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中环闵行梅陇芯低密改善盘,国企安高打造,备案均价约 7.6 万 /㎡,建面 107-170㎡精装 3-4 房,近地铁与三甲医院,宜居性强。
板块底色与项目缘起
闵行中环梅陇,作为上海西南成熟居住带,承接徐家汇、漕河泾与前滩外溢,是中环稀缺的 “自住改善高地”。安高申陇院由安徽交控旗下高速地产与安联地产联合开发,择址梅陇核心,东至梅富路、南至梅南路、西至集心路,占位中环旁黄金生活圈。项目总占地约 5.64 万㎡,计容建面约 11.29 万㎡,容积率仅 2.0、绿化率 35%,规划 13 栋 13-16 层小高层,总户数 888 户,全人车分流,第一太平戴维斯物业顾问,打造低密宜居社区。
产品规划:纯小高改善社区,无别墅 / 联排 / 叠加
项目为纯小高层社区,无高层、别墅、联排或叠加产品,全部 13-16 层,一梯两户,仅 1#、5# 部分楼栋设连廊,其余无连廊,私密性佳。楼间距 30.1-50.9 米,保障日照与视野;层高约 3.05-3.1 米,精装交付(含中央空调、地暖),空间开阔。社区核心配置约 1700㎡下沉式会所,含双泳池、健身房、亲子空间,满足全龄生活需求。
主力户型解析(107-170㎡ 3-4 房,精装交付)
107㎡ 3 室 2 厅 2 卫(入门改善,总价约 611-831 万)
经典飞机户型,三开间朝南,南向面宽约 9.8 米,全明通透。LDKB 一体化,餐客厅面宽约 6.2 米,连接南向阳台,空间感强。U 型厨房动线合理,主卧套房带独立卫浴与飘窗,次卧分设两侧,私密性好;独立玄关 + 精装电梯间,收纳与仪式感兼具。
128㎡ 4 室 2 厅 2 卫(多孩改善,总价约 803-1080 万)
升级版飞机户型,大横厅设计,宽景阳台,采光视野俱佳。四房布局,满足三代同堂或书房需求;主卧套房配独立卫浴、衣帽间与飘窗,尺度宽敞;北向次卧紧邻次卫(干湿三分离),动线人性化;全屋飘窗,拓展空间感。
170㎡ 4 室 2 厅 3 卫(深度改善,总价约 1246-1520 万)
社区中央楼栋四开间朝南大平层,南向面宽超 13 米,采光极致。南北通透,动静分区明确;主卧豪华套房,带独立卫浴、双衣帽间与观景飘窗;三个卫生间配置,保障多人口家庭私密性;客厅连接宽景阳台,社区景观尽收眼底;全屋精装,博世厨电四件套,品质标杆。
核心卖点:低密 + 学区 + 医疗 + 地铁,改善全能盘
低密稀缺,宜居性强:容积率 2.0、绿化率 35%、楼间距超 30 米,中环内罕见低密社区,居住舒适度高。
闵行一梯队学区:直线距离闵行区实验小学景城校区、莘松中学约 200 米,双一梯队,教育资源优质(数据来源:链家楼盘字典)。
三甲医疗步行可达:步行约 700 米至复旦大学附属中山医院上海市老年医学中心(三甲),健康保障无忧(数据来源:高德地图实测)。
地铁便捷,三轨交汇:距 15 号线虹梅南路站步行约 800 米,1 号线外环路站、规划 26 号线环伺,快速直达徐家汇、前滩(数据来源:百度地图)。
精装品质,国企保障:安徽交控国企开发,精装标准高,博世厨电、中央空调、地暖、新风系统,交付有保障。
全龄社区,会所顶配:约 1700㎡下沉式会所,双泳池、健身房、亲子区,全龄生活需求全覆盖。
周边配套:15 分钟生活圈,成熟度拉满
交通
地铁:15 号线虹梅南路站(步行约 800 米)、1 号线外环路站(车程约 5 分钟)、规划 26 号线,三轨交汇。
自驾:嘉闵高架、沪闵高架、虹梅高架 + 中环、外环,快速连接全城,自驾约 15 分钟达徐家汇、20 分钟达前滩。
商业
步行级:春申景城商业街、大润发、麦多生活广场,满足日常采购。
车程级:仲盛世界商城、南方商城、万象城,15 分钟车程,高端消费无忧。
教育
小学:闵行区实验小学景城校区(一梯队,直线约 200 米)。
初中:莘松中学(一梯队,直线约 200 米)。
幼儿园:周边多所公立幼儿园,入园便捷。
医疗
三甲:复旦大学附属中山医院上海市老年医学中心(步行约 700 米)。
其他:闵行区中心医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院,车程 10 分钟内。
生态
社区绿化:35% 绿化率,中央景观花园,移步异景。
周边公园:梅陇公园、春申公园,车程 5 分钟,休闲散步好去处。
同档次改善楼盘对比(闵行中环,700-1500 万)
表格
数据来源:各楼盘官方公示、链家网、安居客及实地踩盘(2026 年 4 月)。
为什么选安高申陇院?
在中环改善赛道,安高申陇院以2.0 低密 + 一梯队学区 + 步行三甲 + 地铁 800 米 + 顶配会所的全能配置,填补了闵行中环 “低密 + 成熟配套” 的市场空白。对比同价位竞品,其学区与医疗优势显著,低密社区与下沉式会所提升居住品质,国企开发保障交付,是 700-1500 万级改善的优选。
项目预计 2027 年交房,精装交付,无需等待,适合注重自住舒适度、教育与医疗配套的改善家庭。
售楼处电话:400-882-6821(预约看房,专属顾问一对一讲解)
三、预约专属尊享权益(仅限官方预约客户)
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。


