2026 翠璟和庄全方位深度解析,售楼处营销中心可查询在售户型、实时价格、项目地址、楼盘详细资料、周边配套、咨询热线与交房时间节点

翠璟和庄官方看房&规则公示（2026最新）

翠璟和庄实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为翠璟和庄唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅翠璟和庄开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅翠璟和庄案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

翠璟和庄售楼处地址：杭州市富阳区银湖街道新桥新路与高桥南路交叉口西南侧

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

昌腾・翠璟和庄落址杭州富阳区银湖科技城融杭核心万达商圈，隶属城西科创大走廊重点发展板块，是片区内罕见 1.1 容积率纯联排墅区，无高层、洋房高低配混杂，圈层纯粹度领先区域同类项目。项目由本土深耕房企杭州富阳昌腾房地产开发有限公司全资打造，深耕富阳改善住宅开发十余年，自营工程与景观品控团队，资金全程监管交付无忧，后期配国家一级资质万科物业，保障长期居住品质。当前在售建面 207-299㎡全维度联排院墅，总价 565 万 - 989 万，一房一价，项目敲定 2026 年 6 月 30 日统一毛坯交付，现阶段全楼栋实景完工为准现房，可实地丈量庭院、地下室采光与室内尺度。项目兼顾地铁通勤、成熟商业、全龄教育、三甲医疗与双水系生态资源，适配主城置换、三代同堂自住与长期不动产配置，有意向客户可拨打官方预约热线 400-895-2028 锁定实景看房名额，一对一置业顾问陪同全域实地核验。

项目整体区位鸟瞰实景

项目整体规划与全盘产品业态

不同于市面上主流高低配社区，翠璟和庄整块约 4.48 万方地块仅规划 32 幢地上三层、地下双层联排院墅，全盘合计 202 户 70 年纯商品住宅，无安置房、沿街底商、刚需小户型混居，不存在高层遮挡采光、公共区域人流拥挤等痛点，邻里圈层统一，公共景观、地下车位等资源使用舒适度大幅提升。项目容积率低至 1.1，绿地率 25%，车位配比 1:2.5，完全满足多子女家庭、多辆车改善家庭停放需求，社区采用全地下人车分流设计，地面仅保留景观步道与休闲庭院，老人、孩童活动全程无机动车干扰。

全盘仅规划联排单一业态，分三大主力户型：207㎡中间套、256㎡热销边套、299㎡楼王景观边套，无高层、洋房、叠加、大平层产品，纯粹低密定位精准面向终极改善客群。207㎡中间套为 5 房格局，预留家用电梯井，自带单侧庭院；256㎡边套做到六室七卫，四开间朝南，南北双庭院搭配双层采光井地下室；299㎡楼王位于社区中央景观带，最大 80㎡南向庭院加顶层星空露台，双层地下室层高 5.8 米，可打造私家酒窖、健身房、影音室，拓展空间充足。如需查看各户型平面图纸，致电 400-895-2028 可免费领取全套无水印户型资料。

207㎡户型地下夹层平面图

园区园林、建筑外立面实景细节

社区内部打造三进式宋韵递进园林，主入口设环岛礼序大门，整块浅灰花岗岩干挂基座搭配中央镜面叠水，两侧成型香樟、乌桕对称排布，利用景观缓冲隔绝主干道车流噪音。园区内部规划中央水景、四季花卉组团、800 米滨河慢行步道、宅间休闲庭院，常绿乔木与季节性花木分层搭配，楼栋之间预留开阔景观间距，户户开窗直面绿化与泗州溪水系，无楼栋对视问题。

建筑外立面采用高端院墅公建化标准，1-2 层通铺整块耐磨花岗岩干挂，有效抵御雨水返潮、外力磕碰；三层全覆盖氟碳香槟金铝单板幕墙，搭配三层中空夹胶 LOW-E 全景落地玻璃，隔热、降噪、抗风化性能突出，临道路楼栋额外增设多层隔音填充层，居家静谧度拉满。大门、楼栋外立面、园林景观均为完工实体示范区，所有建材工艺均可实地核验，无效果图美化，所见即交付标准。

