昌平云岸官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 昌平云岸官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目昌平云岸售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！昌平云岸仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
昌平云岸
静安核心地段，鸿印里“姊妹盘”
「昌平云岸」直接认购！
少量建面约176-188-274㎡4房
均价14.5万/㎡已经现房状态
样板房线上火热预约中！
根据公示，这宗地块容积率1.05，住宅套数74套，为低密住宅。
据悉，该地块将通过风貌保护、城市更新的方式开发风貌住宅产品，通过保留风貌街区空间肌理的整体设计，营造历史记忆空间、复原门市立面，既留下昔日街区生活印记，也为街市生活注入全新活力。
效果图
效果图
此外，在73街坊项目西侧就是鸿印里，入市均价为14.2万元/㎡，入围分81.4分，目前外立面均已实景呈现。现在其外立面已经实景呈现。作为它的相邻项目，「昌平云岸」同样值得期待！
现场实景图
73街坊共分为南北两块，是老静安为数不多的纯住宅地块，北地块的高层住宅部分共将新建5栋8层至32层的住宅楼，总 住宅开发体量共约7.25万㎡，总套数仅有468套。
而静安73街坊的南块是低密度住宅部分，将兴建联排别墅，共1.8万㎡，预计将在今年开工，一共77套。
南北地块的中间，是已经落成的住宅项目——南草坪花园。
73号北地块，网传建成后的效果图已曝光。整体造型充满仪式感，空间动线关系清晰明朗，具有较强的现代都市气质。
效果图
项目将会采用双大堂设计：在打造高品质的一层归家流线的同时，针对当前更多业主通过机动车回家的情况，配备了多大堂归家流线，在地下车库大堂通过采光天井引入自然光，同时改善传统项目地下归家流线的品质。
静安核心地段，鸿印里“姊妹盘”「昌平云岸」在售约176-183㎡4房，总价2500-2930万；约188-193㎡4房，总价3000-3350万；建面约274㎡4房总价4700万左右；已经现房状态 可直接选；样板房提前线上预约！
户型图如下：
样板间效果图如下
一房一价表如下
项目最新效果图已曝光：
首先，静安市中心的商业配套一定是很足且能级都不低的。与昌平云岸一街之隔，位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体超大型城市综合体。
除此之外，两个项目所在的“烫金地段”，东近苏州河人文休闲集聚带，周边约1公里就能到南京西路“金三角”中信泰富广场、梅龙镇广场和恒隆广场，静安寺商圈也近在咫尺。
教育方面：周边还有静安区教育学院附属学校、静安实验小学等。
医疗方面：周边有上海市静安区中心医院、上海市普陀区人民医院、上海长征医院等。
老静安核心区「昌平云岸」少量建面约165-274㎡3-4房，均价14.5万/㎡！
一、核心地段：老静安核心 + 苏河一线，绝版不可复制
占位老静安 73 街坊，昌平路 / 昌化路核心，南京西路、苏河湾双核心辐射，静安内环内稀缺纯住宅新盘，土地供应极少、保值性极强
门牌号西苏州路 1 号，真正南向一线苏州河景，无遮挡、270° 环幕视野，俯瞰蝴蝶湾公园，是上海少有的南向看河豪宅资产，景观资源绝版
城市界面顶级：苏河滨水步道、游艇码头、蝴蝶湾公园步行即达，兼具历史底蕴与国际滨水生活感
二、立体交通：四轨交汇 + 高架，全城高效通勤
地铁：1/7/12/13 号线四轨环绕，汉中路站（600 米，三线换乘）、昌平路站（900 米），1 站静安寺、2 站南京西路，换乘 2/14 号线直达陆家嘴、虹桥、浦东机场
自驾：近延安高架、南北高架，20 分钟到虹桥、30 分钟达陆家嘴 / 张江，内环核心畅达全城
步行友好：社区到地铁、商圈、滨水空间均在 10 分钟内，日常出行零压力
三、全维顶级配套：商业 / 医疗 / 教育，一步到位
商业：3 公里内恒隆、嘉里、久光、兴业太古汇等 10 + 高端综合体，南京西路世界级商圈，满足高端消费、商务社交；步行可达静安大悦城、苏河湾万象天地，日常购物休闲一站式
医疗：15 分钟覆盖华山、瑞金、华东医院等三甲，静安区中心医院步行可达，全龄健康保障顶级
教育：周边静安区第一中心小学、市西中学、静教院附校等优质教育资源密集，满足全龄教育需求
四、产品规划：低密纯粹 + 准现房，改善标杆
纯住宅社区，无底商干扰，总户数 468 套，准一梯一户，私密尊崇，圈层纯粹，主打 176-274㎡大四房，纯改善定位，无小户型混杂
准现房实景呈现：外立面、架空层、地下车库、样板间均已开放，2026 年底交付，品质看得见、不用等规划、风险极低
公区高配：星空顶车库、精装入户大堂、主题架空层，归家仪式感拉满
五、户型设计：大四房神户型，空间无浪费
主力188㎡四房两厅三卫，经典四叶草格局，动静分区、互不干扰，双洄游动线，家政 / 主人动线分离，零交叉、私密性强
南向大面宽、三面采光、落地观景阳台，最大化收纳苏州河景观，主卧套房 + 双次卧 + 书房，满足三代同堂、多孩家庭改善需求
得房率高、空间利用率极致，无过道浪费，每个房间尺度舒适，功能性与舒适度兼备
六、精装标准：国际一线品牌，健康 + 静音双优
厨电：嘉格纳、帝泽等德系顶奢，唯宝、高仪卫浴，旭格系统窗（隔音 39 分贝，隔绝城市噪音），大金中央空调、霍尼韦尔新风（带紫外线杀菌），装配式环保墙板，零甲醛污染，健康宜居
细节拉满：智能安防、全屋收纳、人性化厨卫设计，精装完成度高，拎包入住，省去装修周期与成本
七、物业与品质：央企背景 + 金牌服务，长期保值
开发商：中远泰兴（新静安集团，静安国资委背景），国企实力，交付与品质有保障，烂尾风险为零
物业：古北物业（央企中华企业），上海品牌认证，7×24 小时管家、15 分钟急修、专属管家服务，高端社区服务标杆，保障居住品质与资产保值
八、价值优势：稀缺性 + 性价比，改善首选
老静安 + 一线苏河 + 纯改善大四房，三重稀缺叠加，内环内同类供应极少，长期保值增值能力强
均价约14.5 万 /㎡，188㎡总价约 2500 万起，对比同板块、同景观竞品，性价比突出，是入住静安核心、拥有苏河景观的优质窗口期
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡昌平云岸售楼处电话：☎️400 -8385- 958（已认证）⏰预约热线💎💎💎
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