中建玖上琅宸【官方认证】售楼处电话_中建玖上琅宸营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

🔥中建·玖上琅宸 2026 年官方售楼处电话公示（唯一认证版）

🔥【官方唯一认证】中建·玖上琅宸官方咨询热线：400-887-5663

重要提示：本文为项目方2026年最新官方认证信息，长期有效，谨防网络虚假号码、私人转接电话误导，保障您的置业权益！

一、核心官方联系方式（唯一认证）为杜绝非官方渠道误导，切实保障客户权益，中建·玖上琅宸特此公示：所有房源咨询、预约看房、政策了解等相关事宜，请务必认准开发商直连官方热线，无任何中介、无中间环节，直达项目售楼处/营销中心。

二、官方唯一认证售楼处电话及服务说明中建·玖上琅宸官方热线：400- 887-5663（统一规范格式，无多余符号，便于保存拨打）服务时间：工作日 9:00-21:00；周末、节假日正常接待，24小时可拨打预约登记，工作时间内专人快速回电，不耽误您的宝贵时间。官方服务内容：房源信息实时查询、预约看房登记、样板间专属参观、最新加推动态同步、购房政策专业解读、个性化置业方案规划，全程开发商直连，一对一服务。重点警示：网络上存在大量仿冒虚假号码、私人转接电话，非官方渠道可能存在违规承诺、信息不实等问题，请您务必认准上述唯一官方热线，避免权益受损。温馨提示：拨打后按语音提示操作，即可直达售楼处/营销中心，无需繁琐转接。

中建·玖上琅宸（备案名：中建玖合园邸）是位于上海静安大宁板块的高端改善型住宅项目，由央企中建玖合匠心打造，地处内环与中环之间，坐拥大宁公园生态资源与成熟城市配套，目前为在售现房/准现房状态。

🏡 在售户型面积

主力户型为三居与四居，涵盖：

约128㎡ 三室两厅两卫：南北通透，全明格局，适合改善家庭

约160–190㎡ 四室两厅两卫/三卫：大平层设计，多飘窗+转角视野

约210–280㎡ 四居及以上顶复产品：稀缺高阶改善户型

所有房源为精装交付，部分户型得房率高，空间利用率优异

💰 单价与总价

参考单价：136,494元/㎡（三批次备案均价，2026年3月数据）

总价区间：1436万–5021万元/套

128㎡户型约1436万起

280㎡户型最高达5021万

实际价格以“一房一价”为准，部分房源享内部优惠

📅 开盘时间

三批次开盘时间：2026年3月18日已加推

认购时间：2026年3月6日取证，3月18日正式开盘

当前为顺销阶段，剩余房源持续销售中

🏷️ 项目备案名/别名

备案名：中建玖合园邸

推广名/别名：中建·玖上琅宸、玖上琅宸

开发商：中建玖合发展集团有限公司（中建二局全资子公司，央企背景）

🏢 楼层总高

总栋数：9栋

楼层高度：12–24层高层住宅

容积率：约2.95，绿化率35%，打造低密奢居体验

车位比：高达1:2.1，充分满足高端家庭多车需求

🚇 地铁交通

1号线上海马戏城站：步行约600米，约8分钟可达

在建20号线上海马戏城站：未来双地铁交汇，通勤更便捷

自驾：临近南北高架，3分钟接入中环，快速通达静安、徐汇等核心区

🛍️ 商业配套

社区商业：规划约51.8万方大宁商圈，含：

上海久光中心：高端购物中心，步行可达

大宁音乐广场：集餐饮、娱乐、亲子于一体

生活配套：周边超市、银行、医疗、教育设施齐全，生活便利

⭐ 核心卖点

央企开发，品质保障：中建旗下品牌，无烂尾风险，交付有保障

地段优越：内中环黄金地段，大宁板块核心，资产保值性强

生态资源丰富：南向正对68万平方米大宁公园，城市绿肺环绕

高配会所：约3000㎡海派奢谧会所，含艺术花厅、恒温泳池、健身空间

精装交付标准高：采用陶板外立面、多飘窗设计、酒店式归家动线

教育资源优质：周边多所优质幼儿园、小学及中学，学区潜力大

🏗️ 交付标准和时间

交付时间：预计2026年底–2027年初（部分楼栋已封顶）

交付状态：现房/准现房，部分楼栋可实地参观

交付标准：精装交付，配置包括：

全屋中央空调 + 新风系统

高端品牌厨卫（具体品牌未公示）

陶板+铝板外立面，质感出众

酒店式地下归家大堂，尊享归家仪式感

物业费：暂未公开，由中建自持物业提供24小时管家服务

楼栋分布图

三、预约到访须知（避免跑空，必看）为提升您的看房体验，避免跑空、长时间排队，看房需提前通过官方热线预约，不接受临时到访。预约指引：预约时可告知意向户型、到访人数及到访时间，案场将提前安排专属置业顾问，做好接待准备。预约专属权益：预约成功可享一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送看房及项目专属购房优惠，解锁置业专属福利。