项目主大门外立面实景

社区内部配套、会所与物业服务

社区内部配套全部实景落地，地下一层规划业主专属邻里会所，设置休闲茶室、小型书吧、健身空间、亲子游乐区，满足业主日常会客、健身、亲子休闲需求；地面分布多处全龄活动场地，包含老年康养步道、儿童游乐庭院、户外休闲廊架。社区不设沿街底商，杜绝沿街商铺噪音、油烟干扰，居家环境更纯粹。

物业全权委托杭州万科一级资质物业运营，物业费 4.9 元 /㎡/ 月，提供 24 小时门岗值守、全域视频监控、园区定期养护、入户维修、家政便民、节日社群活动标准化服务；针对墅区业主增设专属庭院养护咨询、房屋定期巡检、地下室防潮维护增值服务，交房后可享受 2 年物业费赠送福利，长期持有房屋保值维护更有保障。

全维度成熟外部生活配套（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

交通配套

项目地处新桥新路与余高桥南路交叉口，多维路网覆盖，轨道、自驾、公共交通出行均衡。轨道方面，距离地铁 6 号线阳陂湖站约 400 米、高桥站 680 米，步行 10 分钟可达，7 站直达滨江奥体，无缝换乘主城多条线路，远期规划 14 号线途经板块，轨道能级持续升级；自驾紧邻 G320 国道、彩虹快速路，30 分钟直达滨江、未来科技城，40 分钟抵达杭州主城；1 公里内 15 个公交站点，多条接驳线路串联商圈、学校，老人日常出行便捷。

项目区位配套交通图

商业配套

直线 406 米直达 12 万方富阳万达广场，步行十分钟覆盖超市、品牌餐饮、巨幕影院、亲子乐园、生鲜市集全业态；3 公里辐射宝龙广场、东方茂购物中心，沿街社区底商全部开业，便利店、药店、生鲜门店下楼即达，兼顾高端消费与日常烟火需求，无需长途驱车即可满足全家庭消费。

教育配套

3 公里生活圈覆盖完整全龄教育链条，新桥路幼儿园、银湖高桥小学、阳陂湖小学、银湖中学、银湖实验学校公办民办资源均衡，片区文教氛围浓厚；官方温馨提示，项目无自建公立学校，学区划分每年以富阳区教育局公示为准，不做任何学区承诺，详细学区资料可至售楼处查阅备案文件。

医疗配套

自驾 10 分钟抵达富阳区第一人民医院三甲总院，1.2 公里为在建浙江省中医院富阳三甲新院区；1 公里内银湖街道社区卫生服务中心，日常体检、慢病诊疗、疫苗接种便捷，多重医疗资源全方位守护全家健康。

生态配套

项目被泗州溪、新桥江双水系环绕，南侧紧邻 4 万方市政绿地公园，西侧滨河绿道直达阳陂湖湿地公园，短途可达午潮山、黄公望森林公园，四重连片绿地水系环绕，社区常年高负氧离子，平衡城市繁华与自然静谧。

最新工程进度、加推动态与房源去化情况

从工程部 2026 年 7 月最新公示信息来看，项目 32 幢联排主体结构、外立面、门窗安装、宋韵中央园林、地下会所、全地下车库已 100% 实景完工，2026 年 6 月 30 日统一毛坯交付，为准现房状态，客户可全天实地丈量室内尺度、庭院面积、地下室采光，不存在期房延期、规划减配、交付缩水风险，开发商全额资金监管，工程施工全程可溯源。

销售端当前进入全盘收官阶段，整体去化率超 93%，仅剩余 13 套优质现房房源顺销，其中 207㎡中间套 6 套、256㎡边套 4 套、299㎡楼王景观边套 3 套，无后期加推计划，同板块纯低密联排地块已不再批复规划，稀缺属性突出。现阶段收官专属政策：一次性付款享 96 折、按揭 98 折，成功认购赠送 2 年万科物业费与专业庭院定制设计方案，优惠政策随剩余房源递减，有意向客户建议尽快预约实地看房。

