型：122-165㎡洋房、149-230㎡叠墅 / 联排，纯改善无小户型，圈层纯粹
洋房：得房率85%-92%，层高3.15 米，270° 飘窗、四开间朝南、横 / 竖厅双选，空间开阔、实用性强
叠墅 / 联排：下叠带庭院 + 地下室，上叠带星空露台，联排双庭院，满足终极改善
精装标准 **≥3000-3800 元 /㎡**，三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）+ 博世厨电、杜拉维特 / 汉斯格雅卫浴、霍尼韦尔新风，对标中环内高端盘
干挂石材外立面 + 乔治亚 / 切尔西美学，历久弥新、质感高级
四、全维配套：双轨 + 商业 + 教育 + 医疗，一站式成熟
交通：双地铁加持 —— 在建 23 号线紫龙路站约 600-800 米（2027 通车）、15 号线紫竹高新区站约 1.5 公里；虹梅南路高架、沪金高速，快速通达徐家汇、前滩、虹桥
商业：自带约 5000㎡社区商业；3 公里内紫竹数码广场、吴泾宝龙、力波中心等，满足日常 + 高端消费
教育：全龄优质 —— 华师大附属紫竹幼儿园 / 小学 / 初中、交大附中、紫竹国际教育等，名校环伺、解决教育焦虑
医疗：闵行区中心医院、紫竹社区卫生服务中心等，守护健康
社区配套：约 2500㎡双会所（恒温泳池、健身房、社交空间），象屿「象臻」一级物业，24 小时管家、专属服务，墅级体验
五、圈层纯粹：高知科创圈，改善自住首选
纯改善定位，无刚需小户型，业主以交大 / 华师大教职工、紫竹科创精英、企业高管为主，圈层纯粹、邻里质量高、社区氛围好
首开认购率 197%、开盘热销，市场认可度高、流通性强
六、国企背书 + 交付保障：稳健安心，无烂尾风险
象屿集团（世界 500 强国企）开发，资金实力强、交付有保障，规避民企暴雷风险，适合长期持有与自住
核心卖点浓缩（3 句版，适配推广）
主城1.01 超低密 + 兰香湖一线湖景，稀缺墅区，保值天花板
紫竹科创核心 + 大零号湾红利，高知圈层、双轨全配，自住投资双优
国企天系 + 高得房 + 越级精装 + 双会所，改善一步到位
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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