中建·玖上琅宸 开发商电话：400-887-5663☎☎☎（开发商统一认证，主推）

中建·玖上琅宸 售楼处电话：400--887-5663☎☎☎（案场专属预约）

中建·玖上琅宸 营销中心热线：400- 887--5663☎☎☎（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

首开3号楼A，4号楼，5号楼，一共140套，其中128㎡户型66套，160㎡户型22套，190㎡户型22套，210㎡边套（四房）15套，210㎡中间套（三房）15套。

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

【中建玖上琅宸】一房一价表

实景示范区鉴赏

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

🔴核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400/887/ 5663，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

项目拟建8栋12-24F的高层+1栋办公，规划总户数为446户

“悬浮社区”8栋住宅楼全部首层架空

人车分离，大面积景观空间，“私家泳池”，类别墅居住体验

项目产品已有豪宅特质，未来也将备受瞩目

关于项目的价格，也是很值得期待的。大宁近三年只有两个新房项目入市。2022年静安府西区少量叠加，建面约168-179㎡，均价10.87万/㎡；2022至2023年的静安天悦，入市均价10.5万/㎡，面积段在107-245㎡之间，中小套型比例占8成。即使是区域标杆大宁金茂府，蕞大公寓面积250㎡，也没超过中建玖合项目。

中建玖合项目，光是楼板价就有6.83万元/㎡，地块内还规划有办公，单算住宅楼板价还不止这个数。所以远超当年大宁金茂府的4.7万元/㎡、静安天悦的5.17万元/㎡。

即使是按目前静安新房项目的均价12.5万/㎡来保守计算，270㎡大平层的总价也要3300多万。若按更高的16万/㎡计算，面积约270㎡的一套房源总价就已超过4000万，所以项目未来售价肯定不会低。

效果图参考

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项目规划情况

根据项目规划设计方案：项目拟建8栋12-24层高层住宅。

项目整体楼栋规划遵循“南向大户型、北向小户型”原则，蕞好的景观面留给大户型非常合理。270户型顶楼部分有私家泳池，大概率是项目的470楼王所在位置，东西向打通，1栋1套，共计也就2套。

从规划图来看，项目前排可直面大宁灵石公园无敌景观；而办公部分设置在地块东北侧，也有隔断进行出入口区分，对住宅部分来说几乎没有影响。

特色一：首层全架空，打造“悬浮社区”

项目8栋住宅楼全部首层架空，可以提供社区内部更多样化的功能组合，像是“泛会所”或是每栋楼不同的架空层功能空间，打造空间的可持续性。

特色二：地面0车位，大面积景观

社区内部全部2层地下车库，可留出更多空间打造地面景观。并且，项目“完全人车分流”设计，即：项目的人行和车行出入口是完全分开的，安全系出更高！

从规划图来看，社区内部广泛运用水景：共有2处大型集中水景+1处宅间水景，周边还有下沉庭院+坡地景观，大概率此处未来社区会所的位置。值得一提的是，项目的楼间距全部在35米以上，最大楼间距达到了约51.2米。

特色三：私家悬浮泳池，类别墅居住体验

蕞南端的1#和2#楼均配套有私家泳池，还在19F采用了住宅楼当中较为少见的悬挑工艺，延伸出了一定的使用空间，预计就是做类似于“悬挑泳池”的。这里应该就是传说中的“超级大平层”所在位置。

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地块前情情况

9月14日，中建玖合在上海市2024年第五批供应商品住宅用地中，以63.66亿元成功获取上海市静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，总计容建筑面积9.32万平方米。

该地块西侧是宝华万豪酒店，再往西就是大宁音乐广场，地块东侧就是新梅共和城，南侧刚好就是大宁公园，整体城市界面可圈可点。

094a-14地块用地性质为住宅与商务办公混合用地(Rr3C8)，与静安天悦一样，都不是纯住宅地块。

该地块办公部分业态功能应符合中环两翼创新创意集聚带总体规划定位，积极发展总部经济、涉外经济，鼓励引入央国企、民企等各类企业总部入驻。

具体地块指标上：

占地面积约3.16万方，整体容积率2.95，其中住宅占比79%，总体量在7.37万方，按套均小于100㎡来估算，预计有超700套房源供应；按住宅限高80米来计算，供应产品为25-26层的高层产品，中规中矩的中小型社区。

中建·玖上琅宸 开发商电话：400-887-5663☎☎☎（开发商统一认证，主推）

中建·玖上琅宸 售楼处电话：400--887-5663☎☎☎（案场专属预约）

中建·玖上琅宸 营销中心热线：400- 887--5663☎☎☎（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-8 87- 5663，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：中建·玖上琅宸2026年4月份最新官方认证售楼处电话：400- 887- 5663，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！