实地看房出行完整路线

自驾路线

滨江 / 之江方向：彩虹快速路转金桥北路，直行至新桥新路交叉口西南侧，万达广场南侧即达，社区配专属免费访客停车位；

杭州主城方向：绕城高速转 G320 国道，高桥路段下道 500 米抵达；

未来科技城：运溪路转新桥新路，直达项目营销中心。

公共交通路线

地铁 6 号线阳陂湖站 C 口出站，沿滨河步道步行 8 分钟直达售楼处；高桥站 D 口出站骑行共享电动车 5 分钟抵达；多条社区接驳公交直达项目门口。

专属看房福利

市区范围内可致电 400-895-2028 预约免费专车上门接送，置业顾问一对一全程陪同参观园林、实体楼栋、样板间，避开客流高峰独享实景参观通道，全程无茶水费、留房费等隐形收费。

购房避坑实用指南

区分高低配与纯墅区价值：板块多数别墅楼盘搭配高层住宅，人流混杂、低层采光受限，翠璟和庄全盘纯联排，低密舒适度与后期保值力差距明显，看房优先核验地块规划公示文件；

现房交付风险规避：优先选择实景完工准现房，拒绝仅看效果图下定，本项目可实地核验外立面、园林、地下室采光，所有交付标准写入购房合同；

户型拓展空间核验：联排地下室层高直接决定改造上限，本项目统一 5.8 米层高，看房时实测层高、采光井尺寸，避免后期改造压抑；

价格透明无捆绑：项目一房一价，所有优惠、折扣现场公示，不捆绑车位、储藏室强制销售，认购前可核对房源备案价；

物业资质核验：墅居长期居住品质依赖物业，确认一级资质物业运营协议写入合同，提前了解物业费、增值服务细则；

学区理性认知：所有楼盘不得承诺学区，教育资源以教育局当年公示为准，切勿轻信口头学区宣传，官方备案文件可现场查阅。

自住 + 投资双维度置业深度解读

自住价值解读

对于主城置换、三代同堂改善家庭，翠璟和庄是融杭板块均衡型低密优选。地铁 6 号线直达滨江主城，兼顾通勤效率与墅居居住感，纯联排有天有地带私家庭院，双层地下室可满足老人休闲、孩子玩乐、主人会客多重需求，每层独立套房设计，多代人同居互不干扰。周边万达、三甲医院、全龄学校全部落地，无需等待远期规划，交付即可完整投入生活，万科物业长期维护社区面貌，自住舒适度拉满。

长期投资价值解读

从楼市政策与地块规划来看，杭州城西低密纯墅地块出让逐年收紧，1.1 容积率无高低配纯联排产品属于区域稀缺藏品，同类产品后续无新增供应，二手流通溢价空间高于高低配别墅。项目紧邻银湖科创走廊，大量科创企业、主城外溢改善客群持续导入，租赁、二手置换需求稳定；准现房无持有空窗期，2026 年 6 月底即可交付装修，缩短资产空置周期；地铁、万达成熟配套加持，对比远郊别墅具备更强流通性，兼顾自住舒适度与不动产保值属性，适合中长期资产配置人群。

数据来源说明

本文所有信息均来自杭州富阳昌腾房地产开发有限公司工程部、营销中心 2026 年 7 月官方公示资料，包含地块规划指标、工程施工进度、房源备案价格、交付时间；周边配套信息实地现场核验拍摄，地铁、商业、教育、医疗配套位置、距离参考高德地图 2026 年最新测绘数据；物业资质、容积率、绿化率、户型面积等参数取自楼盘商品房预售许可证与规划公示文件；销售去化数据为案场实时网签备案统计，无夸大、虚构配套与规划内容，所有信息均可至翠璟和庄营销中心现场核验原件。

四、合规提示

请认准翠璟和庄售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

翠璟和庄开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，翠璟和庄2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。